حي المهندسين من أكثر الأحياء رقي وفخامة في محافظة الجيزة، وتبلغ مساحتها 6068 مترًا مربعًا، تم بناؤها عام 1950، على أراضي زراعية، وتضم عددًا كبيرًا من الفيلات والمحلات التجارية والمكاتب الإدارية، وتتبع إداريًا منطقة العجوزة، وكانت منطقة المهندسين مشهورة بكثرة الفلل، ولكن انتشرت بمنطقة المهندسين الأبراج السكنية نظرًا لزيادة الكثافة السكانية وإقبال العملاء عليها.
كما أن المهندسين منطقة حيوية للغاية تنتشر بها العديد من الشركات والبنوك والمطاعم والمقاهي، كما تشتهر المنطقة بالتسوق لتوفر المولات والمتاجر في كافة الشوارع لبيع كل شيء، من الملابس ولعب الأطفال والأحذية والحقائب والإلكترونيات. ولذلك تبدو أسعار العقارات بها مرتفعة نظرًا لأنها تعتبر حي متكامل يحتوي على كافة الخدمات، وأيضًا به العديد من المدارس والمستشفيات التخصصية والعيادات والصيدليات.
كما تنفرد بارتفاع مستوى سكانها ثقافيًا، واجتماعيًا، بالإضافة إلى التخطيط المعماري الجيد، والطرق المتسعة النظيفة والممهدة فضلًا عن المساحات الخضراء والأشجار المنتشرة في كافة أرجائها.
موقع حي المهندسين بالجيزة
يقع حي المهندسين في موقع استراتيجي ممتاز يجعلها مقصدًا للسكان من كافة المناطق الأخرى، حيث تقع بالقرب من عدد من الكباري والطرق الرئيسية مثل كوبري 6 أكتوبر، ومحور 26 يوليو، والطريق الدائري، وكورنيش النيل.
أنواع الوحدات العقارية المتوفرة في حي المهندسين
تتنوع الوحدات العقارية المتوفرة في حي المهندسين كالتالي:
- وحدات سكنية: وتتمثل في عدد ضخم من الشقق والاستديوهات والفيلات والدوبلكسات بمنطقة المهندسين
- وحدات تجارية: وتتمثل في المحلات التجارية المنفردة أو داخل المولات الضخمة
- وحدات إدارية بالمهندسين: وتتمثل في مقرات الشركات والمكاتب
- وحدات طبية: وتتمثل في العيادات والمراكز الطبية المختلفة
مساحات الوحدات المتوفرة في منطقة المهندسين
تتنوع المساحات المتوفرة في حي المهندسين طبقًا لنوع الوحدة كالتالي:
- استديوهات تبدأ مساحتها من 45 مترًا مربعًا.
- شقق سكنية بالمهندسين تبدأ مساحتها من 100 متر مربع وتصل إلى 350 مترًا مربعًا
- فيلات تبدأ مساحتها من 300 متر مربع وتصل إلى 800 متر مربع وأكثر في القصور
- محلات تجارية تبدأ مساحتها من 25 مترًا مربعًا للمحلات الصغيرة و200 متر مربع أو أكثر للمحلات الكبيرة.
- مكاتب وعيادات طبية بالمهندسين تبدأ مساحتها من 60 مترًا مربعًا.
مميزات حي المهندسين التابع لمحافظة الجيزة
- تتميز المهندسين باتساع شوارعها مما يضفي مزيدًا من الخصوصية.
- توفر محلات تجارية لأكبر الماركات العالمية مما يجعلها منطقة تسوق ضخمة.
- تضم الكثير من المساحات الخضراء والأشجار المنتشرة في كافة أرجائها.
- موقعه الاستراتيجي بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
- تنوع الوحدات المتوفرة بين السكني والإداري والطبي مما يجعلها منطقة متكاملة.
- تفاوت الأسعار المتاحة بحي المهندسين مما يتيح اختيارات مختلفة أمام العميل.
- كثافة سكانية عالية تضمن نجاح المشروعات الاستثمارية بسهولة.
- تخطيط عمراني ممتاز يجعلها تنبض بالحياة والعراقة.
- منطقة حيوية نهارًا ممتلئة بحركة الموظفين وهادئة نسبيًا ليلًا.
الخدمات المتوفرة في منطقة المهندسين
يتمتع حي المهندسين بالحيوية والنشاط وتوفر كافة الخدمات الطبية بالقاهرة الكبري والتجارية والتعليمية التي يحتاج إليها السكان والزوار، وهي كالتالي:
المستشفيات والصيدليات
تتوفر العديد من المستشفيات المجهزة بأحدث الأجهزة الطبية على أعلى مستوى مثل:
- مستشفى الفرات التخصصي في شارع أحمد سوكارنو متفرع من شارع السودان
- مستشفى الصفا شارع العراق متفرع من شارع شهاب
- مستشفى الشرق شارع الرشيد
- مستشفى السودان في شارع السودان
- مستشفى الزمالك في شارع المحروسة
- مستشفى الرضا التخصصي في شارع العلمين
كما يتوفر بها العديد من الصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة مثل:
- صيدليات الفؤاد
- صيدليات العزبي
- صيدليات مصر
- صيدليات عزالدين
- صيدليات سيف
المدارس التعليمية
تتنوع المدارس المتوفرة في منطقة المهندسين بين المدارس الخاصة واللغات والحكومية كالتالي:
- مدرسة سيتي للغات في شارع الأشجار
- مدرسة مانور هاوس - أكتوبر للغات شارع عبد الرحمن الرفاعي
- مدرسة الأندلس الخاصة شارع يوسف إدريس
- مدرسة سيتي لايت للغات شارع البطل أحمد عبد العزيز
- مدرسة السيدة خديجة النموذجية الابتدائية شارع الفرات
- مدرسة النور الإسلامية القديمة أرض اللواء
المطاعم والكافيهات
يمتلك حي المهندسين أكبر سلسلة مطاعم وكافيهات شهيرة وعالمية تقدم خدمات على أعلى مستوى لعملائها مثل:
- بلازا كافيه شارع عدن متفرع من شارع شهاب
- ستار باكس شارع سليمان أباظة
- كوستا كافيه شارع جامعة الدول العربية
- ذا روف توب كافيه شارع محمد كامل متفرع من شارع البطل أحمد عبد العزيز
- كافيه سيلنترو شارع وادي النيل
- جراند كافيه شارع نادي الصيد
- الشافعي شارع عبد المنعم سند
- أسماك وادي النيل شارع وادي النيل
المحلات التجارية
تمتلئ شوارع المهندسين بالمحلات الشهيرة لبيع الملابس والأحذية والحقائب مثل:
- نايك شارع جامعة الدول العربية
- سيكس أم سور نادي الزمالك
- هيب هوب شارع فوزي رماح متفرع من شارع شهاب
- لا كوست شارع لبنان
كما تضم العديد من الهايبر ماركت الشهيرة لبيع السلع والمستلزمات اليومية مثل:
- الهواري شارع السودان
- الفرجاني شارع أحمد عرابي
- سعودي حي العجوزة
- مترو ماركت شارع جامعة الدول
مزايا شراء محل تجاري في مدينة المهندسين
يعتبر حي المهندسين حيًا تجاريًا من الدرجة الأولى، حيث إنه حي رائد في مجالات المطاعم، والكافيهات، والمحلات التجارية، مما أدى إلى زيادة الإقبال عليها بشكل كبير من قبل التجار والمستثمرين، كما أن منطقة المهندسين تتميز بموقعها الاستراتيجي حيث تقع بالقرب من عدد من الكباري والطرق الرئيسية، مما أدى إلى الوصول إليها من مختلف المناطق السكنية والتجارية الأخرى بالقاهرة الكبري.
كما تضم كافة الخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة، مما أدى إلى زيادة الإقبال عليها من حيث شراء وحدة سكنية، أو زيارتها كمنطقة ترفيهية والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي ومراكز التسوق المتوفرة بها.
كل هذه العوامل أدت إلى زيادة الفرص الاستثمارية في المنطقة، وبالتالي فإن شراء محل تجاري بهدف بدء مشروع أو تأجيره للانتفاع به، فإنه يعتبر فكرة استثمارية رابحة، نظرًا لشدة إقبال الأفراد على المنطقة.
تعرف على أشهر مناطق حي المهندسين لشراء محل تجاري
شارع جامعة الدول العربية: يعد وجهة للسياح من أجل التنزه والترفيه، يحتوي على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات والمولات، وهو يمتد من شارع السودان شرقًا إلى ميدان سيفنكس غربًا بطول 23 مترًا، ويتفرع منه أحد أهم الشوارع التجارية في مصر شارع شهاب.
ميدان سفنكس: هو أحد أشهر أماكن حي المهندسين يتوسطه تمثال الأديب نجيب محفوظ، ويوجد به سوق الكمبيوتر والذي يختص ببيع الإلكترونيات والألعاب.
ميدان لبنان: يعتبر من أشهر المناطق في حي المهندسين، ويوجد به العديد من الشركات والبنوك والمحلات والمطاعم والمقاهي والعمائر السكنية، والمولات التجارية بميدان لبنان.
سور نادي الزمالك: يضم العديد من المحلات والمطاعم والكافيهات والبنوك والشركات الكبرى،كانت هذه الفكرة لدى مجلس إدارة نادى الزمالك في البحث عن في طرق لتنمية الموارد المالية للنادي.
جزيرة العرب: يعتبر من أكثر الشوارع حياة وحركة الذي ينتهي بشارع لبنان ومنه إلى عقارات ميدان لبنان، فهو شارع تجاري كبير في حي المهندسين، وهو مليء بالمطاعم والكافيهات المختلفة، والعديد من المحلات التجارية للملابس والأحذية.
