لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    محل هاى سوبر لوكس
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    85,000 جنيه

    محل هاى سوبر لوكس

    الهرم مشعل الهرم مشعل

    شارع الهرم الرئيسي مدكور
    6
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    15,000 جنيه

    شارع الهرم الرئيسي مدكور

    316 شارع الهرم الرئيسي محطة مدكور بعد مسجد السلام و بجوار التوحيد و النور  و أمام مدرسة الزراعة 316 شارع الهرم الرئيسي محطة مدكور بعد مسجد السلام و بجوار التوحيد و النور و أمام مدرسة الزراعة

    ٢٥٠ متر علي شارع الهرم الرئيسي
    1
    80,000 جنيه

    ٢٥٠ متر علي شارع الهرم الرئيسي

    شارع الهرم الرئيسي بجوار محطة العريش شارع الهرم الرئيسي بجوار محطة العريش

    فرصة مميزة جدا مركز طبي 200 متر للإيجار بأفضل موقع  فى اللبيني هرم
    10
    55,000 جنيه

    فرصة مميزة جدا مركز طبي 200 متر للإيجار بأفضل موقع فى اللبيني هرم

    اللبيني هرم اللبيني هرم

    شقه للإيجار منطقه المطبعه هرم
    5
    25,000 جنيه

    شقه للإيجار منطقه المطبعه هرم

    شارع الملك فيصل، فيصل شارع الملك فيصل، فيصل

    شقة فندقية ٢٥٠ متر ايجار يوميج
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    اتصل لمعرفة السعر

    شقة فندقية ٢٥٠ متر ايجار يومي 1500 ج

    مدكور الهرم مدكور الهرم

    للإيجار محل مميز جدا بشارع المريوطيه الرئيسي
    4
    30,000 جنيه

    للإيجار محل مميز جدا بشارع المريوطيه الرئيسي

    بالهرم شارع المريوطيه الرئيسي بالهرم شارع المريوطيه الرئيسي

    فرصة للإيجار شقة بالهرم شارع انور السادات (ترسا)
    6
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    8,000 جنيه

    فرصة للإيجار شقة بالهرم شارع انور السادات (ترسا)

    شارع ترسا - المريوطية شارع ترسا - المريوطية

    فرصة مميزة جدا صيدلية 85 متر للإيجار بأفضل موقع على محور اللبيني هرم
    3
    65,000 جنيه

    فرصة مميزة جدا صيدلية 85 متر للإيجار بأفضل موقع على محور اللبيني هرم

    اللبيني هرم اللبيني هرم

    للايجار هنجر بمنطقة الهرم بشارع اللبيني قرب اولاد رجب
    2
    75,000 جنيه

    للايجار هنجر بمنطقة الهرم بشارع اللبيني قرب اولاد رجب

    القاهرة الكبرى شارع اللبيني القاهرة الكبرى شارع اللبيني

    ستوديو فندقي للايجار بنزلة السمان فى الهرم و ترى الاهرامات 550 ج الليلة
    16
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    اتصل لمعرفة السعر

    ستوديو فندقي للايجار بنزلة السمان فى الهرم و ترى الاهرامات 550 ج الليلة

    الهرم فى نزلة السمان الهرم فى نزلة السمان

    مسطح تجاري 500متر
    16
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    400,000 جنيه

    مسطح تجاري 500متر

    27شارع حدائق الاهرام بجوار فندق ميريديان الهرم 27شارع حدائق الاهرام بجوار فندق ميريديان الهرم

    محل لقطة للايجار في منطقة حيوية جدا بالهرم بي 8 الاف
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    8,000 جنيه

    محل لقطة للايجار في منطقة حيوية جدا بالهرم بي 8 الاف

    شارع متفرع من الهرم شارع متفرع من الهرم

    شقه مفروشه بالكامل بالهرم للايجار
    2
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    25,000 جنيه

    شقه مفروشه بالكامل بالهرم للايجار

    ٧ شارع كليه التربيه الرياضيه / الهرم ٧ شارع كليه التربيه الرياضيه / الهرم

    شقة_مفروش للايجار بالمريوطيه هرم
    2
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    18,000 جنيه

    شقة_مفروش للايجار بالمريوطيه هرم

    المريوطيه هرم المريوطيه هرم

    شقة للايجار  نزله السمان موقع مميز جدا
    12
    12,000 جنيه

    شقة للايجار نزله السمان موقع مميز جدا

    ٤٨ شارع ابو الهول السياحي - نزلة السمان - الهرم - الجيزة ٤٨ شارع ابو الهول السياحي - نزلة السمان - الهرم - الجيزة

    شارع زغلول الهرم
    12
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    25,000 جنيه

    شارع زغلول الهرم

    شارع الهرم شارع الهرم

    محل للايجار بمول كمبوند تاون فالى
    5
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    5,000 جنيه

    محل للايجار بمول كمبوند تاون فالى

    مول كمبوند تاون فالى المريوطية مول كمبوند تاون فالى المريوطية

    شقه للإيجار بشارع ومبي الهرم
    10
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    15,000 جنيه

    شقه للإيجار بشارع ومبي الهرم

    شارع جمال الدين الأفغانى – مدينة الفنون – خلف ومبى الهرم – قسم العمرانية – محافظة الجيزة شارع جمال الدين الأفغانى – مدينة الفنون – خلف ومبى الهرم – قسم العمرانية – محافظة الجيزة

    محل 50 متر لقطه للإيجار بأفضل موقع على محور اللبيني هرم
    4
    22,500 جنيه

    محل 50 متر لقطه للإيجار بأفضل موقع على محور اللبيني هرم

    اللبيني هرم اللبيني هرم

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في الهرم

عقارات للإيجار في الهرم .. اسكن أو ابدأ مشروعك في أكثر المناطق حيوية

حي الهرم .. اعرف أكثر عن الحي قبل أن تقرر السكن هناك

حي الهرم هو حي هام تابع لمحافظة الجيزة، التي تعد من أكبر محافظات مصر من حيث المساحة والسكان. 

ـ كما تعتبر الجيزة من أجمل محافظات مصر، فهي تمتاز بوقوعها على نهر النيل مباشرة، حيث تمتد من حدود محافظة بني سويف جنوبًا حتى حدود محافظة البحيرة والإسكندرية شمالًا، ويحدها من الشرق محافظة القاهرة، ومن الغرب يفصلها فرع رشيد عن محافظة المنوفية. 

ـ وتنقسم محافظة الجيزة إداريًا إلى ١١ مركزًا، ٧ أحياء، ٥٢  وحدة محلية، ١٧٠ قرية تابع، ٦٣٧ كفر ونجع. 

 

تقسيم الأحياء في الجيزة

ـ بالنسبة للمراكز الإدارية للمحافظة هي: مركز كرداسة، مركز الحوامدية،  مركز الواحات البحرية، مركز أطفيح، مركز أبو النمرس، مركز البدرشين، مركز منشأة القناطر، مركز العياط، مركز الصف، مركز أوسيم، مركز كفر غطاطي ومنشأة البكاري، بالإضافة إلى مدينة الشيخ زايد ومدينة ٦ أكتوبر. 

ـ أما عن أحياء الجيزة فهي تضم حي جنوب الجيزة، حي شمال الجيزة، حي الدقي،  حي العجوزة، حي العمرانية، حي الهرم، حي بولاق الدكرور. 

 

الجيزة مدينة نشطة تجاريًا وسكانيًا

تجد في بعض مناطق محافظة الجيزة صورًا من الأنشطة الزراعية والصناعية  والحيوانية،  كما تعتبر الجيزة محافظة سياحية هامة، حيث تتوافر بها السياحة الأثرية والسياحة العلاجية والترفيهية والتاريخية. 

تمتاز المحافظة أيضًا بالصناعات اليدوية والحرفية التي تعمل على إحياء التراث العربي القديم، من ضمن هذه الصناعات المشغولات اليدوية، المشغولات الفضية، المشغولات النحاسية التي تشمل الفوانيس والمرايات، كذلك الحلى الذهبية والفضية، الأثاثات الخشبية، صناعة الجلود وورق البردي. 

كما أنها تضم عدد من الأماكن والمزارات الهامة بمصر مثل: أهرامات الجيزة، تمثال أبو الهول، هرم سقارة، دهشور، حديقة الحيوان،  القرية الفرعونية، جامعة القاهرة، مدينة الإنتاج الإعلامي. 

نعود مجددًا إلى حي الهرم الذي يعد حيًا حيويًا من أحياء محافظة الجيزة، وتأتي شهرته الواسعة بين كافة الأحياء السكنية والاستثمارية، نتيجة تعدد مقوماته ومزاياه والتي من ضمنها:

 

  • موقعه الاستراتيجي الممتاز، فهو يقع بالقرب من وسط البلد، كما يقع قرب العديد من المدن الجديدة مثل مدينة ٦ أكتوبر، مدينة الشيخ زايد، وهي مناطق تتوفر فيها العديد من فرص العمل بسبب وجود عدة شركات متوسطة وكبرى بها. 
  • توافر كافة وسائل النقل والمواصلات به، كذلك قربه من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة، مثل (الطريق الدائري، طريق مصر اسكندرية) حيث تعمل هذه الطرق على ربطه بالمدن والمناطق المجاورة له، كما وقد تم البدء في تنفيذ خط رابع مترو الأنفاق بهدف الربط بين مدينة ٦ أكتوبر ووسط القاهرة وأطرافها الأخرى على أن يمر مترو الأنفاق في الهرم، فيصل، العمرانية، الجيزة.
  • يضم كافة المرافق الأساسية وكافة الخدمات الحيوية والترفيهية، فأنت لست بحاجة لمغادرة الحي لقضاء خدماتك، 

 

أبرز خدمات الحي

 

الخدمات التعليمية 

فهو يضم كافة المنشآت التعليمية بدءًا من الحضانات وصولًا إلى المعاهد والجامعات، على سبيل المثال:

  •   مدرسة الأورمان إيليت، تقع بالمريوطية / الهرم. 
  •  المدرسة الحديثة للتربية الخاصة، مريوطية/ الهرم. 
  •  مدرسة الزهور الإبتدائية، طوابق/هرم. 
  •  المعهد الأزهري عمر بن عبدالعزيز. 
  •  مجمع مدارس آل عثمان، المريوطية /الهرم. 
  •  مدارس ابن سينا الخاصة للغات، مريوطية / هرم. 
  •  مدرسة الدكتور أحمد بهجت الثانوية للبنين. 
  •  مدرسة الرسالة الثانوية الخاصة. 

 

أما عن أبرز جامعات ومعاهد حي الهرم:

  • المعهد النموذجي للدراسات. 
  • معاهد طيبة العليا. 
  • أكاديمية الفراعنة.
  •  معهد ٦ أكتوبر للسياحة والفنادق ونظم المعلومات. 
  • المعهد العالي للدراسات المتطورة. 
  • المعهد العالي للسينما. 
  • أكاديمية الفنون. 

 

الخدمات الترفيهية الذي يقدمها حي الهرم 

يضم حي الهرم العديد من المولات والأسواق الكبرى التي تضم بداخلها العديد من المحلات، على سبيل المثال: إخناتون مول، التعاونية مول، المول التجاري، بيراميدز مول، زيزينيا مول، سيتي مول، عرفة جروب، كايرو مول، كواترو مول. 

 

الخدمات الطبية

يشمل حي الهرم الكثير من المستشفيات التي تضم كافة التخصصات وعدد كبير من الصيدليات والعيادات الطبية ومراكز التحاليل، على سبيل المثال: مستشفى سفنكس التخصصي، مستشفى الهرم، مستشفى جنة للجراحات، صيدلية رشدي، صيدليات الفؤاد، صيدليات كير،صيدلية العزبي، سيجما سكان مركز تحاليل وأشعة. 

 

مرافق وخدمات رائعة بالهرم

بالإضافة إلى خدمات الهرم المتنوعة هناك الكثير من الفنادق والشركات والبنوك والمساجد والكنائس ونقاط الشرطة ومكاتب البريد وعدد من المحلات والمطاعم والمخابز، حيث يخدم الحي ساكنيه وسكان المناطق المجاورة له أيضًا. 

كما يتميز الحي بارتفاع الكثافة السكانية تحديدًا في بعض الشوارع، مما يجعله مكان مناسب لمحبي الأماكن الحيوية كما يجعله مناسبًا للاستثمار وإقامة المشروعات الصغيرة مثل: محل، عيادة. 

 

عقارات متنوعة للإيجار أو التمليك في الهرم

ـ  أما عن تنوع المستويات السكنية التي يتسم بها الحي، فهو يضم كافة المستويات هناك: مستوى سكني راقي، ومستوى سكني متوسط، وأيضًا المستوى الشعبي، ليكن بذلك مناسبًا لكل الرغبات والفئات، حيث يعتبر الحي مناسب لكافة المواطنين، على سبيل المثال: طلاب جامعة القاهرة المغتربين، وذلك لوقوعه بالقرب منها وتوافر وسائل المواصلات الخاصة بنقلهم إلى الجامعة، هؤلاء الموظفين العاملين بالمدن الجديدة القريبة من الهرم مثل: مدينة ٦ أكتوبر والقرية الذكية، كافة  الأسر بمختلف مستوياتها. 

 كما يمتاز حي الهرم بتنوع أشكال ومساحات العقارات به، لإرضاء كافة الفئات والأذواق، و تعتبر أسعار السكن في الهرم معقولة نسبيًا مقارنة بالمدن والمناطق المجاورة له. 

  أخيرًا يتسم كل شارع ومنطقة بحي الهرم بامتلاك طابع خاص يميزهم عن كافة الأحياء والشوارع الأخرى. 

كل ذلك جعله من أشهر الأحياء السكنية بالجيزة ، فأصبح نقطة الجذب الأولى للباحثين عن عقارات للإيجار أو التمليك.


 


عقارات الإيجار في الهرم .. لماذا تزايد طلبها مؤخرًا؟

بداية دعونا نعرف ما المقصود بكلمة "إيجار"؟

 هو عقد يكون بين المستأجر والمؤجر (صاحب العقار)، حيث يُمكن العقد المستأجر من الانتفاع بالعقار لمدة معينة مقابل أجر مادي معين. 

ـ يمكن أن يكون الإيجار  قديم أو جديد، تعرف على الحالتين والفرق بينهم:

 

 الإيجار القديم

هو قانون يعطي حق استخدام الشقة للمستأجر على مدار العمر، كما أن له الحق أن يورث الشقة لأولاده وعائلته بنفس قيمة الإيجار القديمة ، وذلك من خلال كتابة كلمة مشاهرة وهي كانت تعني مدى الحياة، وذلك قبل إقرار قانون الإيجار الجديد. 

 

أما عن الإيجار الجديد

هو قانون تم إقراره والعمل به منذ شهر نوفمبر عام ١٩٩٦، وهو يعطي للمستأجر حق الانتفاع بالعقار لمدة معينة مقابل أجر معين، على أن يُجدد العقد كل فترة زمنية محددة بالاتفاق بين المؤجر والمستأجر. 

 

الفرق بين قانون الإيجار القديم وقانون الإيجار الجديد 

  • يجب تجديد العقد كل فترة زمنية  بقانون الإيجار الجديد. 
  • كما أن كلمة مشاهرة في القانون القديم تعني مدى الحياة، أما في القانون الجديد فالمقصود بها شهر واحد فقط ثم يحق للمؤجر بعد ذلك الشهر أخذ العقار من المستأجر. 

على الرغم من وجود الفرق بين العقدين إلا أن البعض يفضل  قانون الإيجار القديم عن الإيجار الجديد، وذلك لعدة أسباب أهمها:

 

  1.  إنخفاض قيمة الإيجار المدفوعة شهريًا مقارنة بالإيجار الجديد، حيث يقوم المستأجر بدفع مقدم (مبلغ كبير)، وتسديد قيمة شهرية بسيطة كل شهر. 
  2. إمكانية الساكن أن يورث الشقة لأبنائه من بعده بنفس قيمة الإيجار. 
  3.  الإيجار القديم أكثر استقرارًا من الإيجار الجديد. 

 

وعلى الجانب الآخر يفضل البعض شقق الإيجار الجديدة، وذلك:

لأنها تتسم بالتصاميم المعمارية الحديثة والمرافق المتكاملة الحديثة كما تتسم أيضًا بالتقسيمات الداخلية المميزة والتشطيبات الفاخرة. 

 

  • ومع انتشار قانون الإيجار الجديد، تعرف على أهم النقاط الخاصة به والواجب مراعاتها:
  1.  قبل التوقيع على عقد الإيجار لابد من كتابة مدة زمنية محددة في العقد، لا ينبغي كتابة كلمة تجدد تلقائيًا، لأنها تتسبب في إلغاء العقد.
  2.  مراعاة عدم كتابة كلمة مشاهرة في عقد الإيجار الجديد، لأنها تجعل مدة العقد شهر واحد فقط وبعدها يحق للمؤجر أخذ العقار.
  3. لا يوجد مدة محددة للإيجار، ضع المدة الزمنية التي ترغب فيها بالاتفاق مع المؤجر. 

 

بعد اتخاذ قرار الإيجار النهائي سواء كان إيجار قديم أو جديد، تعرف على هذه النصائح والإجراءات الخاصة بالإيجار، وذلك لتفادي حدوث أي مشكلة أو ضرر. 

بالنسبة لقانون الإيجار القديم، يجب عمل تصديق على التوقيع بحضور المؤجر (في الشهر العقاري). 

أما في قانون الإيجار الجديد، يجب إثبات تاريخ العقد بالشهر العقاري. 

في جميع الأحوال تأكد من ترخيص البناية والوحدة السكنية التي تُقرر السكن بها. 

 وتأكد من صحة المستندات وعقد الإيجار بعد الإطلاع على أهم بنوده. 

احتفظ بنسخة من الأوراق والمستندات الخاصة بالوحدة السكنية. 

 في حالة وجود مبلغ تأمين، يجب أن تعرف قيمته وكذلك قيمة رسوم السكن الإضافية، مثل (الصيانة، تصليح المرافق).

 إمضاء الطرفين بمثابة موافقة على كل شروط العقد، لذا تأكد من قراءة العقد جيدًا. 

 استكمالًا للحديث عن السكن والإيجار، ننتقل إلى حي الهرم الذي يضم شقق الإيجار بنوعيها (قانون إيجار قديم وقانون إيجار جديد). 

 

مناطق تجد بها عقارات للإيجار في الهرم

 يضم الهرم العديد من المناطق السكنية المفضلة لدى المواطنين، من ضمن أبرز هذه المناطق:

 عقارات في شارع المريوطية:

 يمتاز الشارع بموقعه الجغرافي وقربه من الطريق الدائري الذي يجعل عملية الإنتقال سهلة بعيدًا عن ازدحام شارع الهرم الرئيسي. 

 كما أنه يضم العديد من الخدمات الرئيسية للسكان، مثل الأسواق التجارية والمدارس. 

وهو يعتبر من الشوارع التي تتسم بالهدوء نسبيًا، لقلة الكثافة السكانية مقارنة بشوارع الحي الأخرى. 

يحتوي شارع المريوطية على العديد من الوحدات السكنية المتنوعة، التي تناسب كافة الاحتياجات. 

 

عقارات في شارع اللبيني:

من الشوارع المفضلة لدى الكثيرين، حيث ينفرد بواجهة سكنية مميزة.

أيضًا موقعه المميز، الذي يجعله يربط بين عدد من الشوارع والمحاور الهامة. 

 تصميمه الجيد، وتوافر الخدمات الحيوية التي هي نقطة جذب كثير من الأشخاص، كذلك توافر العديد من وسائل النقل والمواصلات به. 

 

عقارات في شارع الثلاثيني الجديد

 يعتبر من أهم شوارع حي الهرم الرئيسية،  يقع قرب المحاور والطرق الرئيسية، مما يُسهل عملية الإنتقال منه وإليه. 

 

شارع الهرم الرئيسي

 يعتبر من أرقى وأهم شوارع حي الهرم، يتسم بكثرة الخدمات المحيطة به وتنوعها، كذلك توافر كافة وسائل المواصلات المختلفة. 

 على وجه العموم تتميز شقق الإيجار في الهرم بالتنوع في المساحات، والتي تتراوح من ١٠٠ متر مربع حتى ٣٠٠ متر مربع، كما تتنوع التشطيبات بها بين شقق على الطوب الأحمر، شقق نصف تشطيب(تشمل محارة وحلوق)،  تشطيب سوبر لوكس. 

 وتتفاوت أسعار شقق الإيجار في حي الهرم من شارع لآخر، وذلك لعدة أسباب أهمها: (مدى قرب العقار من الشارع الرئيسي، مستوى المنطقة، مدى توافر الخدمات داخل المنطقة، نوع التشطيب، مساحة الوحدة)، في جميع الأحوال يتمتع الحي بوجود أسعار متوسطة ومناسبة مقارنة بأحياء ومدن مجاورة له. 



 

عدد العقارات المعروضة للإيجار فى الهرم هو 1,818 إعلان
المناطق الفرعية في الهرم هى نصر الدين, المساحة, مدكور, الطالبية, المطبعة, التعاون, العريش, المريوطية, مشعل, الرماية, نزلة البطران, نزلة السمان, شارع الهرم, شارع خاتم المرسلين / ترسا, طريق الفيوم
الوحدات الموجودة في الهرم هى شقق, مباني, شاليهات, شقق مفروشة, عقارات أخرى, أراضي, إداري, تجاري, فلل, غرف مشاركة, طبي