A fully finished villa with air conditioners, located at 56 Hassan Ibn Thabit Square, Hadaeq Al Sherouq Village, District 9 (also known as the Ministers’ District). The land area is about 800 sqm.
The villa consists of: • Basement: a garage that accommodates 7–10 cars, plus a guard’s room with bathroom. • Ground floor: a reception area large enough for around 8–10 salons, a spacious kitchen, 2 bathrooms, and 2 large terraces. The front terrace overlooks a large green square, while the rear terrace overlooks a 5 x 10 m swimming pool and the back garden. • First floor: reception area, 4 very spacious bedrooms (each approx. 6 x 6 m), 2 terraces, 2 bathrooms, including a master bedroom measuring 6 x 10 m with en-suite bathroom and walk-in closet. • Upper floor (roof): a large rooftop with the possibility of expansion.
Licensing:The villa is officially licensed for the construction of two additional floors, providing excellent potential for future expansion or investment.
Location:Sherouq City is a modern and comfortable city situated between the Suez Road and Ismailia Road. It is just minutes away from the New Administrative Capital, Cairo Airport, Heliopolis, New Cairo, and other key areas.
The villa is located in the heart of one of the city’s most important and largest squares, directly opposite comprehensive services including restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies, and many different shops.
Behind the property lies the city’s largest mall, featuring Carrefour, as well as numerous other stores. The area is also surrounded by a wide range of schools and modern universities, such as: • The British University in Egypt (BUE) • The French University in Egypt (UFE) • Misr International University (MIU) • The Arab Open University • The Higher Institute of Engineering in El Sherouq • The Egyptian Chinese University (ECU) • The Higher Institute of Computer Science & Information Systems • The Higher Institute of Languages
These institutions make Sherouq City one of the most attractive and well-connected educational hubs in Greater Cairo.
⸻
⸻
فيلا كاملة التشطيب والمكيفات بميدان حسان ابن ثابت رقم ٥٦ قرية حدائق الشروق بالحي التاسع (المعروف بحي الوزراء)، على مساحة أرض حوالي ٨٠٠ متر.
الفيلا مكونة من: • بدروم: جراج يسع من ٧ إلى ١٠ سيارات، بالإضافة إلى غرفة حارس بحمام. • الدور الأرضي: استقبال يسع حوالي ٨ – ١٠ صالونات، مطبخ كبير، ٢ حمام، و٢ تراس كبير. التراس الأمامي يطل على ميدان أخضر واسع، أما التراس الخلفي فيطل على حمام سباحة بمقاس ٥ × ١٠ متر وحديقة خلفية. • الدور الأول: استقبال و٤ غرف نوم واسعة جدًا (حوالي ٦ × ٦ متر لكل غرفة)، ٢ تراس، ٢ حمام، منهم غرفة ماستر بمساحة ٦ × ١٠ متر بحمام خاص وغرفة ملابس. • الروف العلوي: روف كبير مع إمكانية التوسعة.
الترخيص:الفيلا مرخصة لبناء طابقين إضافيين، مما يتيح فرصة ممتازة للتوسع المستقبلي أو الاستثمار.
الموقع:مدينة الشروق مدينة حديثة ومريحة تقع بين طريقي السويس والإسماعيلية، وتبعد دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة والمطار ومصر الجديدة والتجمع الخامس وغيرها من المناطق الحيوية.
الفيلا تقع بوسط واحد من أهم وأكبر ميادين المدينة، وتقابلها جميع الخدمات المتكاملة من مطاعم وكافيهات وسوبرماركت وصيدليات والعديد من المحلات المتنوعة.
وخلف الفيلا يوجد أكبر مول بالمدينة الذي يضم محلات كارفور الشهيرة بالإضافة إلى العديد من المتاجر الأخرى. كما أن المنطقة محاطة بمجموعة واسعة من المدارس والجامعات الحديثة مثل: • الجامعة البريطانية في مصر (BUE) • الجامعة الفرنسية في مصر (UFE) • جامعة مصر الدولية (MIU) • الجامعة العربية المفتوحة • المعهد العالي للهندسة بالشروق • الجامعة المصرية الصينية (ECU) • المعهد العالي للحاسبات ونظم المعلومات • المعهد العالي للغات
كل ذلك يجعل مدينة الشروق واحدة من أكثر المدن جذبًا وارتباطًا بالمؤسسات التعليمية الحديثة في القاهرة الكبرى.
