عقارات للإيجار في حدائق الأهرام

عقارات حدائق الأهرام ... منطقة جيدة بأسعار إيجار منافسة

 بسبب ارتفاع أسعار العقارات وغلاء الإيجارات الشهرية، يبحث الشباب وحديثو الزواج عن سكن مناسب بأسعار مناسبة، ولحسن الحظ فهناك العديد من المناطق الجيدة في القاهرة والمدن الجديدة وحتى باقي المحافظات الأخرى الساحلية كالإسكندرية وبورسعيد وغيرها.

من ضمن المناطق التي أصبح الطلب على عقاراتها وشققها متزايد وكبير هي منطقة حدائق الأهرام، وتتبع المنطقة حي الهرم أهم مناطق مدينة الجيزة، والجيزة هي واحدة من أهم المحافظات المصرية وتعتبر جزءًا مما يعرف بالقاهرة الكبرى، والتي تضم القاهرة والجيزة والقليوبية.

 

حدائق الأهرام .. تفاصيل عن المنطقة

تبلغ مساحة حدائق الأهرام حوالي 1400 فدان، ولا تبعد كثيرًا عن المدن المحيطة بها، فهي تبعد عن قلب الجيزة مسافة 19كم وعن القاهرة 20كم والتي تقطعها السيارة في حوالي نصف ساعة.

وتطل المدينة على عدة طرق هامة ورئيسية مما يصلها بالقاهرة وباقي المحافظات المصرية، مثل: طريق القاهرة – الفيوم الصحراوي، وطريق المنيب، والطريق الدائري.

المساحة الكبيرة لحدائق الأهرام مقسمة إلى 16 منطقة، مقسمة حسب الحروف الأبجدية (منطقة أ, منطقة ب, منطقة ج, منطقة د, منطقة هـ, منطقة و, منطقة ز, منطقة ح, منطقة ط, منطقة ك, منطقة ل, منطقة م, منطقة ن, منطقة ع, منطقة س, منطقة ص), ويوجد بالمنطقة 5 بوابات رئيسية أسمائها حسب الأهرام التي تطل عليها:

• بوابة خوفو (البوابة الأولى)
• بوابة أحمس (البوابة الثانية الجديدة)
• بوابة خفرع (البوابة الثانية القديمة)
• بوابة منكاورع
• بوابة حورس

 

حدائق الأهرام .. القرب من المعالم السياحية الشهيرة

 حدائق الأهرام قريبة جدًا من منطقة الأهرامات وأبو الهول، ويمكن للعديد من الوحدات السكنية مشاهدة منظر الأهرام، كذلك فالمنطقة ينتظرها رواج تجاري واقتصادي كبير مع توافد الزوار والسياح على المتحف المصري الكبير تبعد عنه مسيرة 10 دقائق بالسيارة (يبعد عنها حوالي 5 كم)، والذي يتوقع الخبراء العقاريون أن يرفع أسعار المتر المربع هناك وكذلك أسعار العقارات بأنواعها، وبالتالي فإن الاستثمار في المنطقة وشراء عقارات أو تأسيس محل أو مشروع تجاري يضمن لك رواج وجماهيرية كبيرة.

 

خط مترو الأنفاق الرابع يصل إلى حدائق الأهرام

يربط هذا الخط القاهرة بمدينة السادس من أكتوبر، ويمر في طريقه بالعديد من الأحياء والمناطق الهامة  فيبدأ بحي الأشجار بالسادس من أكتوبر ثم منطقة حدائق الأهرام ثم حي الهرم وميدان الجيزة وصولًا حتى مدينة نصر ثم ينتهي عند حي الرحاب بالقاهرة الجديدة، وقد قسم العمل على مرحلتين طولهما الكلي 42كم، وجاري العمل بالمرحلة الأولى والتي تقع حدائق الأهرام في نطاقها، وبافتتاح الخط الرابع سيصبح من السهل الوصول لكافة مناطق القاهرة وضواحيها عبر وسيلة مواصلات واحدة وسريعة.

ويؤكد سماسرة المنطقة أن المشروع سيحقق نقلة كبيرة لأسعار العقارات بالحي.

 

لهذه الأسباب عليك السكن في حدائق الأهرام

1. بسبب وقوع حدائق الأهرام على أرض مرتفعة بحوالي 180مترًا عن سطح البحر فهي ذات طقس جيد معتدل أغلب فصول العام، وكذلك لمواجهتها لصحراء الجيزة، مما يسمح لتيارات الهواء بالسريان بعيدًا عن اختناق المدن ذات الهواء الملوث.
2. حدائق الأهرام تطل وقريبة من عدة طرق رئيسية تربط بينك وبين القاهرة والجيزة وباقي محافظات مصر، وتبعد حدائق الأهرام حوالي 25 كم عن قلب القاهرة، ويمكنك الوصول للميادين الرئيسية خلال نصف ساعة على الأكثر، وبالتالي فالسكن في المنطقة يضمن لك مواصلات سريعة ومباشرة لأهم مناطق الأعمال بالقاهرة والجيزة.
3. تطل الكثير من المنازل والفيلات على مشهد مباشر ورائع للأهرام وأبي الهول.
4. حالة المرافق الأساسية في المدينة في تحسن مستمر، خاصة بعد تدشين محطة مياه أكتوبر بطاقة 400 ألف متر مكعب يوميًا، مما أسهم في حل مشكلة انقطاع الماء، أيضًا مشروع توصيل الغاز الطبيعي للمنازل مستمر ولا يلزمك للتعاقد سوى وصل كهرباء حديث وعقد الشقة والمصاريف الإدارية.
5. قرب المدينة من الميادين الرئيسية والكبرى في القاهرة والجيزة ومن خطوط النقل العام والخاص يجعل من السهل العمل في مدن القاهرة والجيزة والسادس من أكتوبر.
6. تتميز المنطقة بتقديمها أسعار جيدة للفيلات والشقق الدوبلكس.
7. لا يزيد ارتفاع المباني عن أربعة أو خمسة أدوار وذلك للحفاظ على النمط المعماري للمنطقة، وبحسب القانون فمخالفة هذا التنظيم يعرضك لهدم العقار.

 

خدمات منطقة حدائق الأهرام

• المستشفيات والصيدليات: لا يوجد بالمدينة مستشفى حكومي مستقل خاص بها ولكن هناك مستشفيات قريبة حكومية بحي الهرم، وتعويضًا عن ذلك تجد عدة مستشفيات خاصة جيدة مثل: مستشفى تبارك للأطفال عند بوابة خوفو، ومستشفى الواحة عند بوابة حورس، ومركز ابن سينا الطبي، كذلك هناك العديد من الصيدليات التي تعمل طوال الليل مثل: صيدلية جاردنيا بالقرب من البوابة الأولى، وصيدلية رشدي بكفر نصر، صيدلية الوليد عند بوابة حورس.
• المدارس في حدائق الأهرام: مدرسة مودرن سكول بالقرب من البوابة الأولى، مدرسة مدرسة السنا الخاصة، مدرسة اسباتس للغات بحدائق الأهرام (البوابة الأولى)، كذلك هي قريبة من الجيزة والتي تضم جامعة القاهرة وكذلك قريبة من السادس من أكتوبر والتي تضم الكثير من الجامعات الخاصة المتميزة في كافة التخصصات.

• محلات السوبر ماركت والخضر والفواكه: سوبر ماركت خير زمان، سوبر ماركت بيم، أسواق العائلة، كذلك هناك مول ريفيرا بالقرب من منطقة الضغط العالي في حدائق الأهرام، ويضم المول محلات متنوعة ومطاعم وبراندات عالمية ومحلات متنوعة للملابس والأزياء والأحذية ومنطقة لألعاب الأطفال.
• المواصلات والنقل: يوجد العديد من وسائل المواصلات المتنوعة والتي تصل بك للميادين الرئيسية في المدن، فهناك سيارات للنقل العام الحكومي والخاص والتي تصل حتى الجيزة ومدينة نصر والتجمع الخامس، كذلك تمر خطوط شركات سويفل وكريم وأوبر بالمنطقة وشوارعها، سواء سيارات أو أوتوبيسات، وبعمل الخط الرابع لمترو الأنفاق سيكون في مقدورك الذهاب من بيتك حتى القاهرة الجديدة في وسيلة مواصلات واحدة، كذلك تصل أتوبيسات "مواصلات مصر" الراقية والذكية للحي.
• أماكن التسلية والخروج والتنزه: يوجد بالمدينة محلات متنوعة لبيع الملابس ومطاعم ومقاهي راقية وشعبية في شوارع الجيش والثروة المعدنية وشوارع حدائق الأهرام الكبرى، كذلك بسبب قرب المدينة من الجيزة فيمكن لك التمتع بالمزارات والرفاهيات هناك مثل: حديقة الحيوان بالجيزة، ومنطقة الأهرامات، ونادي حدائق الأهرام الرياضي، والقرية الفرعونية بمنطقة الأعظم.
• الوضع الأمني: مؤخرًا تم افتتاح مركز ونقطة للشرطة بالمدينة، وكذلك تم زيادة عدة أفراد الحراسة الإدارية على بوابات الأحياء والمناطق، وقد شهدت حدائق الأهرام تحسنًا ملحوظًا في الحالة الأمنية بعد شكاوي متكررة.

 

محلات تجارية للإيجار في حدائق الأهرام

بسبب افتتاح المتحف المصري الكبير وخط مترو الأنفاق فالمنطقة ينتظرها مستقبل تجاري جيد بسبب نشاط السياحة الداخلية والخارجية، لذلك فتأسيس مشروع أو محل تجاري هناك يعتبر استثمارًا رابحًا، كذلك فالأسعار هناك مناسبة وليست عالية كما هو في المدن الكبرى، وتتنوع مساحات المحلات فتبدأ من 35 مترًا مربعًا، أما قيمة الإيجار فتختلف حسب قرب المحل أو بعده من الشوارع الرئيسية.

شقق إيجار في حدائق الأهرام

 بسبب أسعارها الجيدة في الإيجار أو حتى التمليك فالمنطقة تجذب الأسر الصغيرة وحديثي الزواج، وهناك العديد من المساحات المناسبة والتي تتنوع بين المساحات الصغيرة والمتوسطة، والتي تبدأ من 63 مترًا مربعًا وتتكون من حجرتين ومطبخ وحمام وصالة متوسطة وبها بلكونة ويلجأ أصحاب بعض الشقق لغلق البلكونة وضم مساحتها للشقة.

أما الشقق ذات المساحات الأكبر قليلًا والتي تبدأ من 100 متر مربع فتكون مكونة من ثلاث غرف نوم بالإضافة للصالة والمطبخ والحمام.