كمبوند كوبن جيت Copen Gate هو كمبوند سكني راقٍ في منطقة حدائق أكتوبر والتي تعد المنطقة الواعدة في محافظة 6 أكتوبر، والكمبوند فكرته مستوحاة من مدينة كوبنهاجن الدنماركية التي تتميز بطابع معماري فريد، لذا هو واحد من أفضل كمبوندات منطقة حدائق أكتوبر في الفترة الأخيرة وهو تابع لشركة هافانا للتطوير العقاري التي قدمت للسوق المصري مشاريع عقارية مميزة أغلبها مشروعات في منطقة حدائق أكتوبر.
موقع كمبوند كوبن جيت حدائق أكتوبر
يقع كمبوند كوبن جيت في موقع مميز على طريق الفيوم بجوار شارع النوادي والعاصمة السياحية الجديدة ومدينة زويل وعلى بعد 10 دقائق من المتحف المصري الكبير والأهرامات وميدان الرماية ومدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر ودريم لاند، لذلك هذا الموقع قدم له ميزة تنافسية هامة.
مساحات الوحدات في كمبوند كوبن جيت حدائق أكتوبر
يضم الكمبوند مساحات متنوعة للوحدات بداية من الشقق 90 مترًا مربعًا والتي تتكون من ريسيبشن وغرفتين وحمام ومطبخ وتراس ثم الشقق 100 متر مربع و115 مترًا مربعًا و125 مترًا مربعًا و130 مترًا مربعًا، وتزداد فيهم عدد الغرف كما يوجد في الكمبوند وحدات بنتهاوس (والتى تكون فى الدور الأخير من المبنى السكني وتكون ذات مساحة كبيرة وتوجد مساحة خارج الشقة يمكن استخدامها كتراس أو في عمل حمام سباحة خارج الشقة على سطح المبنى، ومن أهم مميزات هذه الشقق أنها تتميز يخصوصية كبيرة لأنها منعزلة عن الجيران لأنها فى مستوى مرتفع فى أعلى العمارة) مع رووف 150 مترًا مربعًا و170 مترًا مربعًا و180 مترًا مربعًا و200 متر مربع.
مميزات وخدمات كمبوند كوبن جيت حدائق أكتوبر
يعد كمبوند كوبن جيت من أرقى التجمعات السكنية في منطقة حدائق أكتوبر لذا مستوى المميزات والخدمات التي يقدمها لعملائه على مستوى كبير من الرقي والتميز ومن أهمها:
الشركة المنفذة لكمبوند كوبن جيت حدائق أكتوبر وأعمالها السابقة
شركة هافانا للتطوير العقاري Havana Real Estate Developments هي الشركة المنفذة لكمبوند كوبن جيت، وهي شركة تطوير عقاري وكانت قد تأسست شركة هافانا عام 2017 والتي بدأت مشروعاتها بمنطقة حدائق أكتوبر، وصاحبها هو المالك للشركة المصرية وشركة الرائدة للمقاولات والتي تم إنشاؤها منذ 30 عامًا، وتمتلك الشركة عدة مشروعات منها مشروع هافانا 1 وهافانا 2 وهافانا 3 وهافانا 4 وهافانا توين وكيف 1 وكيف 2 ومشروع لاميسون وآخر مشروعاتها هو كمبوند كوبن جيت موضوع حديثنا اليوم في العاصمة السياحية الجديدة في منطقة حدائق أكتوبر.
الميني كمبوند
كانت شركة هافانا رائدة فكرة المينى كمبوند وأول من نفذها بأرض المستثمرين والميني كمبوند عبارة عن تجمع سكني صغير نسبيًا يضم عدة عمارات يتراوح عددها من 5 ل 10 عمارات محاطة بسور شجري وكاميرات مراقبة لضمان الخصوصية والأمان للعملاء، وكانت بداية انطلاقها ونجاح الفكرة بـ:
مشروعات هافانا هيلز: والمشروع عبارة عن 840 وحدة سكنية مختلفة بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا حتى 210 أمتار مربعة متنوعة بين ( شقق – بنت هاوس – دوبليكس).
كييڤ كمبوند: كمبوند كييڤ في حدائق أكتوبر وهو ثاني المشروعات الاستثمارية للشركة ويتضمن المشروع 240 وحدة سكنية مختلفة بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا حتى 210 أمتار مربعة متنوعة ما بين شقق وبنتهاوس ودوبليكس.
أسعار الوحدات في كمبوند كوبن جيت وطرق السداد
يختلف سعر الوحدة في الكمبوند حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند لكن بشكل عام متوسط سعر المتر 5000 جنيه ويمكنك متابعة الأسعار من خلال دليل الأسعار على عقارماب.
أما طرق الدفع فهي:
0% مقدم والمتبقي علي 5 سنوات أو 10% مقدم والمتبقي علي 7 سنوات ووديعة الصيانة : 8%
منطقة حدائق أكتوبر
هي منطقة من ضمن المناطق التوسعية لمدينة السادس من أكتوبر، وتضم مشروعات متنوعة لشرائح سكنية متعددة وتتمتع بالعديد من المزايا للسكن بها أهمها القرب من طريق الواحات.
-
الموقع والمداخل: تقع منطقة حدائق أكتوبر بين طريق الفيوم وطريق الواحات، وتبدأ عند ملتقى منزل الطريق الدائري وطريق الواحات، ومداخلها من طريق أحمد زويل حيث يفصل الطريق بين حي حدائق أكتوبر ومنطقة جنوب الواحات التي من المنتظر أن يتم فصلهما ليكونا مدينة مستقلة.
-
المناطق المجاورة: وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 41.780 ألف فدان وتبعد عن مدينة 6 أكتوبر نفسها حوالي 35 دقيقة وعن ميدان الرماية بحوالي ثلث ساعة، كما تبعد عن مدينة الشيخ زايد بحوالي 40 دقيقة، ويعتبر الطريق الدائري وطريق الفيوم من أقرب الطرق إليها أيضًا وهي الأقرب لمدينة الجيزة وميدان الرماية وشارع الهرم والطريق الدائري عن باقي أجزاء مدينة أكتوبر.
-
تنوع الوحدات: وتضم المدينة الكثير من الوحدات السكنية في مناطق مختلفة بواقع 90 ألف وحدة سكنية مقسمة على عدة مناطق سكنية وخدمية وصناعية وسياحية وترفيهية.
-
المداخل: وللمنطقة عدة مداخل رئيسة من طريق الواحات وهي: مدخل سوق الجملة ومدخل د.أحمد زويل وعدة مداخل من طريق الفيوم تبدأ بمدخل بعد حديقة الجيزة العامة للنباتات ثم عدة مداخل حتى معسكر الأمن المركزي وطريق دهشور.
مميزات المعيشة في منطقة حدائق أكتوبر
بالرغم من أن المنطقة حديثة نسبيًا إلا أن الاختيار لانتقال للحياة هناك له مزايا عديدة منها:
-
انخفاض الأسعار: توفر منطقة حدائق أكتوبر للباحثين عن شقق للبيع الشقق أسعار اقتصادية ومتوسطة، لتناسب الكثير من الشباب الكثير من الأسر المصرية،.
-
تنوع الوحدات: تتنوع أنواع الوحدات والعقارات المتوفرة في حدائق أكتوبر بين: الشقق والفيلات والمحلات التجارية وأراضي والمشروعات السكنية الاقتصادية والمتوسطة وبالتقسيط.
-
الهدوء: من أهم مميزات السكن في حدائق أكتوبر هو الهدوء، فهي تعد من أكثر المناطق الهادئة بالقاهرة الكبرى، وستكون اختيارًا مميزًا لمحبي الهروب عن الضجيج والزحام.
-
المساحات الخضراء: من مميزات السكن في منطقة حدائق أكتوبر أيضًا هو وجود المساحات الخضراء بالمشروعات والأحياء السكنية، مما يقلل من فرص التلوث ويجعلها من المناطق الأكثر صحيًا للعيش والحياة.
-
المجمعات السكنية المغلقة: إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المشروعات المميزة والواعدة المحاطة بسور خارجي يفصلها عن ما حوله.
أهم الخدمات المتوفرة في منطقة حدائق أكتوبر
يتوفر بحدائق أكتوبر الخدمات اللازمة للسكن والمعيشة، ومن أهم الخدمات المتوفرة بها الآتي:
-
تضم شارعًا تجاريًا يقدم كل الاحتياجات التي يطلبها السكان.
-
تضم عددًا من المشروعات التعليمية والترفيهية والرياضية منها مشروعات عملاقة مثل واحة أكتوبر ومدينة الخيول وجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
-
تضم أندية رياضية كبيرة كما تضم القرية الكونية.
-
يتوفر بمنطقة حدائق أكتوبر عدة مساجد مثل: مسجد وجيه الشربتلي ومسجد المنتزه وغيرهم وكنائس مثل: مطرانية السيدة العذراء ومارمرقس.
-
بها مدارس تعليمية مثل: سمارت سكول حدائق أكتوبر.
-
يوجد بحدائق أكتوبر منطقة مطاعم وكافيهات.
لكن يعيبها فقط ندرة المواصلات الداخلية في المنطقة، ما يسبب بعض الصعوبة للتنقل بين أحياء المنطقة.
