يرجى ذكر إسم عقارماب عند التواصل مع المعلن للحصول على أفضل سعر. سيتم إرسال رسالة إلى المعلن لإبلاغه بأنك مهتم بالإعلان، لهذا قد يتواصل معك المعلن في المستقبل.

سيتواصل معك المعلن في أقرب وقت.

اكتشف التوصية

جرب مجاناً

كومبوند . July 19, 2025

Kayan - كيان

6 أكتوبر

يبدأ من 6,925,679 جنيه

للبيع - المطور
للبيع - معلنين
للإيجار - معلنين

شقة بحديقة

90 متر²

6,925,679 جنيه

125 متر²

8,749,188 جنيه

125 متر²

9,092,980 جنيه

120 متر²

9,544,964 جنيه

120 متر²

10,181,795 جنيه

130 متر²

8,906,234 جنيه

130 متر²

9,357,953 جنيه

بنتهاوس

120 متر²

10,060,979 جنيه

130 متر²

9,970,660 جنيه

Penthouse

135 متر²

6,191,000 جنيه

بنتهاوس

90 متر²

5,500,000 جنيه

125 متر²

8,850,000 جنيه

135 متر²

6,120,000 جنيه

130 متر²

7,060,000 جنيه

135 متر²

6,120,000 جنيه

130 متر²

7,060,000 جنيه

135 متر²

6,191,000 جنيه

90 متر²

5,500,000 جنيه

135 متر²

6,250,000 جنيه

135 متر²

6,120,000 جنيه

135 متر²

6,228,500 جنيه

135 متر²

7,340,000 جنيه

90 متر²

5,500,000 جنيه

135 متر²

6,120,000 جنيه

90 متر²

5,500,000 جنيه

125 متر²

8,850,000 جنيه

125 متر²

8,850,000 جنيه

135 متر²

6,250,000 جنيه

90 متر²

5,500,000 جنيه

90 متر²

5,500,000 جنيه

135 متر²

7,240,000 جنيه

90 متر²

5,500,000 جنيه

90 متر²

5,500,000 جنيه

135 متر²

6,250,000 جنيه

255 متر²

7,240,000 جنيه

135 متر²

6,250,000 جنيه

تاون هاوس

200 متر²

12,300,000 جنيه

200 متر²

12,300,000 جنيه

200 متر²

12,300,000 جنيه

200 متر²

9,750,000 جنيه

200 متر²

9,000,000 جنيه

شقة بحديقة

95 متر²

5,223,000 جنيه

105 متر²

6,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

105 متر²

6,500,000 جنيه

105 متر²

6,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

143 متر²

7,875,000 جنيه

130 متر²

8,946,000 جنيه

130 متر²

8,946,000 جنيه

120 متر²

8,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

130 متر²

8,960,000 جنيه

95 متر²

5,223,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

135 متر²

6,900,000 جنيه

95 متر²

5,223,000 جنيه

215 متر²

11,500,000 جنيه

135 متر²

7,500,000 جنيه

95 متر²

5,223,000 جنيه

130 متر²

9,044,821 جنيه

135 متر²

7,000,000 جنيه

105 متر²

6,000,000 جنيه

شقق

90 متر²

5,500,000 جنيه

90 متر²

5,400,000 جنيه

130 متر²

9,853,000 جنيه

130 متر²

9,853,000 جنيه

90 متر²

5,400,000 جنيه

90 متر²

5,400,000 جنيه

90 متر²

5,000,000 جنيه

120 متر²

7,726,000 جنيه

130 متر²

5,250,000 جنيه

130 متر²

6,400,000 جنيه

130 متر²

4,500,000 جنيه

90 متر²

5,000,000 جنيه

125 متر²

6,250,000 جنيه

90 متر²

5,250,000 جنيه

95 متر²

5,700,000 جنيه

90 متر²

5,400,000 جنيه

مدافن

21 متر²

405,000 جنيه

شقق

125 متر²

22,000 جنيه

شقق مفروشة

130 متر²

45,000 جنيه

تقع مدينة الشيخ زايد على بعد 30 كم تقريبًا من وسط المدينة ويربطها بكافة أنحاء الجمهورية شبكة طرق سريعة وممهدة، وتتميز المدينة بتقسيم عمراني يضاهي في تميزه المدن السكنية الأوروبية، حيث تتكون المدينة من مجموعة من الأحياء والمجمعات السكنية ذات التصميم المعماري المميز، حيث الطرقات الواسعة والممتدة والمساحات الخضراء المنتشرة في كافة أرجاء المكان والمباني السكنية الحديثة التي تم إنشاؤها وفقًا لأحدث المعايير الهندسية ومن أهم المجمعات السكنية التي تم تأسيسها مؤخراً: كمبوند كيان الشيخ زايد السكني من شركة بدر الدين للتطوير العقاري

##نبذة عن مطور كمبوند كيان الشيخ زايد العقاري

كمبوند كيان الشيخ زايد هو إحدى مشروعات شركة بدر الدين، و هي شركة تطوير عقاري مصرية رائدة متخصصة في المشروعات العقارية التجارية، فقد تأسست شركة بدر الدين في عام 1995 للاستفادة من المعرفة والخبرة الواسعة لمؤسسيها عائلة بدر الدين في سوق العقارات المصري، وقد طورت منذ ذلك الحين العديد من المشاريع العقارية في كل من القطاعات التجارية والسكنية، أثبتت شركة بدر الدين نفسها كأول مطور عقاري تجاري في مصر مع مشاريع قيد الإنشاء تزيد عن 1.2 مليون متر مربع، و قد أكدت شركة بدر الدين أن شركة أوراسكوم للإنشاءات انتهت من أعمال الحفر والبنية التحتية للمشروع، ومن أبرز مشروعاتها:

أركان بلازا
مزار مول
كارما1
كارما 2
كارما 3
كارما 4
كارما ريزدنس

##موقع كمبوند كيان الشيخ زايد الاستراتيجي

يقع مشروع كيان بدر الدين على حدود مدينة 6 أكتوبر وبالقرب من مدينة زايد، فهو يقع داخل جراند هايتس، وموقعه المتميز يجعله خلف مول العرب وأمام الشيخ زايد. ويجاور كلاً من:

كمبوند بيفرلي هيلز
كمبوند ويست تاون ريزيدنتس
كمبوند كارمه زايد
كمبوند كازا زايد

كما أنه قريب من كافة الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية الشهيرة بمدينة الشيخ زايد ومدينة أكتوبر، وتتوفر كافة المواصلات التي تسهل الدخول والخروج من الكمبوند.

##مساحات العقارات في مشروع كيان بدر الدين

يقع كمبوند كيان الشيخ زايد على مساحة 83 فدانًا، فقد حرصت شركة بدر الدين على عمل أكبر مساحة landscape داخل الكمبوند، حيث تشمل مساحة المباني 20%، و80% من المساحة مخصصة للحدائق والخدمات للملاك، يتضمن المشروع وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا حتى 165 مترًا مربعًا، متاح وحدات نصف تشطيب وحدات كاملة التشطيب، بأسعار متنوعة ومختلفة حسب مساحة الوحدة السكنية.

##مرافق وخدمات كمبوند كيان الشيخ زايد

يتميز كمبوند كيان الشيخ زايد بخدمات متنوعة بحيث تغني ساكنيه عن الخروج من المجمع السكني ومغادرته، ومن ضمن تلك الخدمات:

خدمات الأمن عن طريق التعاقد مع كبرى شركات الأمن والتي تتبنى التأمين الكامل للـكمبوند بالأشخاص المدربين، و بأحدث كاميرات المراقبة عالية الدقة.
صيانة دورية عن طريق توفير عدد كبير من المهندسين والفنيين لإصلاح أي مشكلة ومعالجتها في أقل وقت ممكن.
نوادٍ رياضية متخصصة، بها ملاعب مختلفة مثل ملعب لرياضة التنس، وملاعب لممارسة كرة القدم، وحمامات سباحة أوليمبية، وملاعب اسكواش وجولف، مع إحضار أهم مدربين لتعليم رياضات الدفاع عن النفس، وغيرها من الملاعب والأنشطة المختلفة.
حضانة نموذجية.
خدمات التشغيل الآمن الآلي للمنزل: وهى عبارة عن خدمة مركزية من إدارة الكمبوند نفسه تعمل على مراقبة المنزل وجميع الأجهزة الالكترونية، وتساهم فى زيادة رفاهية الأفراد عن طريق بث قنوات الساتلايت وتوفير خدمات الانترنت المتطور فائق السرعة.
منطقة تجارية مفتوحة تضم العديد من المحال التجارية وبيوت الأزياء العالمية، بالإضافة إلى توافر مول تجاري داخل الكمبوند، بخلاف مول العرب الذي يبعد عن الكمبوند بدقائق معدودة.

###المدارس والمؤسسات التعليمية المجاورة لمشروع كيان بدر الدين

تتميز المنطقة السكنية كلما جاورت العديد من المدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية العالية، التي تقدم خدمات تعليمية متميزة للأجيال القادمة، وكمبوند كيان الشيخ زايد يقع في محيط العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المهمة مثل:

جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا.
جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
مدارس الأورمان كوليدج
مدرسة النيل كانجرو للغات.

###أماكن ترفيهية ومراكز التسوق المحيطة بكمبوند كيان أكتوبر

يقع كمبوند كيان أكتوبر السكني في موقع استراتيجي بالقرب من المحور المركزي على مدخل مدينة الشيخ زايد، مما يسهل على ساكنيه الوصول إلى كافة المولات والمؤسسات التجارية المحيطة به مثل:
مول The Hub
دانتي مول
مول The Strip
مول العرب
أمريكانا بلازا
جالريا مول
النادي الأهلي
نادي الجزيرة.
نادي سوديك

###أهم المرافق والوحدات الطبية القريبة من مشروع كيان الشيخ زايد

وفي محيط كمبوند كيان الشيخ زايد يوجد عدد من المرافق والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية متميزة، وأشهر الأمثلة على تلك التجمعات:

مستشفى جلوبال: مستشفى تخصصي على مساحة 1400 متر مربع، وتتكون من خمسة طوابق بإجمالي 60 سريرًا، وقد تم تنفيذ المستشفى وفقًا لمواصفات العالمية.

مستشفى دار الفؤاد: وتضم تخصصات عديدة كأمراض القلب، والأورام، وجراحة العظام وغيرها. تقع على امتداد محور 26 يوليو، بجوار جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.

مستشفى الندى: وهي مستشفى استثماري متخصص للنساء والولادة، وتقع في بيفرلي هيلز الشيخ زايد

مستشفى بهية: تعتبر مستشفى بهية من المستشفيات الرائدة فى علاج أورام الثدي، وتضم المؤسسة مجموعة مميزة من الأطباء والأساتذة من معهد الأورام، جامعة القاهرة، وجامعة عين شمس، وكلية طب القصر العيني وكليات التمريض.

مستشفى 500 500: والتي تقع على مساحة 35 فدانًا في مدينة الشيخ زايد، وتحتوي على مبنى مستشفى متكاملة لعلاج كافة أنواع الأورام، المبنى الأكاديمي، مركز متكامل متطور لأبحاث السرطان، مركز تدريب ومؤتمرات ومعهد إعداد تمريض الأورام حيث تقام المباني على 790 مترًا مربعًا بتكلفة إجمالية تقدر بمليار دولار أمريكي.

مركز رفيدة الطبي: رفيدة مجمع طبي يقع في مدينة الشيخ زايد على مساحة 15 ألف متر مربع، بمساحة سطحية إجمالية تبلغ 43 ألف متر مربع. ويتكون المجمع من مبنيين: مبنى العيادات ومبنى منقسم مناصفةً بين مستشفى دار العيون ومستشفى رفيدة للولادة.

##أنظمة الدفع والسداد في كمبوند كيان الشيخ زايد

قدمت الشركة العديد من التسهيلات في أنظمة السداد والدفع، ويوجد طريقتين للسداد:
الطريقة الأولى: 20 % مقدم والباقي على 6 سنوات، الاستلام خلال 4 سنوات
الطريقة الثانية: 25 % مقدم والباقي على 3 سنوات، الاستلام خلال سنتين ونصف

##مميزات السكن في مدينة الشيخ زايد

تعتبر مدينة الشيخ زايد من مدن الجيل الثاني وامتداد لمدينة القاهرة، وتقع على بعد 20 كم من وسط المدينة ويربطها بكافة أنحاء الجمهورية شبكة طرق سريعة وممهدة مثل: طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي المؤدي إلى محافظة الإسكندرية والساحل الشمالي وطريق الواحات المؤدي إلى أحياء الهرم وحدائق الأهرام والطريق الدائري المؤدي إلى المعادي ومصر الجديدة والتجمع وأخيرًا طريق المحور المؤدي إلى المهندسين والعجوزة والزمالك.

وتتميز المدينة بتقسيم عمراني يضاهي في تميزه أفضل المدن السكنية الأوروبية، حيث تتكون المدينة من مجموعة من الأحياء والمجمعات السكنية ذات التصميم المعماري المميز حيث الطرقات الواسعة والممهدة والمساحات الخضراء المنتشرة في كافة أرجاء المكان والمباني السكنية الحديثة التي تم إنشاؤها وفقًا لأحدث المعايير الهندسي، ولهذا فهي تعتبر من المدن النامية الجديدة المناسبة للباحثين عن الاستثمار في المجال العقاري أو فرص السكن والإيجار.