نظرا لارتفاع أسعار الوحدات السكنية في الأسكندرية بشكل عام في الآونة الأخيرة بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء الخام وتحرير سعر صرف الجنيه، تزايد البحث عن فيلات للإيجار في محرم بك بالأسكندرية من قبل أبناء الطبقة الارستقراطية وعدد من رجال الأعمال والمستثمرين وأصحاب الشركات، كما أن منطقة محرم بك هي منطقة مليئة بالمؤسسات الحيوية والمعالم الهامة والتي تجذب الشركات للاستثمار بها وبالتبعية يرتفع البحث من قبلهم على فيلات محرم بك، وعلى سبيل المثال تكثر الوحدات السكنية الفاخرة في شارع الرصافة بمحرم بك، فهو يعد من أهم الشوارع الرئيسية بمحرم بك ويتميز باحتوائه على الخدمات الغنية التي تلبي احتياجات الأفراد وتغنيهم عن الخروج من الحي مثل مطعم باتيسيري كلاسيك والبنك الأهلي المصري والمعهد العالي للخدمة الاجتماعية بمحرم بك وقسم شرطة محرم بك ومكتبة وجيه ومدرسة الزهراء الإعدادية بنات ومدرسة محرم بك الثانوية التجارية للبنين ومستشفى النزهة النفسية ومستشفى الدكتور أحمد عبد العزيز ومركز الخدمات الاجتماعية التابع للشؤون الاجتماعية وغيرها.

كل هذه الخدمات يبحث عنها العائلات الصغيرة والكبيرة ولذلك فهم يفضلون البحث عن وحدات سكنية راقية وبالقرب من هذه الخدمات لتلبية احتياجاتهم، والجدير ذكره أن قسم محرم بك قبل عام 1952 حي الطبقة الارستقراطية، ويضم شارع الإسكندرية، والذي سمي بهذا الاسم نسبة إلى حسن باشا الإسكندراني، ويقع بعده شارع منشا، نسبة لـ البارون فيلكس دي منشا، أحد أشهر التجار في المدينة، ويضم قصر البارون، الذي يعد الآن جزء من مدرستي المشير أحمد بدوي، و شدوان الثانوية بنين.