تحظى المجمعات السكنية المغلقة بالمدن الجديدة على إقبال كبير من المهتمين بالاستثمار العقاري في الآونة الأخيرة، يرجع ذلك إلى اختصاصها بمجموعة من المميزات التي تجعلها تتفوق على المساكن العادية، كتوفيرها درجة عالية من الأمان لساكنيها نظرًا لكونها محاطة بسور يعزلها عن المنطقة المحيطة، ولوجود فريق أمن مخصص لتأمين البوابات.
مما يميز المجمعات السكنية المغلقة أيضًا هو احتواؤها على تكامل في الخدمات داخلها، مما يجعلها كمدينة متكاملة بالنسبة لساكنيها، يتوفر لهم بداخلها كافة احتياجاتهم اليومية. أحد أهم المجمعات السكنية المغلقة بمدينة الشيخ زايد والتي توفر لسكانها كل هذه المميزات وأكثر هو كمبوند تلال الجزيرة، والذي يشغل موقعًا مميزًا داخل المدينة، ويوفر لراغبي الاستثمار في الوحدات السكنية خيارًا مثاليًا.
نبذة عن كمبوند تلال الجزيرة بالشيخ زايد
أحد أهم السمات المميزة لكمبوند تلال الجزيرة والتي تجعله مختلفًا عن الكثير من المجمعات السكنية المجاورة له هو كونه محاطًا بسور خرساني مرتفع، يقع على بُعد مسافة مناسبة من المباني السكنية، مما يوفر لسكان الكمبوند درجة عالية من الأمان والحماية، ولمزيد من عوامل الأمان، تضم بوابات الكمبوند فريق أمن متكامل ومتواجد على مدار الساعة لاستقبال الزوار والسكان والتأكد من هوية الجميع، مع وجود بوابات إلكترونية للتفتيش الدوري.
يتميز الكمبوند أيضًا باحتوائه على تنوع كبير في مساحات وأشكال المناطق الخضراء واللاند سكيب، حيث يفصل بين كل مبنى سكني والمجاور له حديقة خضراء أو ممشى، مما يساهم بدرجة كبيرة في توفير جو نقي خالٍ من الملوثات وصحي للسكان، ويرفع مستوى الخصوصية والراحة داخل الكمبوند.
موقع كمبوند تلال الجزيرة
يقع كمبوند تلال الجزيرة بمدينة الشيخ زايد، وتحديدًا في منطقة تتوسط مجموعة من أشهر كمبوندات المدينة، من أهمها:
كما يقترب من بعض الطرق الرئيسية التي تجعل الوصول له سهلًا من الكثير من الأحياء، كطريق الشباب وطريق المستقبل وطريق الإسكندرية - القاهرة الصحراوي.
خدمات كمبوند تلال الجزيرة
اهتمت الشركة المطورة لمشروع كمبوند تلال الجزيرة أن توفر لساكنيه مجموعة من أهم الخدمات عالية المستوى تجعله منافسًا قويًا لأهم المجمعات السكنية المغلقة المُقامة بمدينة الشيخ زايد، يمكننا الإشارة إلى أهم هذه الخدمات في النقاط الآتية:
-
وفرت الشركة المطورة للكمبوند درجة عالية من الأمان للسكان، من خلال الاستعانة بفريق أمن وحراسة متواجد على مدار الساعة على البوابات الرئيسية للكمبوند، ليتمكنوا من التأكد من هوية الزوار وتوفير الحماية للسكان.
-
يُلحق الكمبوند بنظام مراقبة متكامل من خلال مجموعة من كاميرات المراقبة الحديثة، والتي تعمل على مدار الساعة لتوفير الأمان بكل جزء من أجزاء المجمع السكني، فلا يقلق السكان على سياراتهم أو ممتلكاتهم.
-
يضم الكمبوند مناطق خضراء تشغل مساحات واسعة لتوفر لساكنيها مساحات مفتوحة مجهزة للقيام بمختلف الأنشطة كالجري والتريض وركوب الدراجات وعمل الحفلات والتجمعات.
-
تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع للاند سكيب وليس للبنايات مما يساعد على توفير جو نقي صحي خالٍ من الملوثات، يميز الكمبوند عن الأحياء السكنية المزدحمة.
-
يحتوي الكمبوند على مسطحات مائية متنوعة، ففيه عدد من حمامات السباحة مختلفة العمق والمواصفات لتناسب الأطفال والكبار والسيدات والرجال، وفيه بحيرات صناعية تُضفي مظهرًا جماليًا مميزًا للكمبوند.
-
وفر كمبوند تلال الجزيرة بالشيخ زايد بعض الخدمات الترفيهية المتنوعة يمكن لساكنيه الاستفادة منها دون الحاجة للخروج من الكمبوند، بالإضافة لوجود خدمات ترفيهية مخصصة للأطفال.
-
لتحقيق أقصى مستويات التكامل، تم توفير خدمات تجارية داخل الكمبوند، كمحلات البقالة والسوبر ماركت التي تبيع السلع الاستهلاكية الأساسية، بالإضافة لوجود مركز تجاري يضم فروع لمحلات ملابس شهيرة.
-
يضم الكمبوند منطقة مطاعم ومقاهي عالمية تقدم لزوارها مأكولات ومشروبات بخدمة مميزة.
-
للحفاظ على سيارات السكان والزوار يضم الكمبوند جراج سيارات كبير لتصطف به جميع السيارات، بغرض الحفاظ على اتساع وتنظيم الشوارع الرئيسية داخل المجمع السكني.
-
لا يحتاج السكان للخروج من الكمبوند لممارسة الأنشطة الرياضية، لأنه يضم مركزًا رياضيًا صحيًا متكاملًا به جميع الأجهزة الرياضية الحديثة بالإضافة لخدمات الساونا والجاكوزي، مع وجود فريق من العاملين المدربين على تقديم الخدمة عالية المستوى لزوار النادي الرياضي.
-
يتوفر بالكمبوند خدمات النظافة وإصلاح الأعطال بشكل دوري للحفاظ على جودة المرافق الموجودة داخله.
أنواع وتصميمات الوحدات المتاحة في كمبوند تلال الجزيرة بالشيخ زايد
يحتوي كمبوند تلال الجزيرة بالشيخ زايد على تنوع كبير في طراز الوحدات السكنية الموجودة داخله، وتتمثل هذه الوحدات في:
-
توين هاوس: هو عبارة عن منزلين متصلين لكل منهما بوابة منفصلة، وله حديقة تتكون من 3 أجزاء، ويوفر لسكان كل منزل درجة عالية من الخصوصية.
-
تاون هاوس بكمبوند تلال الجزيرة: وحدة سكنية تقل مساحتها عن الفيلات المنفصلة، وتتكون من أكثر من منزل يشترك جميعهم في مدخل واحد، ويلحق بحديقة صغيرة.
-
فيلات مستقلة.
هذه الأنواع من الوحدات متاحة داخل كمبوند تلال الجزيرة بنظم تشطيبات مختلفة، فإن كنت ترغب في استلام وحدتك جاهزة تمامًا كي لا تحمل هم وعناء التشطيب بنفسك، يمكنك الحصول عليها بنظام تشطيب (ألترا سوبر لوكس)، أما إذا كنت ترغب في تصميم وتشطيب وحدتك على ذوقك فيمكنك استلامها بنظام نصف تشطيب، والقيام بباقي الأعمال تحت إشرافك.
مساحات الوحدات في كمبوند تلال الجزيرة الشيخ زايد
من خلال التنوع الكبير في مساحات وأنواع الوحدات السكنية بكمبوند تلال الجزيرة، ستحصل على وحدة عقارية بالمساحة التي تبحث عنها، تتمثل مساحات الوحدات داخل الكمبوند في:
مزايا الاستثمار في مدينة الشيخ زايد
تضم مصر عددًا كبيرًا من المدن الجديدة، إذا ما الذي يجعلك تختار مدينة الشيخ زايد تحديدًا لتستثمر بها؟
في النقاط التالية سنستعرض أهم مميزات الاستثمار بمدينة الشيخ زايد:
-
تمر مدينة الشيخ زايد بمرحلة ازدهار واضحة تتزامن مع اكتمال إنشاءات الكثير من مشروعاتها، مما يزيد من إقبال المستثمرين عليها ومن سرعة تعمير الأحياء السكنية المختلفة بها، وبالتالي تضمن لراغبي شراء شققًا للبيع في كمبوندات الشيخ زايد فرصة استثمارية واعدة تحقق أرباح كبيرة.
-
من المعروف أن مستقبل مصر مرتبط ارتباطًا وثيقًا بالعاصمة الإدارية الجديدة، لذلك سيؤثر قرب مدينة الشيخ زايد من العاصمة الجديدة على حيويتها ومستوى الاهتمام بها، كما تشترك المدينتان في طرق ومحاور رئيسية تم تطويرها، مما يفيد سكان مدينة الشيخ زايد.
-
تحتوي مدينة الشيخ زايد على تنوع في مستوى المناطق السكنية بها، بداية من المستوى المرتفع وصولًا للمستوى المتوسط. من الأحياء مرتفعة المستوى بالمدينة: الحي الرابع بمدينة الشيخ زايد والحي الثامن، ومن الأحياء المتوسطة: الحي التاسع. يضمن هذا التنوع أن يجد جميع المشترين ما يبحثون عنه داخل المدينة.
-
لا يقتصر الطراز المعماري للعقارات في مدينة الشيخ زايد على نوع واحد فقط، لكنها تحتوي على مختلف التصميمات، ففيها الشقق الاستوديو صغيرة المساحة، والشقق العادية في مدينة الشيخ زايد، والفيلات المنفصلة، والتوين هاوس والتاون هاوس، كل هذه الأنواع متاحة بمساحات مختلفة.
