9
ستوديو.9,276,000 ج.م
ستوديو 90 متر² للبيع فى Nmq Compound - كمبوند نمق-وصلة دهشور - 6 أكتوبر
وصلة دهشور - 6 أكتوبر
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
9
تفاصيل الإعلان
الدور
1تطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2029نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
103,066 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7334972المساحات
90 م²عدد الغرف
1نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسوصف الإعلان
تفاصيل كمبوند نمق الشيخ زايد
تقدم شركة ميلي للتطوير العقاري أحدث مشاريعها، من بينها كمبوند نمق في 6 أكتوبر، باستخدام أحدث التصاميم المعمارية التي تلبي تطلعات كافة العملاء. يتميز المشروع بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مصممة وفقًا لأعلى معايير الجودة العالمية لضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.
يُعتبر كمبوند نمق الشيخ زايد خيارًا مثاليًا لمن يسعون إلى حياة متميزة وفاخرة، حيث يوفر المشروع مجموعة من الخدمات ووسائل الراحة المتميزة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية ونظام سداد مرن، مما يوفر أفضل الفرص للاستثمار في عقاراته.
المطور العقاري لكمبوند نمق 6 أكتوبر
تُعد شركة ميلي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الناشئة في مجال التطوير العقاري، إذ تأسست عام 2023 ولكنها حققت نجاحًا ملحوظًا في وقت قصير. يعود هذا النجاح جزئيًا إلى شراكتها الاستراتيجية مع بنك الأهلي صبور، مما منحها الدعم والثقة اللازمين لتحقيق النجاح. تتمتع الشركة بخبرة كبيرة في مجال المشاريع السكنية، مما يعزز موقعها في السوق العقاري المصري المتنامي. يُضاف إلى ذلك، أن ميلي للتطوير العقاري تتمتع برأس مال ضخم يقدر بنحو 30 مليار جنيه مصري، مما يمكنها من تنفيذ مشاريع ضخمة ومبتكرة.
وتعتزم الشركة مضاعفة رأس مالها خلال السنوات القليلة القادمة لتصل إلى 100 مليار جنيه مصري، مما يشير إلى طموحها الكبير ورؤيتها المستقبلية الطموحة. يُدير مجلس إدارة الشركة السيد جاسر بهجت، الذي يتمتع بخبرة واسعة في صناعة التطوير العقاري كما كان رئيسًا لشركة مدار العقارية. تتجه الشركة نحو تحقيق النجاح المستدام وتقديم مشاريع عالية الجودة والابتكار في سوق العقارات المصري.
سابقة أعمال شركة ميلي
مول بلاس القاهرة الجديدة.فندق كيند في قرية جايا رأس الحكمة.مرحلة أليس بقرية أمواج الساحل الشمالي.
موقع كمبوند نمق 6 أكتوبر
موقع كمبوند نمق في الشيخ زايد يعكس حكمة وتميز شركة ميلي للتطوير العقاري في اختيار مواقع مشاريعها. يقع المشروع مباشرةً على وصلة دهشور، وهي منطقة حيوية تربط بين الشيخ زايد الجديدة وأكتوبر والطريق الدائري الإقليمي. يوفر هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والمرافق الحيوية في الشيخ زايد، بما في ذلك المدارس والمراكز التجارية والمستشفيات ووسائل النقل العامة. تمتزج الحياة الهادئة والهواء النقي في هذا الموقع بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والمرافق العصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في مدينة الشيخ زايد الجديدة.
أهم المعالم والطرق القريبة من كمبوند نمق الشيخ زايد
يبعد 5 دقائق فقط من مدينة الإنتاج الإعلامي.يقع على بُعد 15 دقيقة من القرية الذكية.الوصول إلى أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير خلال 20 دقيقة.الوصول لمناطق وسط البلد في 30 دقيقة فقط.يفصله عن مطار سفينكس 30 دقيقة فقط.
تصميم كمبوند نمق الشيخ زايد
شركة ميلي للتطوير العقاري أبدعت في تصميم كمبوند نمق كتحفة معمارية تجمع بين الفخامة والراحة في كل زاوية. تم تصميم الوحدات المتنوعة في تناغم فريد، حيث تغطي الواجهات الزجاجية معظم مباني مشروع كمبوند نمق الشيخ زايد، مما يسمح بتوفير إضاءة طبيعية وإطلالات رائعة. يتمتع سكان كمبوند نمق بتجربة سكنية فريدة سواء كانوا في شقق فندقية أو تاون هاوس أو فيلات مستقلة.
تمتد مساحة كمبوند نمق على مساحة واسعة تبلغ 66 فدانًا، حيث تشغل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسابح الجزء الأكبر من المشروع، مما يوفر بيئة مثالية للعيش والاسترخاء. تم تصميم كمبوند نمق الشيخ زايد بعناية لتلبية احتياجات مختلفة، حيث يضم شققًا سكنية ودوبلكسات وبنتهاوس وفيلات توين هاوس وتاون هاوس وفيلات مستقلة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لكل أسلوب حياة وميزانية.
مساحات كمبوند نمق الشيخ زايد
يمتد كمبوند نمق زايد الجديدة على مساحة 66 فدانًا، حيث تغطي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الجزء الأكبر من المشروع، مما يوفر بيئة مريحة وفاخرة للسكان مع إطلالات ساحرة لجميع الوحدات السكنية. فيما يلي تفاصيل مساحات الوحدات المتوفرة في كمبوند نمق الشيخ زايد:
أولًا، مساحات الشقق الفندقية في كمبوند NMQ الشيخ زايد:
شقق بغرفة نوم واحدة: تتراوح مساحتها بين 91 و95 مترًا مربعًا.شقق بغرفتي نوم: تتراوح مساحتها بين 136 و150 مترًا مربعًا.شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 178 و190 مترًا مربعًا.الدوبلكس: تتراوح مساحتها بين 165 و260 مترًا مربعًا.اللوفت: تتوفر بمساحة 95 مترًا مربعًا.
ثانيًا، مساحات الفلل في كمبوند نمق الشيخ زايد:
التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 174 مترًا مربعًا.التوين هاوس: تبدأ مساحتها من 212 مترًا مربعًا.الفلل المستقلة (Stand Alone Villas): تتراوح مساحتها بين 230 و290 مترًا مربعًا.
أنواع الوحدات الموجودة في نمق الشيخ زايد، مع شرح لكل نوع فيهم
دوبلكس (Duplex):
هو وحدة سكنية مكونة من طابقين متصلين بسلم داخلي. عادةً ما تكون المساحات المشتركة مثل المعيشة والطعام في الطابق السفلي، بينما تكون غرف النوم في الطابق العلوي. يتميز الدوبلكس بالشعور بالمساحة الأكبر والخصوصية الإضافية.
لوفت (Loft):
هو نوع من الشقق ذات التصميم المفتوح، وعادةً ما يكون الطابق السفلي عبارة عن مساحة كبيرة ومفتوحة مع أسقف عالية. يتميز اللوفت بوجود طابق نصفي (ميزانين) يستخدم عادة كغرفة نوم أو مكتب. هذه الوحدات غالبًا ما تكون مزينة بتصميمات عصرية وصناعية.
تاون هاوس (Townhouse):
هو منزل متعدد الطوابق يتشارك جدارًا واحدًا أو أكثر مع منازل أخرى مشابهة. يحتوي التاون هاوس على مدخل خاص به ويجمع بين ميزات المنزل المستقل والشقة، مما يوفر مساحات معيشية واسعة وتكلفة أقل من الفيلات المستقلة.
توين هاوس (Twin House):
هو نوع من الفلل المتلاصقة التي تتكون من وحدتين سكنيتين تشتركان في جدار واحد. كل وحدة لديها مدخل خاص وحديقة مستقلة، وتوفر مساحات مشابهة للفيلا المستقلة لكن بتكلفة أقل. يعتبر التوين هاوس خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة.
فلات ستاند ألون (Standalone Villa):
هي فيلا مستقلة تمامًا ولا تشترك في أي جدران مع وحدات أخرى. تحتوي على حديقة خاصة ومساحات واسعة للمعيشة وتوفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية. تعد الفيلات المستقلة الخيار الأكثر فخامة وتكلفة بين جميع أنواع الوحدات السكنية.
خدمات كمبوند نمق الشيخ زايد
لا تتوانَ شركة ميلي للتطوير العقاري عن تقديم الكثير من الخدمات والمرافق داخل كمبوند نمق 6 أكتوبر، وهذه الخدمات تعمل على تلبية كافة احتياجات العملاء المتنوعة والضرورية، وأهم هذه الخدمات:
- الموقع المتميز للكمبوند
- مساحات خضراء.
- لاند سكيب.
- حمامات سباحة.
- مناطق الاستجمام والاسترخاء.
- مجموعة من الكافيهات والمطاعم العالمية.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- خدمات الأمن والحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- خدمات النظافة والصيانة.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- مول تجاري.
- نظام إطفاء الحرائق.
- خدمات طبية.
- جيم.
- سبا ومركز صحي.
- كلوب هاوس.
- نظام تكييف مركزي.
- جراج تحت الأرض.
- ماكينات الصرف الآلي.
- مولدات كهربائية.
- لاجونز.
- منطقة خاصة للألعاب.
أسعار كمبوند نمق الشيخ زايد
تتنوع أسعار الوحدات في نمق نظرًا لاختلاف المساحات المُقدمة مع اختلاف الإطلالات لكل وحدة أيضًا، ولكنها تتفق في كونها الأنسب سعرًا لأصحاب الذوق المميز، إضافة إلى حرص شركة ميلي للتطوير العقاري على تقديم كافة التسهيلات المتاحة للعملاء عند الدفع كاش أو بنظام التقسيط. وبإمكانك الاطّلاع على كل الأسعار في الجدول أعلاه.
طرق الدفع والسداد في كمبوند نمق 6 أكتوبر
اهتمت شركة ميلي للتطوير العقاري بتوفير كل أنظمة الدفع والسداد المتعددة، وتسعى إلى تقديم كافة سبل الرفاهية والهدوء، ومن بين تلك الأنظمة ما يلي:
- الوحدات السكنية: 5% مقدم و الباقي تقسيط على 7 سنوات.
يتم تسليم كمبوند نمق الشيخ زايد في 2027.
كيف أستعد لشراء وحدة تجارية في نمق الشيخ زايد؟
للاستعداد لشراء وحدة تجارية في مول نمق الشيخ زايد عبر موقع عقارماب، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
1. البحث والتخطيط:
تحديد الميزانية: قرر كم من المال يمكنك تخصيصه لشراء الوحدة التجارية، مع الأخذ في الاعتبار المصاريف الإضافية مثل رسوم التسجيل والصيانة.البحث عن المعلومات: ابدأ بجمع المعلومات حول مول NMQ الشيخ زايد، بما في ذلك الموقع، المرافق، وخطط التطوير المستقبلية.
2. زيارة موقع عقارماب:
التسجيل في الموقع: إذا لم تكن مسجلًا بعد، قم بإنشاء حساب على موقع عقارماب للحصول على تجربة أفضل وإمكانية حفظ الوحدات التي تهمك.استخدام خاصية البحث: استخدم شريط البحث على الموقع للعثور على مول NMQ الشيخ زايد والوحدات التجارية المتاحة للبيع.
3. استعراض الخيارات:
تصفية النتائج: استخدم الفلاتر المتاحة لتضييق نطاق البحث حسب الميزانية، المساحة، والمواصفات الأخرى.قراءة التفاصيل: اقرأ بعناية تفاصيل كل وحدة تجارية، بما في ذلك المساحة، السعر، الموقع داخل المول، وأي ميزات إضافية.
4. التواصل مع المطور أو الوكيل:
جمع معلومات الاتصال: احصل على معلومات الاتصال بالمطور العقاري أو الوكيل المسؤول عن الوحدة.الاستفسار عن التفاصيل: تواصل معهم للحصول على مزيد من المعلومات حول الوحدة، وخطط الدفع، وأي رسوم إضافية.
5. إعداد الأوراق المطلوبة:
تحضير المستندات المالية: تأكد من أن لديك جميع المستندات المالية اللازمة مثل إثبات الهوية، البيانات البنكية، وأي مستندات أخرى قد يطلبها المطور.الاستشارة القانونية: من الأفضل استشارة محامٍ متخصص في العقارات للتأكد من جميع الجوانب القانونية المتعلقة بعملية الشراء.
6. زيارة الوحدة:
الجولة الميدانية: إذا كان ذلك ممكنًا، قم بزيارة الوحدة التجارية شخصيًا لتقييم حالتها والموقع داخل المول.الجولة الافتراضية: في حالة عدم القدرة على الزيارة الميدانية، اطلب جولة افتراضية أو فيديو تفصيلي للوحدة.
7. التفاوض:
التفاوض على السعر: لا تتردد في التفاوض على السعر والشروط مع المطور أو الوكيل.استعراض خطط الدفع: تحقق من خطط الدفع المتاحة واختر الخطة التي تناسبك بشكل أفضل.
8. إتمام الصفقة:
التوقيع على العقد: بعد الاتفاق على جميع الشروط، قم بتوقيع عقد البيع وقراءة جميع البنود والشروط بعناية.دفع المقدم: قدم الدفعة الأولى حسب الاتفاق واحصل على إيصال بذلك.
9. متابعة الإجراءات:
متابعة المستندات: تأكد من استلام جميع المستندات القانونية المتعلقة بالملكية.الاستلام النهائي: حدد موعدًا لاستلام الوحدة وتجهيزها للاستخدام التجاري.
باتباع هذه الخطوات، يمكنك الاستعداد بشكل جيد لشراء وحدة تجارية في مول NMQ الشيخ زايد عبر موقع عقارماب، مما يضمن عملية سلسة وموثوقة.
تعريف بمدينة 6 أكتوبر
مدينة 6 أكتوبر واحدة من أهم المدن الجديدة بالقاهرة الكبرى، تم التخطيط لها عام 1979م، وتضم حوالي 12 حيًا ومنطقة صناعية كبيرة بالإضافة إلى أحياء وتجمعات سكنية خاصة، وهي الارتكاز الرئيسي للتوسع العمراني في الصحراء الغربية، حيث تعتمد الحكومة المصرية عليها لتكون محورًا للتوسع؛ فأنشأت مدينة الشيخ زايد بجوارها ومؤخرًا مدينة حدائق أكتوبر، بالإضافة إلى الامتدادات العمرانية للإسكان الاجتماعي بكل مستوياته بمنطقة جنوب الأحياء. ويتميز الجو العام بمدينة السادس من أكتوبر بالهدوء والتنظيم، إلى جانب وصول كل الخدمات لكافة الأحياء مما يجعلها الاختيار الأول للشباب، خاصة مع إنشاء العديد من الجامعات والمعاهد بها.
كما يتميز القطاع السكني في مدينة 6 أكتوبر، يتميز أيضًا القطاع الصناعي فهي أحد أهم المدن الصناعية أيضًا، وقد أنشئت فيها مدينةً صناعيةً كاملة تضم العديد من المصانع تُمثل قيمة اقتصادية كبيرة جدًا للاقتصاد المصري. كما تتميز مدينة 6 أكتوبر بحسن التخطيط والالتزام الشديد بالنسق العمراني للمدينة، حيث لا تتجاوز العمارات السكنية فيها خمسة أدوار وفق تخطيط جيد للطرق والمحاور وأماكن الخدمات الأساسية والترفيهية.
