لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

فيلا 700م للبيع في جراند ريسيدنس - القاهرة الجديدة

  • الغرف 4
  • الحمامات 4
  • سنة البناء / التسليم 2017
  • نوع التشطيب SUPER_LUX
  • تطل على شارع رئيسي
  • المساحات 700 متر²
  • رقم الإعلان EG-2824911
  • السعر 14,500,000 جنيه
  • نوع المعلن المطور
  • طريقة الدفع نقداً أو تقسيط

وصف الإعلان

جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة.. الرفاهية والهدوء


في حين صارت الوجهة نحو القاهرة الجديدة هي ما يفضله كثيرون، يجب أن يكون الاختيار موفقًا ويحقق للراغبين أسلوب المعيشة المثالي الذي يجمع بين أدوات الرفاهية وأساسيات الحياة اليومية، ويكون نتاج عمل مطور عقاري لديه الخبرة التي تمنح الثقة للعملاء، وتضمن الحصول على خدمة عالية المستوى والجودة، ولذلك يعتبر كمبوند جراند ريزيدنس هو ما يبحثون عنه، وما يمكنه أن يحقق طموحات العملاء.

قامت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بإنشاء جراند ريزيدنس في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة في وقت مبكر سبقت به كثير من المطورين العقاريين، فيعود بناؤه لعام 2004 على مساحة 252 ألف متر مربع في منطقة المستثمرين الجنوبية ومجاور لعدد من المجمعات السكنية الراقية، متعمدة أن يكون الكمبوند قائم على تحقيق حياة صحية نقية بتوفير مسطحات خضراء بمساحات أكبر من المباني.

عملت الشركة على تنفيذ 298 فيلا بأنواع مختلفة داخل الكمبوند، واهتمت بأن يكون مجمع سكني شامل يضم الخدمات كافة وبنية تحتية قوية، كما عملت على إنشاء نادٍ رياضي ونوادٍ صحية وحدائق، ووزعت البحيرات الصناعية في مناطق متفرقة بالكمبوند لتكون بمثابة متنفس جيد للروح وفرصة للاستجمام مع الطبيعة.


نبذة عن الشركة المالكة الأهلي صبور للتنمية


ريادة الشركات العقارية تأتي من الخبرة والكفاءة والسمعة الجيدة التي تنالها من دقة مواعيد التسليم وخدمة العملاء، ولذلك كانت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments منذ تأسيسها عام 1994 من رواد التنمية العقارية، بالقدرة على تنفيذ مشروعات عقارية متنوعة وصلت إلى أكثر من 57 مشروعًا تجاريًا وسكنيًا وسياحيًا في مناطق مختلفة في مصر.

إلى جانب أعمال الإنشاءات، حرصت الشركة على تقديم الاستشارات الهندسية، والعمل على توفير منازل تحافظ على المعايير البيئية العالية، وتمنح الشعور بالدفء والاطمئنان، فاستطاعت أن تنفذ مشروعات على مساحات وصلت إلى 12 مليون متر مربع.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري


بخبرتها التي تمتد لأكثر من 26 عامًا، استطاعت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أن تنفذ أكثر من 57 مشروعًا عقاريًا متنوعًا في أنحاء مختلفة في مصر، وتعمل حاليا على الانتهاء من تطوير 20 مشروعًا آخر، قامت الشركة بتقديم خدماتها في القاهرة الجديدة من خلال 5 مشروعات، منها: كمبوند قطامية هايتس، وقطامية ريزيدنس، ونادي بلاتنيوم، وذ سكوير.

أما في مدينة السادس من أكتوبر، فنفذت الشركة كمبوند دارا جاردينز وكمبوند كيفا، كما ليها 6 مشروعات في المستقبل سيتي، هي: مدينة أوديسا، ولافينير، وجرين سكوير، وذا ريدج، ورير، وألاير. وفي الساحل الشمالي والعين السخنة: بياسيرا، وأمواج، وجايا، كما أن لديها مشروع سانتيرا في شرم الشيخ.


موقع مشروع جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة


يمتلك مشروع جراند ريزيدنس موقعا مميزا، فكونه من أوائل المشروعات العقارية في القاهرة الجديدة منحه فرصة الاستحواذ على مساحة وصلت إلى 60 فدانًا (ما يقارب 292 ألف متر مربع)، يقع في منطقة المستثمرين الجنوبية على شارع الجزيرة، ويجاور كمبوند صن رايز، وكمبوند الجزيرة، وكمبوند فلور دي فيلا، وكمبوند قطامية بالمز.

ومن مميزات الموقع أنه يبتعد دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وجامعة المستقبل والجامعة الألمانية بالقاهرة، وأقل من دقائق من طريق التسعين من جهة الشمال، ومحور جمال عبد الناصر من جهة الجنوب، ومحور المشير طنطاوي والطريق الدائري من الناحية الغربية.


مساحات الوحدات العقارية في مشروع جراند ريزدنس


يأتي كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة Grand Residence على مساحة 292 ألف متر مربع (60 فدانا تقريبًا)، وتم تصميم الوحدات العقارية بمساحات متنوعة ووصل عددها إلى 298 وحدة جميعها فيلات بأشكالها المتنوعة ومساحاتها المختلفة، فهناك الفيلات المنفصلة التي تبدأ مساحتها من 450 مترًا مربعًا وحتى 700 متر مربع، وكذلك التاون هاوس الذي تبدأ مساحته من 310 أمتار مربعة، والتوين هاوس بمساحات من 250 مترًا مربعًا.


تصميمات الوحدات في كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة


تم تصميم كمبوند جراند ريزيدنس لتكون المباني نسبتها لا تتخطى الثلث من مساحة المجمع السكني، وأن تكون المساحة المتبقية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتنوعت الوحدات العقارية نفسها ما بين الفيلات المستقلة التي تكون عبارة عن جراج ودور أرضي، بالإضافة إلى دور أول، ثم بنتهاوس ورووف، مع حمام سباحة وحديقة صغيرة وغرفة خارجية، وتتكون الفيلا من 4 غرف نوم، و5 حمامات.

ويمكن اختيار التاون هاوس الذي تم تصميمه على هيئة معمارية أوروبية كلاسيكية، ويتكون من دور أرضي ودور أول، بالإضافة إلى الرووف وحديقة صغيرة، وبه 4 غرف نوم و4 حمامات ومطبخ. أما التوين هاوس فهو عبارة عن 4 غرف نوم و4 حماماتن ومكونة من أرضي ودور أول ورووف.


مميزات مشروع جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة


من الممكن أن تكون جاهزية مشروع جراند ريزيدنس Grand Residence وكونه واحدًا من مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، كافية كمميزات تساهم في اتخاذ القرار باختياره للسكن أو كفرصة استثمار مضمونة، ولكن الكمبوند يحمل مجموعة أخرى من الميزات، ويأتي منها:
- أنه من أوائل المجمعات السكنية في منطقة القاهرة الجديدة، فتاريخ إنشائه يعود لعام 2004.
- يعتبر للكمبوند موقع مميز فهو يقع في منطقة المستثمرين الجنوبية ومجاور لعدد من المجمعات السكنية الراقية، مثل كمبوند فطامية بالمز، وكمبوند صن رايز، وكمبوند العربي، وكمبوند الجزيرة، والقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين.
- تغليب المسطحات الخضراء على المباني، بحيث لا تتعدى نسبة المباني ثلث مساحة الكمبوند، مما يمنح فرصة التمتع بالطبيعة والاستجمام.
- وجود بحيرات صناعية ومسارات للسيارات وأخرى للمشي وركوب الدراجات.
- الكمبوند مجهز بحمام سباحة، وحمام سباحة خاص لبعض الفيلات.


خدمات مشروع جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة


من بين أهم الخدمات المتوفرة في كمبوند جراند ريزيدنس، أنه:
- تهتم إدارة الكمبوند بالمسطحات الخضراء، والعمل على توفير طبيعة حية نقية خالية من الضوضاء والإزعاج.
- تنوع الفيلات، ما بين فلل منفصلة، وتاون هاوس، وكذلك توين هاوس بمساحات متعددة تبدأ من 250 مترًا مربعًا وحتى 710 مترًا مربعًا.
- مساحة الكمبوند التي تصل إلى 292 ألف متر مربع، والتي تتيح وجود مسطحات خضراء بنسبة أكبر وأن يكون هناك مساحات متباعدة كافية بين المباني.
- تزويد الكمبوند بنظام أمني وحراسة على مدار الساعة، مما يزيد من عوامل الشعور بالأمان.
- وجود منطقة مخصصة للمراكز التجارية والخدمات.
- يوجد داخل الكمبوند نادٍ صحي.
- يتواجد في الكمبوند عدد من المنشآت الرياضية، وكذلك الكافيهات والمطاعم.
- قرب كمبوند جراند ريزيدنس من المدارس الدولية والمستشفيات والصيدليات.


أسعار العقارات في كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة


تتغير أسعار الوحدات العقارية حسب نوع العقار، فهناك الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس، كما أن الأسعار تتأثر بمساحات هذه الوحدات ومكان تواجدها داخل الكمبوند، وكذلك بالوضع الاقتصادي والعقاري نفسه، ولذلك عليكم متابعة عقارماب للحصول على أدق الأسعار التي يتم تحديثها دوريًا.


مستقبل مشروعك في القاهرة الجديدة


هناك مجموعة من الأمور التي تجعل أي مشروع سكني استثماري يلقى الإقبال والنجاح في القاهرة الجديدة، وذلك بسبب أنها:
- تعتبر القاهرة الجديدة من مدن الجيل الرابع، التي تمتلك تخطيط وتقسيم مميز، يجمع ما بين الأغراض السكنية وتوفير الفرص للهدوء والراحة، وكذلك أغراض الاستثمار.
- تضم القاهرة الجديدة أحياء سكنية مميزة، ويعتبر أشهرها التجمع الخامس، غير أنها تضم أحياء ومجمعات سكنية أسسها مطورون عقاريون، مثل حي اللوتس، وحي النرجس، وحي البنفسج، وحي الياسمين، وكمبوند ميراج سيتي، وقطامية بالمز، ليك فيو، وكايرو بلازا، وبيت الوطن.
- يوجد في المدينة عدد من المراكز التجارية المهمة، منها: كونكورد بلازا، وكايرو فيستيفال سيتي، و90 بوينت، ومون فالي، أمريكانا بلازا.
- أهم ما تضمه القاهرة الجديدة، مجموعة من المراكز والمؤسسات التعليمية المعروفة بسمعتها الجيدة، مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة، والجامعة الألمانية، وجامعة المستقبل، وأكاديمية الشرطة، والجامعة الكندية، وكذلك عدد من المدارس الدولية.
- تمر بالمدينة ويحوطها عددا من الشوارع والطرق الرئيسية الحيوية، كطريق التسعين، ومحور المشير طنطاوي، والطريق الدائري، وطريق الغردقة - العين السخنة، وطريق القاهرة - السويس.


تفاصيل عن القاهرة الجديدة


تم إنشاء مدينة القاهرة وفقا للقرار الجمهوري عام 2000 على مساحة بلغت 70 ألف فدان، وانضمت لها مؤخرًا 15 ألف فدان عام 2016، ليكون مجمل مساحتها 85 ألف فدان، وتضم 5 أحياء رئيسية، هي: التجمع الأول، والتجمع الثالث، والتجمع الخامس، كما تضم منطقة الرحاب، وتتبع هيئة المجتمعات العمرانية.

فيلا منفصلة
460 متر²
13,000,000 جنيه
تاون هاوس
350 متر²
6,000,000 جنيه
فلل

زيادة الأسعار أخر ١٢ شهر

-2.06%

مستوى طلب الشراء

27% (منخفض)

متوسط سعر المتر بالجنيه

19,150