🏨 فرصة استثمارية فندقية مميزة – الساحل الشمالي
📍 الموقع:مارينا – الساحل الشمالي | البوابة 5
فرصة استثمارية فندقية مميزة تتمثل في موتيل صيفي بإجمالي 128 Key، في موقع ساحلي استثنائي يجمع بين البحر المفتوح والبحيرة، مع منطقة شاطئية تبلغ حوالي 9,000 م².
🏨 مكونات المشروع:
يتكون المشروع من:• مبنى رئيسي يضم Basement + Ground + 2 Floors.• 6 مبانٍ للغرف، كل مبنى مكون من Ground + 2 Floors.
🌊 الموقع والواجهة:• البحر المفتوح من جهة الشمال والشمال الشرقي.• بحيرة من جهة الشرق والجنوب.• Beach Area: 9,000 م².
🏢 المبنى الرئيسي:
🔹 Basement – 3,190 م²• Gym & Spa• Kitchen & Staff Cafeteria• Clinic• Services• Parking
🔹 Ground Floor – 1,609 م²• Entrance & Reception• Main Restaurant• Specialty Restaurant• Café Shop• Terrace• General Manager Office• Luggage Area• Guest Rooms• Toilets• Corridors & Stairs
🔹 First Floor – 1,680 م²• Lounge Area• 27 Guest Rooms• Operator Rooms• Shop• Service• Corridors & Stairs
🔹 Second Floor – 1,733 م²• 30 Guest Rooms• Services Rooms• Corridors & Stairs
🏘️ Guest Rooms Buildings – Type (1):
عدد 5 مبانٍ – Buildings No. 4, 5, 6, 7 & 9
وتضم إجمالي:• 5 Suites• 50 Rooms
📐 Built-Up Area لكل مبنى: 681 م²
• Ground Floor: 228 م²– 1 Suite + 2 Rooms– 1 Operation Room
• First Floor: 222 م²– 4 Rooms
• Second Floor: 231 م²– 4 Rooms
🏘️ Guest Rooms Building – Type (2):
• Building No. 3• 1 Suite + 10 Rooms• Built-Up Area: 674 م²
📐 Ground Floor: 227 م²• 1 Suite + 2 Rooms• 1 Operation Room
📐 First Floor: 222 م²• 4 Rooms
📐 Second Floor: 225 م²• 4 Rooms
🛏️ إجمالي الوحدات الفندقية: 128 Key
التوزيع:• 16 Suites• 9 King Jacuzzi• 37 King Rooms• 66 Twin Rooms• 48 Connected Rooms• 8 Operation Rooms
📐 المساحات الموثقة:• Beach Area: 9,000 م²• Main Building Basement: 3,190 م²• Ground Floor: 1,609 م²• First Floor: 1,680 م²• Second Floor: 1,733 م²• Type (1) Guest Building: 681 م² Built-Up Area لكل مبنى• Type (2) Guest Building: 674 م² Built-Up Area
📌 ملاحظة: إجمالي مساحة الأرض الكلية للمشروع غير مذكور في الملف، والمذكور صراحة هو مساحة الشاطئ 9,000 م² ومساحات المباني والتقسيمات الموضحة أعلاه.
🔐 بيانات الملكية والاسم والتفاصيل التعريفية الكاملة متاحة للمستثمر الجاد بعد التأهيل واستيفاء إجراءات السرية.
