7
1,820,000,000 ج.م
فندق للبيع في الغردقه 3 نجوم سعر 35 مليون دولار من المفوض للبيع مباشره
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
7
تفاصيل الإعلان
تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2007نوع المعلن
مطورسعر المتر
182,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7345801أكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
🔴 فرصة استثمارية فندقية مميزة للبيع – الغردقة | البحر الأحمر
فندق سياحي قائم ويعمل بالفعل – واجهة بحرية مباشرة – فرصة توسع وزيادة الطاقة الفندقية
🌊 أصل فندقي تشغيلي يجمع بين الإيراد الحالي وإمكانات النمو المستقبلي
فرصة استثمارية لامتلاك فندق سياحي من فئة 3 نجوم بمدينة الغردقة، يتميز بموقع بحري مباشر وشاطئ خاص مواجه للفندق، مع معدلات إشغال تتجاوز 90%، وغالبية النزلاء من السائحين الأجانب، بما يعكس قوة الطلب السياحي على الفندق وفقًا للبيانات التشغيلية المتاحة.
📍 الموقع والمميزات الرئيسية
🏨 الطاقة الفندقية والتجهيزات
🏗️ فرص التوسع وزيادة القيمة الاستثمارية
تمنح هذه المميزات المستثمر فرصة للجمع بين التشغيل الحالي وإمكانات التوسع المستقبلي وزيادة الطاقة الاستيعابية والإيرادات المحتملة.
📈 الأداء التشغيلي
📑 الملكية والتراخيص
🔐 الموقف المالي والقانوني
وفقًا للإفادة المقدمة، لا توجد قروض أو رهون أو مديونيات بنكية على الفندق، كما لا توجد مديونيات حكومية أو مرفقية أو مستحقات للموردين، على أن يتم التحقق من ذلك من خلال المستندات الرسمية والفحص النافي للجهالة.
💰 السعر المطلوب
35,000,000 دولار أمريكي
💎 الخلاصة الاستثمارية
فندق سياحي قائم بالغردقة، يضم 120 غرفة، وشاطئًا خاصًا بمساحة تقارب 2,000 متر مربع، ومرافق تشغيلية متكاملة، ومعدلات إشغال معلنة تتجاوز 90%، بالإضافة إلى فرص توسع تشمل 4 طوابق ومساحة أرض إضافية تقارب 2,000 متر مربع، مع رسومات هندسية جاهزة.
فرصة للاستحواذ على أصل فندقي قائم بسعر مطلوب 35 مليون دولار أمريكي قابل للتفاوض، مع إمكانات تطوير مستقبلية.
📩 العرض سري وموجّه للمستثمرين الجادين، وتُتاح التفاصيل الإضافية وفقًا لآلية التواصل المتفق عليها.
Prepared by John Hesham
For marketing, investment, and real estate brokerage
فندق سياحي قائم ويعمل بالفعل – واجهة بحرية مباشرة – فرصة توسع وزيادة الطاقة الفندقية
🌊 أصل فندقي تشغيلي يجمع بين الإيراد الحالي وإمكانات النمو المستقبلي
فرصة استثمارية لامتلاك فندق سياحي من فئة 3 نجوم بمدينة الغردقة، يتميز بموقع بحري مباشر وشاطئ خاص مواجه للفندق، مع معدلات إشغال تتجاوز 90%، وغالبية النزلاء من السائحين الأجانب، بما يعكس قوة الطلب السياحي على الفندق وفقًا للبيانات التشغيلية المتاحة.
📍 الموقع والمميزات الرئيسية
- الموقع: الغردقة، البحر الأحمر، مصر.
- إطلالة مباشرة على البحر.
- شاطئ خاص بمساحة تقارب 2,000 متر مربع، مقابل مبنى الفندق، ويفصل بينهما الشارع فقط.
- مساحة أرض الفندق الحالية: حوالي 10,000 متر مربع.
- فندق قائم ومجهز ويعمل بالفعل، بما يتيح للمستثمر الاستحواذ على أصل تشغيلي قائم.
🏨 الطاقة الفندقية والتجهيزات
- 120 غرفة فندقية مجهزة بالكامل بالأثاث والأجهزة الكهربائية.
- 3 حمامات سباحة وأكوا بارك.
- 4 مصاعد.
- مطعم ومطبخ مجهزان بالكامل بمعدات الطهي والتبريد والتجميد والتخزين والخَبز والعجن، بالإضافة إلى الأثاث وأدوات المائدة.
- أنظمة مكافحة الحريق وخزانات المياه.
- سخانات مياه تعمل بالطاقة الشمسية.
- وحدات تكييف مركزي وأجهزة تكييف مستقلة.
🏗️ فرص التوسع وزيادة القيمة الاستثمارية
- إمكانية إضافة 4 طوابق وفقًا للتراخيص والمستندات المتاحة.
- مساحة أرض إضافية تقارب 2,000 متر مربع متاحة لاستكمال التوسع وضمها إلى المشروع، وفقًا للإجراءات القانونية المعمول بها.
- يتطلب ضم المساحة الإضافية سداد المقابل المالي المستحق للدولة.
- الرسومات الهندسية الخاصة بالتوسعات جاهزة ومتاحة، بما يوفر نقطة انطلاق واضحة لاستكمال إجراءات التطوير والتنفيذ.
تمنح هذه المميزات المستثمر فرصة للجمع بين التشغيل الحالي وإمكانات التوسع المستقبلي وزيادة الطاقة الاستيعابية والإيرادات المحتملة.
📈 الأداء التشغيلي
- معدلات إشغال تتجاوز 90% وفقًا للبيانات التشغيلية المتاحة.
- غالبية النزلاء من السائحين الأجانب.
- فندق قائم ويعمل بالفعل، مع طلب سياحي مرتفع وفقًا للمعلومات المقدمة.
- إمكانية تطوير الطاقة الفندقية بالتوازي مع استمرار النشاط التشغيلي، وفقًا للاشتراطات والموافقات اللازمة.
📑 الملكية والتراخيص
- ملكية بموجب عقد مسجل.
- ترخيص سياحي ساري بتصنيف 3 نجوم.
- يتضمن الترخيص التصريح بتقديم المشروبات الكحولية والموسيقى الخفيفة.
- مستندات ورسومات هندسية خاصة بالتوسعات متاحة للمراجعة والتحقق.
🔐 الموقف المالي والقانوني
وفقًا للإفادة المقدمة، لا توجد قروض أو رهون أو مديونيات بنكية على الفندق، كما لا توجد مديونيات حكومية أو مرفقية أو مستحقات للموردين، على أن يتم التحقق من ذلك من خلال المستندات الرسمية والفحص النافي للجهالة.
💰 السعر المطلوب
35,000,000 دولار أمريكي
💎 الخلاصة الاستثمارية
فندق سياحي قائم بالغردقة، يضم 120 غرفة، وشاطئًا خاصًا بمساحة تقارب 2,000 متر مربع، ومرافق تشغيلية متكاملة، ومعدلات إشغال معلنة تتجاوز 90%، بالإضافة إلى فرص توسع تشمل 4 طوابق ومساحة أرض إضافية تقارب 2,000 متر مربع، مع رسومات هندسية جاهزة.
فرصة للاستحواذ على أصل فندقي قائم بسعر مطلوب 35 مليون دولار أمريكي قابل للتفاوض، مع إمكانات تطوير مستقبلية.
📩 العرض سري وموجّه للمستثمرين الجادين، وتُتاح التفاصيل الإضافية وفقًا لآلية التواصل المتفق عليها.
Prepared by John Hesham
For marketing, investment, and real estate brokerage