10
تجاري.38,041,234 ج.م
تجاري 110 متر² للبيع فى High City Mall - هاى سيتى مول-العبور - القاهرة الكبرى
العبور - القاهرة الكبرى
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
10|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
2تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2026نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
345,829 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7300168المساحات
110 م²نوع التشطيب
بدون تشطيبوصف الإعلان
تتجه شركات الاستثمار إلى التطوير العقاري والاستثمار في مدن مصر الجديدة بشكل خاص لما لها من مميزات عديدة، وذلك من خلال إنشاء مجمعات سكنية وأخرى تجارية. تُعد شركة الصفوة أحد تلك الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري؛ لأنها قدمت مختلف المشروعات العقارية الطبية والتجارية والتعليمية والسياحية في عدد من المدن الجديدة.
يُعد هاي سيتي مول- High City Mall أحد أكبر إنجازات الشركة في مدينة العبور، وهو مول تجاري ترفيهي لخدمة عملاء المنطقة المحيطة به وتلبية احتياجاتهم.
يقع المول بأكثر المناطق حيوية حيث يقع بالقرب من عدة محاور رئيسية تيسر سبل الوصول إليه، ومنها الطريق الدائري وطريق الإسماعيلية الصحراوي.يبلغ إجمالي مساحة المشروع 20,000 متر مربع، وتتراوح مساحات الوحدات ما بين 21 مترًا مربعًا وحتى 218 مترًا مربعًا.يتميز المول إلى جانب الموقع المتميز، بالاهتمام بالمناظر الطبيعية المحيطة به، وتوفير كافة الخدمات التي يحتاجها عملائه.
تأسست شركة الصفوة للتطوير العقاري عام 1996م، وهي شركة مساهمة مصرية، واستطاعت خلال هذه الفترة إنشاء العديد من المشروعات المتميزة في مختلف المجالات. تتوزع إنجازات الشركة في عدة مدن، ومنها مدينة العبور والعاصمة الإدارية الجديدة ورأس البر والمنصورة والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.كما تمتلك الشركة 4 فروع أخرى حول العالم في إيطاليا وإسبانيا وفرنسا وألمانيا. واستمدت الشركة ثقة عملائها بما تميزت به في جميع مشروعاتها العقارية المختلفة من مراعاة الخصوصية والأمان، والجمع في التصميم والتشطيب بين العراقة والإبداع؛ لذلك اقترن اسم الشركة دائما بـ (استثمارك الآمن).
اختارت شركة الصفوة أعلى ربوة بقلب مدينة العبور لتقيم المول على مساحة 20,000 متر مربع، على المحور الرئيسي لمدينة العبور مباشرة، والمطل على ميدان أحمد عرابي.يقع المول في واجهة كمبوند هاي سيتي في منطقة الفيلات على بعد بُعد 5 دقائق من جولف سيتي وكارفور في بداية مدخل الحي الخامس، بجوار جامعة عين شمس الجديدة.يتمتع المول بموقع متميز حيث تطل إحدى واجهاته على محور العبور الرئيسي وأخرى على النافورة الراقصة.
يضم تصميم المول وحدات تجارية بمختلف المساحات لتناسب جميع العملاء وجميع الأنشطة التي ستقام به.تتوافر بالمول المساحات الآتية تبدأ مساحة الوحدات من 21 مترًا مربعًا وتصل حتى 218 مترًا مربعًا.
يقع المول على مساحة إجمالية حوالي 20,000 متر مربع، وتمثل مساحة المبنى 14,000 متر مربع. يتكون من دور أرضي ودورين متكررين، مع بدور كجراج تحت الأرض، وروف كامل التشطيب.تبدأ مساحات وحدات الدور الأرضي من 38 مترًا مربعًا، بينما الدور الأول من 30 حتى 109 أمتار مربعة.
يتكون المول بشكل عام من وحدات تجارية بمختلف المساحات تبدأ من 21 مترًا مربعًا وحتى 218 مترًا مربعًا، تضم وحدات تجارية مختلفة وتوكيلات عالمية.كما يضم العديد من الوحدات الأخرى لتجعله مشروعا متكامل الخدمات، ومنها مراكز طبية وعيادات طبية متخصصة.عددًا من الصيدليات.مطاعم كافيهات.مكاتب إدارية.
تتميز مشروعات شركة الصفوة المطورة لهاي سيتي مول بوجه عام من حيث الموقع والتصميم والوحدات بكل مشروع إلى جانب الأسعار التنافسية.ومن أبرز ما يميز هاي سيتي مول موقعه المتميز بمدينة العبور بين عدة طرق رئيسية حديثة والتي تيسير سبل الوصول إلى قلب القاهرة الجديدة.المراكز التجارية والأسواق الكبرى القريبة من موقع المول، مثل مول كارفور، توفر للعملاء ما يحتاجون إليه.الأماكن الترفيهية من أندية رياضية بجوار المول، مثل نادي العبور الرياضي التابع لوزارة الشباب والرياضة.توافر العديد من الجامعات والمدارس المتميزة في المنطقة المحيطة بأرض المشروع، ومنها جامعة مصر الدولية ومدرسة نفرتاري الألمانية.المناظر الطبيعية المحيطة بالمول من مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية ونافورة راقصة.وجود المول ضمن كمبوند هاي سيتي والذي اكتمل تسكينه بالفعل.تكامل وحدات المول وتوافر مختلف المساحات التي توفر مختلف طلبات العملاء.توفير تيسيرات للدفع والسداد مساندة لمريدي الاستثمار داخل المول.الواجهة المول تمثل حوالي 5.5 أمتار، من السيكوريت والكلادن، مع مساحات خارجية للوحدات التجارية.إطلالة مميزة للوحدات التجارية على المحور الرئيسي من جهة والنافورة الراقصة من الجهة الأخرى.
يقدم المول كافة الخدمات التي يحتاجها العملاء لتقديم أفضل خدمة وجذب المزيد من المستثمرين ومساعدتهم على تقديم أفضل ما لديهم.من أبرز خدمات المول نظام أمن وحراسة عالي المستوى.منطقة مطاعم وفود كورت.وحدات تجارية بمساحات مختلفة مع مساحات خارجية.مراكز طبية وعيادات متخصصة.صيدليات.العديد من المكاتب الإدارية.قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات.
تختلف أسعار الوحدات السكنية في مشروع هاي سيتي مول، وذلك نظرًا لاختلاف تفاصيل الوحدات، حيث يتم تحديد الأسعار بناء على مساحة الوحدة، وموقعها من المشروع، والتقسيم الداخلي لها، والإطلالات التي تطل عليها، ولكن بشكل عام إن كافة الوحدات السكنية تتميز بأسعارها التنافسية بمقابل ما يمنحه الكمبوند من مميزات للمقيمين فيه، ومقارنة بغيره من الكمبوندات السكنية في مناطق أخرى.
منحتك الشركة حرية اختيار استلامك لوحدتك إما بدون تشطيب أو كاملة التشطيب، وفي حالة اختيارك الاستلام بدون تشطيب على الطوب الأحمر تحصل على خصم 5,000 جنيه عن كل متر.أما عن نظام السداد توفر الشركة المطورة للمول أنظمة يسيرة للسداد لتتمكن من امتلاك وحدتك الخاصة وبدء مشروعك التجاري. وتتبع الشركة نظام سداد بالوحدات الأخيرة بالمول يختلف عن النظام بالمراحل السابقة، وتختلف طريقة السداد بالدور الأول عن الدور الأرضي كالتالي:
بالنسبة لوحدات الدور الأرضي يمكنك امتلاك وحدتك التجارية بدفع مقدم 25% ودفعة 15% عند الاستلام وتسديد باقي سعر الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات.أما وحدات الدور الأول يمكنك دفع مقدم 30% ودفعة 20% عند الاستلام مع تسديد باقي سعر الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات.على أن يكون موعد الاستلام في ديسمبر 2021م، ولا توجد أي أقساط من تاريخ دفع المقدم وحتى استلام الوحدات، بالإضافة إلى دفع 10% وديعة صيانة عند الاستلام.
تُعد مدينة العبور إحدى مدن مصر الجديدة، وتضم كافة الخدمات والمرافق وكذلك الوحدات المختلفة من وحدات سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية.تميز المدينة بعدة مزايا ومن أبرزها موقعها بين طريق القاهرة بلبيس جنوبًا وطريق القاهرة - الإسماعيلية شمالًا.العديد من المدارس والجامعات توفيرا لانتقال الطلاب للمدن المجاورة، ومنها جامعة عين شمس وجامعة بنها.العديد من المراكز التجارية إلى جانب منطقة سوق العبور التجارية ومول كارفور العبور.الاهتمام بالمناطق الترفيهية، مثل نادي سيتي كلوب وملاهي جيرولاند الترفيهية وملاعب جولف.تنفيذ شبكة مياه تخدم المدينة بطول 862 كيلومترًا، وكذلك شبكة كهرباء بطول 4,689 كيلومترًا.توفير شبكات طرق بطول 866 كيلومترًا، وشبكات اتصالات بطول 832 كيلومترًا.
تُعد مدينة العبور ضمن مدن الجيل الثاني من مدن مصر الجديدة، وتقع بمحافظة القليوبية وهي إحدى محافظات إقليم القاهرة الكبرى.تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 16,000 فدان، وتقع الكتلة العمرانية على مساحة 12,500 فدان، وتمثل مساحة الوحدات السكنية منها 4,500 فدان. تنقسم مساحة الوحدات السكنية بالمدينة من مجموعة من الأحياء السكنية مختلفة المستويات ما بين الاقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر.تبلغ مساحة الأنشطة الخدمية حوالي 3,200 فدان، وتشمل خدمات تعليمية وصحية وتجارية ودينية وثقافية وترفيهية، بينما تبلغ مساحة المشروعات الصناعية حوالي 3,700 فدان، توفر فرص عمل جديدة للشباب.
يُعد هاي سيتي مول- High City Mall أحد أكبر إنجازات الشركة في مدينة العبور، وهو مول تجاري ترفيهي لخدمة عملاء المنطقة المحيطة به وتلبية احتياجاتهم.
تفاصيل مشروع هاي سيتي مول
يقع المول بأكثر المناطق حيوية حيث يقع بالقرب من عدة محاور رئيسية تيسر سبل الوصول إليه، ومنها الطريق الدائري وطريق الإسماعيلية الصحراوي.يبلغ إجمالي مساحة المشروع 20,000 متر مربع، وتتراوح مساحات الوحدات ما بين 21 مترًا مربعًا وحتى 218 مترًا مربعًا.يتميز المول إلى جانب الموقع المتميز، بالاهتمام بالمناظر الطبيعية المحيطة به، وتوفير كافة الخدمات التي يحتاجها عملائه.
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع هاي سيتي مول
تأسست شركة الصفوة للتطوير العقاري عام 1996م، وهي شركة مساهمة مصرية، واستطاعت خلال هذه الفترة إنشاء العديد من المشروعات المتميزة في مختلف المجالات. تتوزع إنجازات الشركة في عدة مدن، ومنها مدينة العبور والعاصمة الإدارية الجديدة ورأس البر والمنصورة والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.كما تمتلك الشركة 4 فروع أخرى حول العالم في إيطاليا وإسبانيا وفرنسا وألمانيا. واستمدت الشركة ثقة عملائها بما تميزت به في جميع مشروعاتها العقارية المختلفة من مراعاة الخصوصية والأمان، والجمع في التصميم والتشطيب بين العراقة والإبداع؛ لذلك اقترن اسم الشركة دائما بـ (استثمارك الآمن).
أبرز أعمال الشركة المنفذة شركة الصفوة للتطوير العقاري
للشركة مشروعات في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والعبور وغيرهم وتتنوع ما بين مشروعات سكنية وسياحية ومولات تجارية ومباني إدارية ومدارس مثل:كمبوند كابيتال هايتس العاصمة الإدارية الجديدة.مول كابيتال هاب ومول كابيتال هاب 2.كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية.كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة.صن ست 2 في مدينة دمياط الجديدة.هاي سيتي العبور.مشروعات صن سيت 1 وصن سيت 3 وصن سيت 4 في رأس البر.مول صن سيت.برج الصفوة الطبي بمدينة نصر.برج الصفوة اليجانس.برج النخبة الطبي في مدينة المنصورة.مدينة العلا.مدرسة مافريكس الدولية.موقع هاي سيتي مول بالعبور
اختارت شركة الصفوة أعلى ربوة بقلب مدينة العبور لتقيم المول على مساحة 20,000 متر مربع، على المحور الرئيسي لمدينة العبور مباشرة، والمطل على ميدان أحمد عرابي.يقع المول في واجهة كمبوند هاي سيتي في منطقة الفيلات على بعد بُعد 5 دقائق من جولف سيتي وكارفور في بداية مدخل الحي الخامس، بجوار جامعة عين شمس الجديدة.يتمتع المول بموقع متميز حيث تطل إحدى واجهاته على محور العبور الرئيسي وأخرى على النافورة الراقصة.
مساحات الوحدات المتاحة داخل بهاي سيتي مول
يضم تصميم المول وحدات تجارية بمختلف المساحات لتناسب جميع العملاء وجميع الأنشطة التي ستقام به.تتوافر بالمول المساحات الآتية تبدأ مساحة الوحدات من 21 مترًا مربعًا وتصل حتى 218 مترًا مربعًا.
تصميم هاي سيتي مول بالعبور
يقع المول على مساحة إجمالية حوالي 20,000 متر مربع، وتمثل مساحة المبنى 14,000 متر مربع. يتكون من دور أرضي ودورين متكررين، مع بدور كجراج تحت الأرض، وروف كامل التشطيب.تبدأ مساحات وحدات الدور الأرضي من 38 مترًا مربعًا، بينما الدور الأول من 30 حتى 109 أمتار مربعة.
أنواع الوحدات المكونة مشروع هاي سيتي
يتكون المول بشكل عام من وحدات تجارية بمختلف المساحات تبدأ من 21 مترًا مربعًا وحتى 218 مترًا مربعًا، تضم وحدات تجارية مختلفة وتوكيلات عالمية.كما يضم العديد من الوحدات الأخرى لتجعله مشروعا متكامل الخدمات، ومنها مراكز طبية وعيادات طبية متخصصة.عددًا من الصيدليات.مطاعم كافيهات.مكاتب إدارية.
مميزات امتلاك وحدة بهاي سيتي مول
تتميز مشروعات شركة الصفوة المطورة لهاي سيتي مول بوجه عام من حيث الموقع والتصميم والوحدات بكل مشروع إلى جانب الأسعار التنافسية.ومن أبرز ما يميز هاي سيتي مول موقعه المتميز بمدينة العبور بين عدة طرق رئيسية حديثة والتي تيسير سبل الوصول إلى قلب القاهرة الجديدة.المراكز التجارية والأسواق الكبرى القريبة من موقع المول، مثل مول كارفور، توفر للعملاء ما يحتاجون إليه.الأماكن الترفيهية من أندية رياضية بجوار المول، مثل نادي العبور الرياضي التابع لوزارة الشباب والرياضة.توافر العديد من الجامعات والمدارس المتميزة في المنطقة المحيطة بأرض المشروع، ومنها جامعة مصر الدولية ومدرسة نفرتاري الألمانية.المناظر الطبيعية المحيطة بالمول من مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية ونافورة راقصة.وجود المول ضمن كمبوند هاي سيتي والذي اكتمل تسكينه بالفعل.تكامل وحدات المول وتوافر مختلف المساحات التي توفر مختلف طلبات العملاء.توفير تيسيرات للدفع والسداد مساندة لمريدي الاستثمار داخل المول.الواجهة المول تمثل حوالي 5.5 أمتار، من السيكوريت والكلادن، مع مساحات خارجية للوحدات التجارية.إطلالة مميزة للوحدات التجارية على المحور الرئيسي من جهة والنافورة الراقصة من الجهة الأخرى.
الخدمات التي يقدمها هاي سيتي مول لعملائه
يقدم المول كافة الخدمات التي يحتاجها العملاء لتقديم أفضل خدمة وجذب المزيد من المستثمرين ومساعدتهم على تقديم أفضل ما لديهم.من أبرز خدمات المول نظام أمن وحراسة عالي المستوى.منطقة مطاعم وفود كورت.وحدات تجارية بمساحات مختلفة مع مساحات خارجية.مراكز طبية وعيادات متخصصة.صيدليات.العديد من المكاتب الإدارية.قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات.
أسعار الوحدات التجارية في مشروع هاي سيتي مول
تختلف أسعار الوحدات السكنية في مشروع هاي سيتي مول، وذلك نظرًا لاختلاف تفاصيل الوحدات، حيث يتم تحديد الأسعار بناء على مساحة الوحدة، وموقعها من المشروع، والتقسيم الداخلي لها، والإطلالات التي تطل عليها، ولكن بشكل عام إن كافة الوحدات السكنية تتميز بأسعارها التنافسية بمقابل ما يمنحه الكمبوند من مميزات للمقيمين فيه، ومقارنة بغيره من الكمبوندات السكنية في مناطق أخرى.
أنظمة الدفع والسداد المتاحة بهاي سيتي مول
منحتك الشركة حرية اختيار استلامك لوحدتك إما بدون تشطيب أو كاملة التشطيب، وفي حالة اختيارك الاستلام بدون تشطيب على الطوب الأحمر تحصل على خصم 5,000 جنيه عن كل متر.أما عن نظام السداد توفر الشركة المطورة للمول أنظمة يسيرة للسداد لتتمكن من امتلاك وحدتك الخاصة وبدء مشروعك التجاري. وتتبع الشركة نظام سداد بالوحدات الأخيرة بالمول يختلف عن النظام بالمراحل السابقة، وتختلف طريقة السداد بالدور الأول عن الدور الأرضي كالتالي:
بالنسبة لوحدات الدور الأرضي يمكنك امتلاك وحدتك التجارية بدفع مقدم 25% ودفعة 15% عند الاستلام وتسديد باقي سعر الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات.أما وحدات الدور الأول يمكنك دفع مقدم 30% ودفعة 20% عند الاستلام مع تسديد باقي سعر الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات.على أن يكون موعد الاستلام في ديسمبر 2021م، ولا توجد أي أقساط من تاريخ دفع المقدم وحتى استلام الوحدات، بالإضافة إلى دفع 10% وديعة صيانة عند الاستلام.
مميزات الاستثمار بمدينة العبور
تُعد مدينة العبور إحدى مدن مصر الجديدة، وتضم كافة الخدمات والمرافق وكذلك الوحدات المختلفة من وحدات سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية.تميز المدينة بعدة مزايا ومن أبرزها موقعها بين طريق القاهرة بلبيس جنوبًا وطريق القاهرة - الإسماعيلية شمالًا.العديد من المدارس والجامعات توفيرا لانتقال الطلاب للمدن المجاورة، ومنها جامعة عين شمس وجامعة بنها.العديد من المراكز التجارية إلى جانب منطقة سوق العبور التجارية ومول كارفور العبور.الاهتمام بالمناطق الترفيهية، مثل نادي سيتي كلوب وملاهي جيرولاند الترفيهية وملاعب جولف.تنفيذ شبكة مياه تخدم المدينة بطول 862 كيلومترًا، وكذلك شبكة كهرباء بطول 4,689 كيلومترًا.توفير شبكات طرق بطول 866 كيلومترًا، وشبكات اتصالات بطول 832 كيلومترًا.
ما يجب أن تعرفه عن مدينة العبور
تُعد مدينة العبور ضمن مدن الجيل الثاني من مدن مصر الجديدة، وتقع بمحافظة القليوبية وهي إحدى محافظات إقليم القاهرة الكبرى.تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 16,000 فدان، وتقع الكتلة العمرانية على مساحة 12,500 فدان، وتمثل مساحة الوحدات السكنية منها 4,500 فدان. تنقسم مساحة الوحدات السكنية بالمدينة من مجموعة من الأحياء السكنية مختلفة المستويات ما بين الاقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر.تبلغ مساحة الأنشطة الخدمية حوالي 3,200 فدان، وتشمل خدمات تعليمية وصحية وتجارية ودينية وثقافية وترفيهية، بينما تبلغ مساحة المشروعات الصناعية حوالي 3,700 فدان، توفر فرص عمل جديدة للشباب.
