تجربة العيش في مساحة صغيرة تعتبر مناسبة للباحثين عن مكان عملي يوفر احتياجاتهم داخل منطقة عصرية، ولهذا يناسبهم إيجاد ستوديو للبيع في مدينتي، التي تأتي كواحدة من أفضل المدن الجديدة، بما تضمه من خدمات وأماكن ترفيه واعتناء بالخصوصية والطبيعة الهادئة.
تفاصيل منطقة مدينتي
يتم الترويج لها باعتبارها مدينة عالمية على أرض مصرية، نظرا لما تتمتع به من خدمات متكاملة مصممة بروح عصرية تجمع بين الرفاهية والراحة وتلبية احتياجات السكان، ويعود تأسيس مدينتي لعام 2006 من قِبل مجموعة هشام طلعت مصطفى، وتمتد على مساحة 8 آلاف فدان بقدرة استيعاب تصل إلى 600 ألف نسمة.
تعتبر مدينتي إحدى المدن الجديدة التي تقع شرق القاهرة، مجاورة لمدينة القاهرة الجديدة والشروق وبدر ومدينة المستقبل، وتقع على طريق السويس وعلى بُعد دقائق من الإسماعيلية والطريق الدائري الإقليمي، ويفصلها دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة، وبارتفاع 270 كترا عن سطح البحر، الأمر الذي يمنحها طقس معتدل ودرجة حرارة أقل.
تم تنفيذ مدينتي بالاشتراك مع 3 شركات أمريكية كبرى متخصصة في تصميم المدن الجديدة بالشكل الذي يتوافق مع نمط الحياة العصري، وتم التركيز على تنوع وحداتها السكنية التي تصل إلى 120 ألف وحدة، بخلاف مناطق ملاعب الجولف والتنس والمساحات الخضراء الواسعة، مع توفر الخدمات المتكاملة من المدارس والمستشفيات.
موقع مدينتي
تقع مدينتي شرق القاهرة، وهو الامتداد الذي يستهدف التخفيف من التكدس السكاني والزحام الذي تشهده العاصمة، ويضم مدن مثل الرحاب والقاهرة الجديدة، تم اختيار موقعها بمحاذاة طريق السويس من جهة الشمال ومجاورة مدينة الشروق، كما تجاور مدينتي من جهة الشرق والجنوب للعاصمة الإدارية الجديدة، أما من الجانب الغربي تحاذي مدينتي الطريق الدائري الأوسط وتجاور مدينة القاهرة الجديدة.
المدن المهمة القريبة من مدينتي
- يجاور مدينتي مدن مميزة، مثل: مدينة بدر والشروق والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
- 3 دقائق من هليوبوليس الجديدة.
- 5 دقائق من مدينة الرحاب.
- 30 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة.
- 7 دقائق من القاهرة الجديدة.
- 10 دقائق من مدينة العبور والعاشر من رمضان.
- 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- 45 دقيقة من المعادي.
الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من مدينتي
- طريق الأمل.
- الطريق الدائري الأوسط، والطريق الدائري الإقليمي.
- طريق الشهداء وطريق السادات.
- طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- طريق السويس.
- محور سعد الدين الشاذلي.
- الطريق الدائري.
معلومات عن الشقة الاستوديو
تعتبر الشقة الاستوديو فكرة نابعة من احتياجات الأشخاص لمكان سكن غير مكلف وله مساحة محدودة، لأنها عبارة عن مساحة واحدة دون جدران أو فواصل وتضم مطبخ ومكان للنوم وآخر للمعيشة وحمام، وقد تكون بعض الشقق الاستوديو مزودة بغرفة نوم واحدة وصالة استقبال تضم المطبخ وغرفة المعيشة.
هدف الشقق الاستوديو توفير سكن عملي يمكن تجهيزه وفرشه بسهولة، وصارت وحدة عقارية منتشرة في أنحاء مختلفة حول العالم، حتى تتوافق مع احتياجات الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم أو الزوجين في بداية حياتهما سويا، وتعتبر بديل قليل التكلفة للطلاب ولا يضطرهم للعيش مع رفقاء سكن.
مميزات الاستديو والفئات التي يناسبها
اختيار ستوديو متاح للبيع حتى يكون منزلك، من الممكن أن يكون هو القرار السليم الذي يوفر الجهد والمال، فالشقة الاستوديو بمساحتها المحدودة تتوافق مع أشخاص كثيرين، فهي سكن مثالي للطلاب الذين يريدون العيش وحدهم، وكذلك الاشخاص الذين يريدون الاستقلال بعيدا عن عائلاتهم بالعيش في سكن غير مكلف، أو للأزواج في بداية حياتهم، خاصة إذا كانوا لا ينوون الإنجاب ويريدون توفير نفقات تجهيز الشقق الكبيرة.
وبخلاف كون الشقة الاستوديو متوافقة مع طبيعة حياة كثير من الأشخاص، فهي أيضا تحمل مميزات متعددة، منها:
- سهلة التنظيف ولا يمكن مراكمة القمامة بها.
- تساعد على توفير الطاقة، فهي لا تستهلك مصابيح إضاءة وأجهزة تكييف كثيرة.
- تسهل روتين الحياة اليومي، كون جميع ما تحتاجه في مكان واحد وفي متناول يدك.
- يمكن تأثيث الاستوديو دون تكاليف باهظة، بسبب صغير المساحة.
- الاستغناء عن كل ما هو غير ضروري، بما يوفر المال ويعطي الأولوية لأشياء أخرى تحتاجها بالفعل.
- يعتبر شراء استوديو في حي راقي أمر غير مكلف مقارنة بالشقق والدوبلكس.
تفاصيل الاستوديو في مدينتي
يأتي تصميم الاستوديو في مدينتي وفقا لمساحة كل منهم، وكذلك للإمكانيات التي يمتلكها، ولكن غالبا ما يكون الاستوديو عبارة عن غرفة نوم واحدة وحمام وصالة استقبال تتسع لغرفة المعيشة والمطبخ، ومن الممكن أن تكون مزودة بشرفة أو اثنتين، وأحيانا ما تطل الشقة الاستوديو على حديقة صغيرة أو في الأدوار العلوية وتتمتع بفيو شامل على المدينة.
مساحات الاستوديو في مدينتي
بشكل عام تبدأ مساحات الشقق الاستوديو من 14 مترا مربعا، ومن الممكن أن تصل إلى 65 مترا مربعا، ومن الممكن إيجاد ستوديو للبيع في مدينتي بمساحة ما بين 48 مترا مربعا وحتى 64 مترا مربعا، ويشمل الاستوديو شرفة ومطبخ وساحة استقبال تتسع لغرفة المعيشة.
الخدمات في مدينتي
تعتبر مدينتي من المدن التي تتمتع بخدمات على أعلى مستوى من الجودة، فهي تضم:
المستشفيات والعيادات القريبة من مدينتي
- المركز الطبي في مدينتي.
- مستشفى رويال.
- مستشفى أهل مصر للحروق.
المدارس والجامعات القريبة من مدينتي
- مدرسة مدينتي للغات.
- الجامعة البريطانية في مصر.
- المدرسة البريطانية الدولية في مدينتي.
الأسواق التجارية والمولات في مدينتي
- سوبر ماركت أولاد رجب.
- مترو ماركت.
- أرابيسك مول.
المواصلات والانتقال لمدينتي
تعتبر مدينتي قريبة من الجامعات الدولية والمدارس والشركات في العاصمة الإدارية الجديدة، ولذا يمكن الانتقال لها من خطوط مواصلات مصر في مواقف القاهرة الكبرى الرئيسية، ثم ركوب مواصلة أخرى كما أنها توفر أتوبيسات للتنقل تابعة للمدينة من مدينة مصر والرحاب أو التجمع الخامس، فلا توجد مواصلة مباشرة إلى مدينتي، وتحتاج لاستقلال مواصلة أو اثنتين.
وتتوفر في مدينتي أماكن خروج وتنزه مثل الحديقة المركزية ونادي مدينتي الرياضي وساوث بارك مدينتي، كما يوجد مجمع بنوك مدينتي ومنطقة خدمات تضم المطاعم والكافيهات، وملاعب تنس وجولف وكرة قدم.
أسعار الاستديو في مدينتي وسعر المتر المربع
مع اختلاف مساحات الشقق ومواصفاتها، لا يمكن التعرف على السعر النهائي لكل وحدة دون مراعاة عدد من العوامل، وكي تحصلون على ستوديو للبيع في مدينتي، فهذا يعني الانتباه لمساحة الاستوديو ونوع التشطيب والكماليات المتوفرة به، وكذلك الإطلالة التي يمتلكها ومكانه داخل العقار، كما يجب دراسة الوضع الاقتصادي والعقاري وقت الشراء.
ومن الممكن أن توفر على نفسك عناء متابعة أسعار الاستوديو، والاكتفاء بالاطلاع على جدول أسعار عقار ماب الشامل، الذي يقدم سعر كل وحدة بعد أخذ كل العوامل المؤثرة في الاعتبار، مع عرض الوحدات المشابهة لها، وتفاصيلها كاملة وإيضاح الفروق والمميزات.
طرق السداد والتقسيط لشراء ستوديو في مدينتي
حتى تتمكن من شراء استوديو في مدينتي، يمكن أن تعتمد على الأفراد الذين يفضلون الحصول على السعر كامل، أو شركات التطوير العقاري التي توفر الوحدة بأنظمة دفع وتسهيلات تساعد على تملك الشقة، فقد توفرها بمقدم لا يتعدى 20%، وتسديد المتبقي على عدد من السنوات.
