لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    فيلا مستقلة للبيع علي اللجون مباشرة (ريسيل)
    4
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    12,950,000 جنيه

    فيلا مستقلة للبيع علي اللجون مباشرة (ريسيل)

    ديجويا فيلاز - زايد الجديدة ديجويا فيلاز - زايد الجديدة

    موثق
    فيلا استلام شهور دقائق من وصلة دهشور بالتقسيط
    14
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    8,397,564 جنيه

    فيلا استلام شهور دقائق من وصلة دهشور بالتقسيط

    زايد الجديدة زايد الجديدة

    موثق
    تاون هاوس بالشيخ زايد بالتقسيط على 5 سنين كمبوند فيلدج ويست
    13
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    14,700,000 جنيه

    تاون هاوس بالشيخ زايد بالتقسيط على 5 سنين كمبوند فيلدج ويست

    فيلدج ويست الشيخ زايد فيلدج ويست الشيخ زايد

    موثق
    بسعر لقطة.. فيلا مستقلة للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد الجديدة بـ Park Valley Diam
    12
    4,000,000 جنيه

    بسعر لقطة.. فيلا مستقلة للبيع بالتقسيط فى الشيخ زايد الجديدة بـ Park Valley Diam

    الشيخ زايد الجديدة الشيخ زايد الجديدة

    موثق
    للبيع تاون هاوس كورنر - تشطيب الترا سوبر لوكس بكمبوند - زايد ديونز
    18
    10,500,000 جنيه

    للبيع تاون هاوس كورنر - تشطيب الترا سوبر لوكس بكمبوند - زايد ديونز

    زايد ديونز زايد ديونز

    موثق
    لمدة محدودة خصم 10% علي جميع الوحدات بمقدم 5% واقساط 8 سنوات في ريفرز الشيخ زايد
    5
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    5,805,000 جنيه

    لمدة محدودة خصم 10% علي جميع الوحدات بمقدم 5% واقساط 8 سنوات في ريفرز الشيخ زايد

    Rivers Compound - Tatweer Misr، Expansion Of El Sheikh Zayed City Rivers Compound - Tatweer Misr، Expansion Of El Sheikh Zayed City

    موثق
    مدافن للبيع الشيخ زايد
    6
    350,000 جنيه

    مدافن للبيع الشيخ زايد

    الشيخ زايد الشيخ زايد

    موثق
    شقة متشطبة بجوار ايتابا باقل مقدم 10%
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    4,452,000 جنيه

    شقة متشطبة بجوار ايتابا باقل مقدم 10%

    الشيخ زايد الشيخ زايد

    موثق
    احصل على وحدتك في كمبوند مينوركا زايد بمقدم 10% وأقساط مريحة على مدى 7 سنوات
    7
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    10,500,000 جنيه

    احصل على وحدتك في كمبوند مينوركا زايد بمقدم 10% وأقساط مريحة على مدى 7 سنوات

    كمبوند مينوركا زايد الجديده كمبوند مينوركا زايد الجديده

    موثق
    شقة للبيع سوبر لوكس بالحى السادس عشر  الشيخ زايد
    9
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    3,900,000 جنيه

    شقة للبيع سوبر لوكس بالحى السادس عشر الشيخ زايد

    الحى السادس عشر- المجاورة الثانية - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى السادس عشر- المجاورة الثانية - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    موثق
    أرخص فيلا استلام فورى بكمبوند مميز بالشيخ زايد
    14
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    13,400,000 جنيه

    أرخص فيلا استلام فورى بكمبوند مميز بالشيخ زايد

    الشيخ زايد الشيخ زايد

    موثق
    فيلا بأعلى خصوصية بكومباوند ريفرز بنيو زايد بمقدم 5% للبيع
    12
    16,893,000 جنيه

    فيلا بأعلى خصوصية بكومباوند ريفرز بنيو زايد بمقدم 5% للبيع

    الشيخ زايد الشيخ زايد

    موثق
    امتلك بسعر شقة.. توين هاوس بجاردن 170 متر للبيع  بـ Park Valley Diamond
    12
    3,600,000 جنيه

    امتلك بسعر شقة.. توين هاوس بجاردن 170 متر للبيع بـ Park Valley Diamond

    الشيخ زايد الجديدة الشيخ زايد الجديدة

    موثق
    إمتلك شقتك قلب الشيخ زايد بمقدم 320 ألف فقط وتقسيط على 8 سنوات
    6
    6,403,596 جنيه

    إمتلك شقتك قلب الشيخ زايد بمقدم 320 ألف فقط وتقسيط على 8 سنوات

    الشيخ زايد الشيخ زايد

    موثق
    فيلا للبيع بسعر شقة بخصم 35% خلف مول العرب وبجوار ماونتن فيو فـ ISOLA VILLAS
    8
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    4,452,500 جنيه

    فيلا للبيع بسعر شقة بخصم 35% خلف مول العرب وبجوار ماونتن فيو فـ ISOLA VILLAS

    الشيخ زايد - كمبوند ايزولا فيلاز - New Zayed - Compound ISOLA VILLAS الشيخ زايد - كمبوند ايزولا فيلاز - New Zayed - Compound ISOLA VILLAS

    موثق
    امتلك توين هاوس بكمبوند toya زايد الجديدة بمقدم 20% واقساط متساويه علي 5 سنين
    11
    6,924,399 جنيه

    امتلك توين هاوس بكمبوند toya زايد الجديدة بمقدم 20% واقساط متساويه علي 5 سنين

    تويا كمبوند الشيخ زايد الجديدة تويا كمبوند الشيخ زايد الجديدة

    موثق
    إمتلك بسعر تنافسي فيلا بحديقة بخصم 20% وبالتقسيط على 5 سنين فـ RIVER PARK 2
    10
    5,200,000 جنيه

    إمتلك بسعر تنافسي فيلا بحديقة بخصم 20% وبالتقسيط على 5 سنين فـ RIVER PARK 2

    الشيخ زايد - كمبوند ريفر بارك 2 - New Zayed Compound River Park 2 الشيخ زايد - كمبوند ريفر بارك 2 - New Zayed Compound River Park 2

    موثق
    فيلا مستقلة للبيع بسعر شقة – بأقل مقدم 10% وبتقسيط 8 سنين فـ Park Vally
    10
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    4,000,000 جنيه

    فيلا مستقلة للبيع بسعر شقة – بأقل مقدم 10% وبتقسيط 8 سنين فـ Park Vally

    الشيخ زايد - كمبوند بارك فالي ديموند - Compound Park Valley Dimond - New Zayed الشيخ زايد - كمبوند بارك فالي ديموند - Compound Park Valley Dimond - New Zayed

    موثق
    للبيع بنتهاوس سوبر لوكس بموقع مميز فى الكارما ريزيدانس الشيخ زايد
    9
    6,600,000 جنيه

    للبيع بنتهاوس سوبر لوكس بموقع مميز فى الكارما ريزيدانس الشيخ زايد

    El Karma Residence - Badr El Din، Compounds in Sheikh Zayed El Karma Residence - Badr El Din، Compounds in Sheikh Zayed

    موثق
    توين هاوس للبيع 285م في نيو زايد كمبوند مينوركا ويست من مارديف اقساط 10 سنوات
    14
    9,700,000 جنيه

    توين هاوس للبيع 285م في نيو زايد كمبوند مينوركا ويست من مارديف اقساط 10 سنوات

    Menorca Zayed Compound - Maradevsa Menorca Zayed Compound - Maradevsa

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في الشيخ زايد

عقارات للبيع في الشيخ زايد .. الاستثمار بذكاء

أين تقع مدينة الشيخ زايد؟

 

تقع مدينة الشيخ زايد غرب العاصمة المصرية، القاهرة، على بُعد 30 كم من قلب العاصمة، وهي قريبة من محافظة الجيزة ومدينة السادس من أكتوبر، وجدير بالذكر أن الشيخ زايد ليست جزءًا من السادس من أكتوبر كما يتصور البعض، ويمكن الوصول للمدينة من خلال عدة طرق مثل محور 26 يوليو ومحور روض الفرج والطريق الدائري، وبسبب حركة العمران والبناء فاختيار عقارات للبيع في الشيخ زايد يضمن لك عائد جيد عند تأجير أو إعادة بيع العقار بسبب زيادة سعر المتر في الشيخ زايد مما يحفظ قيمة أموالك.

ويمكن الوصول للمدينة من القاهرة خلال فترة تتراوح بين نصف ساعة وساعة إلا ربع على الأكثر حسب الطريق الذي تسلكه السيارة، ويعتبر محور 26 يوليو هو أقصر الطرق للمدينة.


 

الشيخ زايد.. مدينة تتصف بالهدوء

 

تبلغ مساحة مدينة الشيخ زايد 49 كم مربع، ويصل عدد سكانها لنحو 150 ألف نسمة، وبالتالي فهي ذات كثافة سكانية قليلة، وتعتبر المناطق الراقية من الشيخ زايد هي الأكثر هدوءًا والأقل ازدحامًا، مثل الحي الخامس والسابع والثامن والتاسع والحادي عشر.

كذلك تتصف المدينة باعتدال جوها خاصة في فصل الصيف بسبب ارتفاعها عن سطح البحر بـ220 مترًا.


 

المحافظة التي تتبعها مدينة الشيخ زايد

 

الشيخ زايد مدينة مستقلة تتبع إداريًا محافظة الجيزة، وهي ليست جزءًا من مدينة السادس من أكتوبر كما يعتقد الكثير، بل فقط مدينة مجاورة لها، هذا القرب سهل من وصولك لمناطق الجيزة وميدان التحرير وأكتوبر، لذلك  فلو كنت مستثمر عقاري أو سمسار فطرح عقارات بالشيخ زايد للبيع يجعل جمهورك متنوعا بين سكان القاهرة والجيزة و احياء أكتوبر من الراغبين بالسكن والاستثمار قرب عملهم أو أسرهم.


 

سبب تسمية مدينة الشيخ زايد بهذا الاسم

 

ساهمت دولة الإمارات؛ ممثلة في صندوق أبو ظبي للتنمية، في بناء المدينة في منتصف التسعينيات، وعرفانًا بجميل الشعب الإماراتي الشقيق سُميت المدينة على اسم رئيس دولة الإمارات الراحل وموحدها الشيخ زايد (رحمه الله).


 

الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد

 

بوجه عام تعتبر مدينة الشيخ زايد مدينة هادئة وجاذبة للسكان بما توفره من خدمات بمستوى اجتماعي جيد وقلة زحام، ولكن هناك مناطق تعتبر شديدة التميز والرقي مثل الحي الثالث الشيخ زايد والخامس والسابع والثامن والسادس عشر ومنطقة السليمانية وحدائق المهندسين، بالإضافة بالطبع للعديد من الكمبوندات الراقية والمتميزة والتي يعتبر كمبوند بيفرلي هيلز أشهرهم، كذلك يوجد العديد من الكمبوند الراقية المخصصة للفيلات بأنواعها.


 

مشروعات إسكان الشباب والإسكان المتوسط في زايد

 

ليست المدينة قاصرة على العقارات الغالية الثمن كما يظن البعض، بل هناك العديد من الخيارات السكنية الجيدة والتي تقدمها وزارة الإسكان ضمن مشروع جنة أو دار مصر (سابقًا)،  والذي يقدم وحدات سكنية كاملة التشطيب، وتحاط التجمعات بسور شجري للخصوصية والحماية من تيارات الغبار والرمال، وهذه المشروعات تضم شقق للبيع في الشيخ زايد ذات أسعار جيدة.


 

مزايا تملك أو شراء عقار في مدينة الشيخ زايد

  1. مدينة صحية خضراء وصديقة للبيئة، حيث تصل مساحة الحدائق والمساحات المزروعة بها لنحو 40% من مساحتها الكلية.
  2. قريبة من القاهرة ولا تبعد عنها إلا مسافة نصف ساعة بالمواصلات العامة والسيارات الخاصة عبر محور 26 يوليو والطريق الدائري، ويمر بها قطار المونوريل.
  3. تتميز بالهدوء وقلة الزحام ولا تعاني من التكدس المروري.
  4. تتكون من 20 حيًا سكنيًا، كل حي يضم كافة الخدمات الخاصة به مما يجعله مكتفيًا بذاته ولا يحتاج السكان للذهاب لمدينة أخرى لشراء احتياجاتهم.
  5. تضم العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة والخيرية مثل: مستشفى زايد العام ومستشفى دار العيون ومستشفى زايد التخصصي.
  6. تضم العديد من المدارس الحكومية والخاصة والتجريبية والدولية مثل: مدرسة الشيخ زايد الثانوية للبنين، ومدرسة الشيخ زايد الثانوية للفتيات، ومدرسة الشيخ زايد التجريبية بالحي الحادي عشر، ومدرسة الرؤية الدولية في كمبوند بيفرلي هيلز.
  7. تصل للمدينة خطوط المواصلات العامة والخاصة، ويوجد بالقرب من هايبر وان موقف كبير لسيارات السيرفيس (الميكروباص) وسيارات النقل الخاص (الميني باص).
  8. قريبة من المناطق الصناعية بمدينة أكتوبر والتي تضم مصانع وشركات محلية وعالمية كبرى، مما يعني توفر العديد من فرص العمل.
  9. قريبة من عدة مناطق ومعالم هامة وذات مستقبل تجاري واقتصادي يجعل العقارات التجارية كالمحلات عليها طلب كبير فالمدينة قريبة من مطار سفينكس الدولي وكذلك المتحف المصري الجديد.
  10. يعتبر الاستثمار والاتجار في عقارات بالشيخ زايد للبيع أو الإيجار له مردود جيد، خصوصًا لقربها من مدينة أكتوبر والتي تضم العديد من الجامعات والكليات الخاصة.
  11. تضم العديد من الجيمات والنوادي الرياضية ومراكز الشباب مثل: مركز شباب الشيخ زايد، فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد، أكاديمية جونيورز لكرة القدم بالقرب من كمبوند الياسمين، نادي الشيخ زايد الرياضي، باور جيم.
  12. يوجد بالمدينة عدة مولات تجارية وأسواق كبرى مثل: مول العرب، وأركان مول، ومول هايبر وان.


 

أنواع المعروض من عقارات للبيع في الشيخ زايد

 

هناك العديد من الشقق والمحلات وعقارات للبيع بالشيخ زايد القاهرة والتي تتنوع مستوياتها بين متوسط وفوق متوسط وراق، كذلك تجد العديد من المساحات.

 

من العقارات السكنية تجد التالي:

  • شقق استوديو في الكمبوندات (من غرفة واحدة وحمام ومطبخ)
  • شقق عادية مستقلة في الأحياء السكنية العادية والكمبوندات الخاصة
  • شقق دوبلكس من دورين في الأحياء الراقية
  • شقة بنتهاوس وتكون في أحد الطوابق العلوية من مبنى سكني وتتميز بالفخامة والتشطيب المتميز
  • فيلات خاصة من دورين فأكثر في أحياء الشيخ زايد الراقية وكمبوندات الفيلات
  • توين هاوس وتكون عبارة عن فيلتين متجاورتين لكل واحدة حديقة ومدخل خاص
  • تاون هاوس وتكون عبارة عن مجموعة من الفيلات متصلة وعلى صف واحد

 

من العقارات التجارية:


 

مولات يمكن شراء محلات بها في الشيخ زايد

 

إن كنت تريد بدء مشروع تجاري متميز أو افتتاح عيادة أو مكتب لشركتك فيمكنك البحث في مشروع لينكس بيزنس وهو قريب جدًا من القريبة الذكية وعلى مشارف الشيخ زايد، وهو كمبوند مخصص للأعمال والتجارة مع تقديم أفضل وسائل الراحة بمستوى عالمي لتلبية احتياجات رجال الأعمال، حيث أنشأت لينكس بيئة مثالية للأعمال والاجتماعات الهامة لتصبح مركز الترفيه والأعمال للشباب المنتج.

ويقدم لينكس خدمات ومرافق متمثلة في غرف اجتماعات، وأمن وحراسة، وترفيه، ومناطق بيع بالتجزئة، وخدمات استقبال، وموقف سيارات.


 

أهم الكمبوندات السكنية في الشيخ زايد

 

هناك العديد من المشروعات السكنية في المدينة ذات المستويات المتنوعة، بعضها يصلح للأسر المتوسطة والشباب الصغير، وبعضها مخصص للفيلات، وتتميز هذه الكمبوندات بوجود عقارات للبيع في الشيخ زايد ما بين شقق وفيلات بجانب توفر الخدمات الأساسية والرفاهيات مما يجعل الساكن غير محتاج للخروج لشراء احتياجاته أو التسوق أو الترفيه، من هذه الكمبوندات:


 

كمبوند كازا

يعيد كمبوند كازا تعريف الأناقة في تصميم المباني فهو يحتوي على 1,200 وحدة على مساحة 294 ألف متر مربع. يتميز بالخدمات الأسرية والتي تتيح مساحات لعب للأطفال وحضانة ونادي رياضي بالإضافة للعديد من الخدمات الترفيهية.

يقدم الكمبوند وحدات دوبلكس تبدأ مساحتها من 234 مترًا مربعًا وشقق بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا إلى 257مترًا مربعًا و بنتهاوس (شقة برووف) بمساحات تبدأ من 299 مترًا مربعًا.


 

كمبوند بيفرلي هيلز

 

أهم ما يميز مشروع بيفرلي هيلز هو وجود العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بين شقق عادية ودوبلكس وفيلات خاصة وبنتهاوس، والكمبوند من تنفيذ شركة سوديك ذات الخبرة الكبيرة والمشاريع الإسكانية المتنوعة، تصل مساحته إلى نحو 1.75 مليون متر مربع، ويقع في الحي السادس عشر على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

أغلب مساحات الكمبوند هي حدائق ومساحات خضراء وبحيرات صناعية ونوادي وممرات للتمشية والركض ( 80% تقريبًا) وتصل مساحة المباني والمنشآت على أرض الكمبوند لنحو 20%. يتوافر في الكمبوند خدمات رائعة بجانب الخدمات الأساسية مثل وجود نادٍ رياضي وحمامات سباحة وجيم وكذلك مدرسة دولية.

يقدم الكمبوند تسهيلات في السداد والدفع حيث يمكنك دفع 10% من ثمن الوحدة وتقسيط الباقي على سبع سنوات.


 

كمبوند ألجريا

 

كمبوند سكني من شركة سوديك للتطوير العقاري الشهيرة، وهو على الطريق القاهرة الصحراوي وقريب من عدة كمبوندات راقية مثل بيفرلي هيلز وإيتابا مما يضمن لك العيش في مستوى اجتماعي متميز.

كذلك إن كنت تعمل بالقرية الذكية فالكمبوند قريب منها وعلى مسيرة دقائق بالسيارة، أما لو كنت تريد السكن بالقرب من مدارس دولية فلا تقلق فالكمبوند قريب من عدة مدارس شهيرة مثل المدرسة البريطانية.

 يوجد بالكمبوند مساحات خضراء واسعة وحدائق لتوفير الخصوصية والهدوء للسكان، كذلك ينفرد الكمبوند بوجود ملاعب شاسعة للجولف مما يضفي جمال على مشهد الوحدات القريبة من هذه الملاعب.

 هناك أيضًا كمبوندات مثل:

 

عدد العقارات المعروضة للبيع فى الشيخ زايد هو 14,162 إعلان
متوسط سعر المتر للعقارات فى الشيخ زايد هو 20,800 جنيه
معدل تغير اسعار المعروضة للعقارات فى الشيخ زايد هو 9%
المناطق الفرعية في الشيخ زايد هى طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي, الحي الأول, الحي الثاني, الحي الثالث, الحي الرابع, الحي الخامس, الحي السادس, الحي السابع, الحي الثامن, الحي التاسع, الحي العاشر, الحي الحادي عشر, الحي الثاني عشر, الحي الثالث عشر, الحي الرابع عشر
الوحدات الموجودة في الشيخ زايد هى شقق, مباني, شاليهات, شقق مفروشة, عقارات أخرى, أراضي, إداري, تجاري, فلل, غرف مشاركة, طبي
أفضل شركات تسوق عقاري في الشيخ زايد هم Realtors - Nada, Quest Real Estate, Family Home, SAMA october, Global - Mohamed Mekky