4
15,000,000 ج.م
مجمع تجاري ولوجستي 1200 م² متكامل (مبنى إداري + مخزن + ساحة عرض) على طريق طلخا - دمياط السريع مباشرة
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
4
مجمع تجاري ولوجستي 1200 م² متكامل (مبنى إداري + مخزن + ساحة عرض) على طريق طلخا - دمياط السريع مباشرة
بيزنس كومبلكس.مدينة دمياط
تفاصيل الإعلان
تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2006نوع المعلن
مالك عقارسعر المتر
12,500 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7268658وصف الإعلان
فرصة استثمارية وتجارية استثنائية على أهم شريان حيوي يربط بين المنصورة ودمياط الجديدة وميناء دمياط. موقع مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري
مواصفات وتقسيم الموقع الإجمالي (1200 م²):
الواجهة الأمامية (500 م²): ساحة منبسطة بواجهة كاملة على الطريق السريع تصلح كمعرض مكشوف أو ساحة شاحنات وتفريغ بضائع.
المبنى القائم (مسطح 200 م² - دورين):
المنطقة الخلفية (500 م²): تضم مخزن/هنجر تخزين قائم بالفعل ومسقوف بباب سحب عريض، وتتميز بمدخل خاص ومستقل عبر شارع وممر قانوني بعرض 5 أمتار.
خيارات الشراء المتاحة:
شراء العقار بالكامل ككتلة واحدة (1200 م²) — الحل الأنسب للمقار الإقليمية ومراكز التوزيع ومعارض السيارات المتكاملة.
إمكانية البيع مجزأ إلى كتلتين مستقلتين بفضل الممر الخاص:
الكتلة الأمامية (الساحة 500 م² + المبنى الإداري والتجاري 200 م²).
الكتلة الخلفية (المخزن والساحة 500 م² مع المدخل المستقل).
الاستخدامات والأنشطة المقترحة:
معارض وتوكيلات سيارات، مراكز شحن وتوزيع (Last-Mile Hub)، مستودعات أدوية أو مواد غذائية، معارض ومخازن أثاث ومستلزمات إنتاج، مراكز خدمة وصيانة معتمدة.
الموقع: طريق طلخا - دمياط السريع (بجوار بنزينة الباجوري).
التعامل: مباشرة مع المالك بدون عمولات أو وسطاء، مع جاهزية المعاينة الميدانية.
للتواصل والاستفسار (اتصال / واتساب):
Exceptional Commercial & Investment Opportunity on the vital highway connecting Mansoura, New Damietta, and the Port of Damietta. Fully equipped prime location, ready for immediate operation.
Property Specifications & Layout (Total Area: 1,200 m²):
Front Yard (500 m²): Level open yard with full direct highway frontage, ideal for an open-air showroom, truck fleet parking, or cargo loading/unloading.
Existing Building (200 m² footprint – 2 floors):
Ground Floor: Commercial retail spaces ready for showrooms and business operations.
Upper Floors: Divided into 4 apartments; 3 are currently occupied with fully active utilities (official water and electricity meters installed), providing immediate rental yield or ready accommodation for engineers, staff, or administrative offices.
Rear Yard (500 m²): Features an existing covered warehouse/hangar with a wide roll-up shutter door, with dedicated private access via a legally registered 5-meter-wide private road/lane.
Purchase Options:
Complete Single Acquisition (1,200 m²): The ideal turnkey solution for regional headquarters, logistics distribution centers, and integrated automotive dealerships.
Subdivided Purchase (Two Independent Lots via dedicated access road):
Front Lot (700 m²): 500 m² front yard + 200 m² commercial/administrative building.
Rear Lot (500 m²): 500 m² storage yard and warehouse with dedicated private access.
Suggested Uses & Activities:
Automotive dealerships and showrooms, logistics and courier distribution hubs (Last-Mile Delivery), pharmaceutical or FMCG storage, furniture showrooms/warehouses, authorized service and maintenance centers.
Location: Talkha – Damietta Highway (next to El-Bagoury Gas Station).
Dealing: Directly with the owner — zero commissions or broker fees. Site visits available upon request.
For inquiries and viewings (Call / WhatsApp):
مواصفات وتقسيم الموقع الإجمالي (1200 م²):
الواجهة الأمامية (500 م²): ساحة منبسطة بواجهة كاملة على الطريق السريع تصلح كمعرض مكشوف أو ساحة شاحنات وتفريغ بضائع.
المبنى القائم (مسطح 200 م² - دورين):
- الدور الأرضي: محلات تجارية جاهزة للأنشطة التجارية والمعارض.
- الأدوار العلوية: مقسمة إلى 4 شقق؛ منها 3 شقق مأهولة ومسكونة بالفعل ومكتملة الخدمات بالكامل (عدادات مياه وكهرباء رسمية قائمة)، مما يوفر عائداً إيجارياً فورياً أو مساحة جاهزة لمكاتب إدارية وإقامة للمهندسين وفرق العمل.
المنطقة الخلفية (500 م²): تضم مخزن/هنجر تخزين قائم بالفعل ومسقوف بباب سحب عريض، وتتميز بمدخل خاص ومستقل عبر شارع وممر قانوني بعرض 5 أمتار.
خيارات الشراء المتاحة:
شراء العقار بالكامل ككتلة واحدة (1200 م²) — الحل الأنسب للمقار الإقليمية ومراكز التوزيع ومعارض السيارات المتكاملة.
إمكانية البيع مجزأ إلى كتلتين مستقلتين بفضل الممر الخاص:
الكتلة الأمامية (الساحة 500 م² + المبنى الإداري والتجاري 200 م²).
الكتلة الخلفية (المخزن والساحة 500 م² مع المدخل المستقل).
الاستخدامات والأنشطة المقترحة:
معارض وتوكيلات سيارات، مراكز شحن وتوزيع (Last-Mile Hub)، مستودعات أدوية أو مواد غذائية، معارض ومخازن أثاث ومستلزمات إنتاج، مراكز خدمة وصيانة معتمدة.
الموقع: طريق طلخا - دمياط السريع (بجوار بنزينة الباجوري).
التعامل: مباشرة مع المالك بدون عمولات أو وسطاء، مع جاهزية المعاينة الميدانية.
للتواصل والاستفسار (اتصال / واتساب):
Exceptional Commercial & Investment Opportunity on the vital highway connecting Mansoura, New Damietta, and the Port of Damietta. Fully equipped prime location, ready for immediate operation.
Property Specifications & Layout (Total Area: 1,200 m²):
Front Yard (500 m²): Level open yard with full direct highway frontage, ideal for an open-air showroom, truck fleet parking, or cargo loading/unloading.
Existing Building (200 m² footprint – 2 floors):
Ground Floor: Commercial retail spaces ready for showrooms and business operations.
Upper Floors: Divided into 4 apartments; 3 are currently occupied with fully active utilities (official water and electricity meters installed), providing immediate rental yield or ready accommodation for engineers, staff, or administrative offices.
Rear Yard (500 m²): Features an existing covered warehouse/hangar with a wide roll-up shutter door, with dedicated private access via a legally registered 5-meter-wide private road/lane.
Purchase Options:
Complete Single Acquisition (1,200 m²): The ideal turnkey solution for regional headquarters, logistics distribution centers, and integrated automotive dealerships.
Subdivided Purchase (Two Independent Lots via dedicated access road):
Front Lot (700 m²): 500 m² front yard + 200 m² commercial/administrative building.
Rear Lot (500 m²): 500 m² storage yard and warehouse with dedicated private access.
Suggested Uses & Activities:
Automotive dealerships and showrooms, logistics and courier distribution hubs (Last-Mile Delivery), pharmaceutical or FMCG storage, furniture showrooms/warehouses, authorized service and maintenance centers.
Location: Talkha – Damietta Highway (next to El-Bagoury Gas Station).
Dealing: Directly with the owner — zero commissions or broker fees. Site visits available upon request.
For inquiries and viewings (Call / WhatsApp):