5,880,000 ج.م
أرض للبيع من المالك مباشرة – سملا قبلي | مطروح
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
3
تفاصيل الإعلان
تطل على
الشارع الرئيسينوع المعلن
مالك عقارسعر المتر
700 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7317397وصف الإعلان
فرصة مميزة للاستثمار وامتلاك قطعة أرض بمساحة كبيرة وموقع واعد في شرق مرسى مطروح، بالقرب من جامعة مطروح والمناطق السكنية والخدمات ومشروعات التطوير بالمنطقة.
أرض بمساحة 2 فدان كاملة = 8,400 متر مربع، تقع في سملا قبلي – الطريق أمام علم الروم – منطقة الكيلو 8/9 شرق مرسى مطروح تخصيص بناء وليست زراعية، وتتميز بواجهة مباشرة ومستقلة على الطريق وأبعاد مناسبة للاستثمار والتطوير.
📍 بيانات ومواصفات الأرض
- المساحة: 8,400 م² – 2 فدان.
- الأبعاد التقريبية: 40 متر واجهة × 210 متر عمق.
- واجهة مستقلة ومباشرة على الطريق.
- الأرض مخصصة للبناء وليست أرضًا زراعية.
- موقع مميز داخل نطاق منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وخدميًا متزايدًا.
- مناسبة للاستثمار طويل الأجل ودراسة إقامة مشروع أو تطويرها.
⚖️ الموقف القانوني والمستندات
الأرض لها تسلسل ملكية واضح من المالك الأصلي وصولًا إلينا مباشرة، مع وجود تنازل عن الملكية ومستندات موثقة بالشهر العقارى ضمن تسلسل الملكية.الأرض خارج نطاق المنفعة العامة وخارج الحيازة لمشاريع التنمية فى المنطقة، ويتم التعامل في البيع بشفافية كاملة وإتاحة المستندات للمشتري الجاد للفحص والمراجعة.
📍 موقع استراتيجي وقربه من أهم المعالم
الأرض تقع في موقع مميز بالقرب من مجموعة من المعالم والخدمات المهمة بشرق مرسى مطروح، ومن أبرزها:
- جامعة مطروح: حوالي 2.5 كم.
- مشروع سكن لكل المصريين: حوالي 2.07 كم.
- شركة طيبة للأعلاف: حوالي 1.91 كم.
- الغابة الشجرية: حوالي 1.65 كم.
- محطة قطار سملا: حوالي 2.44 كم.
- مصنع البسكويت: حوالي 2.42 كم.
- البوابة الشرقية لمدينة مرسى مطروح: حوالي 2.61 كم.
- مارسيليا أكوا بارك: حوالي 3.02 كم.
- محطة قطار مرسى مطروح السريع: حوالي 3.20 كم.
- مشروع علم الروم(الاستثمارالقطرى): حوالي 6 كم تقريبًا.
وتتميز المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية طريق الاسكندرية-مطروح والطريق الدولى الساحلى ومناطق الخدمات والتجمعات السكنية الحالية ومشروعات التنمية والتوسع العمراني في شرق مرسى مطروح.
⭐ مميزات استثمارية
2 فدان بمساحة 8,400 م² وواجهة حوالي 40 متر، وهي مساحة مناسبة لمن يبحث عن قطعة كبيرة يمكن الاحتفاظ بها كاستثمار أو دراسة تطويرها مستقبلًا.
الموقع يجمع بين المساحة الكبيرة، الواجهة المباشرة، القرب من الجامعة والخدمات، وموقع الأرض داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وتنمويًا حيث قربها من مطار مطروح الجديد وموقف النقل الجماعى للركاب وايضا قريبا من التجمع البدوى البديل (الاسكان البديل لعلم الروم).
💰 السعر
900 جنيه للمتر
المساحة: 8,400 م²
إجمالي السعر: 7,560,000 جنيه
السعر قابل للنقاش في حدود المعقول مع المشتري .
📞 التواصل
البيع من المالك مباشرة.
للتنسيق ومعرفة تفاصيل أكثر، والحصول على موقع الأرض ، برجاء التواصل برسالة.