من المالك مباشرة , مساحة 90 متر مربع , طابق اول علوى فوق الارضى والعقار مكون من 13 طابق مع وجود مصعد , مكونة من 2 غرفة نوم + 2 رسيبشن + 1 مطبخ + 1 حمام + 1 بلكونة , غاز طبيعي للمطبخ و الحمام , عداد الكهرباء و الماء منفصلين للشقة , و المطلوب 30,000 جنيه مصري شهرى . عقد نصف سنوي غير قابل للتجديد إلا بعقد جديد لمتابعة الاسعار الخارجية و متابعة التعامل مع المستأجر . و الزيادة السنوية ال ( 10 % ) مجرد اقتراح و ليست إجبارية , و المطلوب 4 شهور مقدم بدون تأمين , و الشقة تحتاج إلى دهانات ومرمات على نفقةالمستأجر إذا أراد المستأجر تنفيذها أو ياجرها بوضعها , و الشقة المؤجرة معروضة للبيع و للايجار باسعار أعلى طوال فترة التعاقد و على هذا يوافق المستأجر بأن يتيح فرص للعملاء بمعاينة الشقة المؤجرة طوال فترة التعاقد , مع امكانية إنهاء العلاقة الإيجارية كل شهر لكلا الطرفين و تسليم الشقة المؤجرة للمالك و هو ما يسمى بشرط المشاهرة لكلا الطرفين , وهذا الشرط قائم على مبدأ المساواة بين المالك و المستأجر , فإذا أراد المستأجر عدم استكمال العقد فى أى وقت لا يحق لى كمالك مطالبته بدفع باقى العقد , كما أنه إذا أردت أنا كمالك عدم استكمال العقد فى أى وقت لا يحق للمستأجر مطالبتى باستكمال باقى العقد , فقد احتاج أنا كمالك لشقتى للسكن بها أو بيعها أو قد تكون هناك ارتفاعات كبيرة في الأسعار أثناء تنفيذ العقد أو قد يسبب لى المستأجر لى أو لجيرانى أية مشاكل , ففى هذه الحالات سوف أنهى التعاقد مع المستأجر , و الشقة المؤجرة معروضة للبيع و التأجير بأسعار أعلى طوال فترة التعاقد و على هذا يوافق المستأجر بأن يتيح فرص للعملاء بمعاينة الشقة طوال فترة التعاقد . و يتم عمل العقد بالصيغة التنفيذية بالشهر العقاري وهو عقد ينفذ بالقوة الجبرية عن طريق محكمة التنفيذ التابع لها الشقة المؤجرة قبل تسليم الشقة المؤجرة للمستأجر , و هو أقوى درجة في القانون المصرى وهو عقد ينفذ لصالح المالك ضد المستأجر و بموافقة المستأجر , و هو حكم محكمة استئناف عالى واجب النفاذ في الحال لصالح المالك و ضد المستأجر و بموافقة المستأجر و لحماية المالك و شقته من المستأجر , و يمكنكم السؤال في ذلك الفروع الرئيسيه لمصلحة الشهر العقاري الحائزة على خاتم الصيغة التنفيذية كما يمكنكم السؤال في ذلك السادة المحاميين الخاصين بكم , كما أننى كمالك أقوم بفصل عدادات الكهرباء و الماء و الغاز الطبيعي عن الشقة إذا أخل المستأجر بأى شرط من شروط العقد او أمتنع عن تسليم الشقة المستأجرة عند طلب المالك بتسليم الشقة و طرد المستأجر , و الوسيط بدون عمولة من المالك , وأهلا و سهلاً بالسادة المستأجرين .
