عقار استثماري لقطة للبيع كاش في شبرا مصر – مبنى كامل مسجل وخالٍ تماماً موقع استراتيجي مثالي للمراكز الطبية، الشركات الكبرى، والمنشآت الخدمية📌 تفاصيل العقار:الموقع: شبرا مصر، خطوات من شارع شبرا الرئيسي ومحطة مترو سانت تريزا (منطقة حيوية ذات كثافة سكانية ضخمة).مواصفات الشارع: يقع على شارع متفرع مميز وفريد.المساحة والتقسيم: مساحة الأرض 150 متر مربع، المبنى مكون من 4 طوابق (بإجمالي 8 شقق)، كامل المرافق والعدادات الرسمية (مياه، كهرباء، غاز).حالة العقار: خالٍ تماماً من السكان والتمكين وجاهز للتسليم الفوري. الهيكل الإنشائي بحالة ممتازة تسمح بإجراء التعديلات والتجهيزات الهندسية حسب طبيعة النشاط.الوضع القانوني: مسجل شهر عقاري بالكامل (عقد أزرق) – جاهزة لترخيص أي نشاط خدمي أو طبي فوراً.🎯 الاستخدامات المثالية:العقار يمثل فرصة استثنائية لعمل: (مركز طبي متخصص / دار رعاية كبار سن / مستشفى تخصصي / مقر إداري لشركة كبرى / معهد تعليمي أو أكاديمية).💰 السعر النهائي المطلوب:19,500,000 جنيه مصري (تسليـم كاش دفعة واحدة - البيع من المالك مباشرة).⚠️ ملحوظة هامة جداً:البيع من المالك مباشرة والوسطاء والوكلاء يمتنعون تماماً منعا للإحراج.📞 للتواصل والتنسيق للمعاينة وفحص الأوراق الرسمية
