يُعتبر الساحل الشمالي من أكثر المناطق الساحلية التي تشهد إقبالًا متزايدًا لقضاء أوقات رائعة في الإجازات الصيفية أو السياحة الخارجية، وذلك بفضل موقعه المميز المطل مباشرة على البحر المتوسط، بالإضافة إلى جمال ونقاء شواطئه وتوافر العديد من الخدمات التي توفر حياة ورفاهية منقطعة النظير. كما يحظى الساحل الشمالي باهتمام السياحة الخارجية من الدول الأوروبية والخليجية، حيث يعد وجهة مفضلة للسياح من هذه المناطق لقضاء فصل الصيف.
في الفترة الأخيرة ازداد الاهتمام بالساحل الشمالي خصوصا بعد إتمام صفقات رأس الحكمة وعملية تطوير مشروع ساوث ميد الساحل والاستعداد لمشروعات تطوير جديدة عالمية لمدن الساحل الشمالي في رأس جميلة وغيرها بالشراكة مع كبار المستثمرين العالمين، التطوير الكبير في الساحل الشمالي جعل منه واجهة أساسية للترفيه والخروج والسهر والتسوق فلم يعد قاصرا على سياحة الشواطئ والمصايف، وكذلك أماكن الإقامة والخدمات وكل ما تحتاج إليه لقضاء رحلة لا مثيل لها، هذه المميزات وغيرها جعلت الاستثمار العقاري سواء بالشراء والتملك أو ايجار فلل الساحل الشمالي هو استثمار للمستقبل يحفظ قيمة أموالك ويوفر لك دخل سلبي من خلال الإيجار أو ربح كبير عند البيع.
مشروعات تطوير الساحل الشمالي.. فرص استثمارية كبرى
في الفترة 2024 أعلنت الحكومة المصرية عن مشروعات لتطوير الساحل الشمالي من شأنها أن تزيد من الطلب على عقارات وشاليهات الساحل الشمالي سواء كانت سكنية أو فندقية أو فيلات أو وحدات تجارية، من ضمن هذه المشروعات:
مشروع رأس الحكمة في الساحل الشمالي
مشروع رأس الحكمة هو مشروع تطوير سياحي وعقاري في منطقة الساحل الشمالي في مصر. يهدف المشروع إلى تحويل منطقة رأس الحكمة إلى وجهة سياحية متكاملة تضم منتجعات فاخرة وفنادق ومرافق ترفيهية وتجارية. المشروع يهدف إلى جذب السياح والمستثمرين من داخل وخارج مصر، مما يعزز الاقتصاد المحلي ويخلق فرص عمل جديدة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وإطلالاته الساحرة على البحر الأبيض المتوسط، المناطق القريبة من رأس الحكمة شهدت رواج كبير لوحدات وشاليهات وفيلات بمجرد الإعلان عن الصفقة وقبل حتى بدأ العمل.
مشروع ساوث ميد الساحل 2024
يقع مشروع ساوث ميد في سيدي عبد الرحمن على ساحل البحر المتوسط بمساحة 23 مليون متر مربع. يتميز بشاطئ رملي بطول 5.5 كيلومترات، مارينا عالمية، ملاعب جولف، فنادق فاخرة، كريستال لاجونز، مطاعم، مراكز تسوق وترفيه، وأنشطة رياضية. التصميم يعتمد على تضاريس مرتفعة توفر إطلالات مميزة على البحر والبحيرات والمساحات الخضراء. يشمل المشروع نوادي، مدارس، جامعات، مراكز صحية، أسواق، مناطق إدارية، نظام تحكم متطور، ونظام أمني ذكي، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والترفيه طوال العام.
الساحل الشمالي.. امتداد على عدة مدن
الساحل الشمالي يمتد على طول الحدود الشمالي لمصر في مواجهة البحر المتوسط لذا فهو يضم عدة مدن ساحلية ومحافظات مما يجعل هناك فرص تنمية عقارية في عدة مناطق في مصر، يقع الساحل الشمالي في شمال مصر، ويمتد من رفح إلى السلوم بطول يبلغ حوالي 1000 كيلومتر. وينقسم الساحل إلى أربع مناطق رئيسية:
- الساحل الشمالي الغربي: ويشمل مناطق مرسى مطروح، السلوم، الضبعة، سيدي براني، وسيدي عبدالرحمن.
- الساحل الشمالي الشرقي: ويضم مناطق بورسعيد، العريش، ورفح.
- الساحل الشمالي الدلتا: ويشمل رشيد، رأس البر، جمصة، دمياط، وعزبة البرج.
- الساحل الشمالي الأوسط: ويضم الإسكندرية، العلمين، برج العرب، سيدي كرير، ومارينا.
هذا الامتداد الكبير جعل هناك مشروعات متنوعة المستوى وبالتالي زاد من الاختيارات بين الشاليهات والفيلات بالمساحات المختلفة.
طريق الساحل الجديد.. الوصول إلى فيلتك في أقل وقت
بفضل تطوير طريق فوكا الجديد يمكنك اقتطاع وقت سريع وقت أي أيام إجازة والسفر إلى فيلا الساحل باستخدام طريق متطور ومريح وتوفير ساعات من السفر وذلك من خلال طريق الساحل الجديد وهو مشروع حديث يختصر وقت السفر من القاهرة إلى الساحل الشمالي إلى النصف تقريبًا. يبلغ طوله حوالي 197 كيلومترًا وتكلفته حوالي 2 مليار دولار. يربط هذا الطريق بين القاهرة (مدينة 6 أكتوبر) والساحل الشمالي مرورًا بعدة قرى ومناطق سياحية مهمة.
تم تنفيذ المشروع بواسطة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة. صُمم الطريق وفقًا لأحدث المعايير الهندسية العالمية ليكون قادرًا على تحمل الظروف الجوية المختلفة. يتكون من حارتين بعرض 4 أمتار لكل حارة، وبينهما حواجز خرسانية بعرض 8 أمتار.
يبدأ طريق الساحل الجديد من ميدان جهينة في 6 أكتوبر ويصل حتى قرية فوكا في العلمين الجديدة. يتميز الطريق بتوفيره للوقت، حيث يختصر مدة السفر إلى ساعتين بدلًا من 3 أو 4 ساعات في الطريق التقليدي. هذا التحسين يسهم في زيادة حركة السفر والتجارة الداخلية بين القاهرة والساحل، مما ينشط حركة السياحة الداخلية. بالإضافة إلى ذلك، يختصر الطريق المسافة بين القاهرة ومرسى مطروح بحوالي 140 كيلومترًا، مما يعني أن السفر إلى مطروح سيستغرق حوالي 4 ساعات.
أبرز المناطق المميزة لفيلا رائعة في الساحل
سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي
من أهم المناطق التي تضم مشروعات ومنتجعات وكمبوندات مميزة في الساحل والتي بها شاليهات وفيلات مختلفة المستوى، سيدي عبد الرحمن هي قرية ساحلية راقية تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط بالقرب من مدينة مرسى مطروح في مركز العلمين. تشتهر بشواطئها الرائعة ومنتجعاتها السياحية المميزة، وتوفر أجواء ساحرة وهادئة بفضل طبيعتها الخلابة وطقسها المعتدل، مما يجعلها وجهة مفضلة للزوار على مدار السنة.
هناك العديد من الكمبوندات والمنتجعات التي تضم فيلات وشاليهات متنوعة التصميم والمساحة في سيدي عبد الرحمن الساحل منها: كمبوند هاسيندا باي، كمبوند كورنادو، كمبوند ماونتن فيو، كمبوند فيدا.
العلمين الجديدة
تمتد مدينة العلمين الجديدة على مساحة 48 ألف فدان، ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة. تضم المدينة شواطئ جميلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية النقية. تحتوي على وحدات سكنية، فنادق، مطاعم، كافيهات، بالإضافة إلى المرافق والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمؤسسات التعليمية. تتميز المدينة بالمساحات الخضراء الخلابة، المطاعم والفنادق الفاخرة، مول تجاري ضخم، وممشى سياحي بطول 14 كيلومترًا، تقع مدينة العلمين الجديدة في الساحل الشمالي من الكيلو 106 إلى الكيلو 128 على طريق الإسكندرية - مطروح.
سيدي حنيش الساحل
تقع منطقة سيدي حنيش في الساحل الشمالي لمصر، ضمن محافظة مطروح، على بُعد حوالي 120 كيلومترًا غرب الإسكندرية. تتميز بقربها من معالم سياحية بارزة مثل مدينة الإسكندرية بمعالمها الأثرية، ومدينة العلمين بشواطئها الخلابة ومنتزهاتها الطبيعية.
تقع منطقة سيدي حنيش على الساحل الشمالي لمصر في محافظة مطروح، على مسافة حوالي 120 كيلومترًا غرب الإسكندرية. تتميز بموقع استراتيجي قريب من عدة مناطق حيوية ومعالم سياحية بارزة. فهي قريبة من مدينة الإسكندرية التي تشتهر بآثارها التاريخية، ومدينة العلمين المعروفة بشواطئها الجميلة ومنتزهاتها الطبيعية.
مواصفات الفيلات التمليك في الساحل الشمالي
في الساحل الشمالي، تتنوع مواصفات فلل الساحل التمليك بناءً على الموقع والمجمع السكني والمطور العقاري. ومع ذلك، هناك بعض المواصفات العامة التي تتوفر عادةً في فيلات الساحل الشمالي.
تتراوح مساحات فلل الساحل الشمالي من 150 مترا مربعا حتى أكثر من 500 متر مربع، غالبًا ما تحتوي الفيلات على حديقة خاصة وحمام سباحة.
تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم، تحتوي على عدد من الحمامات (عادةً ما يكون لكل غرفة نوم حمام خاص بها).
تتميز فلل الساحل الشمالي بمرافق متنوعة تشمل حمام سباحة خاص أو مشترك، وحدائق ومناظر طبيعية، ومناطق للشواء والاسترخاء، وجراج خاص للسيارات. توفر الفيلات أيضًا أنظمة أمان وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات صيانة ونظافة وتشجير
