لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

تحتاج مساعدة؟

ننصحك بالتواصل مع أكبر شركات في حدائق الاهرام لكي يساعدوك، أو يمكنك تجربة بحث اخر
company-logo
ثمارالعقاريه
شريك عقارماب منذ 3 سنة
75 اعلان
company-logo
Aloula
شريك عقارماب منذ 5 سنة
3 اعلان
تم إرسال طلبك بنجاح

عقارات للبيع في حدائق الأهرام .. شقق أو محلات بأسعار منافسة

نبذة عن محافظة الجيزة التي تضم حدائق الأهرام

تتبع منطقة حدائق الأهرام محافظة الجيزة، المحافظة المصرية الشهيرة والهامة والتي تعتبر جزءًا من القاهرة الكبرى، والتي تضم ثلاث محافظات رئيسية هي القاهرة والجيزة والقليوبية.

تضم الجيزة العديد من المزارات السياحية الهامة مثل: منطقة الأهرام وأبو الهول وهرم دهشور وقلعة ومسجد محمد علي، بالإضافة للعديد من المعالم الهامة كحديقة الحيوان وجامعة القاهرة والقرية الفرعونية.

وتعتبر الجيزة محافظة كثيفة السكان، ورغم ما لذلك من سلبيات إلا أن يعني توفر الخدمات بكثرة ووفرة للجمهور الكبير الذي يسكن المدينة، كذلك يؤدي لرواج المشاريع التجارية المنشأة هناك ويضمن للمحلات جمهورًا كبيرًا ودائمًا، لذلك يعتبر شراء محل تجاري أو تأسيس عيادة أو شركة بهذه المحافظة استثمارًا جيدًا، خاصة لتنوع شرائح العملاء والمستهلكين واختلاف مستوياتهم الاقتصادية.

تبعد حدائق الأهرام عن قلب القاهرة بحوالي 25 كم، وهي قريبة من شارع الأهرام وميدان الرماية وشارع فيصل، ويمكن التنقل من وإلى حدائق الأهرام عبر عدة طرق رئيسية وهامة مثل الطريق الدائري، وطريق القاهرة – الفيوم الصحراوي، وطريق الواحات، ومن الممكن الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة بها خلال نصف ساعة أو ساعة على الأكثر.

 

تقسيم حدائق الأهرام

تشرف على المدينة الجمعية التعاونية لحدائق الأهرام  وتتولى حل مشكلات السكان وتطوير المنطقة.

يصل طول شوارع المدينة إلى 160 كم مقسمة على 187 شارعًا، أبرزها شارع الجيش وشارع الضغط العالي، وهناك خطة لرصف باقي الشوارع الداخلية.

حدائق الأهرام ذات مساحة كبيرة تبلغ حوالي 1400 فدان، ومقسمة لستة عشر حيًا اسمائها مقسمة على الحروف الأبجدية، لكل حي بوابة خاصة، وتعتبر بوابات الأحياء علامة مميزة خاصة عند وصف عنوان بيتك أو عقارك، وقد سميت البوابات بأسماء فرعونية شهيرة في الحضارة المصرية القديمة:

  • بوابة الملك حورس
  • بوابة الملك مينا
  • بوابة الملك خوفو
  • بوابة الملك خفرع
  • بوابة الملك منكاورع
  • بوابة الملك أحمس

 

مميزات منطقة حدائق الأهرام

  • أغلب العمارات ولمباني تتكون من أدوار قليلة لا تتجاوز أربعة أو خمسة أدوار
  • أسعار منافسة للشقق والمكاتب والمحلات وإمكانية التقسيط لعدة سنوات
  • مشهد رائع للأهرام وأبو الهول من الكثير من الوحدات
  • الهدوء وقلة الزحام والتكدس
  • وجود خدمات للحراسة على كل بوابة

 

خدمات حدائق الأهرام ومرافقها

من أهم العوامل التي عليك مراعتها والانتباه إليها قبل شراء عقار سكني أو تجاري، هي حالة الخدمات والمرافق والوضع الاجتماعي والأمني للمنطقة، وكذلك عدد السكان وشرائحهم الاقتصادية خاصة لو كنت تخطط لعمل مشروع تجاري يعتمد على جماهير بشرائح متنوعة.

 

حالة المرافق في حدائق الأهرام:

بالنسبة لمرفق المياه فقد افتتحت محطة مياه أكتوبر الجديدة بطاقة 400 ألف متر مكعب، والتي تساهم في تغذية المدينة بالمياه بجانب محطة أكتوبر القديمة والتي تضخ 40 ألف متر مكعب يوميًا.

 

الحالة الأمنية بحدائق الأهرام:

استجابة لمطالب السكان تم افتتاح مركز ونقطة للشرطة بالمدينة، وكذلك تم زيادة عدة أفراد الحراسة الإدارية على بوابات الأحياء والمناطق، وقد شهدت حدائق الأهرام تحسنًا ملحوظًا في الحالة الأمنية بعد شكاوي متكررة.

 

الأسواق والسوبر ماركت في حدائق الأهرام:

رغم أنها منطقة جديدة إلا أنها تضم العديد من محلات البقالة والخضر والفاكهة والسلع الغذاية والتي تنتشر في أحياء المدينة مثل:

  • محل سيف فوود للمواد الغذائية (بالقرب من البوابة الأولى)
  • هايبر ماركت خوفو (منطقة جاردينيا)
  • سوق ماركت المراعي (نزلة السمان)
  • أسواق العائلة للبقالة والمواد الغذائية
  • سوبر ماركت مرحبا (البوابة الرابعة)
  • كايرو ماركت للخضر والفاكهة وكافة المواد الغذائية (بوابة أحمس)

 

حضانات ودور رعاية للأطفال في حدائق الأهرام:

  • حضانة ليتل هاندس (منطقة أ)

  • حضانة ويتي (منطقة أ)

  • حضانة ركاز (منطقة أ)

  • حضانة جرين هايتس (منطقة جـ)

  • حضانة أوبن بوك (منطقة س)

  • حضانة صن رايز (منطقة م)

 

مدارس في حدائق الأهرام:

  • مدرسة الأهرام مودرن (البوابة الأولى)

  • مدرسة رويال للغات

  • مدرسة نيو فيجين (منطقة س)

  • مدرسة اسباتس الحديثة للغات

 

المستشفيات والمراكز الطبية في حدائق الأهرام:

  • عيادات كنزي التخصصية (البوابة الأولى)

  • مستشفى تبارك للأطفال (بالقرب من بوابة خوفو)

  • عيادات الشفا التخصصية (منطقة أ)

  • معمل البرج للتحاليل الطبية (منطقة جـ)

  • مستشفى الواحة (عند طريق الواحة بالقرب من بوابة حورس)

  • مركز ابن سينا الطبي (بشارع 5)

  • مركز حدائق الأهرام للعلاج الطبيعي (عند بوابة خوفو)

 

صيدليات حدائق الأهرام:

  • صيدلية خطاب (البوابة الثالثة)

  • صيدلية الخولي (بوابة أحمس)

  • صيدلية د.حازم (شارع الثروة المعدنية)

  • صيدلية الشاذلي (شارع الضغط العالي)

 

المواصلات والنقل في حدائق الأهرام:

بسبب قرب المنطقة من الجيزة والقاهرة تجد الكثير من وسائل المواصلات العامة والخاصة وسيارات أوبر وكريم بالمنطقة.

وهناك العديد من سيارات النقل العام لنقل السكان من وإلى الميادين الرئيسية بالقاهرة والجيزة مثل:

  • أتوبيس رقم 1145 لخط هضبة الأهرام - المظلات
  • أتوبيس رقم 1118 لخط هضبة الأهرام - الحي السابع بمدينة نصر
  • أتوبيس رقم 933 لخط هضبة الأهرام - الوراق

كما توفر شركة سويفل SWVL عدة سيارات من منطقة حدائق الأهرام لباقي مناطق القاهرة والجيزة، ومؤخرًا قدمت شركة مواصلات مصر خطوطًا جديدة بأتوبيسات ذكية ومميزة من حدائق الأهرام حتى القاهرة.

يمكن كذلك ركوب أي وسيلة مواصلات سواء نقل عام أو خاص حتى موقف الجيزة الشهير وهناك تجد مواصلات لكافة مناطق القاهرة الكبرى أو يمكنك استقلال مترو الأنفاق.

 

عقارات سكنية في حدائق الأهرام

تجد في حدائق الأهرام وحدات سكنية متنوعة بين شقق ودوبلكس من دورين وكذلك فيلات.

وما يميز حدائق الأهرام أن هناك العديد من الخيارات في المساحات والأسعار مما يناسب العديد من المستويات الاقتصادية، وتبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا للشقق المتوسطة.

وتقدم بعض شركات العقارات تسهيلات للسداد بأقساط تمتد لسنوات بعد دفع مقدم متوسط.

تتكون الشقق المتوسطة من حجرتين وصالة، وتجد العديد من الخيارات في التشطيب بين نصف تشطيب وشقق كاملة التشطيب، وبالطبع يختلف السعر حسب نوع ومواد التشطيب.

أما بالنسبة للدوبلكس فتكون ذات تشطيب فاخر وبعضها به أجهزة تكييف ويطل على حديقة، وتبدأ المساحات من 250 مترًا مربعًا، وتجد العديد من هذه الوحدات في منطقة جاردينيا وشارع الثروة المعدنية وشارع الجيش.

ويتوافر العديد من الشقق المتميزة في المناطق الراقية بحدائق الأهرام والتي أبرزها المنطقة د، وتجدها في عدة مناطق راقية باحدائق الأهرام مثل المنطقة د، ويمكنك حتى شراء الدوبلكس بأثاثها مما سيوفر عليك عناء البحث والاختيار والنقل، وما يميز هذه الشقق هي الأسعار المنافسة بحيث تجد أسعار مثيلاتها بالقاهرة تتجاوز الخمسة مليون جنيه، بينما يترواح سعر هذه الشقق بين مليون ونصف و2.5 مليون جنيه.

 

عقارات تجارية في حدائق الأهرام

يتوقع الخبراء مستقبل تجاري جيد للمنطقة بسبب قربها من المتحف المصري الكبير والذي سيكون دفعة للسياحة المصرية الداخلية والخارجية وسوف يحقق لأصحاب المشاريع والمحلات رواجًا جيدًا، كما يتوقع السماسرة ارتفاع أسعار العقارات بأنواعها خلال سنوات، لذلك فشراء محل تجاري أو مكتب أو عيادة أو مقر لشركتك يعتبر فرصة جيدة بالأسعار المعقولة التي تقدمها المنطقة.

منطقة حدائق الأهرام لا تزال في مرحلة النمو وتحتاج للعديد من المحلات التجارية لتلبية حاجات السكان وبالتالي فشراء محل يضمن لك رواجًا جيدًا، وتتنوع مساحات المحلات فتبدأ من 35 مترًا مربعًا، أما الأسعار فتختلف حسب قرب المحل أو بعده من الشوارع الرئيسية.