أسعار العقارات في المهندسين

اعرف أكثر عن حي المهندسين وعقاراته

تعتبر المهندسين من أكثر المناطق رقي وعراقة التي ترتبط بمحافظة الجيزة، وتبلغ مساحتها 6068 مترًا مربعًا، تم بنائها عام 1950، على أراضي زراعية، بها عدد كبير من الفيلات، وتتبع إداريًا منطقة العجوزة، وكانت منطقة المهندسين مشهورة بـكثرة الفيلات، ولكن هُدم منها عدد كبير، وبني أبراج سكنية عالية بدلًا منها.

ازداد عدد سكانها بشكل كبير في 1970، وأصبحت تشتهر كواحدة من المناطق السكنية الراقية في القاهرة والجيزة، وانعكس هذا على التصميم المعماري للمباني بها، فتحولت الفيلات إلى مباني وعمائر سكنية شاهقة الارتفاع وممتلئة بالسكان، وازداد سعر المتر المربع بها، بالإضافة إلى أن الخدمات المتعددة في المنطقة وكونها حيوية وهناك طلب كبير عليها من قبل الشركات والمصالح والمؤسسات بجانب السكان يجعل سعر المتر المربع بها مرتفع.

المهندسين وجهة محببة للسياح

حي المهندسين لا توجد به معالم أثرية ولكنه يزخر بالمطاعم والمقاهي والعديد من المحلات التجارية، والتي تصل إلى حوالي 200 متجر، وقاعات سينما مختلفة، مما يدفع السياح العرب إلى زيارته وقضاء الوقت فيه كل زيارة، والسكن في فنادقه.

المهندسين منطقة لا تعتبر سياحية، وليس بها أماكن مخصصة للسياح وبالرغم من ذلك يعد من الأحياء الراقية الهامة للغاية، لاحتوائه على العديد من الشركات والبنوك والمحلات التجارية الهامة،وفي النهار تمتليء المنطقة بحركة الموظفين والعاملين في الشركات الموجودة في المهندسين، أما ليلًا فتتحول لمنطقة ترفيهية عظيمة مليئة بالمطاعم والمقاهي أما الأحياء الداخلية فهي أكثر هدوءًا.

التسوق في المهندسين

ويعتبر التسوق أكثر ما تشتهر به منطقة المهندسين، حيث أن المحلات التجارية والمولات منتشرة في كافة الشوارع لبيع كل شيء، ومتاجر الملابس ولعب الأطفال والأحذية والشنط والملابس الرياضة والإلكترونيات. ولذلك تبدو أسعار العقارات بها مرتفعة نظرًا لأنها تعتبر حي متكامل يحتوي على كافة الخدمات، وأيضًا به العديد من المدارس والمستشفيات التخصصية والعيادات والصيدليات.

وتنقسم الوحدات السكنية في حي المهندسين إلى عمائر عالية تضم عدد كبير من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، وفلل صغيرة ودوبلكسات مميزة، بالإضافة إلى الوحدات المقسمة من أجل البيع كوحدات إدارية وعيادات خاصة.

كما تجمع شوارع المهندسين المختلفة بين الازدحام والشعبية والرقي، مما يجعل الحياة فيها ذات معايير مختلفة، ولكن يسود الرقي على معظم مناطقها، وأثناء البحث عن أكثر المناطق رقي للسكن، فالمهندسين تتصدر القائمة، من حيث الرقي والقرب من المناطق الأخرى وتوافر الخدمات.

أشهر المناطق في حي المهندسين

• شارع جامعة الدول العربية: يطق عليه "شانزليزيه مصر" ويختلف عن بقية شوارع مصر، وهو وجهة للسياح من أجل التنزه والترفيه، يحتوي على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات والمولات، وهو يمتد من شارع السودان شرقًا إلى ميدان سيفنكس غربًا بطول 23 مترًا، ويتفرع منه أحد أهم الشوارع التجارية في مصر شارع شهاب ويشهد إقبالًا كبيرًا على التسوق لكثرة المحلات التجارية المختلفة، التي توفر فرصة تنافسية رائعة للمستهلكين.
• ميدان مسجد مصطفى محمود: ويسمى الميدان على اسم المسجد الذي بناه الأديب المصري دكتور مصطفى محمود 1979، ويقع في مواجهة شارع جامعة الدول العربية في حي المهندسين، ويشتهر المسجد بتقديم العديد من المساعدات الاجتماعية وتلتحق به عيادة طبية صغير تقدم الخدمة الطبية للغير قادرين، كذلك يضم الجمعية الفلكية الشهيرة حيث تضم أربعة مراصد‏ ‏فلكية‏ ‏ومتحف‏ للجيولوجيا‏ .
• ميدان سفنكس: هو أحد أشهر أماكن حي المهندسين في الجيزة وتم تسميته هكذا نسبة لأبو الهول، ويتوسطه تمثال الأديب نجيب محفوظ، ويوجد به سوق الكمبيوتر والذي يختص ببيع الإليكترونيات وقطع الغيار الخاصة بها، والألعاب.
• جزيرة العرب: يعتبر من أكثر الشوارع حياة وحركة الذي ينتهي بشارع لبنان ومنه إلى ميدان لبنان، فهو شارع تجاري كبير في حي المهندسين، وهو مليء بالمطاعم والكافيهات المختلفة، والعديد من المحلات التجارية للملابس والأحذية، وهو مزدحم للغاية نظرًا لكثافته السكانية العالية، وكثرة المحلات.
• ميدان لبنان: يعتبر من أشهر المناطق في حي المهندسين، ويوجد به العديد من الشركات والبنوك والمحلات والمطاعم والمقاهي والعمائر السكنية، والمولات.
• شارع البطل احمد عبد العزيز: وسمي على اسم البطل العسكري المصري أحمد عبد العزيز، وهو أرقى شوارع حي المهندسين، وهو شارع مليء بالمحلات التجارية والمولات، ويتفرع من شارع جامعة الدول العربية.
• شارع شهاب: وهو أشهر شوارع المهندسين بعد شارع جامعة الدول العربية، وهو متفرع منه، ويحتوي على عدد كبير جدًا من المحلات التجارية والشركات الإدارية، ومول بلاتينيوم ومحلات الملابس، ويمتد من شارع جامعة الدول العربية وحتى شارع وادي النيل، وأيضًا يربط بين شارع لبنان ومحور 26 يوليو وجزيرة العرب، ويعتبر الشارع فرصة جيدة لمن يريد شقة إيجار في المهندسين بغرض تأسيس عيادة أو شركة صغيرة.
• شارع محى الدين ابو العز: ويوجد في هذا الشارع نادي الصيد والعديد من الشركات ويصل في نهايته إلى شارع السودان، وتتوافر به عدة شقق متنوعة المساحات تصلح للإيجار للشركات أو العيادات أو السكن أو السياحة.
• شارع أحمد عرابي: وهو أحد الشوارع الرئيسية في حي المهندسين ويفصل بين شارع السودان وشارع جامعة الدول العربية، حيث تتنوع فيه العقارات بين الأسعار المتوسطة والأسعار الاقتصادية، ويمكن الوصول إلى منطقة المهندسين من خلال محطة مترو الدقي، وسوف يكون أقرب مكان هو شارع البطل أحمد عبد العزيز، على بعد 5 دقائق من محطة المترو.
• شارع السودان: من أشهر وأطول شوارع الجيزة، فهو يفصل بين أحياء إمبابة وبولاق الدكرور من ناحية وحي المهندسين و الدقي من ناحية أخرى.
• سور نادي الزمالك: سور نادي الزمالك والذي يضم العديد من المحلات والمطاعم والكافيهات والبنوك والشركات الكبرى،كانت هذه الفكرة لدي مجلس إدارة نادى الزمالك في البحث عن في طرق لتنمية الموارد المالية للنادى وبناء عليه تم إستغلال سور النادي، بالاضافة إلى الأركان التي تقع أسفل مدرجات الملعب والتي تم تأجيرها وتحويلاها إلى محلات تجارية للإستفادة منها.
• المجمع الإسلامي ومسجد الحامدية الشاذلية: يقع في مكان متميز بالحي وعنوانه 54 شارع الحجاز بالمهندسين بجانب سور نادي الزمالك.

النوادي في حي المهندسين

تعتبر المهندسين وجهة جيدة لمن يريد السكن في شقة قريبة من نواد شهيرة، من أهم هذه النوادي:

• نادي الزمالك

• نادي الترسانة

• نادي الصيد

• نادي الزراعيين

النشاط التجاري في حي المهندسين

تعتبر المهندسين منطقة مثالية لمن يريد شراء محل تجاري أو عيادة أو تأسيس مكتب للمحاماة أو شركة وذلك لكثرة المترددين على المنطقة وقربها من خطوط المواصلات كالمترو والنقل العام، ومن أبرز المناطق التجارية في المهندسين:

• جزيرة العرب في حي المهندسين تعتبر من أكثر المناطق الشهيرة بالتنزه واستقطاب السياح، وذلك لأنها مليئة بالمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، وبها أشهر محلات الملابس بماركات عالمية وأسعار متفاوتة، بالإضافة إلى أشهر محلات الملابس الرياضة، وجميعهم بالقرب من شارع لبنان.

• شارع شهاب من أفضل الأماكن التي يمكنك التسوق والتنزه بها، حيث تحتوي العديد من المحلات التجارية وخاصة محلات الملابس الرياضة وكافة أدوات الصيد بأسعار مختلفة، ومحلات ألعاب الكبار مثل فروع راديو شاك، ومن خلالها يمكنك شراء كافة الأدوات والإكسسوارات الاليكترونية، ومحل كومبيو مي في ميدان لبنان الذي يحتوي على كافة أجهزة الكمبيوتر واللاب توب.

• ميدان سفنكس يتحتوي على ثلاثة مولات للأجهزة الالكترونية والإكسسورات، وأدوات السيارات.

حي المهندسين يتمتع بأكبر سلسلة من الكافيهات المشهورة، مثل "سيلانترو، كوستا، بينوس، سينابون"، والمطاعم أيضًا مثل " قدورة، سمكمك، Spectra سبكترا ، جاد، العمدة، التابعي" والكثير من المطاعم السورية التي تقدم مختلف الوجبات الشهية.

المدارس في حي المهندسين

تتنوع المدارس في حي المهندسين بين الحكومية والخاصة والدولية، وبالتالي إن كان لديك أبناء في إحدى مراحل التعليم فستجد العديد من المؤسسات التعليمية المتميزة لأبنائك نذكر منها:

• المدرسة البريطانية بي بي إس في رقم 39 شارع القدس الشريف - المهندسين
• سكولز جيد في 18 شارع الخليل متفرع من إسراء المعلمين - ميدان لبنان
• مدارس الأورمان الثانوية الفندقية والكمبيوتر في 15 ش جزيرة العرب
• مدارس الشروق الخاصة في 4 ش خالد بن الوليد - خلف مركز شباب أرض اللواء
• مدارس جريتنس للغات في ميدان لبنان - نزلة المعتمدية من الطريق الدائري بجوار محور 26 يوليو أو تقاطع طريق المنصورية مع السكة البيضاء
• مدرسة خطاب الخاصة في رقم 26 شارع المعتمدية - بجوار عبدالرحيم عمرو - أرض اللواء – المهندسين
• مدرسة سانت جوزفين للتعليم الدولي 22 ش الكوثر
• مدرسة سفنكس للغات 16 ش القصاصين

أشهر الفنادق في حي المهندسين

1. فندق Apartment in Mohandseen

يقع الفندق في 11 شارع لبنان، على بعد حوالي 6 كيلومترات من ميدان التحرير وبحوالي 8 كيلومترات عن خان الخليلي

وهو فندق راقي يحتوي على العديد من الغرف المريحة والمكيفة، وحمامات مجهزة على مستوى عالي وشاشات كبيرة، بالإضافة إلى شرفات واسعة لكل غرفة. كما إنه يقع على بعد 5 كيلو متر عن من المتحف المصري، وبرج القاهرة، وبالنسبة للسياح فهو يبعد حوالي 24 كيلو متر عن مطار القاهرة.

2. فندق شقة المهندسين

فدنق متكامل وعائلي عبارة انه يستقبل العائلات، ويقع في حي المهندسين، حيث انه متفرع من شارع لبنان بجانب كافيه بلكونة 6 في شارع البطل مدحت عبد الحميد.

وجراجات للسيارات. وبالنسبة للسياح فالفندق يقع على بعد حوالي 25 كيلو متر مربع من مطار القاهرة الدولي.

3. فندق Lebanon Apartment

من أرضى فنادق المهندسين حيث يبعد حوالي 6 كيلو متر عن المتحف المصري، كما أن تقسيمه الرائع عبارة عن شقق سكنية مستقلة تبلغ مساحتها حوالي 220 متر، كما أن الغرف مزودة بمكيفات هواء وشاشات وشبكة واي فاي مجانية،

وتقسيم الشقة يجعلها تحتوي على غرف نوم مجهزة، وغرف للمعيشة، بالإضافة إلى حمامات بتشطيب عالٍ، ويفصله عن شارع المعز وبرج القاهرة حوالي 6 كيلو متر، كما يبعد عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 24 كيلو متر، ولكنه لا يحتوي على شبكة واي فاي مجانًا، ويقدم مواصلات إلى المطار، وبه غرف للعائلات، وغرف مخصصة لغير المدخنين، ويحتوي على إلى سبا وجيم، وجراج للسيارات.

4. فندق هوليدايز اكسبريس المهندسين Holidays Express

بدأ نشاط الفندق في يناير 2010، كما انه يقدم العديد من الخدمات، ويحتوي على واي فاي وسيارات خاصة لنقل النزلاء إلى مطار القاهرة الدولي، وجراج للسيارات. ويقع الفندق في منطقة حيوية للغاية كما يوجد بالقرب من المطاعم والكافيهات والمحالات التجارية الكبرى في المنطقة.

5. فندق Swiss Inn Hotel Mohandeseen

يقع الفندق في شارع الحجاز في جامعة الدول العربية أشهر شوارع حي المهندسين

فهو قريب من أهرامات الجيزة والمتحف المصري، في منطقة حيوية جدًا، وبه مجموعة من الغرف مريحة والراقية، وتتوفر به شبكة واي فاي، وشاشات، وحمامات فاخرة. يوجد بداخله مطعم فاخر يقدم وجبات متعددة، ويوفر سيارات خاصة لتوصل السياح إلى مطار القاهرة حيث يبعد عن الفندق 25 كيلومترًا.

6. فندق هافانا

يقع هافانا في 26 شارع سوريا بالقرب من المطاعم والمقاهي المختلفة، وتفصله خمس دقائق بالسيارة عن المتحف المصري وميدان التحرير وبرج القاهرة، ويقدم للزوار مختلف الخدمات الفندقية وسيارات خاصة إلى المطار.

مستشفيات حي المهندسين

• مستشفى السلام المهندسين 3 ش سوريا

• مستشفى الأمل 25 ش فوزى رماح متفرع من ش السودان

• مستشفى الشروق 5 شارع بحر الغزال متفرع من شارع أحمد عرابى

• مستشفى النور للعيون 6/10 ش عدنان المدنى

• الصفا 40 شارع العراق

• الصفا ميديكال جروب 40 شارع العراق

• المستشفى الدولى البيطرى 93 أ شارع أحمد عرابى

• المستشفى الدولى للكلى والمسالك البولية 4 ش عدنان المدنى متفرع من ش السودان المهندسي

• مستشفى آدم الدولى 20 شارع عدن متفرع من ش شهاب

• مستشفى الأطفال التخصصى 24 شارع الفرات متفرع من شارع جامعة الدول العربية

• مستشفى الإعلام التخصصى 272 شارع السودان

• مستشفى الأمل الخط الساخن المهندسين