للباحثين عن التميز والرقي بمدينة جديدة هادئة، تجد كمبوند تيامو سيتي بالشيخ زايد، الذي يعد واحدًا من أكمل المشروعات السكنية والخدمية، وعلى بعد دقائق من محور 26 يوليو، الذي يسهل عمليات الوصول منه وإليه، مما يوفر على المقيمين المزيد من الوقت والجهد، كما يمتلك الكمبوند باقة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، بعضها كاملة التشطيب والأخرى نصف تشطيب، بناءً على رغبة العملاء.

 

موقع حيوي لمشروع تيامو سيتي

 

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يؤهله لأن يكون وجهة الكثيرين من محبي الهدوء وراغبي الحياة العصرية، فهو يقع مباشرة على محور 26 يوليو، وبالقرب من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، ويحده الكثير من المعالم الترفيهية الشهيرة بمدينة الشيخ زايد، مثل مول العرب ومول مصر وهايبر وان، إضافة إلى بعده مسافة قصيرة عن أهم المؤسسات التعليمية والطبية، مثل جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا، ومستشفى بهية، ومستشفى 500-500، ومركز رفيدة الطبي.

 

أهم التفاصيل عن مشروع تيامو سيتي الشيخ زايد

 

استغلت الشركة المطورة المساحة الكبيرة للمشروع، في التركيز على توفير القدر الأكبر للمساحات الخضراء من الأشجار الكثيفة والنباتات النادرة، من أجل خلق بيئة متطورة بروح من الحياة الريفية النقية، هذا ويوفر الكمبوند عددًا من الوحدات السكنية المختلفة، التي تمتلك بنية تحتية قوية، مجهزة بأجود الخامات والموارد، فضلًا عن التصاميم العصرية الحديثة، والطرز المعمارية التي تزيد من الواجهة الخارجية للكمبوند جمالًا.

 

العقارات وأنواع الوحدات في تيامو سيتي

 

يعد هذا المشروع هو الأنسب لمختلف الأفراد من العائلات الصغيرة والكبيرة، نظرًا لكونه يضم الفيلات وأنواعًا متعددة من الشقق الصغيرة والكبيرة في المساحة، فقد تجد شققًا عادية في تيامو سيتي ودوبلكس وبنتهاوس وشقق بحديقة خاصة، وهو ما يرضي كافة الأذواق والاحتياجات، كما يوجد أيضًا وحدات آخرى للايجار بمساحات مختلفة، يمكن استغلالها في المشروعات المختلفة.

 

أنواع الوحدات السكنية والفرق بينها

 

تعددت المسميات الخاصة بالوحدات السكنية، ولكن يبقى الخيار الأمثل تبعًا لحاجة الفرد وما يرغب به في سكنه الحديث، لذا؛ إليك أهم الاختلافات بين تلك الشقق:

 

الشقق العادية: هي الأكثر طلبًا، لكونها تتناسب مع كافة الإمكانيات المادية لطبقات الشعب المختلفة.

 

شقق الدوبلكس: تتواجد هذه ضمن العمارات السكنية، وتتكون من طابقين متتالين، يفصلهما سلم داخلي، وتختلف تقسيماتها عن الشقق المعتادة، ففي أغلب الأحوال يُجهز طابقها الأول لاستقبال الضيوف، أما الطابق الثاني فمخصص لأفراد الأسرة، وهو الأكثر عددًا للغرف.

 

البنتهاوس: من الوحدات التي توفر أكبر قدر من الهدوء والخصوصية للأفراد، ذات مساحة كبيرة ومتواجدة في أخر طابق بالبناية أو الطابق الأرضي، ومجهزة بروف أو حديقة خاصة، بما يفصلها عن باقي شقق العمارة.

 

الفيلا: عقار سكني مستقل، يحده جدران من جميع الجهات تفصله عن الوحدات المجاورة، مزود ببوابة وحديقة خاصة، تشتمل بعضها أغلب الأوقات على حمام سباحة وجراج خاص. 

 

المساحات المختلفة لوحدات تيامو سيتي

 

تختلف مساحة العقارات والوحدات المعروضة للإيجار، تبعًا لتعدد أنواعها واختلاف التقسيمات بها، بما يناسب الأسر الكبيرة والصغيرة، فمثلًا تجد هناك الآتي: 

 

• شقق للبيع بالشيخ زايد في تيامو سيتي بمساحة 185 مترًا مربعًا، وتتكون هذه من حمامين وثلاث غرف.

• شقق بمساحة 225 مترًا مربعًا، تتكون من 3 غرف بالإضافة لغرفة ماستر، و3 حمامات ومطبخ وصالة كبيرة.

• دوبلكس بمساحة 450 مترًا مربعًا.

• فيلا للبيع بالشيخ زايد بمساحة 350 مترًا مربعًا، تتكون من بدروم ودور أرضي و3 طوابق متتالية وروف.

 

يمكن أيضًا لراغبي الشراء الحصول على أي من تلك الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس، أو نصف تشطيب بما يترك لك حرية اختيار ما ترغب به من ديكورات وألوان بعينها.

 

كمبوند تيامو سيتي .. ووفرة الخدمات

 

فضلًا عن تجهيز المشروع بكافة المرافق الأساسية من كهرباء ومياه ووصلات غاز وكابلات الإنترنت وشبكات المحمول، فإنه يوفر أيضًا مجموعة من الخدمات، التي تساهم بشكل كبير في تحقيق كل ما يطمح إليه العملاء والقاطنين بالكمبوند.

 

مناطق لممارسة الرياضة وأخرى للتسوق

 

يحتوي الكمبوند على مسارات مخصصة للركض وأخرى لركوب الدراجات، ونادٍ اجتماعي يضم العديد من الملاعب الرياضية، وصالة ألعاب مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، لتشجيع جميع من بالحي على ممارسة الرياضة، والتمتع بحياة صحية جيدة.

 

يوجد بالمشروع عدد من أفضل المطاعم والكافيهات في الشيخ زايد ، التي تتبع أنماط مختلفة في التصاميم الهندسية، والديكورات التي تخدم ما تقدمه من وصفات ترجع لبعض الثقافات العربية والغربية، وهو ما يجذب الأفراد إليها.

 

الحياة الاجتماعية في تيامو سيتي 

 

يوجد بالكمبوند أماكن خاصة لاقامة الحفلات والتجمعات العائلية، وأماكن للعب الأطفال مؤمنة بالكامل لحمايتهم، ومسجد كبير لاقامة الشعائر الدينية، وبعض المحلات التجارية بالشيخ زايد التي توفر كل ما يحتاجه السكان على مدار اليوم.

 

يضمن المشروع حياة آمنة مستقرة لعملائه، لوجود أفراد من الأمن والحراسة على مدار الـ 24 ساعة، وكاميرات مراقبة في كافة الأنحاء، كما أنه يوفر أيضًا خدمات الصيانة الدورية، التي قد لا تقدمها مشروعات النطاقات الأخرى.

 

خدمات مدينة الشيخ زايد

 

 تمتلك مدينة الشيخ زايد عددًا كبيرًا من المراكز والمؤسسات الخدمية المختلفة، إضافة إلى ضمها الكثير من الشركات العالمية والمحلية، وقربها من أهم مناطق القاهرة التي توفر فرص عمل لأفراد كثر، ويمكننا سرد بعضًا من مؤسساتها تلك كالتالي:

 

المدارس التعليمية والجامعات

تحتوي هذه المنطقة على عدد من المدارس الحكومية والخاصة والتجريبية والدولية، وكذلك الجامعات الهامة، مثل:

• المدرسة الأمريكية، والمدرسة الإنجليزية.

• مدارس الأورمان كوليدج، ومدرسة النيل كنجرو للغات.

• مدرسة بيفرلي هيلز للغات.

• جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا.

• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.

 

أماكن ترفيهية ومراكز التسوق

لمنطقة الشيخ زايد شهرة واسعة بين الكثيرين من طبقات الشعب الاقتصادية والعليا والمتوسطة، لما يوجد عدد من المحلات والمولات بالشيخ زايد وأماكن ترفيهية متميزة، من أمثلتها:

• مول أمريكانا بلازا، وهايبر وان.

• مول العرب، ومول مصر.

• ملاهي كريزي ووتر.

• نادي الشيخ زايد الرياضي.

• النادي الأهلي، ونادي الجزيرة.

 

مساجد ومستشفيات

يوجد عدد من المساجد الرائعة التصاميم الاسلامية، والمستشفيات والعيادات بالشيخ زايد التي تقدم خدمات طبية متميزة، وأشهر الأمثلة على تلك التجمعات:

• مستشفى جلوبال، ومستشفى دار الفؤاد.

• المسجد الجامع، ومسجد بلال بن رباح.

• كنيسة السيدة العذراء، وكنيسة الأنبا صموئيل.

 

مزايا السكن والاستثمار بمشروع تيامو سيتي

 

يتمتع المشروع بعدة مزايا، تجعله على رأس قائمة أرقى التجمعات السكنية بمدينة الشيخ زايد، وتتمثل أغلب تلك المميزات في التالي:

• وجود الغاز الطبيعي، والصرف الحي، وكافة الشبكات الخاصة بالبنية التحتية.

• الحفاظ على نظافة الشوارع والطرقات بشكل يومي.

• الطرق الممهدة والشوارع الواسعة، بما يوفر مزيدًا من خصوصية السكان.

• التشطيبات الفاخرة، واستخدام أجود مواد البناء.

• اعتماد التصاميم الخارجية للوحدات على أحدث طرز العمارة والبناء.

• وجود المصاعد الكهربائية عالية الجودة.

• انتشار الكثير من المساحات الخضراء، التي تعمل على تقليل التلوث الهوائي.

أسعار إيجار لا تقبل المنافسة

 

لا شك بأن أسعار جميع وحدات الكمبوند تختلف باختلاف المساحة، وبناءً على ما إذا كانت مفروشة أو غير ذلك، ولكنها تعد من أفضل الأسعار المتواجدة بالمنطقة، والتي تتناسب بشكل كبير مع مرافقها العالية الجودة، والخدمات المحيطة بها.