8
مكاتب.15,573,928 ج.م
مكتب 145 متر² للبيع فى 41 Business District - وان فور بيزنس ديستريكت-المعادي - القاهرة
المعادي - القاهرة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
8
تفاصيل الإعلان
تطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2029نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
107,406 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7308977المساحات
145 م²نوع التشطيب
بدون تشطيبوصف الإعلان
تفاصيل مشروع 41 بيزنس ديستريكت المعادي
أطلقت شركة إم سكويرد للتطوير العقاري مشروعها وان فور بيزنس ديستريكت وفقًا لأعلى معايير الجودة والاستدامة كعادة مشروعاتها، وهذا المشروع هو عبارة عن مبنى بتصميم ماسي متعدد الاستخدامات والأغراض، حيث تمتزج بسلاسة مساحات مكتبية متطورة مع مساحات تجارية في مكان واحد مبتكر ومميز لتلبية كافة احتياجات السوق.
المطور العقاري لـ 41 بيزنس ديستريكت المعادي
تأسست شركة إم سكويرد للتطوير العقاري عام 2012، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري بخبرة تجاوزت 11 عامًا، تتميز بتقديم نظرة خاصة للعملاء ترتكز حول تقديم سبل الحياة المتكاملة بأعلى معايير الجودة والازدهار للمجتمعات، وتستمد إم سكوير معايير القوة وضمان الجودة والاستمرارية من مجموعة إنترو القابضة التي تغطي تخصصات متنوعة تشمل على النفط والغاز، الاستثمارات المالية، قطاع الأغذية والمشروبات، والتنمية الزراعية، والاستدامة وإعادة التدوير، بفضل تلك القوة الداعمة ركزت إم سكوير على مزج الشكل الجمالي بالقطاع الهندسي لتقديم نموذج سكني مميز بالسوق المصري، ونجحت الشركة في إحداث ثورة في القطاع العقاري في مصر، وكذلك الشرق الاوسط.
الأعمال السابقة لشركة إن سكويرد للتطوير
- تريو جاردنز القاهرة الجديدة.
- المصيف الساحل الشمالي.
موقع 41 بيزنس ديستريكت المعادي
يقع مشروع 41 بيزنس ديستريكت على طريق القطامية مباشرة على الطريق الدائري مما يتيح سهولة الوصول إلى أكثر المناطق الحيوية. كما يتميز الموقع بالعديد من الخدمات القريبة من المشروع منها المدارس والمولات التجارية والمستشفيات.
الأماكن والمحاور الرئيسية القريبة من المشروع
- 10 دقائق من المعادي.
- 15 دقيقة من القاهرة الجديدة
- 20 دقيقة من هليوبوليس.
- 30 دقيقة من مطار القاهرة.
- 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 30 دقيقة من الداون تاون.
- 45 دقيقة من الشيخ زايد.
تصميم 41 بيزنس ديستريكت المعادي
بُني المشروع على مساحة 25,500 متر مربع، وقُسمت هذه المساحة ما بين المباني والخدمات والمرافق. ويتكون المشروع من دورين أرضي + 10 أدوار علوية. كما تتكون المحلات التجارية في الدور الأرضي والأول، أما من الدور الثاني إلى الدور العاشر فهو مخصص للوحدات الإدارية والطبية.
خدمات 41 بيزنس ديستريكت المعادي
وفرت إم سكويرد للتطوير العقاري كافة الخدمات والمرافق داخل 41 بيزنس ديستريكت، وهذه الخدمات تعمل على تلبية كافة احتياجات العملاء المتنوعة والضرورية، وأهم هذه الخدمات:
- مصاعد للركاب عالية السرعة.
- نظام إدارة المرافق.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- خزانات للمياه.
- مول تجاري ضخم.
- أمن وحراسة منتشرين في جميع أنحاء المشروع طوال 24 ساعة.
- مخارج للطوارئ.
- نظام مكافحة الحرائق.
- جيم.
- مطاعم وكافيهات مشهورة وفاخرة.
- جراج تحت الأرض
أسعار الوحدات في مشروع 41 بيزنس ديستريكت
تختلف أسعار الوحدات المعروضة للبيع في 41 بيزنس ديستريكت نظرًا لاختلاف المساحات والتصميمات، ولكنها تتفق في كونها الأنسب سعرًا لأصحاب الذوق الرفيع ومحبي الرفاهية، إضافة إلى حرص شركة إم سكويرد للتطوير العقاري على تقديم كافة التسهيلات المتاحة للعملاء عند الدفع كاش أو بنظام التقسيط.
طرق الدفع والسداد في 41 بيزنس ديستريكت
من أهم النقاط التنافسية في مشروع 41 بيزنس ديستريكت المعادي هي أنظمة الدفع والسداد به، حيث تقدم شركة إم سكويرد باقة من التسهيلات الكبرى:
- 10% مقدم و الباقي تقسيط على 6 سنوات.
- 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر والباقي تقسيط على 7 سنوات.
يُسلّم مشروع 41 بيزنس ديستريكت في 2025.
تعريف بالحي السكني المعادي
يتميز حي المعادي في القاهرة بتنوع مستوياته الاجتماعية والهدوء الشديد، وهو قريب من مركز القاهرة ويحافظ على مستواه الراقي، كما يسهل الوصول إليه بالمواصلات العامة، ويضم كثيراً من الجامعات والمدارس. لكن يوجد فيه بعض المناطق الشعبية وصعوبة في الحصول على مناطق انتظار السيارات بسبب توسع النشاط التجاري في الشوارع الرئيسية.
ويتنوع مستوى المعيشة في المعادي من مناطق شعبية إلى مناطق فوق المتوسطة وراقية، وتستقطب المناطق الراقية الكثير من الأجانب والسفارات الأجنبية. وينقسم الحي إلى ثلاث مناطق رئيسية: المعادي القديمة وزهراء المعادي والمعادي الجديدة، وتحتوي كل منطقة على مجموعة أحياء تختلف فيها مستويات المعيشة، ويعتبر حي "المعادي القديمة" من أرقى المناطق السكنية في محافظة القاهرة وأكثرها كلفة.
مميزات السكن في المعادي
تضم المعادي العديد من النوادي الاجتماعية والرياضية المميزة مثل وادي دجلة ونادي اليخت في المعادي، كما يضم جزءًا تكنولوجيًا يتميز بمقرات عديدة للشركات التقنية الكبرى في مصر، ويقع في منطقة المعادي التكنولوجية بالقرب من منطقة وادي دجلة. وتعتبر سهولة الوصول إلى المكان دعامة أساسية للاختيار في شراء شقق سكنية أو اختيار مقر للشركات في المعادي.وتضم المنطقة عمارات خاصة بشركات البترول، ومن أشهر معالمها وادي دجلة ومحمية وادي دجلة وشركة فودافون. وتجد في المعادي محميتين طبيعيتين وسط المدينة وهما محمية وادي دجلة ومحمية الأشجار المتحجرة وتعتبران من أهم المعالم في المعادي.
خدمات الرعاية الصحية في المعادي
بالإضافة إلى العيادات الخاصة للأطباء، فسوف تجد العديد من المستشفيات ذات المستويات المختلفة، مثل: مستشفى السلام الدولي، ومستشفى النيل البدراوي، ومستشفى الريان، ومستشفى الفاروق، ومستشفى المركز الطبي العربي، ومركز المعادي لطب وجراحة العيون، ومستشفى الجزائر، ومستشفى د. علاء عزت، ومستشفى تبارك للأطفال، ومستشفى الأندلسية، ومعادي كلينك.
خدمات التسوق في المعادي
فهناك العديد من المولات الكبرى في المعادي، مثل: المعادي جراند مول، والمعادي سيتي سنتر، وكل منهما يحتوي على محلات تجارية للماركات العالمية إن كنت تبحث عن الرفاهية.كما يمكنك أيضًا الحصول على كل ما تريد من بعض المولات الأصغر والأقل تكلفة، مثل مول بسملة، وألفا ماركت، وسنتر نور الله.
