لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

شقق للبيع في الهرم بأسعار ومساحات تناسب الجميع

حي الهرم .. واحد من أهم أحياء الجيزة

بالحديث عن حي الهرم، علينا أن نوضح بعض المعلومات عن محافظة الجيزة والتي تتكون من الأحياء الشهيرة أهمها:

  • حي الهرم
  • حي المهندسين
  • حي شمال الجيزة
  • حي الدقي
  • حي العجوزة
  • بولاق الدكرور
  • حي العمرانية
  • حي الوراق

ومدينة الجيزة هي واحدة من محافظات إقليم القاهرة الكبرى والذي يتكون من القاهرة والجيزة والقليوبية.

تصل مساحة محافظة الجيزة إلى 85 كم مربع ويسكن بها حوالي 7.5 مليون نسمة مما يجعلها واحدة من أكبر المحافظات في الكثافة السكانية.

تربط محافظة الجيزة الصعيد بالوجه البحري وهي أيضًا المدخل الوحيد لمحافظة الفيوم، وبجانب كونها محافظة سياحية في المقام الأول بما تضمه من العديد من المزارات الأثرية الهامة مثل الأهرام الثلاثة وتمثال أبي الهول، بجانب عدة مقابر وآثار فرعونية ومصرية أخرى، فهي أيضًا مركز تجاري واقتصادي هام، حيث تضم العديد من الشركات والمشروعات.

 

حي الهرم .. المساحة والمناطق المجاورة

تصل مساحة حي الهرم إلى 23.9 كم مربع ويسكنه حوالي 2.3 مليون نسمة، ويحد الحي من الشمال مركز كرداسة وإمبابة ومدينة أوسيم، ومن الجنوب مدينة أبو النمرس ومن الشرق طريق المريوطية ومن الغرب يجاور الحي منطقة حدائق الأهرام وتجد المنطقة الأثرية وطريق الفيوم الصحراوي وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

 يطل حي الهرم على العديد من الطرق الهامة والرئيسية مثل: الطريق الدائري، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وطريق الفيوم الصحراوي، وطريق المنصورية.

يضم حي الهرم شارعين مهمين ومتوازيين هما شارع فيصل وشارع الهرم؛ ويمتد شارع الهرم من ميدان الجيزة وينتهى بمحطة مشعل ويشتهر بوجود أهرامات الجيزة في نهايته. ويقسم الشارع لعدة محطات تعتبر مناطق معروفة لسكان الهرم هي: نصر الدين، مدكور، الطالبية، المطبعة، التعاون، العريش، مشعل.

 

البحث عن شقق في الهرم

عند البحث عن شقة جديدة لتكون سكنك لا بد من التأني في قرارك ودراسة الموضوع من جميع جوانبه لتحصل على أفضل اختيار يناسب قدراتك المالية ويحقق تطلعاتك، من الأفضل استخدام محركات البحث العقاري وتحديد ميزانيتك والمنطقة التي تريدها ثم يمكنك المفاضلة بعد ذلك بينهم، وتختلف طبيعة الوحدة التي تريدها حسب الغرض منها؛ فلو كان هدفك شراء شقة للسكن فيفضل اختيار المناطق الهادئة والقريبة من الخدمات، ولو كان هدفك إنشاء مكتب أو عيادة أو مقر لشركتك فالأفضل أن تكون الشقة في شارع حيوي ونشط وبمنطقة مأهولة ومزدحمة بالسكان، وبالقرب من المواصلات ليسهل الوصول إليك، ولو كانت حضانة أو عيادة لكبار السن فيفضل أن تكون بالأدوار الأولى أو بالأرضي تسهيلًا على زبائن مشروعك.

وحتى تبدأ رحلة بحث ناجحة وتصل لهدفك النهائي بدون أي مخاطرة أو مصاعب عليك أولًا تحديد البوصلة لهدفك الأساسي، ولكي تحدد الهدف الصحيح من البداية عليك التعرف على الخيارات المطروحة حاليًا في السوق العقاري من إيجار أو تمليك وخاصة شقق الإيجار القديم ومميزاتها ومتوسط أسعارها وأماكن توافر هذا النوع من الشقق.

هناك عدة مناطق راقية وجيدة بالهرم مثل المريوطية واللبيني والمناطق التي بالشوارع الرئيسية كشارعي فيصل والهرم، أما المناطق المتوسطة فهناك الطالبية والطوابق، ولكن عليك التأكد من تراخيص الشقة والعمارة، أيضًا  هناك منطقة ترسا والتي شهدت مؤخرًا عمليات توسعة وتطوير كبيرة وإصلاح للطرق مما زاد من أسعار المنطقة

ويمكنك شراء شقة نصف تشطيب أو على المحارة وتشطيبها بالتدريج حسب ميزانيتك وذوقك وتتميز هذه الشقق بأن أسعارها أرخص بكثير وتمكنك من شراء منزلك الخاص بنقود قليلة ثم تأسيسها كلما توافرت معك سيولة.

 

أنواع شقق الإيجار في الهرم

إذا كانت إمكانياتك المادية وظروفك الحالية تجعلك تقرر اختيار الإيجار فالأولى الآن معرفة معلومات أكثر عن عقد الإيجار، وعقد الإيجار هو عقد قانوني يقوم فيه المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعقار أو العين المستأجرة لمدة معينة لقاء أجر معلوم. ويوجد نوعان من عقود الإيجار، الإيجارالجديد والإيجارالقديم.

 

عن قانوني الإيجار القديم والجديد

كان ينص قانون الايجار القديم قبل سنة 1996 على “إعطاء المستأجر حق الانتفاع أو تأجير الشقة مدى الحياة بالإضافة إلى حق المستأجر في توريث الشقة لأولاده بعد مماته سواء أولاد أو بنات بنفس القيمة الإيجارية القديمة المتفق عليها”.

مثال على ذلك لو كان مبلغ الإيجار المتفق عليه في بداية العقد هو 60 جنيهًا وتم توريث الشقة لأبناء المستأجر، فمعنى ذلك أنهم سيستمروا في دفع ذلك المبلغ حتى عامنا هذا!

وذلك الشرط في العقد يتم عن طريق كتابة كلمة مشاهرة التي تعني مدى الحياة.

 

مميزات السكن في الهرم

ما يجعل المنطقة مميزة وجيدة للسكن هو توافر الخدمات والقرب من الطرق وخطوط المواصلات ومستواها الاجتماعي، ويجب قبل الانتقال لحي سكني جديد السؤال عن مشاكل ومحاسن المنطقة وزيارة الحي عدة مرات، ويمكن معرفة ذلك دون أن تغادر منزلك من خلال خدمة اسأل أهل المنطقة والتي تضم أسئلة واستفسارات عن كل منطقة سكنية بمصر بشفافية ودون أي مبالغة.

  1. القرب من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق بلبيس وطريق الفيوم، وتسهل هذه الطرق الوصول لأي منطقة في القاهرة والمدن حولها بسهولة وخلال دقائق.
  2. وجود عدة وسائل مواصلات متنوعة لأي منطقة بالقاهرة، مثل: مترو الأنفاق والميني باص وسيارات الميكروباص وسيارات أوبر وكريم الخاصة أو باص.
  3. القرب من الخدمات الطبية والتعليمية والأسواق والمحلات.
  4. منطقة نشطة تجاريًا تضم العديد من المحلات والأسواق والتي توفر سلع وبضائع بأسعار منافسة.
  5. تضم العديد من الوحدات العقارية المتنوعة بين شقق بمساحات مختلفة ومكاتب ومحلات تجارية.
  6. أسعار جيدة للتمليك أو الإيجار في متناول العديد من الفئات.
  7. تجد فيها شقق إيجار قديم بمقدم صغير ومناسب للأسر المتوسطة.

 

خدمات حي الهرم

المستشفيات والعيادات الطبية في حي الهرم:

  • مستشفى أبو الهول

  • مستشفى الجيزة للتطبيقين

  • مستشفى تبارك للأطفال في فيصل

  • مستشفى الهرم بالعمرانية

  • مستشفى الهرم بشارع الهرم

  • مركز الوفاء للنساء والولادة في شارع عبد اللطيف

  • مستشفى الزهور بشارع عثمان محرم - الهرم

 

الصيدليات في حي الهرم:

  • صيدلية حلمي

  • صيدلية الحوفي بالهرم

  • صيدلية عز الدين

 

المدارس في حي الهرم:

توجد الكثير من المدارس المتنوعة في الحي مثل المدارس الحكومية والخاصة والتجريبية لكافة المراحل التعليمية، ونذكر منها:

  • مدارس الأحمدي الخاصة في شارع النهضة
  • المدارس المصرية الدولية في المريوطية
  • مدارس اسباتس الخاصة
  • مدارس الجيزة للغات في المريوطية
  • معهد عمر بن عبد العزيز الأزهري الخاص في الهرم

يتميز الهرم بأنه قريب من جامعة القاهرة (يبعد حوالي 8 كم) ويسهل على الطلاب الذهاب إليها عبر مترو الأنفاق أو سيارات النقل العام والخاص وسيارات السيرفيس (الميكروباص)، كذلك يضم الحي عدة معاهد عليا مثل: المعهد العالي للدراسات المتطورة بالتعاون في الهرم، والمعهد العالي للسينما بشارع جمال الدين الأفغاني، والمعهد العلمي المتقدم للحسابات وتكنولوجيا المعلومات.

 

الأسواق التجارية والسوبر ماركت في حي الهرم:

أسعار السلع والخضراوات والفاكهة والأغذية وباقي السلع جيدة ورخيصة في حي الهرم، بل أقل من المناطق حولها، من هذه المناطق:

  • أسواق الخير والبركة في فيصل
  • أسواق تبارك
  • سوبر ماركت أولاد رجب بالطالبية في فيصل

أيضًا هناك الكثير من محلات الأغذية وأفران الخبز ومحلات الملابس والأجهزة الكهربية والإلكترونية في العديد من مناطق الهرم، هذه المحلات والأسواق أغلبها يعمل على مدار الساعة دون إجازات وتقدم بضائعها بأسعار وعروض منافسة طوال الوقت، ومؤخرًا أزالت  السلطات سوق المنشية الشعبي بمنطقة الطوابق في الهرم، الأمر الذي حسن من وضع المنطقة وساعد على السيولة المرورية.

 

المساجد ودور العبادة في الهرم:

  • المسجد الكبير في فيصل

  • مسجد قباء في فيصل

  • مسجد فجر الإسلام بالمريوطية

  • مسجد المدينة المنورة بهضبة الهرم

 

حي الهرم ..  شبكة مواصلات قوية تقربك من عملك

تضم الهرم محطات لمترو الأنفاق والذي يصل بك لمختلف مناطق القاهرة، كما يمر بالحي العديد من خطوط النقل العام والخاص وهناك محطات خاصة لسيارات سويفل وأوبر باص وغيرها، وتوجد سيارات سرفيس كثيرة لميدان ومحطة مترو الجيزة ومدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، أيضًا هناك موقف سيارات للسفر لمدن الإسكندرية ومطروح وذلك عبر الطريق الصحراوي، والانتقال من الهرم لما حولها من مدن سهل ويسير بسبب الطرق الهامة التي يطل عليها الحي كالطريق الدائري وطريق المنصورية.

ويسهل على سكان الهرم الذهاب للعديد من مناطق الأعمال والوظائف مثل مدينة السادس من أكتوبر والتي تضم الكثير من المصانع والشركات الكبرى والقرية الذكية بالطريق الصحراوي والتي توفر وظائف متميزة في مجالات خدمة العملاء والتكنولوجيا والبيزنس وغيرها.

وسيحقق الخط الرابع لمترو الأنفاق نقلة نوعية للحي وسيسر الحركة منه وإليه، كما يرى الخبراء العقاريون أن الخط الجديد سيرفع من أسعار العقارات في الهرم، خاصة وأن المترو يمر بالمريوطية وشارع العريش والمطبعة والطالبية.

 

شقق تمليك في حي الهرم

هناك مناطق سكنية متنوعة في الهرم وتتصف بالرقي ووجود الخدمات وحسن التقسيم، وتجد في هذه المناطق العديد من شقق التمليك في الهرم والتي تبدأ مساحتها من 70 مترًا مربعًا وتصل حتى 450 مترًا مربعًا للشقق الدوبلكس، من هذه المناطق: المريوطية وشارع اللبيني، والمناطق المطلة على شارع الهرم الرئيسي.

وتتكون الشقق في الهرم من صالة وحجرتين بالإضافة للحمام والمطبخ أو شقق من ثلاث غرف فأكثر وهناك أيضًا الدوبلكس، ويصل إليها الغاز الطبيعي وخطوط الهاتف، وتتنوع حالات التشطيب بين نصف تشطيب وتشطيب عادي وتشطيب سوبر لوكس.

أما المناطق التي تضم شققًا بأسعار جيدة ومنافسة فهي فيصل والعمرانية والثلاثيني وتجد هناك أيضًا شقق إيجار قديم (تُخصص لك الشقة لمدة 59 عامًا بعد دفع مبلغ متوسط يسمى "خلو رجل" مع سداد إيجار شهري متوسط القيمة، ويعتبر أكثر استقرارًا من الإيجار الجديد).

 

التصالح مع مخالفات البناء في حي الهرم

سمح الحي بتقدم التماسات وطلبات المواطنين الراغبين في التصالح مع الدولة بسبب البناء غير المرخص أو المتعدي على أراضي الدولة، وهو الأمر الذي قنن من المشكلات والأوضاع غير القانونية بين الدولة والمواطنين.