لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

عقارات للبيع في الهرم .. تنوع كبير بين شقق وفيلات ومحلات تجارية

محافظة الجيزة .. السكن في إقليم القاهرة الكبرى

محافظة الجيزة هي واحدة من ثلاث محافظات (القاهرة – الجيزة – القليوبية) مكونة لما يعرف بأقليم القاهرة الكبرى، تصل مساحة المحافظة إلى 85 كم مربع ويسكن بها حوالي 7.5 مليون نسمة وتتكون  الجيزة من 8 أحياء كبرى مما يجعلها واحدة من أكبر المحافظات في الكثافة السكانية.

تربط محافظة الجيزة الصعيد بالوجه البحري وهي أيضًا المدخل الوحيد لمحافظة الفيوم، وبجانب كونها مركز تجاري واقتصادي هام، حيث تضم العديد من الشركات والمشروعات، فالمحافظة أيضًا مدينة سياحية من الطراز الأول بما تضمه من العديد من المزارات الأثرية الهامة مثل الأهرام الثلاثة وتمثال أبي الهول، بجانب عدة مقابر وآثار فرعونية ومصرية أخرى.

 

أحياء الجيزة

تضم الجيزة عدة أحياء سكنية كبرى وهامة ذات مستويات اقتصادية متنوعة، هذه الأحياء هي:

  • المهندسين
  • حي شمال الجيزة
  • حي الدقي
  • حي العجوزة
  • بولاق الدكرور
  • حي العمرانية
  • حي الهرم
  • حي الوراق

 

حي الهرم

يُعد حي الهرم واحدًا من أهم أحياء الجيزة بما يضمه من آثار هامة بجانب كونه حي سكني وتجاري كبير، ويتميز الحي بارتفاع كثافته السكنية مما يجعله واجهة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة كالمتاجر والمحلات والمكاتب والعيادات، لذلك فشراء أو تملك عقار في الهرم هو البداية الصحيحة لمشروع تجاري رائج.

 

مساحة وحدود هي الهرم:

يشغل حي الهرم مساحة كبيرة من محافظة الجيزة تصل إلى 24 كم مربع ويسكنه عدد كبير حوالي 2.3 مليون نسمة، مما يجعله من الأحياء عالية الكثافة السكانية، ويحد الحي من الشمال مركز كرداسة وإمبابة ومدينة أوسيم، ومن الجنوب مدينة أبو النمرس ومن الشرق طريق المريوطية ومن الغرب يجاور الحي منطقة حدائق الأهرام وتجد المنطقة الأثرية وطريق الفيوم الصحراوي وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

 

الطرق والشوارع الهامة في الهرم

يطل حي الهرم على العديد من الطرق الهامة والرئيسية مثل: الطريق الدائري، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وطريق الفيوم الصحراوي، وطريق المنصورية.

ويضم الحي شارعين مهمين ومتوازيين هما شارع فيصل وشارع الهرم؛ ويمتد شارع الهرم من ميدان الجيزة وينتهى بمحطة مشعل ويشتهر بوجود أهرامات الجيزة في نهايته. ويقسم الشارع لعدة محطات تعتبر مناطق معروفة لسكان الهرم هي: نصر الدين، مدكور، الطالبية، المطبعة، التعاون، العريش، مشعل.

شوارع شهيرة في الهرم: شارع العشرين – شارع الدجوي – شارع خاتم المرسلين – شارع جمال الدين الأفغاني – شارع الخزان.

 

خدمات حي الهرم

النصيحة الأهم قبل قرار الانتقال لهذا الحي أو ذاك هو دراسة خدمات المنطقة وجمع معلومات عن حالة مرافقها ووضعها الأمني ومستواها الاجتماعي، وهل المنطقة مزدحمة أم لا؟ وهل هي هادئة أم لا؟ .. إلخ، ويفضل التعرف على مواصفات وعيوب ومزايا أي منطقة من على لسان سكانها، وتوفر عقارماب خدمة اسأل أهل المنطقة والتي تضم أسئلة واستفسارات عن كل منطقة سكنية بمصر بشفافية ودون أي مبالغة.

 

المستشفيات والمراكز الصحية في حي الهرم:

  • مستشفى الهرم بالعمرانية

  • مستشفى الهرم بشارع الهرم

  • مركز الوفاء للنساء والولادة في شارع عبد اللطيف

  • مستشفى أبو الهول

  • مستشفى الجيزة للتطبيقين

  • مستشفى تبارك للأطفال في فيصل

  • مستشفى الزهور بشارع عثمان محرم - الهرم

 

الصيدليات في حي الهرم:

  • صيدلية الحوفي بالهرم

  • صيدلية عز الدين

  • صيدلية حلمي

 

المدارس في حي الهرم:

تتنوع المدارس في الحي بين المدارس الحكومية والخاصة والتجريبية لكافة المراحل التعليمية، ونذكر منها:

  • المدارس المصرية الدولية في المريوطية
  • مدارس اسباتس الخاصة
  • مدارس الأحمدي الخاصة في شارع النهضة
  • مدارس الجيزة للغات في المريوطية
  • معهد عمر بن عبد العزيز الأزهري الخاص في الهرم

كذلك فحي الهرم قريب جدًا من جامعة القاهرة (يبعد حوالي 8 كم) ويسهل على الطلاب الذهاب إليها عبر مترو الأنفاق أو سيارات النقل العام والخاص وسيارات السيرفيس (الميكروباص)، كذلك يضم الحي عدة معاهد عليا مثل: المعهد العالي للدراسات المتطورة بالتعاون في الهرم، والمعهد العالي للسينما بشارع جمال الدين الأفغاني، والمعهد العلمي المتقدم للحسابات وتكنولوجيا المعلومات.

 

الأسواق التجارية والسوبر ماركت في حي الهرم:

  • أسواق تبارك

  • سوبر ماركت أولاد رجب بالطالبية في فيصل

  • أسواق الخير والبركة في فيصل

وهناك الكثير من محلات الأغذية وأفران الخبز ومحلات الملابس والأجهزة الكهربية والإلكترونية في العديد من مناطق الهرم، هذه المحلات والأسواق أغلبها يعمل على مدار الساعة دون إجازات وتقدم بضائعها بأسعار وعروض منافسة طوال الوقت، وجدير بالذكر أن الدولة أزالت سوق المنشية الشعبي بمنطقة الطوابق في الهرم، الأمر الذي حسن من وضع المنطقة وساعد على السيولة المرورية.

 

المواصلات من وإلى حي الهرم والقرب من مناطق العمل:

تضم الهرم محطات لمترو الأنفاق والذي يصل بك لمختلف مناطق القاهرة، كما يمر بالحي العديد من خطوط النقل العام والخاص وهناك محطات خاصة لسيارات سويفل وأوبر باص وغيرها، والانتقال من الهرم لما حولها من مدن سهل ويسير بسبب الطرق الهامة التي يطل عليها الحي كالطريق الدائري وطريق المنصورية.

ويسهل على سكان الهرم الذهاب للعديد من مناطق الأعمال والوظائف مثل مدينة السادس من أكتوبر والتي تضم الكثير من المصانع والشركات الكبرى والقرية الذكية بالطريق الصحراوي والتي توفر وظائف متميزة في مجالات خدمة العملاء والتكنولوجيا والبيزنس وغيرها.

وسيحقق الخط الرابع لمترو الأنفاق نقلة نوعية للحي وسيسر الحركة منه وإليه، كما يرى الخبراء العقاريون أن الخط الجديد سيرفع من أسعار العقارات في الهرم، خاصة وأن المترو يمر بالمريوطية وشارع العريش والمطبعة والطالبية.

 

المساجد ودور العبادة في الهرم:

  • المسجد الكبير في فيصل

  • مسجد قباء في فيصل

  • مسجد فجر الإسلام بالمريوطية

  • مسجد المدينة المنورة بهضبة الهرم

 

شقق تمليك في حي الهرم

يوجد بحي الهرم العديد من المناطق السكنية الجيدة والتي تتصف بالهدوء والرقي ووجود الخدمات وحسن التقسيم، وتجد في هذه المناطق العديد من شقق التمليك في الهرم والتي تبدأ مساحتها من 70 مترًا مربعًا وتصل حتى 450 مترًا مربعًا للشقق الدوبلكس، من هذه المناطق: المريوطية وشارع اللبيني، والمناطق المطلة على شارع الهرم الرئيسي.

وتتكون الشقق في الهرم من صالة وحجرتين بالإضافة للحمام والمطبخ أو شقق من ثلاث غرف فأكثر وهناك أيضًا الدوبلكس، ويصل إليها الغاز الطبيعي وخطوط الهاتف، وتتنوع حالات التشطيب بين نصف تشطيب وتشطيب عادي وتشطيب سوبر لوكس.

أما المناطق التي تضم شققًا بأسعار جيدة ومنافسة فهي فيصل والعمرانية والثلاثيني وتجد هناك أيضًا شقق إيجار قديم (تُخصص لك الشقة لمدة 59 عامًا بعد دفع مبلغ متوسط يسمى "خلو رجل" مع سداد إيجار شهري متوسط القيمة، ويعتبر أكثر استقرارًا من الإيجار الجديد).

أما فيلات الهرم التمليك فتجدها في منطقة المريوطية والمنصورية وبالقرب من سقارة، وتبدأ مساحات الفيلات التمليك في الهرم من 225 مترًا مربعًا  وتصل حتى 1600 متر مربع، وتكون الفيلات الكبيرة مزودة بحديقة خاصة وحمام سباحة وجراج للسيارات، وتكون الفيلات ذات تشطيب سوبر لوكس.

 

المحلات والوحدات التجارية التمليك في الهرم

أهم ما يميز الهرم بالنسبة للمشاريع التجارية هي الكثافة السكانية الكبيرة للحي والتي تعني رواج تجاري للمحل فقوام أي تجارة هي العملاء والجماهير، خاصة العملاء القادرين على الشراء والدفع، وتتنوع المحلات في الحي بين محلات صغيرة ومتوسطة وكبيرة تصلح كمطاعم كبيرة أو مركز تجاري.

تبدأ مساحة المحلات من 27 مترًا مربعًا وتصل حتى 300 متر مربع (تصلح كمخزن أو سوبر ماركت كبير)، وتختلف الأسعار حسب المساحة والقرب أو البعد عن الشوارع والطرق الرئيسية ونوع التشطيب ومستوى المنطقة.

ويوجد بالهرم عيادات تمليك وصيدليات ومستشفيات ومعها رخصتها وتتصف بأنها كاملة التشطيب.