3
عيادات.5,400,000 ج.م
27 متر² للبيع فى Plus Ninety Mall - بلس ناينتي مول-التسعين الشمالي - القاهرة الجديدة
التسعين الشمالي - القاهرة الجديدة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
3
تفاصيل الإعلان
الدور
3تطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2028نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
200,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7405262المساحات
27 م²نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسأكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
معلومات عن بلس ناينتي
يُعد مشروع بلس ناينتي بالقاهرة الجديدة من المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتميزة في قلب التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المباشر على شارع التسعين الشمالي، والتصميم المعماري العصري، والتنوع المدروس في الأنشطة والمساحات. يقدم المشروع بيئة استثمارية متكاملة تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويستفيد من وجوده وسط تجمعات سكنية ذات كثافة مرتفعة، مما يعزز فرص التشغيل ويجعله وجهة مناسبة لمختلف الأنشطة الاستثمارية.
عن المطور
تتولى شركة هامات للتطوير العقاري تطوير مشروع بلس ناينتي، مع الاستعانة بمجموعة من الاستشاريين والشركاء المتخصصين لضمان جودة التصميم والتنفيذ والتشغيل. ويشارك في المشروع مكتب أركريت للاستشارات الهندسية، وشركة سيري ديزاين للتصميم المعماري، وشركتا إم آر بي وأكورد لإدارة وتشغيل المشروع، بالإضافة إلى الدكتور وليد عبد الغفار للاستشارات الكهروميكانيكية، والمهندس محمد عاطف منصور بصفته المقاول العام للمشروع.
موقع المشروع
يتمتع مشروع بلس ناينتي بموقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين الشمالي في قلب التجمع الخامس، حيث يقع في أول قطعة على المحور، وسط مجموعة من المناطق السكنية ذات الكثافة المرتفعة، ومنها القرنفل فيلات ومنطقة تمر حنة والمستثمرين الشمالية. كما يقع أمام مول المراسم وفندق روتانا، وبجوار كوبري النائب العام، مما يمنحه سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة، ويوفر قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
تصميم المشروع
يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ ٤٤٨٣ متراً مربعاً، مع تخصيص نسبة بناء تبلغ ٤٠٪ فقط، بما يساهم في توفير مساحات حركة مريحة وتنظيم متكامل للمبنى. ويتميز التصميم بواجهات تجارية يصل عرضها إلى ٦ أمتار، مع توزيع الوحدات وفقاً لطبيعة الأنشطة المختلفة، ويتكون المشروع من طابقين سفليين مخصصين لمواقف السيارات والمخازن الخدمية، وطابق أرضي للمطاعم والمقاهي، وطابق أول للمحلات التجارية، وطابق ثانٍ للمكاتب الإدارية، وطابق ثالث للعيادات الطبية. كما يضم المشروع ستة مصاعد للأفراد، ومصعداً مخصصاً لنقل البضائع مباشرة من الجراج، بالإضافة إلى سلالم كهربائية تربط الجراج بمنطقة استقبال الزوار.
خدمات ومميزات المشروع
- موقع مباشر على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس.
- واجهة مميزة على أحد أهم المحاور التجارية بالقاهرة الجديدة.
- نسبة إنشاءات متقدمة تتجاوز ٩٠٪ وفقاً لآخر البيانات المتاحة.
- مساحة أرض تبلغ ٤٤٨٣ متراً مربعاً.
- نسبة بناء لا تتجاوز ٤٠٪.
- طابقان سفليان لمواقف السيارات والمخازن الخدمية.
- توفير ١٤٠ مكاناً لانتظار السيارات.
- واجهات تجارية بعرض يصل إلى ٦ أمتار.
- الطابق الأرضي يضم ١٦ وحدة للمطاعم والمقاهي.
- الطابق الأول يضم ١٥ وحدة تجارية.
- الطابق الثاني يضم ١٧ وحدة إدارية.
- الطابق الثالث يضم ١٧ عيادة طبية.
- ستة مصاعد لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
- مصعد مخصص لنقل البضائع مباشرة من الجراج.
- سلالم كهربائية لتسهيل انتقال الزوار من الجراج إلى المول.
- إدارة وتشغيل احترافي بالتعاون مع شركتي إم آر بي وأكورد.
- وحدات إدارية متشطبة بالكامل بالتكييفات وفقاً للوحدة المطروحة.
- نسبة تنفيذ متقدمة تساهم في تقليل فترة الانتظار حتى الاستلام.
أنظمة السداد والاستلام
* يبدأ نظام السداد بمقدم تعاقد يبلغ ٢٠٪ من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى ٦ سنوات.
يتم تسليم المشروع في عام ٢٠٢٨.
