شقق للإيجار في الاسكندرية

إليك أفضل الاختيارات لشقق للإيجار في الإسكندرية

نبذة عن الإسكندرية ومزاياها

الإسكندرية عروس البحر المتوسط، المدينة الجميلة التي تبعد عن القاهرة غربًا حوالي 218 كيلومترًا، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 2,679 كيلومترًا.

أما عن مناخها فهي غالبًا ما تتميز باعتدال درجات الحرارة معظم أيام السنة.

وهي إحدى أقدم العواصم في العالم، كما حازت المحافظة مؤخرًا على المركز التاسع عشر من بين المدن الأسرع نموًّا بالعالم.​​

تزخر الإسكندرية بالعديد من المعالم السياحية الجميلة التي تجذب الكثير من الزوَّار طوال أيام السنة، منها:

 

قصر المنتزه:

يُسمَّى قصر المنتزه أو قصر الملك فاروق، وهو مبنيٌّ على مساحة 370 فدانًا، معظمها من الحدائق الرائعة المتنوعة، حيث إنها كانت تضم أجمل وأكثر النباتات النادرة في الشرق الأوسط.

بدأت القصة من عام 1892، عندما طاف الخديوي عباس حلمي الثاني في المنطقة، وقرَّرَ ألَّا يَدَع هذه البقعة المميزة دون قصرٍ خاص له وللعائلة الخديوية من بعده.

وحينها أمر بإعداد أكثر من 80 حمارًا من أجل أن يكتشف المنطقة، ليقع في حبها مرارًا وتكررًا، وحينها أنشأ قصر الحرملك، الذي جمع بين الطراز القوتي والإسلامي، وأصبح إحدى التُّحَف المعمارية في تلك الفترة.

ثم جاء من بعده الملك فاروق، حيث اختار رقعةً أخرى ارتفعت قليلًا عن سطح البحر، وبنى عليها مبنى السلاملك وسينما الأميرات.

كما وُضِعت مدافع قديمة تعود لعهد جده محمد علي باشا، والتي لا تزال موجودةً حتى الآن، لتكون مصدرَ حمايةٍ للشاطئ.

ما بين هذين القصرَيْن، أمر الخديوي بإنشاء حدائق رائعة، كما اختار جزيرة أخرى لتكون مقرًّا للاستجمام، عُرِفت فيما بعدُ بجزيرة الشاي، وذلك لأنه أمر بإنشاء كشك كلاسيكي لإعداد الشاي مبني على الطراز الروماني.

وهنا ظهر كوبري المنتزه؛ حيث تم ربط الجزيرة بالقصر عن طريق جسر إيطالي رائع، يقع في نهايته فنار.

وذلك من أجل إرشاد السفن واليخوت إلى هذا الخليج الساحر، الذي يرسو فيه يخت الملك فاروق الشهير المعروف بـ «المحروسة».

ينال حي المنتزه حاليًّا اهتمامًا خاصًّا من المسئولين من أجل إعادة إحياء تلك الرقعة التراثية الرائعة التي يعود تاريخها إلى أكثر من مائة عام.

كما تشهد هذه البقعة الكثير من المشاريع العقارية المميزة، التي يمكنك أن تسكن بها وتحصل فيها على إطلالة خيالية على قصر المنتزه والبحر.

من أهم هذه المشاريع مشروع المنتزه هايتس، وهو كمبوند صغير، يقع بعد نفق المندرة بالإسكندرية بشارع النبوي المهندس، وعلى بُعْد 5 دقائق فقط من قصر المنتزه وطريق الكورنيش.

حيث يوفر المشروع الكثير من الخدمات مثل: مركز تجاري يضم أحدث المحال التي تقدِّم الكثير من اللوازم الحياتية، كذلك منطقة مطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى سينما.

أبراج المنتزه هايتس مكوَّنة من 15 طابقًا، حيث تحتوي على وحدات سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 70 مترًا مربعًا.

ويُعَد مشروع المنتزه هايتس أحد مشاريع شركة سيتي لاين العقارية، التي تقوم حاليًّا ببناء مشروع فاخر في مدينة العالمين الجديدة، مقام على مساحة 20 فدانًا، حيث يضم وحدات مصيفية، بجانب ممشى تجاري وفندق سياحي.

من مشاريع الإسكندرية الواعدة أيضًا والتي تقع في حي المنتزه، مشروع المنتزه جرين هاوس، الذي يقع بمنطقة المندرة القبلية بناصية بحرية غربية على شارع 30 الجديد.

فهي منطقة سكنية وسياحية بامتياز، كما أنها تقع بالقرب من كافة الخدمات والطرق والمحاور الرئيسية، مثل: الطريق الدولي الساحلي، وطريق الكورنيش، وجمال عبد الناصر، ويتوافر بها الكثير من وسائل المواصلات.

يقع المشروع بالقرب من الأسواق التجارية والمحال، مثل: فتح الله، وكارفور المنتزه، بالإضافة إلى حدائق المنتزه، والمعمورة، حيث الشواطئ المميزة التي ستجعلك تتمتع بأجواء مثالية طوال أيام السنة.

يتوافر في المشروع وحدات سكنية دون تشطيب، أمَّا عن المشروع فهو يتميز بمداخل فاخرة ومصاعد، وكذلك أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، والتصميم الخارجي للمشروع كلاسيكي فريد.

المشروع من أعمال شركة كيان للاستثمار العقاري، التي لها تاريخ طويل من النجاح في مجال التنمية العقارية بالإسكندرية، ونفَّذت الكثير من المشاريع في مناطق مختلفة مثل: محرم بك، ولوران، وميامي.

كما أنها قامت بتنفيذ أبراج المنتزه الكلاسيك بنفس المنطقة بمساحات متنوعة وأسعار منافسة.

ومن المشاريع العقارية الأخرى التي يشهدها حي المنتزه، كمبوند المنتزه جرين فيو بشارع الملك.

حيث يتكوَّن الكمبوند من 6 أبراج، كل منها مكوَّن من 11 دورًا، لكل برج مدخل خاص وكاميرا مراقبة.

كما يتوافر أمن على مدار 24 ساعة، ويقع بالقرب من الكثير من الخدمات، فهو في قلب كل ما تحتاج إليه.

ومن أهم المشاريع أيضًا مشروع فلورانس المنتزه، الذي يُعَد أول مشاريع شركة مارسيليا بالإسكندرية.

وهو الآن من أفضل المشاريع التي تقع بالقرب من حدائق المنتزه، فهو مبنيٌّ على الطراز المعماري الفلورانسي، الذي يجعل مَن يعيش به يشعر بالفخر، فهو مشروع مثالي في قلب الإسكندرية.

فالمشروع يقع أمام حدائق المنتزه، وعلى بُعْد دقائق معدودة من الكورنيش، وكذلك شاطئ المعمورة.

وقد تم التخطيط للمشروع ليكون مجتمعًا سكنيًّا حضاريًّا كاملًا، حيث يوجد بداخله أكاديمية الحاسب الآلي، وكلية الدراسات الإسلامية، ونادٍ اجتماعي ورياضي.

بالإضافة إلى مول تجاري يحقِّق تجربة من المتعة الكاملة، فهو مخصَّص للعلامات التجارية المشهورة الفاخرة.

المشروع كذلك يضم مجموعة من المطاعم الشهيرة، التي تلبي احتياجات أصحاب الذوق الرفيع، وتخدم سكان الكمبوند.

كما تم توفير مجمع سينمات مجهَّز بأفضل التقنيات العالمية، ويقدِّم أحدث العروض والأفلام في أدوار السينما المصرية والعالمية.

وبالطبع يوجد هايبر ماركت يوفر كافة الاحتياجات المنزلية، بالإضافة إلى شقق فندقية توفر خدمة فاخرة مع كل وسائل الرفاهية والراحة من أجل إقامة مثالية.

ولم يَنْسَ القائمون على المشروع توفيرَ نادٍ صحي وجيم، يتوافر بداخله كافة الأجهزة الرياضية لإشباع رغبة قاطني الكمبوند.

كما يوفر الكمبوند حمام سباحة لكافة سكانه، يفي بجميع المعايير الأمنية والصحية، ويوجد حمامات سباحة خاصة للأطفال.

كما أُقِيمت حضانات لاستقبال الأطفال وتوفير الرعاية اللازمة لهم، سواء الترفيهية أو تقديم الوجبات الغذائية؛ ومن ثَمَّ يمكن للآباء ترك أبنائهم لإنجاز المهام الحياتية نهارًا.

شركة مرسيليا هي إحدى الشركات المصرية الرائدة في مجال الاستثمار العقاري، حيث نجحت في تقديم نموذج يُحتذَى به، بعد النجاحات المتتالية التي حقَّقَتْها في مجال بناء بيئة صحية سكنية وفندقية، مثل منتجعات مرسيليا في الساحل الشمالي، بالإضافة إلى المشروع المتميز جولدن يارد في العاصمة الإدارية الجديدة.

يقع المنتزه ضمن نطاق حي المندرة، الذي يُعَد من أشهر الأحياء بالإسكندرية، وذلك لوجود الكثير من الخدمات المتكاملة.

كما أنه يحتوي على العديد من المشاريع السكنية المختلفة المستويات، وهو ينقسم إلى منطقتين:

• حي المندرة البحري.

• حي المندرة القبلي.

حيث يفصلهما خط سكة حديد قطار أبوقير.

يوجد في المندرة كذلك، فندق شيراتون المنتزه، وهو أشهر الفنادق في الإسكندرية، وهو فندق 5 نجوم، يتبع سلسلة فنادق الماريوت العالمية.

يقدِّم الفندق خدمة فاخرة، وسوف تحصل فيه على إطلالة خيالية على قصر المنتزه، فهو يوفر كافة الخدمات التي يحتاجها النزلاء. 

كما تتوافر حوله كافة وسائل المواصلات التي تنقلك إلى أحياء الإسكندرية المختلفة والأماكن التاريخية الأخرى.

يقع بجانب المنتزه حي المعمورة، الذي يتبع إداريًّا قسم المنتزه.

 

حي المعمورة

والمعمورة تُعَد مدينة سكنية عمرانية متكاملة، فهي مبنية على شاطئ خلاب يجذب الزوار من مختلف الأنحاء كل عام، وهو آخِر شواطئ الإسكندرية.

كما أن المعمورة تتصل عبر بوابة داخلية مباشرة تقع داخل منطقة المنتزه.

وتمتد منطقة المعمورة لتشمل «معمورة البلد»، وهي تُعَد منطقة شعبية.

يرجع بناء المعمورة وتعميرها إلى العهد البطلمي في مدينة الإسكندرية، حيث كان يُطلَق عليها اسم «مينوس» Menouthis، إلا أنها مرت بعهود عانت فيه الكثير من الإهمال وانتشار القمامة، حتى أُطلِق عليها اسم الخرابة، وأصبحت منطقة مجهورة.

حتى عادت الإسكندرية إلى مجدها خلال عهد محمد علي باشا، وأبنائه من بعده، وخاصةً خلال عهد الخديوي إسماعيل.

وخلال عهد الخديوي عباس حلمي الثاني، الذي تعهَّد تطوير المنطقة وتحويلها إلى مركز سياحي ساحر، سعى إلى إعادة تسميتها ليطلق عليها نقيض اسمها وتصبح «المعمورة».

يوجد في المعمورة مول تجاري، وكذلك عدد كبير من الكافيهات والمطاعم التي تناسب التجمعات العائلية.

كما يوجد عدد كبير من الوحدات السكنية المختلفة، التي يحصل معظمها على إطلالة مباشرة على البحر، كما يوجد عدد من الفيلات والشاليهات الراقية الملحقة بحديقة رائعة.

يوجد داخل الحي كذلك فندق برادايس إن، الذي يتوافر بداخله حمام سباحة خاص وسط عدد كبير من الحدائق، كما أنك ستكون على بُعْد 3 دقائق من حدائق المنتزه.

يوجد شقق فندقية رائعة داخل المعمورة يمكنك فيها التمتع بأجواء الإسكندرية المميزة بعيدًا عن الزحام؛ حيث يتوفر للحي شاطئ خاص.

وتشهد منطقة المعمورة حاليًّا الكثير من المشاريع المعمارية الراقية، التي تقع بالقرب من الكثير من الخدمات.

مثل مشروع لاڨي - La Vie، وهو مشروع سكني فريد داخل أسوار قرية المعمورة، وهو أحد أعمال شركة الأمير للاستثمار العقاري، التي يتولى إدارتها رجل الأعمال عزيز شنودة.

وهي شركة لها باعٌ طويل في السوق العقارية المصرية، وخاصةً الإسكندرية.

حيث تولَّتْ إنشاء ما يقرب من 35 مشروعًا سكنيًّا وتجاريًّا في أفضل أحياء الإسكندرية، وأكثر من 2500 وحدة سكنية، وما يقرب من 400 محل تجاري.

كذلك مشروع فالوري المعمورة بيتش، الذي يتمتع بموقع فريد داخل قرية المعمورة، أحد أهم الوجهات السياحية في الإسكندرية.

حيث يطل المشروع على مساحات خضراء مميزة ومصمَّمة بعناية، كما أنها تحصل على إطلالة مميَّزة على الشاطئ.

نجح كذلك هذا المشروع في الحصول على شاطئ خاص، ومن ثَمَّ فإنك لا تستثمر في سكن فحسب، بل في سكن ومصيف في آنٍ واحد.

فهي تضم الكثير من الخدمات الترفيهية والخدمية والمصيفية والتجارية؛ ولهذا فإن ملَّاك المشروع يتمتعون بجميع المميزات المتاحة في مدينة المعمورة، كل ذلك في مكان واحد.

يتوافر في الكمبوند خدمات صيانة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى جراج خاص لملَّاك المشروع.

كما يوجد نادٍ صحي وجيم وسبا، بالإضافة إلى توافر عنصر الأمن بشكل تام، فالمشروع بالكامل مراقَب بالكاميرات.

يوجد كذلك مول تجاري، ومساحة ترفيهية، بجانب خدمة تواصل داخل بين جميع الوحدات السكنية (إنتركم)، وكذلك وجهات ذات تصميم معماري حديث.

سوف تتمتع بمداخل فندقية وتشطيبات فاخرة، كما أنك ستحصل على وحدات مشطَّبة بالكاملة من مواد عالية الجودة.

وبالنسبة للأرضيات فإنها من البورسلين الفاخر، والغرف من أرضيات الخشب HDF أو ما يماثلها، وكذلك المطابخ والحمامات مشطَّبة تشطيبًا راقيًا يناسب ذا الأذواق المميزة.

المشروع يأتي ضمن أعمال شركة فالوري للاستثمار العقاري، التي تسعى لتوفير سكن اجتماعي راقٍ يلبي كافة احتياجات قاطنيها مثل فالوري سموحة.

إذا اتجهنا بعيدًا قليلًا عن حي المندرة، فسنلتقي بحي العصافرة، وهو أحد الأحياء الشعبية في الإسكندرية، وينقسم إلى عصافرة بحري وقبلي.

ويُعَد من أشهر معالمه مبنى مجمع البحوث الإسلامية ومسجد أبو بكر الصديق، كما أن من أشهر شوارعه شارع مَلَك حفني، وكذلك شارع 45.

ويمر بها طريق جمال عبد الناصر، الذي يربط غالبًا كافة أحياء الإسكندرية ببعضها.

ويشهد شارع 45 الكثير من المشاريع العقارية الحضارية المميزة، خاصةً لعشَّاق الحياة المصرية، فهو شارع لا ينام صيفًا أو شتاءً، كما يوجد به كافة الخدمات.

ومن أهم تلك المشاريع كمبوند حياة مرسيليا، الذي يُعَد أيضًا أحد المشاريع المستقبلية المميزة ضمن أعمال شركة مرسيليا للاستثمار العقاري.

 يقع هذا المشروع بالقرب من البحر، فهو لا يبعد إلا دقائق معدودة عن الكورنيش، ويمكن الوصول إليه مشيًا على الأقدام.

وهو يُعَد نقطةً محورية في التطوير المعماري في تلك المنطقة، كما أنه يوفر كافة أساليب ووسائل الرفاهية والراحة.

المشروع يحصل على إطلالة مباشرة على شارع مصطفى كامل، أما الواجهة الرئيسية للمشروع فهي تطل على أول الطريق الدولي؛ ومن ثَمَّ فإنه يقع بالقرب من كل الطرق والمحاور الرئيسية.

بُنِي المشروع على مساحة ضخمة تُقدَّر بـ 10 فدادين، وهو يتكوَّن من 16 برجًا سكنيًّا، كل برج مكوَّن من 9 طوابق.

كما أنه متعدد الخدمات؛ فتلك الأبراج تتسع لمركز تجاري كبير، بالإضافة إلى برج إداري، وبرج طبي يوجد به العديد من العيادات الطبية المجهَّزة على أعلى مستوى وبأحدث المعدات الطبية.

كذلك سوف يتسع حياة مرسيليا لنادٍ كبير صحي ورياضي، وفندق ضخم فاخر، بالإضافة إلى جراج خاص بالسيارات، وصالة ألعاب رياضية.

سوف يتمتع أصحاب الدور الأرضي بحديقة خاصة، أما باقي الوحدات فهي متوافرة بمساحات مختلفة تبدأ من 100 متر مربع حتى 225 مترًا مربعًا، مكوَّنة من غرفتين إلى ثلاث غرف.

ثم تأتي منطقة ميامي، التي تتبع إداريًّا حي سيدي بشر بشرق الإسكندرية، والتي تُعرَف بأنها قبلة المصيفين.

كما أنها تضم شارعًا يزدحم بالمحال التجارية المتنوعة، فهو ينطبق عليه مقولة «لا أحد ينام في الإسكندرية»، وخاصة شارع خالد بن الوليد، أشهر شوارع الإسكندرية التي تشتهر بالنشاط التجاري والزحام.

كما يوجد فندق ريجنيسي، الذي يتمتع بمطعم وشاطئ خاص، وتحصل غالبية الغرف فيه على إطلالة مباشرة أو جانبية على البحر.

ومن أشهر المشاريع العقارية الموجودة في ميامي، هو مشروع أليكس واي بمنطقة ميامي الجديدة.

وهو سيقدِّم مجتمعًا سكنيًّا إداريًّا تجاريًّا ترفيهيًّا متكاملَ الخدمات في سيدة المصايف في مصر، حيث يقدِّم الكثير من الخيارات السكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 105 أمتار مربعة حتى 180 مترًا مربعًا.

ويقع المشروع عند تقاطع شارع مصطفى كامل بمدخل الطريق الدولي، وعلى بُعْد 5 دقائق فقط من حدائق المنتزه والمعمورة.

يوفر المشروع الكثير من تسهيلات الدفع، والمشروع حاز على ترخيص شامل، ومعظم الوحدات في حالة نصف تشطيب.

ويتوافر به جراج ضخم مخصَّص لسكان أليكس واي بمساحة كبيرة تصل إلى 3500 متر مربع، كما يحرص المشروع على توفير عنصر الأمان بالكامل، فهو مراقَب 24 ساعة.

كذلك سيوفر المشروع في الأدوار العلوية ناديًا ترفيهيًّا ورياضيًّا يضم حمامات سباحة، وكافيهات ومنطقة مطاعم.

بالإضافة إلى نادٍ صحي وجيم، ومنطقة خاصة للأطفال، كما أنه يقع على بُعْد دقائق قليلة من عدد كبير من المدارس الدولية.

المشروع يأتي كأحد أعمال شركة بروكر العقارية، التي تقدِّم حلولًا سكنية متميزة.

ولهذا فإنه يتوافر الكثير من شقق الإيجار في الإسكندرية بأسعار متفاوتة، وذلك بحسب أولوياتك وموقع ومساحة العقار.