لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

فيلا للبيع بمساحة 386م في اعمار اب تاون كايرو - المقطم

26,000,000

آخر تحديث: ٢ أبريل ٢٠٢١

سنة البناء / سنة التسليم 2022
نوع التشطيب اكسترا سوبر لوكس
تطل على حديقة
رقم الإعلان EG-2730752
السعر 26,000,000 جنيه
سعر المتر 67,358 جنيه
نوع المعلن المطور
طريقة الدفع تقسيط

يقع كمبوند إعمار أب تاون كايرو Emaar Uptown Cairo في منطقة المقطم بقلب مدينة القاهرة الجديدة. يُعد كمبوند أب تاون كايرو أحد المشروعات المتميزة التي تم تنفيذها بعناية فائقة.


تفاصيل عن إعمار أب تاون كايرو

تم اختيار موقع الكمبوند بمنطقة متميزه بالمقطم لإنشائه، وتخصيص مساحة 1200 فدان لتنفيذه، بحيث تشغل المباني 20% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، على أن تكون المساحة المتبقية للمساحات الخضراء.


نبذة عن المُطوِّر العقاري لمشروع إعمار أب تاون كايرو

قامت شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري بتنفيذ مشروع إعمار أب تاون كايرو، والتي تم إدراجها في البورصة المصرية عام 2015، تهدف الشركة إلى إنشاء مدينة سكنية عالمية على أرض مصرية تفوق كافة المجتمعات السكنية، لذا تم توفير جميع وسائل الراحة والرفاهية من أجل العملاء، بدايةً من الموقع المميز والساحر أعلى هضبة المقطم، وصولًا إلى خدمات الأمن والحراسة الصارمة.


سابقة أعمال الشركة المُطوِّرة كمبوند إعمار أب تاون كايرو

تولَّت شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري المشروعات الكبرى الآتية:
كمبوند كايرو جيت بالشيخ زايد - Cairo Gate Compound
كمبوند ميفيدا بالتجمع الخامس - Mivida Compound
منتجع مراسي بالساحل الشمالي - Marassi


موقع كمبوند إعمار أب تاون كايرو

يقع كمبوند إعمار أب تاون كايرو في حي المقطم، أعلى هضبة بمصر المقطم، بارتفاع 200 متر عن سطح البحر وبذلك يوفر المشروع للعميل جوًا ساحرًا طوال العام، مع البناء على 20% من المساحة الإجمالية للمشروع وتخصيص باقي المساحة من أجل المساحات الخضراء.
يبعد الكمبوند عن المعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة زمن 10 دقائق، وعن المهندسين ومطار القاهرة زمن 15 دقيقة.


تصميمات مجمع إعمار أب تاون كايرو

من أهم أهداف شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري عند إنشاء الكمبوند أن يتم توفير الحياة المثالية التي يبحث عنها العميل وسط جو صحي، خالٍ من التلوث، وبالقرب من جميع الأماكن الحيوية والخدمية التي يبحث عنها، لذا تمَّت إقامة كمبوند أب تاون كايرو على مساحة إجمالية هائلة، مع تنفيذ المباني على
مساحة قليلة تُقدَّر بـ 20% من المساحة الإجمالية.

تتميز التصميمات العقارية الخاصة بالكمبوند بالطراز الإسباني والطراز الإيطالي مع لمسة عربية شرقية ساحرة، وفقًا للمقاييس العالمية. بالإضافة إلى تميُّز جميع الوحدات السكنية بإطلالة متفردة، تتنوع بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية؛ لتوفير الرفاهية والراحة النفسية بجانب السكن الفاخر لك ولأسرتك.


مميزات كمبوند إعمار أب تاون كايرو

يتسم الكمبوند بالمميزات الآتية:
توفُّر أسلوب حياة مميز مع وجود بنية تحتيّة.
وجود فنادق 5 نجوم، ومن أشهر الفنادق بالكمبوند: فندق ذا أدريس.
توفُّر 80% مساحات خضراء من المساحة الكلية للكمبوند.
وجود أمن وحراسة على مدار اليوم، بالإضافة إلى وجود كاميرات مراقبة.


خدمات مشروع إعمار أب تاون كايرو المقطم

حمامات سباحة مدرجة تناسب الصغار والكبار.
مطاعم وكافيهات.
ملاعب مخصصة للجولف على مساحات كبيرة.
مدرسة أمريكية دولية.
نافورات صناعية في جميع أنحاء الكمبوند.
مول تجاري ضخم.
بنوك وشركات.
(متر فوق سطح البحر 200 (درجة حرارة أقل من وسط المدينة من ثلاث إلى ست درجات مئوية
واحد من افضل المواقع المركزية التي تصلك بسهولة بكل مكان في المدينة
مجتمع ذو خصوصية يوفر حياه مليئه بالأمن و الأمان
مناظر خلابة إطلالات للمدينة والجولف
كلوب هاوس حائز علي جوائزعالمية به مناطقة ترفيهية وخدمات
مراكز إجتماعية متعددة الخدمات
حمامات سباحة، وصالات ألعاب رياضية، استراحات



مساحات كمبوند إعمار أب تاون كايرو المقطم

يتميز الكمبوند بتنوع مساحات وحداته وأنواعها، بتشطيب إكسترا سوبر لوكس، بسعر يبدأ من 14,578 جنيهًا للمتر المربع. يتضمن الكمبوند استوديوهات، وشقق، وشقق بحدائق، وفيلات، ودوبلكس، وتاون هاوس، وتوين هاوس.
تبدأ مساحات الشقق من 64 مترًا مربعًا وتصل إلى 321 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحات الفيلات من 304 مترًا مربعًا وتصل إلى 368 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحات الدوبلكس من 282 مترًا مربعًا وتصل إلى 414 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحات التاون هاوس من 310 أمتار مربعة وتصل إلى 720 مترًا مربعًا.
تبدأ مساحات التوين هاوس من 310 أمتار مربعة وتصل إلى 320 مترًا مربعًا.


أسعار الوحدات في كمبوند إعمار أب تاون كايرو

الاستوديوهات: تبلغ مساحة الاستوديو 30 مترًا مربعًا، ويبلغ سعره 2,025,000 جنيه.
العقارات: تبلغ مساحة العقار 100 متر مربع، ويبلغ سعره 4,000,000 جنيه.
الشقق بحديقة: تبلغ مساحة الشقة 223 مترًا مربعًا، ويبلغ سعرها 8,400,000 جنيه.
الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 64 مترًا مربعًا بسعر 2,681,888 جنيهًا، وتصل إلى 321 مترًا مربعًا بسعر 13,950,888 جنيهًا.
الدوبلكس: تبدأ مساحات الدوبلكس من 282 مترًا مربعًا بسعر 4,110,888 جنيهًا، وتصل إلى 414 مترًا مربعًا بسعر 5,079,888 جنيهًا.
الفيلات: تبدأ مساحات الفلل من 304 أمتار مربعة بسعر 10,543,888 جنيهًا، وتصل إلى 368 مترًا مربعًا بسعر 19,000,000 جنيه.
التاون هاوس: تبدأ مساحات التاون هاوس من 310 أمتار مربعة بسعر18,650,000 جنيه، وتصل إلى 720 مترًا مربعًا بسعر 34,302,888 جنيهًا.
التوين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس من 310 أمتار مربعة بسعر15,000,000 جنيه، وتصل إلى 320 مترًا مربعًا بسعر 16,000,000 جنيه.


سعر المتر المربع للوحدات في مشروع إعمار أب تاون كايرو

الاستوديوهات: يبلغ سعر المتر المربع للاستوديو 67,500 جنيه.
العقارات: يبلغ سعر المتر المربع للعقار 40,000 جنيه.
الشقق بحديقة: يبلغ سعر المتر المربع للشقة 37,668 جنيهًا.
الشقق: يبدأ سعر المتر المربع للشقق من 41,904 جنيهات، ويصل إلى 43,460 جنيهًا.
الدوبلكس: يبدأ سعر المتر المربع للدوبلكس من 12,270 جنيهًا، ويصل إلى 14,577 جنيهًا.
الفلل: يبدأ سعر المتر المربع للفلل من 34,683 جنيهًا، ويصل إلى 51,630 جنيهًا.
التاون هاوس: يبدأ سعر المتر المربع للتاون هاوس من 60,161 جنيهًا، ويصل إلى 47,643 جنيهًا.
التوين هاوس: يبدأ سعر المتر المربع للشقق من 48,387 جنيهًا، ويصل إلى 50,000 جنيهًا.

أنظمة الدفع وطرق السداد في مجمع إعمار أب تاون كايرو

تُوفر الشركة تسهيلات دفع وسداد عن طريق دفع وديعة أولى بقيمة 5% ووديعة ثانية بقيمة 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات يمكن أن تصل إلى 8 سنوات.


مميزات السكن في حي المقطم

يقع حي المقطم أعلى جبل المقطم بالقاهرة، الذي ينقسم إلى 3 هضبات. وهو حي جديد يتميز بالتخطيط العمراني الجديد والعقارات الحديثة المتطورة، كما تخدمه مرافق حديثة وتتصل به طرق متطورة. يتميز حي المقطم بارتفاع 200 متر مربع عن سطح البحر، الأمر الذي يجعله من أفضل المواقع مناخيًا؛ لاعتدال جوه نسبيًا طوال أيام العام، بالإضافة إلى المنظر البديع من فوق جبل المقطم، الذي يأتي سكان مصر له مخصصًا؛ للاستمتاع بنسمات الهواء العليلة والشعور بالحرية أعلى هضبته.

شقق
106 متر²
6,500,000 جنيه
147 متر²
7,000,000 جنيه
157 متر²
8,400,000 جنيه
298 متر²
13,500,000 جنيه
140 متر²
5,600,000 جنيه
171 متر²
6,800,000 جنيه
144 متر²
5,900,000 جنيه
228 متر²
8,100,000 جنيه
ستوديو
30 متر²
2,100,000 جنيه
فلل
305 متر²
25,100,000 جنيه
478 متر²
37,000,000 جنيه
توين هاوس
310 متر²
17,800,000 جنيه
320 متر²
16,000,000 جنيه
شقة بحديقة
223 متر²
8,400,000 جنيه
فلل

زيادة الأسعار أخر ١٢ شهر

--

مستوى طلب الشراء

16% (منخفض)

متوسط سعر المتر بالجنيه

28,450