25,000,000,000 ج.م
فندق للبيع في مصر الجديدة – ٥٧٧٧ متر، ٢٥ دور، ٥٨٩ غرفة، تشطيب الترا سوبر لوكس
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
4
تفاصيل الإعلان
تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2005نوع المعلن
مطورسعر المتر
4,327,505 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7271904أكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
فرص استثمارية فندقية متميزة في هليوبوليس - القاهرةمحفظة أصول فندقية وأراضي – هليوبوليس وشرم الشيخ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
أولا: الأصول محل العرض
1) فندق Hilton Cairo Heliopolis (شامل كازينو مرخص Kings & Queens Casino)
الموقعشارع العروبة، مصر الجديدة، القاهرة، على بعد حوالي 5 كم من مطار القاهرة الدولي. موقع استراتيجي يخدم قطاعات الأعمال والسياحة والفعاليات والمؤتمرات، وقريب من محاور ومراكز تجارية ومعالم رئيسية بالقاهرة.
الطاقة الفندقيةإجمالي 589 غرفة وجناحا. تنوع في فئات الإقامة يشمل الغرف القياسية والتنفيذية والغرف المطلة على حمام السباحة، بالإضافة إلى الأجنحة. بعض الغرف والأجنحة بمساحات كبيرة مخصصة للإقامات التنفيذية والعائلية.
المرافق والترفيهحمامات سباحة خارجية، حمام سباحة للأطفال، مرافق لياقة بدنية، سبا، صالة تنفيذية (Executive Lounge)، خدمات استقبال وكونسيرج، مواقف سيارات مؤمنة ومغطاة، خدمة نقل من وإلى مطار القاهرة، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية.
كازينو Kings & Queens (داخل الفندق)كازينو مرخص يعمل على مدار 24 ساعة، دخول مجاني، متاح لحاملي جوازات السفر الدولية. يضم 12 طاولة لعب وجهاز روليت إلكتروني بسعة 6 لاعبين. الألعاب تشمل الروليت والبلاك جاك وعدة نسخ من البوكر (Oasis، Hold'em، Three Card، Six Card)، بالإضافة إلى ماكينات سلوت متنوعة. وجود كازينو مرخص يمثل ميزة نادرة في السوق المصري، حيث تراخيص الكازينوهات محدودة العدد ومرتبطة بفنادق 5 نجوم كبرى فقط.
المطاعم والمشروبات13 منفذا للأغذية والمشروبات تغطي مطابخ عالمية ومحلية متنوعة: لبنانية، مصرية، تايلاندية، هندية، إيطالية، صينية، يابانية وغيرها، بالإضافة إلى خدمة الغرف على مدار 24 ساعة.
المؤتمرات والفعاليات14 قاعة للاجتماعات والفعاليات. إجمالي مساحة فعاليات حوالي 5,777 متر مربع، وأكبر مساحة منفردة للفعاليات حوالي 1,569 متر مربع. قاعات Ballroom وقاعات اجتماعات متعددة الأحجام، بالإضافة إلى مساحات خارجية للفعاليات والاحتفالات. مناسب لاستضافة حفلات الزفاف والمناسبات الكبرى والمؤتمرات والفعاليات المؤسسية.
القيمة الاستثماريةيجمع الأصل بين عدة مصادر متكاملة للإيرادات: غرف وإقامات فندقية، مطاعم ومشروبات، مؤتمرات وفعاليات، كازينو مرخص، حفلات ومناسبات، خدمات ترفيهية وسبا، وقطاع الأعمال والإقامات التنفيذية. قربه من مطار القاهرة وموقعه داخل مصر الجديدة يمنحه قاعدة طلب متنوعة من المسافرين ورجال الأعمال والمجموعات والفعاليات، ووجود الكازينو يفتح قاعدة عملاء دولية إضافية بإيرادات عالية القيمة.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2) فندق Waldorf Astoria Cairo Heliopolis
الموقعقلب منطقة مصر الجديدة بالقاهرة، على شارع العروبة، بالقرب من مطار القاهرة الدولي، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق التجارية والسياحية بالقاهرة.
التصنيف والعلامة الفندقيةيعمل الفندق تحت العلامة العالمية الفاخرة Waldorf Astoria Hotels & Resorts التابعة لمجموعة Hilton، ويمثل أصلا فندقيا من فئة الخمس نجوم يجمع بين الإقامة الفاخرة والمطاعم والمشروبات والفعاليات وخدمات العافية والترفيه.
الطاقة الفندقية252 غرفة وجناحا. مجموعة متنوعة من الغرف والأجنحة الفاخرة تشمل أجنحة بغرفة نوم واحدة وأجنحة بغرفتي نوم، جناح رئاسي، وجناح ملكي، بالإضافة إلى غرف Rosetta Club مع إمكانية الاستفادة من خدمات النادي الحصرية. غرف وأجنحة تم تجديدها حديثا وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف.
المطاعم والمشروبات4 منافذ للمطاعم والبارات، إضافة إلى صالة Signature Lounge. تشمل التجربة مطعما بمفهوم Mediterranean Brasserie، وصالة Jazz Lounge، إلى جانب خيارات تناول الطعام والمشروبات بجوار حمام السباحة.
الترفيه والعافيةحمام سباحة خارجي، مركز لياقة بدنية، سبا Waldorf Astoria، حمام مغربي (Hammam)، 3 غرف للعلاجات من بينها Couple Suite وExpress Treatment Room، منطقة استرخاء، خدمات كونسيرج شخصي، خدمة الغرف، وخدمات رعاية الأطفال.
المؤتمرات والفعاليات7 قاعات اجتماعات. صالة Grand Ballroom بمساحة حوالي 1,846 متر مربع وإمكانية استقبال ما يصل إلى 1,600 ضيف. مساحة Ballroom Pre-function حوالي 1,193 متر مربع. مجموعة من قاعات الاجتماعات بمساحات تصل إلى 120 متر مربع، بالإضافة إلى قاعة اجتماعات تنفيذية (Boardroom) وجناح العروسين (Bridal Suite). مساحات مناسبة للمؤتمرات وحفلات الزفاف والمناسبات الخاصة وفعاليات الشركات. ملحوظة: تذكر صفحة الفندق الرسمية إجمالي مساحة فعاليات 3,892 متر مربع، بينما تعرض صفحة تفاصيل القاعات 2,483 متر مربع، لذا يفضل اعتماد الرقم النهائي من كتيب بيانات الفندق الرسمي عند إعداد ملف البيع.
القيمة الاستثماريةيمثل الفندق أصلا فندقيا متكاملا يجمع بين إيرادات الغرف والأجنحة، الأغذية والمشروبات، المؤتمرات والفعاليات، حفلات الزفاف والمناسبات، خدمات السبا والعافية، وقطاع الأعمال والإقامات التنفيذية. كما يوفر الموقع في مصر الجديدة وقرب مطار القاهرة قاعدة طلب متنوعة من المسافرين الدوليين ورجال الأعمال والمجموعات والفعاليات والمؤتمرات.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3) الأراضي المرفقة بالعرض
ويشمل العرض جميع التراخيص، وحقوق الانتفاع، وعقود الإدارة أو التشغيل، والعلامات التجارية، والتصاريح، وأي حقوق أو التزامات قانونية مرتبطة بهذه الأصول.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ثانيا: طبيعة الطلب
يُعد هذا الخطاب طلب شراء واستحواذ للشركة بمبلغ 500 مليون دولار أمريكي (خمسمائة مليون دولار أمريكي)، كما نؤكد أن لدينا القدرة والملاءة المالية اللازمة لإتمام الصفقة في حال الاتفاق والتعاقد.
ونحن على استعداد لدفع مبلغ 100 مليون دولار أمريكي كدفعة مقدمة لتعكس الجدية في مباشرة إتمام الصفقة مع شركتكم الموقرة عبر ممثلها القانوني ومستشاريها، على أن يتم لاحقا:
1) الاتفاق على سداد القيمة النهائية لمبلغ الشراء المتفق عليها2) تحديد آلية السداد المتبقية3) إجراء الفحص النافي للجهالة (قانوني – مالي – فني)4) إبرام عقد بيع واستحواذ نهائي وفقا لأحكام القوانين المصرية المنظمة
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ثالثا: الأحكام القانونية
لا يُعد هذا الخطاب عقد بيع نهائيا أو ملزما قانونا، ولا يترتب عليه أي التزام تعاقدي إلا بعد توقيع عقود البيع والاستحواذ النهائية.
يلتزم الطرفان بالمحافظة على السرية التامة لكافة البيانات والمعلومات المتبادلة خلال مرحلة التفاوض.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
رابعا: مدة سريان الطلب
يظل هذا الطلب ساريا لمدة 21 يوما من تاريخه، ما لم يتم الاتفاق كتابيا على غير ذلك.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
نأمل من سيادتكم التكرم بدراسة هذا الطلب، وإفادتنا بردكم المبدئي، تمهيدا للبدء في الإجراءات القانونية والفنية اللازمة.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
أولا: الأصول محل العرض
1) فندق Hilton Cairo Heliopolis (شامل كازينو مرخص Kings & Queens Casino)
الموقعشارع العروبة، مصر الجديدة، القاهرة، على بعد حوالي 5 كم من مطار القاهرة الدولي. موقع استراتيجي يخدم قطاعات الأعمال والسياحة والفعاليات والمؤتمرات، وقريب من محاور ومراكز تجارية ومعالم رئيسية بالقاهرة.
الطاقة الفندقيةإجمالي 589 غرفة وجناحا. تنوع في فئات الإقامة يشمل الغرف القياسية والتنفيذية والغرف المطلة على حمام السباحة، بالإضافة إلى الأجنحة. بعض الغرف والأجنحة بمساحات كبيرة مخصصة للإقامات التنفيذية والعائلية.
المرافق والترفيهحمامات سباحة خارجية، حمام سباحة للأطفال، مرافق لياقة بدنية، سبا، صالة تنفيذية (Executive Lounge)، خدمات استقبال وكونسيرج، مواقف سيارات مؤمنة ومغطاة، خدمة نقل من وإلى مطار القاهرة، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية.
كازينو Kings & Queens (داخل الفندق)كازينو مرخص يعمل على مدار 24 ساعة، دخول مجاني، متاح لحاملي جوازات السفر الدولية. يضم 12 طاولة لعب وجهاز روليت إلكتروني بسعة 6 لاعبين. الألعاب تشمل الروليت والبلاك جاك وعدة نسخ من البوكر (Oasis، Hold'em، Three Card، Six Card)، بالإضافة إلى ماكينات سلوت متنوعة. وجود كازينو مرخص يمثل ميزة نادرة في السوق المصري، حيث تراخيص الكازينوهات محدودة العدد ومرتبطة بفنادق 5 نجوم كبرى فقط.
المطاعم والمشروبات13 منفذا للأغذية والمشروبات تغطي مطابخ عالمية ومحلية متنوعة: لبنانية، مصرية، تايلاندية، هندية، إيطالية، صينية، يابانية وغيرها، بالإضافة إلى خدمة الغرف على مدار 24 ساعة.
المؤتمرات والفعاليات14 قاعة للاجتماعات والفعاليات. إجمالي مساحة فعاليات حوالي 5,777 متر مربع، وأكبر مساحة منفردة للفعاليات حوالي 1,569 متر مربع. قاعات Ballroom وقاعات اجتماعات متعددة الأحجام، بالإضافة إلى مساحات خارجية للفعاليات والاحتفالات. مناسب لاستضافة حفلات الزفاف والمناسبات الكبرى والمؤتمرات والفعاليات المؤسسية.
القيمة الاستثماريةيجمع الأصل بين عدة مصادر متكاملة للإيرادات: غرف وإقامات فندقية، مطاعم ومشروبات، مؤتمرات وفعاليات، كازينو مرخص، حفلات ومناسبات، خدمات ترفيهية وسبا، وقطاع الأعمال والإقامات التنفيذية. قربه من مطار القاهرة وموقعه داخل مصر الجديدة يمنحه قاعدة طلب متنوعة من المسافرين ورجال الأعمال والمجموعات والفعاليات، ووجود الكازينو يفتح قاعدة عملاء دولية إضافية بإيرادات عالية القيمة.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2) فندق Waldorf Astoria Cairo Heliopolis
الموقعقلب منطقة مصر الجديدة بالقاهرة، على شارع العروبة، بالقرب من مطار القاهرة الدولي، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق التجارية والسياحية بالقاهرة.
التصنيف والعلامة الفندقيةيعمل الفندق تحت العلامة العالمية الفاخرة Waldorf Astoria Hotels & Resorts التابعة لمجموعة Hilton، ويمثل أصلا فندقيا من فئة الخمس نجوم يجمع بين الإقامة الفاخرة والمطاعم والمشروبات والفعاليات وخدمات العافية والترفيه.
الطاقة الفندقية252 غرفة وجناحا. مجموعة متنوعة من الغرف والأجنحة الفاخرة تشمل أجنحة بغرفة نوم واحدة وأجنحة بغرفتي نوم، جناح رئاسي، وجناح ملكي، بالإضافة إلى غرف Rosetta Club مع إمكانية الاستفادة من خدمات النادي الحصرية. غرف وأجنحة تم تجديدها حديثا وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف.
المطاعم والمشروبات4 منافذ للمطاعم والبارات، إضافة إلى صالة Signature Lounge. تشمل التجربة مطعما بمفهوم Mediterranean Brasserie، وصالة Jazz Lounge، إلى جانب خيارات تناول الطعام والمشروبات بجوار حمام السباحة.
الترفيه والعافيةحمام سباحة خارجي، مركز لياقة بدنية، سبا Waldorf Astoria، حمام مغربي (Hammam)، 3 غرف للعلاجات من بينها Couple Suite وExpress Treatment Room، منطقة استرخاء، خدمات كونسيرج شخصي، خدمة الغرف، وخدمات رعاية الأطفال.
المؤتمرات والفعاليات7 قاعات اجتماعات. صالة Grand Ballroom بمساحة حوالي 1,846 متر مربع وإمكانية استقبال ما يصل إلى 1,600 ضيف. مساحة Ballroom Pre-function حوالي 1,193 متر مربع. مجموعة من قاعات الاجتماعات بمساحات تصل إلى 120 متر مربع، بالإضافة إلى قاعة اجتماعات تنفيذية (Boardroom) وجناح العروسين (Bridal Suite). مساحات مناسبة للمؤتمرات وحفلات الزفاف والمناسبات الخاصة وفعاليات الشركات. ملحوظة: تذكر صفحة الفندق الرسمية إجمالي مساحة فعاليات 3,892 متر مربع، بينما تعرض صفحة تفاصيل القاعات 2,483 متر مربع، لذا يفضل اعتماد الرقم النهائي من كتيب بيانات الفندق الرسمي عند إعداد ملف البيع.
القيمة الاستثماريةيمثل الفندق أصلا فندقيا متكاملا يجمع بين إيرادات الغرف والأجنحة، الأغذية والمشروبات، المؤتمرات والفعاليات، حفلات الزفاف والمناسبات، خدمات السبا والعافية، وقطاع الأعمال والإقامات التنفيذية. كما يوفر الموقع في مصر الجديدة وقرب مطار القاهرة قاعدة طلب متنوعة من المسافرين الدوليين ورجال الأعمال والمجموعات والفعاليات والمؤتمرات.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3) الأراضي المرفقة بالعرض
- أرض العروبة
- أرض شرم الشيخ (الواجهة البحرية)
- أرض شرم الشيخ (داخلية)
- أرض الضيافة (المجمع الفندقي – Hospitality Complex)
ويشمل العرض جميع التراخيص، وحقوق الانتفاع، وعقود الإدارة أو التشغيل، والعلامات التجارية، والتصاريح، وأي حقوق أو التزامات قانونية مرتبطة بهذه الأصول.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ثانيا: طبيعة الطلب
يُعد هذا الخطاب طلب شراء واستحواذ للشركة بمبلغ 500 مليون دولار أمريكي (خمسمائة مليون دولار أمريكي)، كما نؤكد أن لدينا القدرة والملاءة المالية اللازمة لإتمام الصفقة في حال الاتفاق والتعاقد.
ونحن على استعداد لدفع مبلغ 100 مليون دولار أمريكي كدفعة مقدمة لتعكس الجدية في مباشرة إتمام الصفقة مع شركتكم الموقرة عبر ممثلها القانوني ومستشاريها، على أن يتم لاحقا:
1) الاتفاق على سداد القيمة النهائية لمبلغ الشراء المتفق عليها2) تحديد آلية السداد المتبقية3) إجراء الفحص النافي للجهالة (قانوني – مالي – فني)4) إبرام عقد بيع واستحواذ نهائي وفقا لأحكام القوانين المصرية المنظمة
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ثالثا: الأحكام القانونية
لا يُعد هذا الخطاب عقد بيع نهائيا أو ملزما قانونا، ولا يترتب عليه أي التزام تعاقدي إلا بعد توقيع عقود البيع والاستحواذ النهائية.
يلتزم الطرفان بالمحافظة على السرية التامة لكافة البيانات والمعلومات المتبادلة خلال مرحلة التفاوض.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
رابعا: مدة سريان الطلب
يظل هذا الطلب ساريا لمدة 21 يوما من تاريخه، ما لم يتم الاتفاق كتابيا على غير ذلك.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
نأمل من سيادتكم التكرم بدراسة هذا الطلب، وإفادتنا بردكم المبدئي، تمهيدا للبدء في الإجراءات القانونية والفنية اللازمة.