13
شاليهات.10,360,350 ج.م
شالية 65 متر² للبيع فى DOSE - دوس-طريق الإسكندرية مطروح - الساحل الشمالي
طريق الإسكندرية مطروح - الساحل الشمالي
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
7|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
3تطل على
إطلالة على البحرسنة التسليم
2030نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
159,390 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7313447المساحات
65 م²عدد الغرف
1نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسأكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
قرية دوس الساحل الشمالي
تُعد قرية دوس الساحل الشمالي، أو Dose North Coast، واحدة من المشروعات السياحية التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الساحلية، حيث لا يعتمد المشروع على توفير وحدات مصيفية فقط، بل يسعى إلى تقديم مجتمع متكامل يجمع بين الهدوء والرفاهية والأنشطة الترفيهية والطبيعة المفتوحة. ويأتي المشروع ضمن استثمارات شركة أكام الراجحي، التي اتجهت إلى تطوير مشروع ساحلي في موقع مميز على البحر الأبيض المتوسط، مع الاعتماد على تصميم عصري ومساحات واسعة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية.
يحمل اسم مشروع dose معنى يرتبط بفكرة الحصول على جرعة من السعادة والاسترخاء بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية، وهو مفهوم انعكس على تصميم المشروع والخدمات المتنوعة التي يضمها. فقد حرصت الشركة المطورة على إنشاء وجهة يمكن استخدامها للاستجمام وقضاء العطلات، إلى جانب توفير مقومات تجعل من قرية دوس الساحل الشمالي فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من مناطق الساحل التي تشهد نموًا عمرانيًا وسياحيًا متواصلًا.
ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تم استغلالها بطريقة تحقق التوازن بين المباني والطبيعة، حيث تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية جزءًا كبيرًا من إجمالي المساحة، بينما تم توزيع الوحدات بما يتيح تنوع الإطلالات بين البحر والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة والمناظر الطبيعية.
كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الاحتياجات المختلفة، بداية من الشقق والشاليهات، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، مع تنوع في المساحات والتصميمات. لذلك يمنح مشروع dose العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة سواء للاستخدام الشخصي خلال العطلات أو بهدف الاستثمار العقاري.
المطور العقاري لقرية دوس الساحل الشمالي
تتولى شركة أكام الراجحي تطوير قرية دوس الساحل الشمالي، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري من خلال تعاون يجمع بين خبرات شركة أكام المصرية ومجموعة الراجحي السعودية، بهدف تنفيذ مجموعة من المشروعات العقارية داخل السوق المصري.
ويعكس دخول مجموعة الراجحي إلى قطاع العقارات في مصر توجهًا نحو الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق المحلي، خاصة مع النمو الذي شهدته المدن الجديدة والمناطق الساحلية خلال السنوات الأخيرة. ومن هنا جاء التعاون مع شركة أكام التي تمتلك خبرة في تنفيذ المشروعات العقارية وتطوير المجتمعات السكنية.
ويُعد دوس اكام الراجحي أحد المشروعات التي تعكس هذا التوجه، حيث يجمع بين الاستثمار المصري والخبرة السعودية في مشروع سياحي على الساحل الشمالي. وقد حرصت الشركة على تقديم مشروع يعتمد على التخطيط الحديث، مع توفير عناصر متعددة للراحة والترفيه والخدمات الأساسية.
ولا يقتصر مشروع دوس اكام الراجحي على فكرة امتلاك وحدة بالقرب من البحر، بل يعتمد على إنشاء مجتمع متكامل يوفر للنزلاء تجربة مختلفة، من خلال توزيع الخدمات والمساحات الترفيهية والأنشطة الرياضية والعناصر الطبيعية داخل المشروع.
أبرز أعمال شركة أكام
قدمت شركة أكام عددًا من المشروعات العقارية في السوق المصري، ومن أبرز أعمالها:
- كمبوند سيناريو في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول إينافا في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع سين سيفن في الحي السكني السابع R7.
ومع إطلاق قرية دوس الساحل الشمالي، اتجهت الشركة إلى التوسع في المشروعات السياحية والساحلية، مستفيدة من الموقع المميز للمشروع وما تتمتع به منطقة الساحل الشمالي من نمو متواصل في الطلب على الوحدات السياحية والاستثمارية.
موقع قرية دوس الساحل الشمالي
يُعد الموقع من أهم العناصر التي تميز قرية دوس الساحل الشمالي، حيث يقع المشروع عند الكيلو 174 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو موقع يمنح المشروع سهولة في الوصول من القاهرة والإسكندرية وعدد من المدن الساحلية الأخرى.
ويقع المشروع بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يساعد على تقليل وقت الوصول إليه، خاصة مع تطور شبكة الطرق المؤدية إلى الساحل الشمالي والمناطق الجديدة.
كما يجعل موقع الراجحي الساحل الشمالي المشروع قريبًا من عدد كبير من المنتجعات والمناطق الحيوية، الأمر الذي يوفر للملاك والزوار إمكانية الاستفادة من الخدمات والأنشطة المنتشرة في المنطقة المحيطة.
ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة من المشروع:
- طريق فوكا الجديد.
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- مدينة العلمين الجديدة.
- الحي اللاتيني في العلمين الجديدة.
- طريق الضبعة.
- مطار العلمين الدولي.
- قرية جيفيرا.
- مشروع قيصر سوديك.
- ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- خليج نايا.
- جون سوديك.
- كالي كوست.
- جايا الساحل الشمالي.
- هاسيندا ويست.
ويساعد هذا الموقع على جعل دوس الساحل الشمالي قريبًا من العديد من المشروعات السياحية المعروفة، إلى جانب المناطق الخدمية والترفيهية التي تتوسع باستمرار في الساحل.
تصميم مشروع دوس أيلاند الساحل الشمالي
تم تصميم قرية دوس الساحل الشمالي على مساحة تبلغ نحو 125 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والعناصر المائية، حيث تمثل هذه العناصر جزءًا رئيسيًا من فكرة المشروع.
وقد تم تخصيص نحو 70% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق والمناطق المفتوحة، بينما خُصص الجزء المتبقي للمباني والوحدات السكنية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا واتساعًا.
كما تضم قرية دوس الساحل الشمالي بحيرات صناعية تمتد على مساحة تقارب 9 أفدنة، إلى جانب مجموعة من حمامات السباحة والمناطق الترفيهية. وتساهم هذه المسطحات المائية في منح عدد كبير من الوحدات إطلالات متنوعة، سواء على البحر أو البحيرات أو حمامات السباحة.
ويتميز المشروع بواجهة شاطئية تبلغ نحو 450 مترًا، بينما تم توزيع الوحدات بطريقة تستفيد من الموقع والإطلالات. ووفقًا لتصميم المشروع، تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات برؤية للبحر، بينما تحصل وحدات أخرى على إطلالات مباشرة على البحر أو العناصر المائية المختلفة داخل المشروع.
ويعتمد تصميم مشروع dose على الدمج بين الطابع العصري والطبيعة الساحلية، من خلال مساحات مفتوحة وممرات للحركة ومناطق للجلوس والاسترخاء، بما يساعد على توفير تجربة أكثر تنوعًا للسكان والزوار.
أنواع الوحدات في قرية دوس الساحل الشمالي
حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل قرية دوس الساحل الشمالي، حتى تناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة للاستخدام الصيفي أو الراغبين في امتلاك مساحة أكبر للعائلة.
وتتنوع الوحدات بين:
- الشقق.
- الشاليهات.
- التاون هاوس.
- التوين هاوس.
- الفيلات.
وتتميز الوحدات بتنوع مواقعها داخل المشروع، حيث تتوفر إطلالات على البحر أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء وحمامات السباحة، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة.
كما يساعد تنوع الوحدات داخل مشروع دوس اكام الراجحي على جذب شرائح مختلفة من العملاء، بداية من الأفراد والأسر الصغيرة وحتى العائلات التي تبحث عن وحدات مستقلة توفر مساحة وخصوصية أكبر.
خدمات ومرافق قرية دوس الساحل الشمالي
تعتمد قرية دوس الساحل الشمالي على توفير مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تجعل الإقامة داخل المشروع أكثر سهولة، وتمنح السكان والزوار خيارات متنوعة للاستمتاع بالوقت دون الحاجة إلى مغادرة المنتجع بشكل مستمر.
ومن أبرز الخدمات المتاحة داخل المشروع:
- حمام سباحة بانورامي على ارتفاع يصل إلى 46 مترًا.
- مجموعة من حمامات السباحة المناسبة للكبار والأطفال.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية متنوعة.
- أكوا بارك للأطفال.
- فندق عالمي.
- شاطئ خاص.
- مركز طبي وخدمات صحية.
- شبكة إنترنت وخدمات واي فاي.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات.
- جيم مجهز للأنشطة الرياضية.
- سبا ومناطق للاسترخاء.
- شقق ووحدات بخدمات فندقية.
- مناطق ألعاب وترفيه للكبار والأطفال.
- مسارات للمشي والجري.
- مسارات لركوب الدراجات.
- خدمات استقبال وإرشاد.
- وسائل نقل داخلية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة.
- خدمات صيانة ونظافة.
وتساعد هذه المرافق على تقديم تجربة متكاملة داخل الراجحي الساحل الشمالي، حيث يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات اليومية والترفيهية والرياضية داخل المشروع.
مميزات الاستثمار في قرية دوس الساحل الشمالي
يحمل الاستثمار في قرية دوس الساحل الشمالي مجموعة من المقومات التي قد تجعل المشروع مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة سياحية أو استثمارية. ويأتي الموقع الجغرافي في مقدمة هذه المقومات، نظرًا لوجود المشروع في منطقة تضم عددًا كبيرًا من المنتجعات والمشروعات الكبرى.
كما يوفر تنوع الوحدات فرصة لاختيار العقار الذي يتناسب مع الميزانية والاحتياجات، بينما يمنح تنوع الإطلالات والخدمات المشروع جاذبية إضافية بالنسبة للراغبين في الاستخدام الشخصي أو التأجير الموسمي.
ومن أبرز عوامل الجذب في المشروع:
- الموقع على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
- القرب من طريق فوكا والطرق الرئيسية.
- تنوع الوحدات بين شقق وشاليهات وفيلات.
- تخصيص مساحة كبيرة للمسطحات الخضراء والمائية.
- وجود شاطئ خاص.
- تعدد الأنشطة الترفيهية.
- توافر خدمات فندقية.
- تنوع أنظمة السداد.
- القرب من العلمين الجديدة وعدد من المنتجعات الكبرى.
وتجعل هذه العوامل مشروع دوس اكام الراجحي خيارًا يمكن دراسته ضمن المشروعات الساحلية للراغبين في الجمع بين الاستخدام الشخصي والفرص الاستثمارية.
أسعار الوحدات في قرية دوس الساحل الشمالي
تختلف أسعار الوحدات داخل قرية دوس الساحل الشمالي وفقًا لعدة عوامل، لذلك لا يمكن الاعتماد على سعر موحد لجميع العقارات داخل المشروع. ومن أهم العوامل التي تؤثر في سعر الوحدة:
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- نوع الإطلالة.
- مستوى التشطيب.
- القرب من البحر والخدمات.
- حالة السوق العقاري وقت الشراء.
وتتغير الأسعار مع الوقت وفقًا لتطورات السوق العقاري ومراحل تنفيذ المشروع والوحدات المتاحة للبيع، لذلك يُنصح بالاطلاع على الأسعار المحدثة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في قرية دوس الساحل الشمالي
وفرت الشركة المطورة أكثر من نظام للسداد، حتى يتمكن العملاء من اختيار الخطة التي تتناسب مع قدراتهم المالية. وتشمل أنظمة السداد المعلنة للمشروع عدة خيارات، منها:
- دفع 0% مقدم مع تقسيط المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 5% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- دفع 10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- دفع 20% مقدم، ثم 10% بعد عام، و10% بعد 3 سنوات، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
وتمنح هذه الخيارات العملاء مرونة أكبر عند شراء وحدة داخل دوس الساحل الشمالي، مع اختلاف النظام المناسب حسب قيمة الوحدة والخطة المالية لكل عميل.
لماذا الساحل الشمالي وجهة مناسبة لامتلاك وحدة مصيفية؟
أصبح الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة أكثر من مجرد وجهة صيفية، حيث تشهد المنطقة توسعًا عمرانيًا كبيرًا وظهور مدن جديدة ومنتجعات ومشروعات سياحية متنوعة.
ويمتد الساحل المصري على البحر المتوسط عبر مساحات واسعة تضم العديد من المدن والمناطق السياحية، ومن أبرز المناطق المرتبطة بالساحل الشمالي: العلمين، وسيدي عبد الرحمن، والضبعة، ورأس الحكمة، ومرسى مطروح.
وتتميز هذه المناطق بالشواطئ الرملية والمياه الصافية، إلى جانب تنوع المشروعات العقارية والخدمات والأنشطة الترفيهية. كما ساهم تطوير شبكة الطرق والبنية التحتية في تسهيل الوصول إلى الساحل من القاهرة والمحافظات المختلفة.
ومع وجود مشروعات جديدة ومناطق عمرانية متطورة، أصبح امتلاك وحدة في الساحل خيارًا لا يقتصر على قضاء عطلة صيفية فقط، بل يمكن أن يكون جزءًا من خطة استثمارية تعتمد على الاستخدام الشخصي أو التأجير خلال المواسم السياحية.
وبفضل موقعها وخدماتها وتنوع وحداتها، تقدم قرية دوس الساحل الشمالي تجربة تجمع بين أجواء البحر والطبيعة والأنشطة الترفيهية والخدمات الحديثة. ويظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا باحتياجات المشتري وميزانيته، سواء كان يبحث عن شاليه لقضاء العطلات أو فيلا توفر خصوصية أكبر أو فرصة للاستثمار داخل واحد من المشروعات الساحلية الحديثة.
