7
مكاتب.19,608,000 ج.م
مكتب 86 متر² للبيع فى The Gray - ذا جراي-شارع التسعين الشمالي - القاهرة الجديدة
شارع التسعين الشمالي - القاهرة الجديدة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
7|
1
تفاصيل الإعلان
تطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2028نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
228,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7288596المساحات
86 م²نوع التشطيب
بدون تشطيبوصف الإعلان
تفاصيل ذا جراي مول القاهرة الجديدة
تقدم شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري مشروعها الرائد مول ذا جراي القاهرة الجديدة، الذي يجسد أحدث صيحات التصميم المعماري الحديث، ويهدف إلى تلبية جميع الأذواق ومتطلبات المستثمرين والعملاء. يتميز المول بتنوع وحداته من حيث المساحات وأنواع الوحدات، ما يجعله يلبي احتياجات مجموعة واسعة من العملاء الباحثين عن الجودة والتميز. تم تصميم وتنفيذ المشروع وفقًا لأعلى المعايير العالمية، لضمان تقديم بيئة استثمارية فاخرة تجمع بين الأناقة والراحة.
يُعد مول ذا جراي الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية متميزة في قلب القاهرة الجديدة، حيث يوفر المول العديد من الخدمات الأساسية ووسائل الراحة التي تجعل منه بيئة متكاملة للعمل والاستثمار. تتنوع الوحدات داخل المول لتشمل مساحات مختلفة تناسب احتياجات المستثمرين من وحدات إدارية وتجارية، مما يمنح العملاء الحرية في اختيار الوحدة التي تتوافق مع متطلباتهم.
بالإضافة إلى تصميمه المميز، يقدم مول ذا جراي نظام سداد مرن يسهّل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون عناء، مما يجعل الاستثمار فيه فرصة جذابة لمن يسعون للاستثمار بأمان في موقع حيوي ومتميز. يشمل المشروع مجموعة من الخدمات المتكاملة، حيث تم تجهيز المول بكافة المرافق والخدمات الضرورية، مما يضمن توفير بيئة عملية مريحة لجميع المستثمرين والعملاء.
يقدم مول ذا جراي القاهرة الجديدة ليس فقط وحدات عقارية فاخرة، بل أيضًا تجربة استثمارية متكاملة، حيث يتيح للمستثمرين التمتع بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وتصميمات عصرية تضيف بعدًا من الفخامة والرقي. إن هذا المول يجمع بين الجودة، المرونة في السداد، وتنوع الخيارات، مما يجعله فرصة لا تُفوَّت لمن يسعى لاستثمار ناجح ومستدام في منطقة تعد من أهم وأرقى المناطق الاستثمارية في مصر.
المطور العقاري لذا جراي مول في القاهرة الجديدة
شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري هي الشركة المطورة لمشروع ذا جراي القاهرة الجديدة، وهي إحدى الشركات البارزة في مجال العقارات في مصر. تأسست الشركة في عام 2006، وهي شركة مساهمة مصرية تابعة لبنك الإسكان والتعمير، الذي يمتلك حصة كبيرة بنسبة 60% في أنشطتها. كما تمتلك الشركة القابضة للاستثمار والتعمير نسبة 38% من نشاطات الشركة.
تُعَدّ شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري من الشركات الرائدة في قطاع العقارات، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الاستثمارية المتعلقة بالمشروعات العقارية. تشمل أنشطة الشركة التشييد والبناء، والإشراف على المشروعات، والتسويق، بالإضافة إلى تقديم خدمات ما بعد البيع. يعكس هذا التنوع في الأنشطة الاستثمارية رؤية الشركة الشاملة والمبتكرة في تلبية احتياجات وتطلعات عملائها في مجال العقارات.
تتمتع الشركة بخبرة واسعة في الاستثمار العقاري، مما يجعلها شريكًا موثوقًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق نجاحات متميزة في هذا القطاع. تسعى شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري إلى تقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الجودة والابتكار، مما يعزز من مكانتها كأحد أبرز الشركات في السوق العقاري المصري.
الأعمال السابقة لشركة التعمير والإسكان
نفذت شركة التعمير والإسكان العديد من المشاريع القوية في السوق العقاري، ومن أهم هذه المشاريع:
كمبوند تاله القاهرة الجديدةكمبوند إشراقة 6 أكتوبر.مشروع لي روا التجمع الخامس.كمبوند تالدا المستقبل سيتي.كمبوند تراس الشيخ زايد.كمبوند أس كيو وان القاهرة الجديدة.
موقع ذا جراي مول القاهرة الجديدة
أحد أكبر العوامل التي تضمن نجاح أي مشروع، وخاصة في مجال الاستثمار، هو اختيار الموقع الاستراتيجي. هذا العنصر الحاسم يضمن جذب أكبر عدد من العملاء ويعزز من نسب النجاح بشكل ملحوظ.
وقد أدركت شركة التعمير والإسكان أهمية هذا العنصر بشكل كبير، حيث نجحت في تحقيقه بامتياز من خلال اختيار موقع مثالي لأحدث مشاريعها التجارية المتعددة الاستخدامات، مول ذا جراي القاهرة الجديدة.
يقع مول ذا جراي في قلب منطقة التجمع الخامس، مباشرة على طريق النصر، مما يضعه في موقع استراتيجي متميز. هذا الموقع يجعله في متناول اليد للعديد من المعالم والطرق الحيوية الهامة.
أهمية الموقع المميز لمول ذا جراي:
وتتمثل أبرز معالم وأهمية الموقع في النقاط التالية:\
القرب من معالم رئيسية: يقع المول في موقع مركزي يتيح سهولة الوصول إلى أهم المعالم في القاهرة الجديدة، مما يعزز من جاذبيته ويجعله نقطة جذب أساسية للمستثمرين والعملاء.
الوصول السريع إلى الطرق الحيوية: بفضل موقعه على طريق النصر، يتمتع مول ذا جراي بإمكانية وصول سريعة إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل التنقل والانتقال بين مختلف أجزاء المدينة.
التواجد في منطقة حيوية: منطقة التجمع الخامس هي واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدهارًا في القاهرة الجديدة، مما يوفر بيئة مثالية للأعمال التجارية ويعزز من فرص النجاح والربحية.
المنشآت والخدمات المحيطة: يتمتع الموقع بقربه من مجموعة من المنشآت والخدمات الأساسية، مثل المراكز التجارية والمصالح الحكومية، مما يزيد من قيمة المشروع ويجعله وجهة مفضلة للعملاء والمستثمرين.
من خلال اختيار هذا الموقع الاستراتيجي، تضمن شركة التعمير والإسكان تحقيق أقصى استفادة من الموقع وجذب أكبر عدد ممكن من العملاء، مما يساهم بشكل كبير في نجاح مول ذا جراي القاهرة الجديدة وجعله واحدًا من أبرز المشاريع الاستثمارية في المنطقة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من ذا جراي مول
تقع مستشفي أهل مصر بعد مول ذا جراي.تفصلها الجامعة الأمريكية دقائق معدودة.يقترب منه النادي الأهلي بدقائق فقط.شارع التسعين الشمالي والجنوبي.يأتي مطار القاهرة الدولي على مقربة من المول. يأتي مكتب النائب العام عقب المول.
تصميم ذا جراي مول القاهرة الجديدة
حرصت شركة التعمير والإسكان (HDP Housing and Development Properties) على تحقيق التميز الكامل في مول ذا جراي القاهرة الجديدة (The Gray New Cairo) من خلال مجموعة من العوامل التي تضمن رضا عملائها على مدار الوقت. كان اختيار التصميمات العصرية للمول خطوة هامة في هذا الاتجاه، حيث تم مراعاة توفير تناسق مثالي بين الشكل الخارجي للمول والتشطيبات الداخلية، مما يساهم في خلق تجربة متميزة وراقية.
التصميم الخارجي:
يأتي مول ذا جراي بواجهة خارجية جذابة، بارتفاع 10 أمتار فوق مستوى الشارع، مع ارتفاع إجمالي يبلغ 18 مترًا، مما يضفي على المشروع طابعًا عصريًا ويعزز من جاذبيته.
التصميم الداخلي:
تم تصميم المساحات الداخلية للمول بطريقة فريدة لتجنب التكدس ومنح إحساس بالاتساع. فقد تم توفير ارتفاع للمكاتب يبلغ حوالي 3.35 متر، مع واجهة قدرها 4.25 متر وممر بعرض 1.65 متر.أما المحلات التجارية، فقد تم تصميمها بارتفاع 5.5 متر وواجهة تبلغ حوالي 8.5 متر، مما يعزز من جاذبيتها ويساعد على جذب العملاء.
التعاون مع الخبراء:
لتحقيق هذا التميز، تعاونت الشركة مع مجموعة من أبرز الخبراء في مجال الإنشاءات والتصميم، لضمان استخدام أقوى المواد المطابقة للمواصفات الدولية:SK Design: للتصميم المعماري، مما يضمن تقديم تصميمات عصرية ومبتكرة.Space Tank: كاستشاري للبيع بالتجزئة والتأجير، لضمان تقديم حلول ملائمة لاحتياجات السوق.Arabella و Andalusia: كمقاولين، لضمان تنفيذ المشاريع بأعلى معايير الجودة.
من خلال هذا التعاون والاهتمام بالتفاصيل الدقيقة، نجحت شركة التعمير والإسكان في تقديم مشروع مول ذا جراي كوجهة استثمارية فريدة تجمع بين التصميم العصري، والجودة العالية، وتلبية احتياجات العملاء، مما يعزز من موقعه كأحد أبرز المشاريع في القاهرة الجديدة.
خدمات ذا جراي مول القاهرة الجديدة
يعكس ذا جراي مول رؤية متطورة لتقديم تجربة تسوق واستثمار فريدة. فهو يوفر مجموعة شاملة من وسائل الراحة والخدمات، تتجاوز التوقعات التقليدية. يعتمد تصميم المول على التكنولوجيا الحديثة والتصاميم المبتكرة لتوفير ما يتناسب مع احتياجات أسلوب الحياة العصري. هدفه هو تحقيق أقصى درجات الراحة والتطور لكل من السكان والمستثمرين.
وأهم هذه الخدمات:
الموقع المتميز للمول.مساحات خضراء.لاند سكيب.مجموعة من الكافيهات والمطاعم العالمية.مناطق ترفيهية للأطفال.خدمات الأمن و الحراسة.كاميرات مراقبة.خدمات النظافة و الصيانة.مول تجاري.إدارة المرافق.نظام إطفاء الحرائق.خدمات طبية.غرف للاجتماعات.جيم.نظام تكييف مركزي.جراج تحت الأرض.ماكينات الصراف الآلي.مولدات كهربائية.10 مصاعد.
أسعار ذا جراي مول القاهرة الجديدة
تباين أسعار الوحدات في مشروعك يعكس التنوع والاهتمام بتلبية احتياجات وتفضيلات مختلفة للمستثمرين. يوفر هذا التنوع في الأسعار فرصًا لشريحة واسعة من الأفراد للاستفادة من مشروعك بطرق متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تقديم خيارات التسهيلات للعملاء يعزز إمكانية الوصول إلى المشروع، سواء كانوا يختارون الدفع الكاش أو نظام التقسيط. هذا يسهم في جعل الاستثمار في المشروع متاحًا لفئات متنوعة من الناس، مما يعزز التفاعل الإيجابي مع المشروع ويسهم في نجاحه.
طرق الدفع والسداد في ذا جراي مول القاهرة الجديدة
اهتمت الشركة بتوفير كل أنظمة الدفع والسداد المتعددة حتى تُمكن للنزلاء امتلاك وحدتهم داخل ذا جراي مول الواقع في قلب المدينة. وتسعى شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري إلى تقديم كافة سبل الرفاهية والهدوء، ومن بين تلك الأنظمة ما يلي:
10% مقدم و الباقي تقسيط على 5 سنوات.10% مقدم + 5% بعد شهر و الباقي تقسيط على 6 سنوات.10% مقدم + 10% بعد شهر و الباقي تقسيط على 7 سنوات.
يتم تسليم المول في 2026.وديعة صيانة 8%.
