تتميز مدينة السادس من أكتوبر بتوفير عدد كبير من الوحدات السكنية والعقارات المناسبة لجميع الفئات والشرائح المجتمعية، فهي لا تقتصر فقط على الطبقات العالية، بل يوجد أيضًا مساكن اقتصادية تلائم أصحاب الدخول المتوسطة والمحدودة معًا في الوقت نفسه.

ومن بين المناطق والأحياء السكنية المتاحة للسكن الاقتصادي المنطقة الثانية في السادس من أكتوبر، حيث يوجد بها المشروع القومي للإسكان ومشروع ابني بيتك أيضًا بالمنطقة الثانية "صفوة أكتوبر" المُقامة بحدائق أكتوبر وهي تتميز بالتخطيط الجيد، وتوافر بعض المساحات الخضراء بها والهدوء واتساع الشوارع، فضلًا عن انخفاض أسعار العقارات في مدينة 6 أكتوبر بالمنطقة الثانية مقارنته بالمناطق المجاورة، لذلك فهي تُمثل فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عقارات بتكلفة محدودة ومتوسطة.

 

موقع المنطقة الثانية بالسادس من أكتوبر

 

تقع المنطقة الثانية بأكتوبر بالقرب من التوسعات الجنوبية بالمدينة أو ما يُعرف أيضًا باسم جنوب الواحات، كما أنها تُطل على الطريق الدائري من جهة وطريق الفيوم وتبعد عن ميدان الرماية بحوالي ثلث ساعة تقريبًا، ليس هذا فحسب فيمكن الوصول إليها من خلال شارع الهرم، كما إنه المسافة بينها وبين عقارات الشيخ زايد تتراوح بواقع 40 دقيقة على الأكثر.

 

 تفاصيل العقارات في المنطقة الثانية بأكتوبر

 

 الجدير بالذكر أن أغلب المعروض من عقارات للبيع فى مدينة 6 أكتوبر في المنطقة الثانية بالسادس من أكتوبر ضمن مشاريع الإسكان وتحديدًا "مشروع ابني بيتك" صفوة أكتوبر، ويتشكل التقسيم الداخلي للوحدات على هيئة منازل مكونة من ثلاث طوابق مُزودة بحديقة وروف بمساحة 75 مترًا مربعًا.

 

خدمات المنطقة الثانية بالسادس من أكتوبر

 

•  تتمثل الخدمات الأساسية المتوفرة بالمنطقة الثانية في السادس من أكتوبر بالموقع الجغرافي المتميز حيث أنها تقع بالقرب من مناطق حيوية هامة في المدينة وعلى بعد مناسب من الطرق والمحاور الرئيسية.

• وجود مساحات خضراء شاسعة مع تخطيط عمراني جيد وهدوء نسبي بالمنطقة فضلًا عن أنها تضم عددًا من المجتمعات السكنية المغلقة التي توفر خدمات إضافية مميزة.

• تضم المنطقة أيضًا أكبر مشاريع الإسكان الاجتماعي بداية من الاقتصادي وحتى فوق المتوسط.

• وبالإشارة إلى الخدمات الأساسية التي يبحث عنها الجميع من مدارس وجامعات ومناطق تجارية في مدينة 6 أكتوبر ومراكز صحية سنجد أنها وإن لم يكن متوفر بها تلك الخدمات بشكلٍ داخلي فهناك العديد منها يقع بالقرب منها مثل:

 

الخدمات التعليمية والمدارس في المنطقة الثانية وبالقرب منها

 

 الحضانات

• حضانة ليتل بيبي.

 

المدارس

• مدرسة الحي الثاني عشر للتعليم الأساسي.

• المعهد الأزهري بحدائق أكتوبر.

• مدرسة السلام الرسمية للغات.

• معهد أحمد المهدي الأزهري.

• مدرسة عثمان بن عفان النموذجية.

• مدرسة 6 أكتوبر الرسمية المتميزة.

 

من الجامعات القريبة للمنطقة الثانية

• جامعة 6 أكتوبر على بعد 36 دقيقة.

• جامعة زويل على بعد 30 دقيقة.

• جامعة القاهرة فرع أكتوبر على بعد 40 دقيقة.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في المنطقة الثانية

 

 من الخدمات التجارية القريبة من المنطقة الثانية:

•  وحدة صحة الأسرة بالمنطقة الثانية "ابني بيتك".

• مستشفى دار الفؤاد على بعد 35 دقيقة.

• مستشفى 6 أكتوبر العسكري على بعد 20 دقيقة.

• مستشفى جامعة 6 أكتوبر على بعد 30 دقيقة.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في المنطقة الثانية

 

 من الخدمات التجارية القريبة من المنطقة الثانية:

• سوبر ماركت ريتاج.

• الأردنية مول.

• دياموند مول.

• مول مصر.

 

الطرق الرئيسية والانتقال

على الرغم من موقع المنطقة الثانية الاستراتيجي بأكتوبر المُطل على طرق ومحاور رئيسية كالدائري، إلا أن شبكة النقل والمواصلات يوجد بها بعض الصعوبات خاصةٍ عند التنقل الداخلي بين المناطق، ولكن يمكن التغلب على هذه المشكلة باللجوء إلى كريم والمشاريع المماثلة وحال توافر سيارة خاصة قد لا تشعر بتلك المشكلة.

 

مساحات وأنواع العقارات بالمنطقة الثانية بأكتوبر

 

 تبدأ مساحات المعروض من عقارات للبيع بالمنطقة الثانية بالسادس من أكتوبر على هيئة منازل مكونة من ثلاث طوابق وشقق سكنية مستقلة في المنطقة الثانية تبدأ من 75 مترًا مربعًا، ويبلغ متوسط سعر الوحدة المكونة من ثلاث طوابق بالمنطقة الثانية في صفوة أكتوبر بحوالي 500 ألف جنيه مع إمكانية التقسيط.

 

مميزات المنطقة الثانية بأكتوبر

 

• تتميز المنطقة الثانية في أكتوبر بإتاحة عدد لا بأس به من الوحدات السكنية متوسطة التكلفة وفوق المتوسطة، وبالرغم من ذلك فهي مُصممة على طراز حديث يتسم بالرقي والتخطيط الجيد فضلًا عن الهدوء والخدمات الفاخرة.

• موقع استراتيجي بالقرب المناطق الحيوية بمدينة السادس من أكتوبر كمدينة الإنتاج الإعلامي وجامعة زويل ومناطق التسوق والترفيه الشهيرة.

• ولكن على الرغم من المميزات والخدمات التي توفرها المنطقة الثانية إلا أن مشكلة الإنارة وقلة وسائل النقل الداخلية بالمنطقة أكبر المشاكل التي تواجه قاطني هذا المكان.

 

أهم الكمبوندات القريبة من المنطقة الثانية بأكتوبر

 

تتميز الكمبوندات في السادس من أكتوبر القريبة من المنطقة الثانية بانخفاض ملحوظ في سعرها بالنظر إلى الأخرى في بعض المناطق مرتفعة التكلفة نسبيًا، علاوة على ذلك فهي أيضًا تُتيح خدمات مقبولة مقارنة بأسعار المعروض من عقارات للبيع بالمنطقة الثانية بأكتوبر، ومن بين تلك الكمبوندات التي تجمع بين الخدمات المتكاملة والتكلفة المُعتدلة ما يلي:

 

• كمبوند كنز حدائق أكتوبر

تبلغ مساحة الكمبوند 30 فدانًا وهو مُقسم على أربع مراحل بنسبة مباني 25% إجمالي المساحة الكلية للأرض، وهو من المجمعات السكنية التي تقدم خدمات متكاملة بتكلفة فوق المتوسطة، ولكنها تناسب الشباب، كما انه ينفرد بموقع متميز على بعد 10 دقائق من ميدان الرماية بمنطقة حدائق أكتوبر ويوجد به منطقة صناعية أيضًا فضلًا عن خدمات التسوق والترفيه والأمن والحراسة، أما بالنسبة لأنواع الوحدات المتاحة بالكمبوند فهي على هيئة عمارات تتكون من شقق مختلفة المساحات تبدأ من 145 إلى 245 مترًا مربعًا، وتتراوح التكلفة الإجمالية للشقة في كمبوند حدائق أكتوبر متوسطة المساحة بتكلفة 950 ألف جنيه.

 

• كمبوند اللوتس

يتسم تصميم هذا المجمع السكني بالرقي والحداثة فضلًا عن التخطيط العمراني الجيد من حيث اتساع الشوارع والرقعة الخضراء المُحيطة، كما أن المشروع من تنفيذ شركة أم دي أي للتطوير العقاري، وتبلغ المساحة الإجمالية 20 فدانًا تم تأسيسها على مرحلتين لتوفر خدمات شاملة لقاطني الكمبوند، وبالحديث عن الموقع فهو في قلب حدائق أكتوبر بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي والطريق الدائري، كما أنه قريب لكل من كمبوند يوتوبيا وحي المنتزه، وتتمثل الخدمات المتوفرة بكمبوند اللوتس في الملاعب والنوادي والخدمات التعليمية والتجارية والأمن والحراسة، وتبدأ أسعار الوحدات به من 290 ألف جنيه للشقق.

 

• كمبوند دجلة جاردنز

يقدم كمبوند دجلة جاردنز باقة من الخدمات المتكاملة من أمن وحراسة ومناطق تجارية للتسوق والترفيه إضافةٍ إلى الخدمات التعليمية والصحية والنوادي الرياضية ودور العبادة، ويتميز الكمبوند بموقع فريد بحدائق أكتوبر على نزلة الطريق الدائري وبالقرب من جامعة زويل وحي الأشجار، وتبدأ أسعار الشقق السكنية بمجمع دجلة جاردنز بحوالي 600 ألف جنيه.

 

• كمبوند تاون فيو حدائق أكتوبر

يقع الكمبوند على طريق القاهرة - الفيوم بالقرب من مول مصر وميدان الرماية والطريق الدائري، وتتمثل الوحدات المتاحة بكمبوند تاون فيو في شقق سكنية مستقلة بأسعار تبدأ من 500 ألف جنيه، كما أنه يقدم خدمات متكاملة لقاطنيه.

 

• جولف ريزيدنس كمبوند

 هو أحد المجمعات السكنية مرتفعة السعر نوعًا ما عند المقارنة بالكمبوندات السابقة، ولكنه يتميز بالرقى والتصميم الجيد والتقسيم الداخلي الفاخر للوحدات فضلًا عن توفير كافة الخدمات، أما بالنسبة للموقع فهو خلف مدينة زويل وفرع نادي الزمالك بأكتوبر وعلى بعد 6 دقائق من ميدان الرماية، وينفرد بالقرب من أكبر مراكز التسوق والترفيه كمول مصر، وتبدأ أسعار الوحدات السكنية بكمبوند جولف ريزيدنس مليون جنيه ونصف جنيه.