كمبوندات في العبور

تبلغ مساحة مدينة العبور حوالي 16,000 فدان وتقع بدايًة من الكيلو 9 وحتى الكيلو 15 وبعمق 7 كيلو مترات يمين طريق القاهرة - بلبيس الصحراوي، حيث يحدها من الغرب طريق القاهرة - بلبيس ومن الجنوب طريق القاهرة – الإسماعيلية عند الكيلو 26.

 

نبذة تعريفية عن مدينة العبور

تم إنشاء مدينة العبور بقرار من رئيس مجلس الوزراء عام 1990م، وتُعد مدينة العبور تابعة لمحافظة القليوبية، ومن المتوقع أن يصل تعدادها السكاني إلى 500,000 نسمة بالفترة المُقبلة نظرًا للإقبال على السكن في كمبوندات العبور التي توفر أسعار تنافسية للشباب.

 

تعرّف على أحياء مدينة العبور

تنقسم مدينة العبور لعدد من الأحياء السكنية المختلفة التي تتمتع جميعها بمستوى عالٍ من الخدمات والمرافق، وتلك الأحياء الرئيسية لمدينة العبور، هي: الحي الأول، الحي الثاني، الحي الثالث، الحي الرابع، الحي الخامس، الحي السادس، الحي السابع، الحي الثامن، الحي التاسع، حي جولف سيتي، حي إسكان المستقبل، حي إسكان الشباب.

يتميز الحي السابع أو كما يطلق عليه البعض حي الفيلات بوجود عدد كبير من الفيلات مختلفة الأشكال والمساحات والتصميمات والديكورات، كما يوجد أيضًا بعض الفيلات في كلًا من الحي الخامس والسادس.

 

 

طرق رئيسية تطل عليها مدينة العبور

تطل مدينة العبور على عدد من الشوارع الرئيسية الهامة مثل طريق القاهرة - بلبيس غربًا، وطريق القاهرة - الإسماعيلية جنوبًا، بالإضافة إلى عدة طرق رئيسية أخرى، مثل الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي.

 

خدمات متكاملة جعلت العبور مدينة مستقلة بذاتها

تتميز مدينة العبور التابعة لمحافظة القليوبية بتمتعها بخدمات متكاملة سواء خدمات تعليمية أو صحية أو تجارية أو ترفيهية أو رياضية وغيرها من الخدمات التي تضمن حياة سهلة ومريحة للسكانين.

 

 

الخدمات التعليمية في مدينة العبور

المدارس في مدينة العبور

يتوفر بمدينة العبور عدد كبير من المدارس التعليمية للمراحل المختلفة، منها: مدارس الجولف للغات بشارع مختار التتش بالحي الأول، ومدارس الصفوة للغات بالحي الثاني، ومدارس الفرسان الخاصة بالحي السادس، ومدارس الكنانة الدولية بالكيلو 30 على طريق مصر الإسماعيلية، ومدارس النيل المصرية، ومدارس رجاك، ومدارس مصر الدولية، ومدارس منارة البيان للغات بالحي الثاني.

 

كل ما سبق إلى جانب: مدرسة الشهداء الإبتدائية، ومدرسة العبور الثانوية الإعدادية بنات، ومدرسة العبور الثانوية الصناعية المشتركة، ومدرسة معاذ بن جبل الإبتدائية المشتركة، ومدرسة منارة طاهر أبو زيد الإسلامية الخاصة، ومدرسة مودرن أفينيو بالحي الثاني، ومدرسة هابي وورلد، ومعهد طلائع الأزهر الشريف النوذجي الخاص.

 

 

الجامعات والمعاهد في  في مدينة العبور

أما فيما يخص الجامعات والمعاهد المتخصصة بمدينة العبور، فأبرزها: أكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجيا، والأكاديمية المصرية للهندسة والتكنولوجيا المتقدمة، وجامعة مصر الدولية، ومعهد العبور العالي للإدارة والحاسبات، ومعهد الوادي العالي للإدارة ونظم المعلومات.

 

 

الخدمات الصحية في مدينة العبور

تُقدم مدينة العبور خدمات صحية رائعة للحفاظ على صحة وسلامة ساكنيها وذلك من خلال توفير عدد من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة.

المستشفيات والمراكز الطبية في مدينة العبور

من أبرز تلك المستشفيات: مستشفى العبور التخصصي، ومستشفى جامعة عين شمس التخصصي بالعبور، وعيادات التأمين الصحي بالعبور، ومستشفى العبور الخاصة، ومستشفى فريد حبيب، ومستشفى مصر الأمل، وعيادات دار اليسر، وعيادات الصفوة الطبية، وعيادات مصطفى محمود، وعيادة العبور الشاملة، ومستشفى بريق للعلاج النفسي والإدمان، وعيادات المشفى الطبية، وهبة الحياة للعلاج النفسي والسلوكي.

 

 

الصيدليات في مدينة العبور

يوجد أيضًا العديد من الصيدليات في مختلف شوارع وأحياء مدينة العبور والميدان لتُغطي جميع المناطق السكنية بشكل كامل، ومنها: صيدليات 19011، صيدليات مصر، صيدلية دكتور ضياء الدين، صيدلية دكتور إبرام نادي، صيدلية الشروق، صيدليات هند، صيدلية العقباوي، صيدلية سعيد صبري، صيدلية لؤي، صيدلية شفاء، صيدليات عدنان، صيدليات د. بيتر، صيدليات سيف، صيدليات الحاوي.

 

الخدمات التجارية والترفيهية في مدينة العبور

تنحصر المناطق التجارية والترفيهية معًا في شكل مولات تجارية تستطيع جميع الأسر وتجمعات الأصدقاء أن يجدوا متعتهم ووقتهم الممتع والمسلي في مكان واحد يجمع كل احتياجاتهم سواء تجارية من خلال شراء الكثير من الملابس والهدايا والإكسسوارات ذات الماركات العالمية أو قضاء وقت جميل في التنزة داخل المول وتناول الوجبات الشهية في أفخم المطاعم والكافيهات أو مشاهدة أفلام جديدة وحصرية في أفضل السينمات أو قضاء وقت رائع في مدن الألعاب الترفيهية المخصصة للكبار وكذلك جزء منها يكون مخصص للأطفال.

 

المولات في مدينة العبور

ومن أهم المولات التجارية الرائعة في الشكل والتصميم وكذلك الخدمات التي تُقدمها لزائريها: مول العبور، جولف سيتي مول، بلازا مول، تاون ستارز مول، يوني مول بالحي التاسع بالعبور، هاي سيتي مول العبور، مول الخير، كايرو مول بالحي التاسع، مول افينيو ستي ووك، مول المدينة بالحي الثامن، هانيميكس مول، كابيتال بلازا مول، مول القصر العبور، جراند مول الحي السادس.

 

الأسواق والهايبر ماركت في مدينة العبور

كما يوجد عدد من المحلات التجارية الكبرى لبيع السلع الغذائية والمستلزمات المنزلية مثل: كارفور، ميني هايبر نجمة العبور، هايبر المنصوري، هايبر بنده، هايبر المحلاوي، أسواق تبارك، محلات الملكي، أولاد رجب، محلات الفرجاني.

 

 

الخدمات الرياضية في مدينة العبور

تُفضل الكثير من الأسر الاشتراك في النوادي الرياضية لممارسة الألعاب الرياضية المختلفة وتوفير المكان المناسب لهم ولأولادهم لقضاء وقت جميل وممتع في مكان هادئ وجميل للاستمتاع بالجلوس وسط الأماكن الخضراء الشاسعة أو ممارسة الألعاب الرياضية المختلفة في الملاعب المخصصة لذلك أو المشي والجري في تراكات مخصصة.

 

النوادي الرياضية والاجتماعية بمدينة العبور

لذلك اهتمت مدينة العبور بتخصيص بعض الأماكن لإقامة نوادي رياضية بمساحات واسعة وبتصميمات جميلة تضم جميع الخدمات التي يحتاج سكان المدينة إليها، ومن أشهر النوادي الرياضية بالعبور: نادي العبور الرياضي والاجتماعي، نادي بلازا الرياضي، ملعب رامي عاشور للاسكواش، نادي سيتي كلوب.

 

نوادي اللياقة البدنية في مدينة العبور

بالإضافة إلى عدد من نوادي اللياقة البدنية – Gym لممارسة الأنشطة والتمرينات الرياضية بانتظام للحفاظ على اللياقة البدنية، ومنها: H2O Gym، H2O Gym  للسيدات، بيرفيكت جيم، بروفت جيم، فالكون جيم، شامبيونز جيم، جولدز جيم، وورلد جيم، إفيكتيف جيم، جلاكسي جيم، فتنس 360 جيم، آيرن جيم، سمارت جيم، فيرست جيم، تيتانيم جيم، أوليمبيك جيم، جلاكسي وان للسيدات.

 

مرافق مدينة العبور

تتميز كمبوندات مدينة العبور بإحتوائها على مرافق قوية وبنية تحتية عظيمة وهذا ما جذب إليها الكثير من السكان، حيث يبلغ التعداد السكاني لمدينة العبور حتى الآن نحو 661,600 نسمة، ومن أهم المرافق التي سنتناول الحديث عنها خلال السطور التالية: المياه، الصرف الصحي، الكهرباء، الطرق والاتصالات.

 

• المياه

يوجد بمدينة العبور محطة مياه نقية بمراحلها الثلاثة لتغذية المدينة بالكامل بطاقة 850,000 متر مكعب/يوم وهي الطاقة الإجمالية للمحطة، وجاري تنفيذ وتشغيل توسعات المرحلة الرابعة بمحطة تنقية المياه وذلك حتى يصل إجمالي إنتاج المحطة حتى 1.1 مليون متر مكعب/يوم ليتم تغذية كلًا من مدينة العبور، مدينة الشروق، القاهرة الجديدة، مدينة السلام، مدينة بدر، النهضة.

كما يتم ري المساحات الخضراء والحدائق والمتنزهات بمدينة العبور من خلال الاستفادة من مياه غسيل المرشحات وفصل الروبة.

 

• الصرف الصحي

تضم مدينة العبور 4 محطات لرفع مياه الصرف الصحي، كما يوجد شبكات صرف رئيسية سيلغ طولها 68 كيلو مترًا وكذلك شبكات صرف فرعية بطول 875 كيلو مترًا.

 

• الكهرباء

تتميز مدينة العبور بشبكة كهرباء قوية، حيث يوجد بها 4 محطات كهرباء، 3 محطات بجهد 66/22 ك.ف بقدرة تصميمة 100 م.ف.ا للمحطة بإجمالي 300 م.ف.ا، ومحطة واحدة بجهد 220/66 ك.ف بقدرة تصميمة 500 م.ف.ا كما تم تشغيل عدد 2 محمول بقدرة 250 م.ف.ا.

 

• الطرق والاتصالات

تتمتع مدينة العبور بشبكة مواصلات قوية وطرق ممهدة، كما تتميز المدينة بتخطيطها الرائع والمنظم للشوارع والأحياء الخاصة بها، مما يجعل التنقل بين الأحياء والمناطق المختلفة داخل المدينة يتم بسهولة ودون عناء، حيث تم تنفيذ طرق بمدينة العبور بطول 580 كيلو مترًا، كما تم تنفيذ شبكات اتصالات بعدد 189,000 خط.

 

 

أهم معالم مدينة العبور

تتميز مدينة العبور باحتوائها على عدد من المعالم المميزة التي تجذب إليها عددًا من الزوار وكذلك تُعد تلك المناطق من أكثر الأماكن التي تميز مدينة العبور بالتحديد مثل: مدينة جيرو لاند هي مدينة ألعاب ترفيهية للكبار والصغار، مسجد الأشراف أو المسجد الكبير كما يُطلق عليه البعض، أكوا بارك بها عدد من الألعاب المائية الرائعة للكبار والصغار، سوق العبور الشهير المتخصص في بيع جميع السلع الغذائية والخضراوات والفاكهة. كما يوجد عدد من المعالم الحكومية، الرياضية، الجامعات، المولات، والتي سنعرضها إليكم بشكل سريع فيما يلي:

 

• مؤسسات حكومية كبرى

تضم مدينة العبور عددًا من هيئات البريد الحكومية، ومكاتب العمل، ومصلحة الضرائب، والإدارة التعليمية.

 

• المعالم الرياضية

يوجد عدد كبير من النوادي الرياضية الضخمة التي تم إنشاؤها بمدينة العبور والتي تبلغ 3 نوادٍ رياضية واجتماعية و9 ملاعب مفتوحة بالإضافة إلى عدد كبير من مراكز اللياقة البدنية.

 

• الجامعات

يوجد بمدينة العبور جامعة بنها وجامعة مصر الدولية وجامعة عين شمس فرع العبور.

 

• المولات التجارية

يتوفر بمدينة العبور عدد كبير من المولات التجارية الضخمة التي تُقدم الكثير من الخدمات المتنوعة ومن أشهر تلك المولات: جاردينا مول، جراند مول العبور، جولف سيتي مول، والذين سنتحدث عنهم فيما يلي بشيء من التفصيل:

 

 

أشهر مولات مدينة العبور

يتوفر في مدينة العبور أكثر من مول تجاري ضخم يجمع بين الأغراض التجارية -من محلات متخصصة في بيع الملابس والإكسسوارات وما غير ذلك، وهايبر ماركت لبيع السلع الغذائية، ومستلزمات المنزل الأساسية-، وكذلك العديد من الوسائل الترفيهية المختلفة التي تسمح لجميع الزائرين سواء أهل المدينة أو مَن هُم خارجها بقضاء وقت ممتع ومُسلّي، ومن أبرز تلك المولات:

 

مول جاردينيا العبور

يقع مول جاردينيا بمدينة العبور على بُعد دقائق معدودة من طريق بلبيس - القاهرة و10 دقائق من طريق الإسماعيلية، و15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة. كما يبعد عن محور خط 10 -المحور المستقبلي لمدينة العبور- مسافة 500 متر فقط، لذلك فهو في موقع حيوي للغاية يجذب الكثير من الزوار إليه ويجعل عملية الوصول إليه سهلة.

يضم مول جاردينيا العبور حوالي 77 عقار مختلف الأنشطة ومتنوعًا ليستطيع كل فرد ما يبحث عنه بالإضافة إلى مجموعة مطاعم وكافيهات مميزة.

 

 

جراند مول العبور

يقع جراند مول العبور في الحي السادس وهو أحد الأحياء السكنية التي تتميز بكثافتها السكانية نسبيًا وهذا ما جعل نسبة الإقبال على المول كبيرة، يضم جراند مول العبور مجموعة من المحلات التجارية المتميزة وعدد من العيادات الطبية بمستوى عالٍ من الرعاية الصحية ونخبة من أمهر الأطباء.

 

 

جولف سيتي مول

يقع مول جولف سيتي أمام مدينة الألعاب جيرو لاند بمدينة العبور، ويضم مجموعة كبيرة من العقارات المعروضة للبيع  بالإضافة إلى محلات تجارية شهيرة تحتوي على سينما بشاشات عرض كبيرة لعرض أحدث الأفلام.

 

 

أبرز كمبوندات مدينة العبور

تشتهر مدينة العبور بخدماتها المتاحة والمتنوعة وحالة مرافقها الممتازة وتخطيطها الجيد والمنظم للشوارع والأحياء بالإضافة إلى أسعارها المناسبة للكثير من الباحثين عن سكن متميز في مناطق راقية، وفيما يلي نُقدم إليكم مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية في مدينة العبور.

 

كمبوند جولف سيتي العبور

يُطلق عليه البعض أرض الجولف في العبور نظرًا لقربه من مول جولف سيتي، يقع كمبوند جولف سيتي بالقرب من طريق العبور وطريق الإسماعيلية الصحراوي، تختلف أشكال الوحدات السكنية بالكمبوند بين شقق سكنية وفيلات وتبدأ المساحات من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا بأسعار ممتازة

 

كمبوند جاردنيا العبور

يقع كمبوند جاردينيا بين الحي الثالث والرابع وتحديدًا بجوار نادي الأطباء، يحتل الكمبوند موقع متميز بالقرب من عدد كبير من المناطق المهمة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والمطار ومدينة الشروق والطريق الدائري ومدينة نصر ومصر الجديدة والتجمع الخامس.

يضم كمبوند جاردينيا العبور عددًا من الخدمات الرائعة للمقيمين به، حيث تم تخصيص 50% من مساحة الكمبوند للاند سكيب والحدائق وحمامات السباحة والمسطحات المائية، وهذا ما جعل الكمبوند يمتلك شكلًا جماليًا وجوًا صحيًا مميزًا، تبدأ مساحات الشقق السكنية بكمبوند جاردينيا العبور من 148 مترًا مربعًا وتصل إلى 203 أمتار مربعة.

 

كمبوند جنة العبور

يتميز هذا الكمبوند بمساحات وحداته السكنية الصغيرة التي تبدأ من 70 مترًا مربعًا والتي تُعد ميزة رائعة للباحثين عن هذه المساحات، يقع كمبوند جنة العبور بالحي الثامن بالقرب من طريق الزهور ومستشفى عين شمس التخصصي.

 

كمبوند مون سيتي العبور

يقع كمبوند مون سيتي بالكيلو 22 على طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوي، على بُعد 4 كيلو مترات من مدخل العبور تحديدًا، يقع الكمبوند بالقرب من مدينة الشروق ومدينة المستقبل وجسر السويس الجديدة، وتبدأ مساحات الشقق السكنية المعروضة للبيع في مون سيتي  من 100 متر مربع، وتتمتع جميع الوحدات بفيوهات رائعة نظرًا لتخصيص 60% من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

 

كمبوند هاي سيتي العبور

تبلغ مساحة كمبوند هاي سيتي العبور حوالي 36 فدانًا والتي تم تقسيمها بين المباني السكنية والحدائق الخضراء وحمامات السباحة ومناطق الخدمات، يقع الكمبوند في مدخل الحي الخامس أمام ميدان أحمد عرابي بالقرب من جامعة عين شمس، وتنقسم أشكال الوحدات السكنية بين شقق سكنية ودوبليكس لتبدأ مساحات الشقق من 100 متر مربع والدوبليكس من 400 متر مربع.

 

كمبوند الحياة تاون

يقع كمبوند الحياة تاون بمدينة العبور بالحي السادس أمام جامعة عين شمس فرع العبور وعلى بُعد دقائق معدودة من كارفور العبور، تبدأ مساحات الشقق السكنية بكمبوند الحياة تاون في العبور من 180 مترًا مربعًا ويضم الكمبوند مجموعة من الخدمات التي تضمن حياة كريمة لسكان الكمبوند.

 

كمبوند زهرة العبور

يُعتبر كمبوند زهرة العبور أو كما يُطلق عليه البعض كمبوند الشركة السعودية هو أول كمبوند يتكون من عمارات سكنية في مدينة العبور، يقع الكمبوند على بُعد 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي، ويتكون الكمبوند من 38 عمارة بها شقق تتراوح مساحة الشقة من 57 مترًا مربعًا وحتى 165 مترًا مربعًا.

 

كمبوند روك فيل العبور

يتميز كمبوند رووك فيل بتصميماته المستوحاة من قارة آسيا حيث التصميمات المفعمة بالحيوية والانطلاق والحياة. يقع الكمبوند في الحي الخامس بمدينة العبور -حي الفيلات- بالقرب من مستشفى فريد حبيب ومول القصر.

تختلف مساحات الوحدات السكنية بروك فيل العبور بين: فيلات، توين هاوس، تاون هاوس. وتتراوح المساحات بين 252 مترًا مربعًا و284 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقق الإيجار للشباب بأسعار مناسبة ويتميز الكمبوند بعدد من الخدمات مثل مناطق ترفيهية للأطفال ونادٍ اجتماعي كبير، مساحات خضراء وحدائق خاصة بالإضافة إلى كلوب هاوس كبير به جيم حديث وغرفة ساونا وجيم وسبا.