18
Cash Price
35,000,000 EGP
Villa For sale in Jewar Compound - El Forat
Is the price fair?
Know the true value of the property before buying
15
Listing Details
View
Main StreetYear Built
2026Payment Method
CashSeller Type
DeveloperPrice Per Meter
62,278 EGP/M²Listing ID
EG-6919599Listing Description
كمبوند جوار في مدينة الإسكندرية من فرات للتطوير العقاري
كينج مريوط منطقة سكنية يسكنها أكثر من 500 ألف مواطن ومساحتها كبيرة نوعا، وتتميز بطابع خاص لأنها منطقة هادئة، وتشتهر المنطقة منذ القدم بجوها الجاف صيفًا وشتاءً، تقل بها نسبة الرطوبة إلى أقصى درجاتها معظم أوقات العام، ويعتبرها أهالي الإسكندرية مشتى ومصيفًا دائمًا خلال شهور السنة، وتعد من أفضل أماكن الاستشفاء في العالم، كما أنها اشتهرت بالعديد من آثارها من العصور البطلمية والرومانية ومن أشهر المجمعات السكنية التي عرفت مؤخرًا في منطقة كينج مريوط: كمبوند جوار من شركة الفرات للتطوير العقاري.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع جوار
شركة الفرات للتطوير العقاري هي المطور العقاري لمشروع جوار السكني، فمنذ تأسيس شركـة الـفرات للاستثمار العقاري وهى تعمـل برؤية واستراتيجية راسخة نابعة من إيمانها التام بحق العميل فى الحصول على أعظم قيمة ممكنة للمشروعات التي تقوم بإنشائها وذلك بالتعاون والتواصل معه من خلال فريق عمل متكامل هدفه الرضاء التـام للعـميل والأداء الراقي بكل المقاييس، كما أن شركة الفرات تسعى دائمًا لتقديم الأفضل لعملائها في مجال العقارات، وعلى مدار 25 عامًا قامت شركة الفرات للاستثمار العقاري بتطوير العديد من المشروعات في الإسكندرية مع مراعاة اهتمامها بأدق التفاصيل لضمان الجودة، وقد قامت شركة الفرات بإنشاء العديد من المشروعات ومنها:
كمبوند صبا كمبوند كفر عبدوكمبوند جوار الفرات زيزينيا
موقع كمبوند جوار الفرات الاستراتيجي والمتميز
يقع مشروع جوار الفرات في موقع متميز على طريق برج العرب في كينج مريوط، ويجاور كل من:
استاد الإسكندرية الجديدمطار الإسكندرية الجديدبحيرة مريوططريق الساحل الشمالي
مساحات متنوعة ووحدات مختلفة في كمبوند جوار
يمتد كمبوند جوار على مساحة 33 فدانًا، بمساحات تتنوع ما بين 258 مترًا مربعًا حتى 391 مترًا مربعًا، ووحدات سكنية تتكون من فيلا مستقلة، أو فيلا مزدوجة، بنصف تشطيب، وهناك أنواع مختلفة من الفلل مثل:
التاون هاوس: عبارة عن فّيلا متصلة بحديقة صغيرة، والمصطلح يدل على منازل متجاورة في صف واحد.
التوين هاوس: فيلا شبه متصلة، ويتقاسمها 2 من السكان، ولكل واحد منهم مدخل خاص به وحديقة من 3 جوانب، ولها بوابة خاصة.
الفيلات المنفصلة: هي عبارة عن وحدة مستقلة، ويكون لها حديقة خاصة، بوابة خاصة، وسور يحيط بها من جميع الجوانب، وعادة ما تتكون الفيلا المستقلة من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتسكنها عائلة واحدة.
أسعار وأنظمة السداد في كمبوند جوار الفرات السكني
تتراوح الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند جوار السكني حسب نوع الوحدة السكنية سواء كانت فيلا مستقلة، أم مزدوجة وحسب أيضًا مساحتها، أما أنظمة السداد فقد حرصت الشركة المطورة للمشروع في تقديم أنظمة سداد تسهل على الجميع امتلاك الوحدات السكنية، وتبدأ الأسعار من دفع 15% مقدم مع تقسيط على 36 شهرًا، مع تسهيلات أخرى للدفع النقدي.
مميزات وخدمات كمبوند جوار
من مزايا العيش بجوار كومبوند هو تنوع وجودة الخدمات التي يقدمها. يشتمل كمبوند جوار الفرات بمنطقة كينج مريوط بالإسكندرية على مجمع مركزي يتضمن الآتي:
نادٍ صحي مصمم على أعلى مستوى وسبا، بالإضافة إلى مركز تجميل للسيدات.تنتشر المساحات الخضراء في الكمبوند والمتمثلة في الحدائق، وأيضًا اللاند سكيب الموزعة على كافة أنحاء الكمبوند.سوبر ماركت متكامل به كافة مستلزمات سكان الكمبوند اليومية.العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل وأشهى المأكولات والمشروبات لسكان الكمبوند.صيدلية بها كافة المستلزمات الطبية وتعمل على مدار 24 ساعة.عيادات طبية، وأخرى بيطرية لتقديم كافة أنواع الرعاية الطبية لقاطني الكمبوند.حضانة لأطفال الكمبوند، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للأطفال "كيدز إريا" توفر أعلى درجات الحماية والأمان للأطفال.مسجد متكامل في الكمبوند. مساحات خضراء منتشرة في كافة أنحاء المشروع والمنطقة المحيطة به.مسارات للركض والمشي وركوب الدراجاتالكمبوند قريب من منطقة تجارية بها العديد من المحلات التجارية، ومول كبيرة يوفر كافة الأغراض لعشاق التسوق.خدمات أمنية على أعلى مستوى، متمثلة في كاميرات المراقبة التي تغطي كافة أنحاء الكمبوند، بالإضافة إلى طاقم الحراسة الذي يعمل على مدار 24 ساعةباصات ووسائل مواصلات لتسهل الانتقال على الزائرين من وإلى الكمبوند.
المدارس والمؤسسات التعليمية المجاورة لكمبوند جوار
والكمبوند قريب من أشهر المدارس التعليمية والدولية في منطقة كينج مريوط مثل:مدرسة كينج الدوليةمدرسة الصفوة الخاصة للغاتالمعهد العالي للهندسة والتكنولوجياالمعهد العالي للسياحة والفنادقكينج أكاديميأماكن ترفيهية ومراكز التسوق المحيطة بكمبوند جوار
ويجاور الكمبوند العديد من الأماكن التجارية الشهيرة، ومن أشهرها:سيتي سنتر الإسكندريةديزينا مولجرين بلازا مولالعروبة مولزهران سيتي مولأهم المرافق والوحدات الطبية القريبة من كمبوند جوار
كما أن كمبوند جوار قريب من مستشفيات ومراكز طبية هامة مثل:مستشفى الراعي الصالحمستشفى العجمي المركزيمستشفى العامرية العاممستشفى فاطمة الزهراءمستشفى السعودي الألمانيمميزات السكن في مدينة الإسكندرية
تعد الإسكندرية العاصمة الثانية لمصر وقد كانت عاصمتها قديمًا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط بطول حوالي 55 كم شمال غرب دلتا النيل، يحدها من الشمال البحر المتوسط، وتضم الإسكندرية بين طياتها الكثير من المعالم المميزة، إذ يوجد بها أكبر موانئ مصر البحرية، وتضم أيضًا مكتبة الإسكندرية الجديدة.إلى جانب كونها مدينة تاريخية وسياحية بما تضمه من متاحف مثل متحف الأحياء المائية والمواقع الأثرية مثل قلعة قايتباي وعمود السواري وغيرها، فهي مدينة سكنية وتجارية قوية، يبلغ عدد سكان الإسكندرية حوالي أربعة مليون نسمة يعملون بالأنشطة التجارية والصناعية والزراعية. تنقسم الإسكندرية إلى تسعة أحياء إدارية هي حي أول المنتزه، حي ثان المنتزه، حي شرق، حي وسط، حي غرب، حي الجمرك، حي العجمي، حي أول العامرية، وحي ثان العامرية
مميزات السكن بكمبوند
هنالك دومًا مقارنة بين السكن في شقق في عقارات مستقلة أم في السكن داخل كمبوند سكني مثل كمبوند جوار، وهنا نستعرض مميزات السكن في مجمع سكني مسور ومستقل عن المدينةالوحدات السكنية: تتنوع أشكال وأحجام الوحدات السكنية داخل كل كمبوند، وذلك ليجد كل فرد ما يناسبه ويناسب أسرته.الحراسة: من مميزات الحياة في الكمبوند هي وجود حراسة، مما يؤكد وجود الأمن بالمجمع السكنى، وضمان الحماية لك ولأسرتك وحماية ممتلكاتك.الخدمات: ستجد جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند، مثل المستشفيات، والمدارس، والمحلات التجارية، والنوادى، فلن تضطر للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتك.المساحات الخضراء: تحرص الشركات المنفذة للكمبوند والمستثمرين، على توفير مساحات خضراء حول الوحدات السكنية للكمبوند، وذلك ليضفي عليه منظرًا جماليًا ويوفر الخصوصية والراحة النفسية.الخصوصية: تتميز الحياة داخل الكمبوند بالخصوصية، فيشعر كل ساكن بالهدوء دون التعرض للضوضاء والإزعاج
Travel Time
Arrival time
Login to see travel timeLogin
