8
محل دوبلكس.37,078,013 ج.م
محل دوبلكس 180 متر² للبيع فى Opal Business Complex Mall - اوبال بيزنس كومبليكس مول-MU23 - العاصمة الإدارية الجديدة
MU23 - العاصمة الإدارية الجديدة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
8|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
الارضيتطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2027نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
205,988 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7282164المساحات
180 م²نوع التشطيب
بدون تشطيبوصف الإعلان
أوبال مول Opal Mall New Capital هو مجمع أعمال متكامل يضم جميع أنواع الوحدات، مثل: الوحدات الإدارية، والوحدات الطبية، والوحدات التجارية. يقع أوبال مول في العاصمة الإدارية الجديدة، في قلب منطقة الأعمال المركزية.
يخدم المول أكثر من 200.000 فرد من السكان، ويتكوَّن من 10 طوابق (طابق أرضي، بالإضافة إلى 9 طوابق)، بحيث يحتوي كل طابق على 18 عيادةً، و6 وحدات إدارية، ومنطقة تجارية تحتوي على 25 محلًّا تجاريًّا، وتتميز الوحدات الإدارية والعيادات بالتشطيب الكامل، والوحدات التجارية بنصف التشطيب.نبذة عن المطوِّر العقاري لمشروع أوبال مول
نفَّذت شركة ركاز للتطوير العقاري مشروع أوبال مول، وهي مؤسَّسة كبرى تتميز بخبراتها في مجال العمارة والبناء وإدارة المشاريع. تعتمد شركة ركاز للتطوير العقاري في خطتها البنائية المميزة على ترك بصمتها في مجال البناء والعقار عن طريق الذكاء والتفرُّد والمراكز الإدارية والتجارية البسيطة. تُدار الشركة بواسطة المهندس تامر بكر، الذي يتمتع بخبرة 15 عامًا في مجال العقارات، وهو مؤسِّس كبير لشركتَيْن، وهما: شركة «صروح» وشركة «دارة».
ركاز للتطوير العقاري هي مؤسسة كبرى لديها خبرة في الهندسة المعمارية والبناء وإدارة المشاريع. تعتمد شركة ركاز للتطوير العقاري في خطتها الإنشائية المميزة على الذكاء والابتكار لترك بصمة حقيقية في هذا المجال. يدير الشركة المهندس تامر بكر بخبرة 15 عاما في مجال العقارات باسمه. وهو أيضًا مؤسس شركتين كبيرتين أخريين: صروح ودارا.
يقع المول تحديدًا في MU23 في منطقة (D1) بين الحي السكني الثاني (R2) والحي السكني الثالث (R3)، عند المدخل الشمالي الرئيسي لمنطقة الأعمال المركزية، كما يقع بالقرب من القاهرة الجديدة، وطريق السويس، والتجمع الخامس، وتطل جميع الوحدات مباشَرةً على محور الأمل.تتميز منطقة MU23 التي يقع فيها المول بقُربها من المدينة الذكية، والمدينة الرياضية، ومحطة قطار مونوريل، والجامعة الكندية، ومجمع المقصد.الموقع: MU23-D1
● يتميز بإطلالة مباشرة على محور الأمل.● يبعد دقائق عن القاهرة الجديدة.● و8 دقائق عن طريق العين السخنة.● و5 دقائق عن طريق السويس.
تنقسم مداخل المول إلى مداخل منفصلة، ومدخل المبنى الإداري، ومدخل المبنى الطبي. تَشغل الوحدات التجارية الطابق الأرضي، والطابقَيْن الأول والثاني، وتمتد الوحدات الطبية والإدارية من الطابق الثالث إلى الطابق التاسع، وتُقدَّر إجمالي المساحة المبنية لمشروع أوبال مول بـ 200,000 مترٍ مربع.
وحدات تجارية ومحلاتمكاتب إداريةعيادات
يتسم تصميم المول بالخدمات المميزة الآتية:
● جميع الوحدات «مفردة» مع منظر بانورامي.● تكييف مركزي.● احتواء المبنى على الخلايا الشمسية.● سلالم متحركة.● 6 مصاعد للمبنى.● غرف اجتماعات الأعمال.● الردهة المفتوحة للسماء (Sky Lounge).● إمكانية التجمع في السطح العلوي.● حديقة السطح العلوي (Roof Garden).● اتسام بيئة المبنى وما حوله بالسلامة والأمن.
● توفُّر خدمة البطاقات الذكية.● نظام مكافحة الحريق.● إتاحة إدارة المرافق.● خدمة وقوف السيارات.● وجود مركز لياقة Gym.
يقع أوبال مول على مساحة 4000 متر مربع، وتبلغ مساحة المباني 30٪ من المساحة الإجمالية، والباقي 70٪ للخدمات ومواقف السيارات، بالإضافة إلى مبنى تجاري وآخر إداري، لكلٍّ منهما مدخله الخاص.
● الوحدات التجارية: تطُل الوحدات التجارية على الشارع الرئيسي، وتُقدَّر مساحة الوحدة التجارية بـ 24 مترًا مربعًا● الوحدات الإدارية: تطُل الوحدات الإدارية على الشارع الرئيسي، وتُقدَّر مساحة الوحدة الإدارية بـ 27 مترًا مربعًا.● العيادات: تُقدَّر المساحات المتاحة للعيادات بـ 36 مترًا مربعًا و50 مترًا مربعًا.
هناك عدة طرق للدفع من خلال سداد دفعة مقدمة بالإضافة إلى 10% من قيمة الوحدة كدفعة صيانة، والمقدمات كالتالي:
دفع مقدمة تقدر بـ 5٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 5 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 10٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 6 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 15٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 7 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 20٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 8 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 30٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 10 سنوات
العاصمة الإدارية هي مدينة جديدة أُنشِئت شرق محافظة القاهرة، عن طريق تخصيص 170,000 فدان لإنشائها. تتميز العاصمة الإدارية بموقعها المتميز لقُربها من طريق السويس والمحاور الرئيسية والطرق الإقليمية. من المفترض أن عدد السكان المستهدَف 5 ملايين نسمة خلال المرحلة الأولى على مساحة 10,000 فدان ونصف، بحيث يكون نصيب الفرد من المساحات الخضراء 15 مترًا مربعًا، وبالتالي فالعاصمة سوف تكون مسكن ومقر لعدد كبير من السكان خلال السنوات القادمة مما يعني توافر جمهور قادر على الشراء والاستهلاك يمثل هؤلاء أهم عنصر في أي مشروع تجاري ناجح.
تصل للعاصمة وسائل المواصلات المتنوعة كالمونوريل والقطار الكهربي ومترو الأنفاق وأتوبيسات BRT وشبكة الطرق القوية التي تربط العاصمة بالمدن المحيطة وكذلك القاهرة فسوف تكون المدينة وجهة للتبضع والشراء والخروجات مما يعني رواج وتوافد على مشروعك التجاري، كذلك فهي ذات بنية تحتية ومرافق قوية وحديثة مما يعني سرعة تسكينها ورواجها للاستثمار العقاري، كما تعتمد 60% من احتياجات ومتطلبات تشغيل العاصمة الإدارية على مصادر الطاقة المتجددة، مثل الطاقة الشمسية وغيرها، بالإضافة إلى تخصيص 40% من الطرق للمشاة. ومن الجدير بالذكر أن من المقرَّر زيادة القوة الاستيعابية للموظفين لتصل إلى 100,000 موظف خلال السنوات الثلاث الأولى.
أيضًا العاصمة الإدارية ستكون قريبة جدًا من مدن جديدة أخرى ستضم مئات الآلاف من السكان، مثل حدائق العاصمة أو بدر الجديدة، ومدينة الشروق، ومدينة بدر، ومدينة القاهرة الجديدة، ومدينة العبور، وبالفعل شهدت هذه المدن في السنوات القليلة الأخيرة تزايدًا في عمليات الشراء والتملك العقاري ليكون سكانها بالقرب من العاصمة ومشروعاتها.
تفاصيل عن أوبال مول
يخدم المول أكثر من 200.000 فرد من السكان، ويتكوَّن من 10 طوابق (طابق أرضي، بالإضافة إلى 9 طوابق)، بحيث يحتوي كل طابق على 18 عيادةً، و6 وحدات إدارية، ومنطقة تجارية تحتوي على 25 محلًّا تجاريًّا، وتتميز الوحدات الإدارية والعيادات بالتشطيب الكامل، والوحدات التجارية بنصف التشطيب.نبذة عن المطوِّر العقاري لمشروع أوبال مول
نفَّذت شركة ركاز للتطوير العقاري مشروع أوبال مول، وهي مؤسَّسة كبرى تتميز بخبراتها في مجال العمارة والبناء وإدارة المشاريع. تعتمد شركة ركاز للتطوير العقاري في خطتها البنائية المميزة على ترك بصمتها في مجال البناء والعقار عن طريق الذكاء والتفرُّد والمراكز الإدارية والتجارية البسيطة. تُدار الشركة بواسطة المهندس تامر بكر، الذي يتمتع بخبرة 15 عامًا في مجال العقارات، وهو مؤسِّس كبير لشركتَيْن، وهما: شركة «صروح» وشركة «دارة».
المطور العقاري لمول أوبال
ركاز للتطوير العقاري هي مؤسسة كبرى لديها خبرة في الهندسة المعمارية والبناء وإدارة المشاريع. تعتمد شركة ركاز للتطوير العقاري في خطتها الإنشائية المميزة على الذكاء والابتكار لترك بصمة حقيقية في هذا المجال. يدير الشركة المهندس تامر بكر بخبرة 15 عاما في مجال العقارات باسمه. وهو أيضًا مؤسس شركتين كبيرتين أخريين: صروح ودارا.
موقع أوبال مول
يقع المول تحديدًا في MU23 في منطقة (D1) بين الحي السكني الثاني (R2) والحي السكني الثالث (R3)، عند المدخل الشمالي الرئيسي لمنطقة الأعمال المركزية، كما يقع بالقرب من القاهرة الجديدة، وطريق السويس، والتجمع الخامس، وتطل جميع الوحدات مباشَرةً على محور الأمل.تتميز منطقة MU23 التي يقع فيها المول بقُربها من المدينة الذكية، والمدينة الرياضية، ومحطة قطار مونوريل، والجامعة الكندية، ومجمع المقصد.الموقع: MU23-D1
● يتميز بإطلالة مباشرة على محور الأمل.● يبعد دقائق عن القاهرة الجديدة.● و8 دقائق عن طريق العين السخنة.● و5 دقائق عن طريق السويس.
تصميمات أوبال مول
تنقسم مداخل المول إلى مداخل منفصلة، ومدخل المبنى الإداري، ومدخل المبنى الطبي. تَشغل الوحدات التجارية الطابق الأرضي، والطابقَيْن الأول والثاني، وتمتد الوحدات الطبية والإدارية من الطابق الثالث إلى الطابق التاسع، وتُقدَّر إجمالي المساحة المبنية لمشروع أوبال مول بـ 200,000 مترٍ مربع.
تصميمات أوبال مول
وحدات تجارية ومحلاتمكاتب إداريةعيادات
مميزات أوبال مول القاهرة الجديدة
يتسم تصميم المول بالخدمات المميزة الآتية:
● جميع الوحدات «مفردة» مع منظر بانورامي.● تكييف مركزي.● احتواء المبنى على الخلايا الشمسية.● سلالم متحركة.● 6 مصاعد للمبنى.● غرف اجتماعات الأعمال.● الردهة المفتوحة للسماء (Sky Lounge).● إمكانية التجمع في السطح العلوي.● حديقة السطح العلوي (Roof Garden).● اتسام بيئة المبنى وما حوله بالسلامة والأمن.
خدمات أوبال مول بالعاصمة الجديدة
● توفُّر خدمة البطاقات الذكية.● نظام مكافحة الحريق.● إتاحة إدارة المرافق.● خدمة وقوف السيارات.● وجود مركز لياقة Gym.
مساحات الوحدات في مول أوبال
يقع أوبال مول على مساحة 4000 متر مربع، وتبلغ مساحة المباني 30٪ من المساحة الإجمالية، والباقي 70٪ للخدمات ومواقف السيارات، بالإضافة إلى مبنى تجاري وآخر إداري، لكلٍّ منهما مدخله الخاص.
● الوحدات التجارية: تطُل الوحدات التجارية على الشارع الرئيسي، وتُقدَّر مساحة الوحدة التجارية بـ 24 مترًا مربعًا● الوحدات الإدارية: تطُل الوحدات الإدارية على الشارع الرئيسي، وتُقدَّر مساحة الوحدة الإدارية بـ 27 مترًا مربعًا.● العيادات: تُقدَّر المساحات المتاحة للعيادات بـ 36 مترًا مربعًا و50 مترًا مربعًا.
سعر المتر المربع في أوبال مول
تختلف أسعار العقارات في مصر من حين لآخر، بالإضافة إلى أن موقع الوحدة ومساحتها وتشطيبها والمرافق العامة بها كل ذلك يتحكم في سعر المتر المربع، لذلك يوفر لكم أوبال مولوحدات سكنية بأفضل الأسعار ويمكنك الاطلاع على اخر تحديث للأسعار من خلال الجدول بالأعلى.طرق السداد والدفع لوحدات مول أوبال
هناك عدة طرق للدفع من خلال سداد دفعة مقدمة بالإضافة إلى 10% من قيمة الوحدة كدفعة صيانة، والمقدمات كالتالي:
دفع مقدمة تقدر بـ 5٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 5 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 10٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 6 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 15٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 7 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 20٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 8 سنواتدفع مقدمة تقدر بـ 30٪ من قيمة الوحدة وسداد الباقي على 10 سنوات
مشروعك التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية هي مدينة جديدة أُنشِئت شرق محافظة القاهرة، عن طريق تخصيص 170,000 فدان لإنشائها. تتميز العاصمة الإدارية بموقعها المتميز لقُربها من طريق السويس والمحاور الرئيسية والطرق الإقليمية. من المفترض أن عدد السكان المستهدَف 5 ملايين نسمة خلال المرحلة الأولى على مساحة 10,000 فدان ونصف، بحيث يكون نصيب الفرد من المساحات الخضراء 15 مترًا مربعًا، وبالتالي فالعاصمة سوف تكون مسكن ومقر لعدد كبير من السكان خلال السنوات القادمة مما يعني توافر جمهور قادر على الشراء والاستهلاك يمثل هؤلاء أهم عنصر في أي مشروع تجاري ناجح.
تصل للعاصمة وسائل المواصلات المتنوعة كالمونوريل والقطار الكهربي ومترو الأنفاق وأتوبيسات BRT وشبكة الطرق القوية التي تربط العاصمة بالمدن المحيطة وكذلك القاهرة فسوف تكون المدينة وجهة للتبضع والشراء والخروجات مما يعني رواج وتوافد على مشروعك التجاري، كذلك فهي ذات بنية تحتية ومرافق قوية وحديثة مما يعني سرعة تسكينها ورواجها للاستثمار العقاري، كما تعتمد 60% من احتياجات ومتطلبات تشغيل العاصمة الإدارية على مصادر الطاقة المتجددة، مثل الطاقة الشمسية وغيرها، بالإضافة إلى تخصيص 40% من الطرق للمشاة. ومن الجدير بالذكر أن من المقرَّر زيادة القوة الاستيعابية للموظفين لتصل إلى 100,000 موظف خلال السنوات الثلاث الأولى.
أيضًا العاصمة الإدارية ستكون قريبة جدًا من مدن جديدة أخرى ستضم مئات الآلاف من السكان، مثل حدائق العاصمة أو بدر الجديدة، ومدينة الشروق، ومدينة بدر، ومدينة القاهرة الجديدة، ومدينة العبور، وبالفعل شهدت هذه المدن في السنوات القليلة الأخيرة تزايدًا في عمليات الشراء والتملك العقاري ليكون سكانها بالقرب من العاصمة ومشروعاتها.
