عيادات.2,600,000 ج.م
30 متر² للبيع فى Navy 26 - نيفي 26-محور البوليفارد - الشيخ زايد
محور البوليفارد - الشيخ زايد
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
8
تفاصيل الإعلان
الدور
2تطل على
بلازاسنة التسليم
2030نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
86,666 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7386564المساحات
30 م²وصف الإعلان
معلومات عن نيفي 26
يُعد مشروع نيفي 26 أحدث مشروعات شركة إتش دي بي للتطوير العقاري، ويأتي كوجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة على محور البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، وذلك بعد النجاحات التي حققتها الشركة في مشروعي ذا مارينا آيلاند 5 وذا جراي مول. يمتد المشروع على مساحة 26 فدانًا، ويقدم تجربة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والساحات المفتوحة التي توفر بيئة مناسبة للعمل والتسوق والترفيه.
عن المطور العقاري
يأتي مشروع نيفي 26 من تطوير شركة إتش دي بي للتطوير العقاري، التي تقدم المشروع ضمن أحدث وجهاتها الاستثمارية، مستفيدة من خبراتها ومشروعاتها السابقة، ومن بينها ذا مارينا آيلاند 5 وذا جراي مول.
موقع مول نيفي 26
يقع مول نيفي 26 على محور البوليفارد في مدينة السادس من أكتوبر، وهو موقع يتيح الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم المهمة في غرب القاهرة، مما يساعد على تسهيل حركة أصحاب الأعمال والعاملين والزوار، وتزداد أهمية الموقع مع قربه من مناطق تجارية وخدمية معروفة.
أهم الطرق والأماكن القريبة من مول نيفي 26 أكتوبر
يستفيد نيفي 26 مول 6 أكتوبر من قربه من عدد من الطرق والمعالم الرئيسية، مما يدعم سهولة الوصول إليه من المناطق المحيطة، ومن أبرز الطرق والمعالم القريبة:
- وصلة دهشور: تبعد حوالي دقيقتين عن المشروع.
- جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تقع على بُعد 4 دقائق.
- محور 26 يوليو: يقع على بُعد 5 دقائق.
- مول العرب: يمكن الوصول إليه في 5 دقائق.
- طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي: يبعد أيضًا 5 دقائق.
- الطريق الدائري الإقليمي: يمكن الوصول إليه في 7 دقائق.
- القرية الذكية: تبعد نحو 10 دقائق.
- نادي الصيد: يقع على بُعد 10 دقائق.
- النادي الأهلي: يمكن الوصول إليه في 10 دقائق أيضًا.
- جامعة النيل: تبعد من 10 إلى 15 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بُعد 15 دقيقة.
مساحة مول نيفي 26 أكتوبر
يمتد مول نيفي 26 على مساحة إجمالية تبلغ 26 فدانًا، تم استغلالها لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، كما تصل المساحة البنائية الإجمالية للمشروع إلى حوالي 50,000 متر مربع، بينما تبلغ مساحة البصمة البنائية 12,000 متر مربع.
ماستر بلان مشروع نيفي 26 أكتوبر
يخصص المشروع حوالي 90% من مساحته للمسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة، مما يوفر بيئة أكثر اتساعًا، مع توزيع الأنشطة حول ساحات خارجية ومسارات مخصصة للحركة بدلًا من الاعتماد على المباني وحدها، كما يضم المخطط ثلاث ساحات مركزية تحيط بها المساحات المزروعة والعناصر المائية، مع ربطها بمسارات مناسبة للمشاة، ويشمل ماستر بلان مول نيفي 26 طريقًا دائريًا داخليًا ومناطق متعددة لانتظار السيارات، لتنظيم الحركة وتسهيل الوصول إلى الوحدات المختلفة.
أنواع وحدات نيفي 26 مول 6 أكتوبر
يضم مول نيفي 26 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات مع اختلاف المساحات بما يسمح لأصحاب الأعمال باختيار الوحدة وفقًا لمتطلبات النشاط، وتشمل الوحدات المتاحة داخل المشروع:
- الوحدات الإدارية
- تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 23 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,500 متر مربع، مما يتيح خيارات متعددة للشركات ورواد الأعمال سواء كانوا يبحثون عن مكتب صغير لإدارة نشاطهم أو مساحة أكبر تستوعب فرق العمل والإدارات المختلفة.
- العيادات الطبية
- تبدأ مساحات العيادات الطبية من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، ويوفر اختلاف المساحات خيارات للأطباء ومقدمي الخدمات الطبية وفقًا لطبيعة التخصص واحتياجاته.
- الوحدات التجارية
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 32 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,200 متر مربع، مما يتيح استيعاب أنشطة بأحجام مختلفة من المحلات التي تقدم منتجات وخدمات يومية إلى المساحات الأكبر المخصصة لبعض الأنشطة التجارية.
خدمات ومميزات المشروع
- غرف اجتماعات مشتركة وإدارة للمساحات المكتبية.
- مداخل مميزة وردهة استقبال للمكاتب.
- مساحات مخصصة للمطاعم والمحلات التجارية.
- مناطق ترفيهية وساحات خارجية منسقة.
- حضانة وصيدليات وبنوك وعيادات.
- جراجات تحت الأرض ومواقف سيارات خارجية.
- خدمات الاتصالات والإنترنت والتلفزيون وأنظمة الدخول الذكية.
- شواحن للسيارات الكهربائية.
- أنظمة ري ذكية ومسطحات مائية.
- إدارة للمرافق.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة وأنظمة إنذار ومكافحة الحريق.
أنظمة السداد والاستلام
- مقدم 4% وتقسيط على 4 سنوات.
- مقدم 6% وتقسيط على 6 سنوات.
- مقدم 8% وتقسيط على 8 سنوات.
- مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات.
يتم تسليم الوحدات بتشطيب أساسي (بدون تشطيب داخلي)، ومن المقرر تسليم المشروع في عام 2029.
