فلل للإيجار في الحي السكني الخامس - R5

 

تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أحدث وأكبر المشروعات الاستثمارية والعقارية في مصر، وتتميز بالبنية التحتية القوية وتبلغ مساحتها 170,000 فدان. بجانب أنها مشروع يهدف لتحويل القاهرة لمكان سياسي واقتصادي وثقافي رائد في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، هي أيضًا تهدف إلى تقديم مجتمع سكني متميز وبيئة عامل توفر الكثير من الوظائف.

تقع العاصمة الإدارية الجديدة في شرق القاهرة وبالقرب من قناة السويس، تحديدًا بين طريق القاهرة - السويس وطريق القاهرة - العين السخنة، ويحدها الطرق والمحاور الرئيسية من كافة الاتجاهات.

تضم العاصمة الإدارية الجديدة حيًا سكنيًا عملاقًا يضم 25 أحياءً سكنية من بينها الحي السكني الخامس R5، ويطلق عليه اسم جاردن سيتي الجديدة وهو من مشروعات المرحلة الأولى التي تم تنفيذ 25% منها بالفعل.

 

موقع الحي السكني الخامس في العاصمة الإدارية الجديدة

 

تقع منطقة الحي السكني الخامس في جنوب غرب العاصمة الإدارية الجديدة وجنوب النهر الأخضر، بين الحي السادس ودار الدفاع الجوي، وتبلغ مساحة الحي السكني الخامس حوالي 885 فدانًا وهو من مشروعات المرحلة الأولى التي تم تنفيذها من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

يتميز الحي السكني الخامس بموقعه المتميز وقربه من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي، الطريق الدائري الأوسط، ومدينة القاهرة الجديدة، كما أنه يتميز بقربه من النهر الأخضر والحدائق المركزية Central Park التي تبلغ مساحتها ما يزيد عن 1,000 فدان من المساحات الخضراء داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

 

تفاصيل العقارات والفيلات في الحي السكني الخامس R5

 

يتميز الطابع المعماري للحي السكني الخامس R5 بالطابع الكلاسيكي القديم والبعض يصفه بالطابع المعماري الفرنسي ويشبه تصميمات القاهرة الخديوية القديمة وهو سبب تسميته حي جاردن سيتي الجديدة لأنه يشبه عمارات وسط البلد القديمة المميزة.

 يضم الحي السكني الخامس عمارات وأبراج وفيلات تقدم أنواعًا متعددة من الوحدات السكنية، وبلغت تكلفة إنشائه حوالي 60 مليار جنيه وتم تنفيذه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية. تم تنفيذ حوالي 25% من الأعمال الإنشائية في الحي وجاري تنفيذ 295 مبنى سكنيًا، ومن المخطط أن يضم 105 فيلا، 175 تاون هاوس وتوين هاوس، و11 برجًا سكنيًا، و96 عمارة.

 

مساحات وأنواع العقارات والفيلات في حي جاردن سيتي الجديدة

 

من المقرر أن يضم الحي السكني الخامس 714 مبنى و23,000 وحدة سكنية تنقسم بين الشقق والفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى منطقة الأبراج التي تضم 2,000 وحدة سكنية وفندقية.

تختلف العمارات في عدد الأدوار بين 5 أدوار وأرضي، و6 أدوار. ويبلغ أقصاها 7 أدوار وأرضي، أما الأبراج فتصل إلي 26 دورًا. تتراوح مساحة شقق الحي الخامس بين 130 إلى 180 مترًا مربعًا، ويبلغ متوسط سعر المتر حوالي 10,000 جنيه. أما الفيلات فتبدأ المساحات من 200 متر مربع وتصل إلى ما يزيد عن 600 متر مربع، ويبلغ متوسط سعر متر الفيلات حوالي 15,000 جنيه.

 

خدمات الحي السكني الخامس R5

 

تضم العاصمة الإدارية الجديدة كافة أنواع الخدمات الأساسية والمرافق الهامة، ومن المؤكد توافر الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية. فهي مُخططة كمدينة متكاملة على أعلى مستوى في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تشمل المرافق الحكومية وشبكة طرق ومواصلات حديثة لم يسبق لها مثيل في مصر.

 

الخدمات التعليمية في الحي السكني الخامس R5 وبالقرب منه

 

إذا كنت تبحث عن سكنٍ عائلي يضمن لك راحتك وراحة أبنائك فأنت بالتأكيد تبحث عن توافر أفضل المدارس والحضانات والجامعات باالعاصمة وتكون قريبة من منزلك، لا داعي إلى القلق العاصمة الإدارية الجديدة تضم 50 مدرسة دولية حتى الآن ومن المخطط أن يزداد بناء المدارس في المراحل القادمة. 

ستجد مدرسة العاصمة الجديدة الأمريكية الدولية، مدرسة العاصمة الجديدة الإنجليزية، مجموعة مدارس صحاري الدولية، والجامعات الدولية المعتمدة من بينها: الجامعة الكندية، الجامعة الألمانية، الجامعة السويدية، الجامعة اليابانية، وتضم كل منهم برامج حديثة في علوم الهندسة لم تتواجد في مصر من قبل.

الخدمات الطبية في الحي السكني الخامس R5 وبالقرب منه

 

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على مركز طبي عالمي يسمى كابيتال كير، وهو مجمع طبي يضم عددًا كبيرًا من المستشفيات من بينها: مستشفى عام، مستشفى للولادة، مستشفى للأطفال، ومبنى للتأمين الصحي، وعددًا من مراكز الأشعة والتحاليل، ومن المخطط أن تضم العاصمة 663 مستشفى وعيادة طبية تقدم كافة الخدمات والرعاية الطبية في جميع التخصصات وصيدليات كبرى تعمل على مدار الساعة.

يقع المجمع الطبي بالقرب من محور الشيخ محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس فهو قريب من الحي السكني الخامس جاردن سيتي الجديدة.

 

الخدمات الترفيهية في الحي السكني الخامس R5 وبالقرب منه

 

يضم الحي السكني الخامس ميادين تمت تسميتها بأسماء ميادين وسط البلد مثل: ميدان طلعت حرب، وميدان محمد فريد. ومن المقرر أن تضم تلك الميادين مناطق ترفيهية ومحلات تجارية ومنطقة مطاعم وكافيهات للإيجار مميزة تم تصميمها على الطراز الأوروبي وأغلبها مفتوح على الميادين والطرق. 

في العاصمة الإدارية ستجد عددًا كبيرًا من المولات المتميزة مثل مول كابيتال جيت، باريس نيو مول، وسيكستي بيزنس بارك. كل هذا بجانب النهر الأخضر وحديقة سنترال بارك، مدينة الفنون والثقافة ودار الأوبرا والمسرح والسينمات، والنوادي الرياضية والملاعب في المدينة الأولمبية.

 

الطرق الرئيسية والانتقال في العاصمة الإدارية الجديدة

 

يقع الحي السكني الخامس بالقرب من الطرق الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة ومن بينها محور الشيخ محمد بن زايد والدائري الإقليمي والدائري الأوسط، ويقرب من مدينة القاهرة الجديدة والعين السخنة والسويس. 

ستكون شبكة المواصلات في العاصمة الإدارية مختلفة بشكل غير مسبوق، من الخطط أن يتم ربط العاصمة مع شبكة سكك حديد مصر وتقوم بتوصيلها بـ 20 محافظة داخل مصر. بالإضافة إلي مشروع القطار الكهربائي الذي سيربط مدينة العاشر من رمضان مع العاصمة الإدارية وبلبيس، كما سيتوفر الترام داخل العاصمة، بالإضافة إلى القطار الأحادي الذي سيربط العاصمة الإدارية بمصر الجديدة وبمدينة 6 أكتوبر. أما عن الوضع الحالي فيمكنك الوصول إلى العاصمة عبر الدائري الإقليمي أو طريق السويس أو طريق العين السخنة.

 

مميزات الحي السكني الخامس في العاصمة الإدارية الجديدة

 

الموقع: يتميز الحي السكني الخامس بقربه من النهر الأخضر والحديقة المركزية، وكذلك حي المال والأعمال بالعاصمة الجديدة ، والحي التجاري، ويبعد عن المطار الدولي بعشر دقائق فقط.

التصميم: يعتبر تصميمه المعماري المميز من أهم عناصر الجذب المتوفرة فيه ولذلك أطلق عليه حي جاردن سيتي الجديدة، ويتميز بالمساحات الواسعة والأسقف العالية والطراز الأوروبي المتشابه مع أحياء وسط البلد القديمة.

توافر المرافق الأساسية: تتوافر في الحي الخامس المرافق الهامة مثل الماء والكهرباء والغاز والمواصلات وشبكة الطرق، بالإضافة إلي المدارس والمستشفيات وغيرها من الخدمات الأساسية اللازمة للمعيشة.

المساحات الخضراء: تمت إقامة الحي الخامس على مساحة حوالي 1,000 فدان وتم تخصيص 20% فقط منها للمباني بحيث تصبح باقي المساحة للشوارع والمساحات الخضراء واللاند سكيب، كما أنه يطل على النهر الأخضر.