أن يكون منزلك مزودا بحديقة ومساحة خضراء تطل عليها يوميا، هو أمر يمكنه أن يزيد من استمتاعك بحياتك، ويعطيك فرصة استغلال مساحة خارجية في المناسبات أو لقضاء وقت هادئ بصحة عائلتك، ويمكن الحصول على شقة بحديقة للإيجار في القاهرة الجديدة- التجمع الخامس، كون المنطقة تحظى بالهدوء والخصوصية والطقس اللطيف.

 

تفاصيل منطقة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

تمتد مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 85 ألف فدان شرق العاصمة، وتم تشييدها على منسوب أعلى من سطح البحر بما يقرب 350 مترا، ولذلك تتمتع بطقس أكثر لطفا من العاصمة، وتقل عنها خمس درجات مئوية تقريبا، ولذلك تعتبر مناسبة في حال أردت شقة للإيجار بحديقة.

وتضم القاهرة الجديدة الرحاب وبيت الوطن والامتداد الشرقي والامتداد الجنوبي، وتجمعات سكنية منها التجمع الأول والثالث، أشهرها التجمع الخامس، الذي يضم 5 أحياء، وحي النرجس، وحي الياسمين، وغرب الجولف، والشويفات.

تتبع القاهرة الجديدة هيئة المجتمعات العمرانية، وتم إنشاؤها عام 2000 بهدف تخفيف التكدس عن العاصمة، وهي تقع بمحاذاة الطريق الدائري، والمسافة ما بين طريق القاهرة - السويس الصحراوي وطريق العين السخنة، وتصل حتى الطريق الدائري الأوسط وتستوعب نشاطات سكنية وخدمية وتجاري وصناعية، وتتمتع بمرافق وخدمات وبنية تحتية على مستوى عالي.

يعتبر التجمع الخامس هو أشهر المناطق في القاهرة الجديدة، فهو يتمتع بشعبية واسعة وإقبال كبير من كثيرين، سواء الباحثين عن شقق أو فيلات أو شقق مزودة بحدائق، وكذلك دوبلكس أو بنتهاوس، كونه يضم كمبوندات وإسكان عائلي وإسكان للشباب.

 

موقع منطقة القاهرة الجديدة 

تقع القاهرة الجديدة شرق العاصمة، وتمتد من الطريق الدائري حتى الطريق الدائري الأوسط، كما تشغل المسافة من طريق القاهرة – السويس الصحراوي من الشمال وحتى طريق القطامية- العين السخنة جنوبا، أما منطقة التجمع الخامس، فهي في قلب القاهرة الجديدة، وتضم حي البنفسج وحي جنوب الأكاديمية وغرب الجولف، والمستثمرين الشمالية، والمستثمرين الجنوبية.

 

المدن المهمة القريبة من منطقة القاهرة الجديدة 

وتعتبر القاهرة الجديدة، ومنطقة التجمع الخامس قريبة من:

-          المعادي التي تبعد عنها 15 كيلومترا.

-          تبتعد عن مدينة نصر 5 كيلومترات.

-          تجاور مدينتي والمستقبل سيتي والشروق

-          مجاورة للعاصمة الإدارية الجديدة.

-          دقائق عن مطار القاهرة الدولي.

-          أقل من 20 دقيقة عن مصر الجديدة.

 

الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من القاهرة الجديدة 

يمر بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس طرق رئيسية تسهل التنقل داخلها، كما أنها قريبة من محاور تجعل الوصول إليها أكثر سهولة، منها:

-          الطريق الدائري، والطريق الدائري الأوسط.

-          شارع التسعين الجنوبي، وشارع التسعين الشمالي.

-          محور محمد نجيب، ومحور السادات.

-          شارع جمال عبد الناصر، وشارع طه حسين

-          طريق السويس، وطريق العين السخنة.

 

تفاصيل الشقق في منطقة التجمع الخامس

غالبا ما تأتي الوحدات العقارية في التجمع الخامس، ما بين شقة سكنية واحدة على طابق واحد أو شقة سكنية في طابق من شقتين، او شقة دوبلكس، أو فيلات منفصلة وبنتهاوس، وهناك شقة بحديقة في الدور الأرضي، والعمارات في التجمع الخامس عبار عن بدروم ودور أرضى، مضافا له من 3 إلى 5 أدوار متكررة، ورووف.

يعتبر التجمع الخامس من الأماكن المناسبة لاستئجار شقة بحديقة، كونه يتمتع بطقس لطيف يسمح بالاستمتاع بالمسطحات الخضراء، ويمكن أن تكون الشقة عبارة عن 3 غرف نوم و3 حمام وصالة استقبال ومطبخ وشرفة، أما الحديقة فقد تتسع لمكان مخصص للشواء وآخر للجلوس ومنزل لحيوان أليف، وعبارة عن مساحة خضراء لها بوابة خاصة، وتحتاج الحدائق إلى مظلات لتساعد على التخفيف من حدة أشعة الشمس.

 

مساحات الشقق في منطقة التجمع الخامس

وتتنوع مساحات الشقق المزودة بحدائق، وفقا لطبيعة المساحة الخضراء والمتطلبات التي تبحثون عنها، فغالبا ما تكون الشقة ما بين 78 مترا مربعا، وحتى 320 مترا مربعا، وتتراوح مساحة الحديقة ما بين 48 مترا مربعا حتى 150 مترا مربعا، وغالبا ما تحيط بالواجهة الأمامية للشقة، ويمكن زراعتها بأنواع النباتات العطرية المميزة، وكذلك إحاطتها من السور بأشجار عالية تساعد على منح الحديقة طقس رطب وخصوصية.

ويمكن تصميم الحديقة المنزلية بأكثر من طريقة تحمل لمسة جمالية وتجعلها مكانا مناسبا لتجمعات العائلة والمناسبات، أو قضاء وقت مميز وهاديء، وذلك عن طريق تخصيص ممرات داخل الحديقة واستخدام البرجولا أو المظلات الخشبية، وإضافة أرجوحة لفرد أو أكثر، مع العناية المستمرة بالحشائش.

 

الخدمات القريبة من منطقة القاهرة الجديدة 

يضم التجمع الخامس خدمات كاملة وقادرة على أن توفي احتياجات السكان، وهي:

 

المستشفيات والعيادات في التجمع الخامس

-          مركز نسائم الطبي.

-          مستشفى تبارك القاهرة الجديدة.

-          مستشفى دكتور جمال أبو العزايم للصحة النفسية.

 

المدارس والجامعات في التجمع الخامس

-          المدرسة اليابانية.

-          جامعة المستقبل.

-          الكلية الكندية الدولية.

 

الأسواق التجارية والمولات في التجمع الخامس

-          مكسيم مول.

-          كونكورد بلازا مول.

-          مول بوينت 90.

 

المواصلات والانتقال في التجمع الخامس

من السهل الوصول إلى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، من خلال مواقف الركاب الرئيسية في رمسيس وعبد المنعم رياض وشبرا الخيمة والمرج الجديدة، وسهلت الكباري والطرق الممهدة الواسعة التنقل داخل التجمع الخامس.

ويضم التجمع الخامس أماكن ترفيهية، مثل: نادي القطامية بتروسبورت، ونادي ليك هاوس، ومنتجع جولف قطامية هايتس، وكذلك فندق تريومف ليكشري، وفندق رويال مكسيك بالاس كمبنسكي، وفندق دوسيت تاني ليك فيو، وفندق توليب النرجس، وأماكن ألعاب أطفال مثل كيدزانيا وماجيك ستورز

 

أسعار الشقق في منطقة القاهرة الجديدة وسعر المتر المربع

مع إمكانيات كل شقة أو وحدة عقارية، تتغير الأسعار وفقا لكثير من العوامل المتعلقة بمساحة الشقة أو نوع التشطيب، سواء كان تشطيب كامل أو نصف تشطيب أو دون تشطيب، وكذلك الإطلالة التي تمتلكها الشقة، وتوفر الخدمات والمرافق بها من غاز وكهرباء ومياه، كما أن مكان الشقة داخل العقار يؤثر على سعرها النهائي.

وغالبا ما تكون أسعار الشقق ومتوسط الإيجارات متوافق مع طبيعة المكان والخدمات المتوفرة به، ولكن تغيرات الوضع الاقتصادي والعقاري يمكن أن يجعل التفاوت في السعر غير واضح السبب، ولذلك من الأفضل متابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل للتعرف على أدق سعر للوحدة وتفاصيلها كاملة، والوحدات المشابهة لها.

 

طرق السداد والتقسيط لشقق بحديقة في القاهرة الجديدة 

تتوفر في التجمع الخامس شركات عقارية صاحبة خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري، تعمل هذه الشركات على توفير الوحدات العقارية من خلال انظمة تقسيط وسداد تسهل عمليات الشراء، فمن الممكن الحصول على شقة بدفع مقدم بنسبة 10%، وتقسيط المتبقي على 5 سنوات وأكثر.