كمبوندات في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس فى القاهرة - 296 مشروع بأسعار كل الوحدات

أيًا كان العقار المطلوب سواء سكنيًا أو تجاريًا أو إداريًا أو بغرض استثمار المال فيمكن البحث عنه من خلال الدليل الشامل الجديد من عقارماب للمشروعات السكنية الراقية المعروفة بالكمبوندات والتي تعتبر كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع أبرزها وأكثرها طلبًا.

 يضم دليل كمبوندات التجمع الخامس أيضًا العديد من المولات والمراكز التجارية والإدارية والطبية بالتجمع الخامس وضواحي القاهرة الجديدة، أي بالقرب من المناطق السكنية والتي يسكنها آلاف الأسر والتي يشكل أفرادًا جمهورًا هامًا مستعد للشراء ويعد العنصر الأهم والأول لنجاح أي مشروع.

طرق جديدة من عقارماب لتسهيل البحث  

فقط اختر العقار المطلوب سواء كان شقة أو فيلا أو استديو بالمساحة التي تحددها، كما يمكنك تحديد البحث لتختار مكاتب ومقرات إدارية أو عيادات طبية أو محلات تجارية، واستخدم خيارات البحث الجديدة من عقارماب لتحديد:

·        الغرض من العقار السكن أم إنشاء مقر إداري لعملك أو اختيار محل تجاري جماهيري

·        الشريحة السعرية للعقار هل اقتصادية أم متوسطة أم فاخرة؟

·        حالة الإنشاء وموعد استلام الوحدة أو العقار  

·        نوع التشطيب سواء كان نصف تشطيب أو لوكس أو الترا سوبر لوكس

·        الأسلوب الأنسب لك لسداد ثمن العقار: هل نقدًا أم بالتقسيط على سنوات؟

·        اسم المشروع في حالة كنت تريد مشروع أو كمبوند أو مول محدد

معلومات شاملة عن تاريخ المطور وأعماله تساعد على اختيار موثوق فيه

قبل اختيار المشروع عليك الاطلاع على تاريخ المطور وسابقة أعماله وعدد المشروعات التي أنجزها وانتهى منها والتي من خلالها يمكن معرفة مدى جديته والتزامه، وتجد ذلك موضحًا بشفافية ودون تحيز هنا، كما تجد في دليل الكمبوند ما يهمك عن تفاصيل المشروع تساعدك على اختيار كمبوند موثوق فيه.

اعرف مدى قرب الكمبوند من الخدمات والطرق 

من المهم أيضًا اختيار موقع المشروع قرب ما تعتبره خدمات أولوية بالنسبة لك كالمدارس أو الجامعات أو مقر العمل، كما تعرف أهم الطرق القريبة والمحاور الرئيسية منه والتي تربطك بالمدن والمناطق المجاورة.

تجد أيضًا تفاصيل عن مميزات الكمبوند وخدماته المتوفرة داخله أو تلك القريبة منه وتصميم المشروع وما يوفره لك من خصوصية وبيئة صحية.

القاهرة الجديدة .. الاختيار الأول للسكن الراقي

مدينة القاهرة الجديدة هي واحدة من أشهر التجمعات السكنية والمدن الجديدة بالقاهرة الكبرى، وهي أيضًا من أوائل المشروعات السكنية في مصر خارج العاصمة، وتتميز بتقسيمها الجيد، حيث تنقسم إلى مجموعة من الأحياء والتجمعات، أشهرها التجمع الخامس والتجمع الثالث ومدينة الرحاب ومدينتي واللوتس والقطامية

تبلغ مساحة مدينة القاهرة الجديدة حوالي 85,000 فدان وهي مساحة ضخمة تنتظر بناء مشروعات سكنية جديدة، وتقع شرق القاهرة، بين طريقي القاهرة - السويس، والقاهرة - العين السخنة، وبفضل تطوير الطرق والمحاور الرئيسية ومد الكباري أصبحت الانتقال إلى المنطقة من مدينة نصر أو مصر الجديدة أو العاصمة الإدارية لا يستغرق أكثر من نصف ساعة على أقصى تقدير.

وخلال أكثر من عشرين عامًا استطاعت مدينة القاهرة الجديدة أن تجد لنفسها مكانًا بين المدن الجديدة، حيث أصبحت تضم العديد من الخدمات والمرافق العامة، فيوجد العديد من الجامعات والمدارس بالقاهرة الجديدة بأنواعها، والنوادي الرياضية والمولات التجارية بالقاهرة الجديدة والمستشفيات المراكز الصحية، وغيرها من الخدمات التي يستخدمها عدد كبير من السكان داخل المدينة.

أحياء ومناطق القاهرة الجديدة

تضم مدينة القاهرة الجديدة أكثر من منطقة سكنية مقسمة لأحياء ومناطق من أشهرها التجمع الخامس والتجمع الأول والتجمع الثالث بالإضافة إلى بعض المناطق الجديدة مثل بيت الوطن وامتداد جنوب شارع التسعين وغيرها.

وفي الفقرات التالية سنتعرف سريعًا على أهم المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة:

1- التجمع الخامس: هو أشهر أحياء القاهرة الجديدة، ويقع جنوب شارع التسعين أرقى مناطق التجمع الخامس ويتكون من خمس أحياء سكنية، ومن أهم مميزاته أنه من أكثر المناطق الآهلة بالقاهرة الجديدة، وبه مجموعة مميزة من الخدمات بكل أنواعها، كما يوجد به أنواع كثيرة من أفضل الكمبوندات بالتجمع الخامس السكنية والمولات التجارية والطبية، كما أصبح المقر المفضل للشركات الجديدة وفروع البنوك الكبرى، أي أصبح مركزًا ماليًا وتجاريًا راقيًا بغرب القاهرة.

2- حي اللوتس: هو أحد أفضل أحياء القاهرة الجديدة، ويتميز بتقسيمه الجيد، ويقع شرق المدينة بين شارعَي التسعين الشمالي والجنوبي، لينقسم إلى قسمين شمالي وجنوبي على شكل زهرة اللوتس، ويوجد بجواره مجموعة من المعالم المميزة مثل الجامعة الأمريكية ومنطقة النوادي وجامعة المستقبل ومستشفى القوات الجوية.

3- منطقة المستثمرين الشمالية: تقع منطقة المستثمرين الشمالية شمال شارع التسعين وبجوار حي اللوتس والقرنفل والرحاب، وتتميز منطقة المستثمرين الشمالية بمستوى عالٍ من المشروعات السكنية، والمساحات الخضراء والقرب من أهم معالم القاهرة الجديدة مثل شارع التسعين ومنطقة المربع الذهبي.

4- منطقة المستثمرين الجنوبية: منطقة المستثمرين الجنوبية واحدة من أكبر المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة وتقع جنوب شارع التسعين في مقابل المستثمرين الشمالية، وتتميز منطقة المستثمرين الجنوبية بتنوع  الكمبوندات والتي يخصص بعضها للفيلات فقط.

5- حي القرنفل: هو حي صغير مخصص للفيلات، ويُطلق عليه منطقة الفيلات، ويقع بجوار مدينة الرحاب مباشرة على شارع التسعين الشمالي، ويبعد عن طريق السويس بحوالي 5 دقائق فقط.

6- حي التجمع الأول: من أحياء القاهرة الجديدة الهادئة وقليلة السكان، ويقع بجوار أكاديمية الشرطة، وتتوفر بحي التجمع الأول العديد من الوحدات السكنية للبيع أو للإيجار بمستوى متوسط ومرتفع.

7- مدينة الرحاب: أحد أرقى التجمعات السكنية بمدينة القاهرة الجديدة، وتنقسم إلى العديد من الأحياء الداخلية، وتقع على طريق القاهرة - السويس مباشرة، وبجوار حديقة الأسرة. وهي أول مدينة متكاملة من إنشاء القطاع الخاص بمصر، وتتميز بالتنظيم ومستوى الأمان العالي، والمناطق الخضراء الواسعة.

8- مدينتي: هي أشهر المشروعات السكنية للقطاع الخاص بمصر، وتقع شرق مدينة القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرة، وهي مدينة حديثة متكاملة تتمتع بمستوى رفاهية عالي، وتتسع لـ 600,000 نسمة وتصل مساحتها إلى 8,000 فدان بإجمالي عدد وحدات حوالي 120,000 وحدة مختلفة المساحة والتصميم والنوع من شقق وفيلات وقصور.

9- بيت الوطن: هو مشروع سكني خاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويقع بين مشروع مدينتي ومشروع مدينة الرحاب، وهو موقع مميز بالقرب من طريق السويس، ويتميز بكونه مخصص للمصريين المغتربين، وصُمم ليكون أحد المناطق الراقية بالقاهرة الجديدة ولا يبعد كثيرًا عن العاصمة الإدارية الجديدة.

10- حي البنفسج: هو أحد أحياء القاهرة الجديدة الواقعة شمالي شارع التسعين الشمالي، وينقسم إلى 12 مجاورة أو منطقة، ويقع على شارع التسعين مباشرة، وبالقرب من مدينة الرحاب، ويقدم حي البنفسج العديد من الوحدات السكنية متنوعة المساحة.

11- حي الأندلس: هي واحدة من المناطق الهادئة وقليلة الكثافة السكانية بالقاهرة الجديدة، وتقع شرق المدينة بالقرب من الجامعة الأمريكية، وهي أشبه بحي الفيلات من حيث تصميم لمباني، فهي منخفضة جدًا، مما يعطي لها طابعًا خاصًا.

الشوارع والطرق الرئيسية التي تطل على القاهرة الجديدة

تحيط بمدينة القاهرة الجديدة مجموعة من الطرق الرئيسية التي تُشكل مداخلًا لها من كل الجهات، كما يوجد داخل القاهرة الجديدة عدد من الطرق والمحاور بمثابة شريان الحياة لها، والتي تربط بين أحيائها ومناطقها المختلفة ومن أشهر هذه الطرق: الطريق الدائري، وطريق السويس، وشارع التسعين، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور محمد بن زايد.

شارع التسعين الشمالي والجنوبي

 هو أهم وأشهر شوارع القاهرة الجديدة ويمتد بطولها من الطريق الدائري، ويتفرع لشارعين أحدهما شمالي يصل إلى طريق القاهرة - السويس، والثاني جنوبي ويصل إلى الطريق الدائري الأوسطي.

ويوجد على جانبي شارع التسعين أشهر المراكز التجارية وأشهر المشروعات السكنية والجامعات، ومجموعة من المعالم الهامة بالقاهرة الجديدة بداية من كايرو فستيفال ومرورًا بنادي القطامية الرياضي والمستشفى الجوي وجامعة المستقبل وحتى الجامعة الأمريكية، وسوديك.

محور جمال عبد الناصر

هو أحد أكبر محاور وشوارع القاهرة الجديدة ويقع بين امتداد النرجس وحي النرجس، ويمتد بطول 3 كيلومترات، ويمتد من الطريق الدائري إلى أن يتقاطع مع شارع التسعين.

محور محمد بن زايد

 هو الطريق الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويبدأ من ميدان النصر بحي اللوتس إلى قلب العاصمة الإدارية لينقسم إلى شمالي جنوبي، ويصل طوله إلى 25 كيلومترًا.

طريق القاهرة - السويس

من الطرق التي تحيط بالقاهرة الجديدة ومدخلًا شماليًا لها، ويمر بالعديد من المناطق بها مثل الرحاب وامتداد الرحاب وبيت الوطن ومدينتي.

الطريق الدائري

 هو أحد أهم الطرق بمصر، والطريق الرئيسي المؤدي للقاهرة الجديدة من ناحية الغرب، للقادمين من مدينة نصر ووسط البلد والجيزة والمعادي، ويمر بكايرو فيستيفال سيتي ومرتفعات الجولف وأكاديمية الشرطة وبورتو كايرو مول.

طريق القطامية - العين السخنة

 الطريق الجنوبي الذي يحيط بالقاهرة الجديدة، ومدخلًا للأحياء الجنوبية منها مثل الحي الثالث ومرتفعات الجولف والأندلس وهايد بارك والأندلس.

خدمات مدينة القاهرة الجديدة

تتميز مدينة القاهرة الجديدة بأنها مدينة متكاملة، يوجد داخلها كل ما أُريد من مرافق ومؤسسات تعليمية وطبية وتجارية بجانب المراكز الترفيهية، وذلك لتنوع المجتمعات السكانية داخلها وتعدد شرائح السكان، وتطورت هذه الخدمات الراقية حتى أصبحت مزارات للمقيمين خارج المدينة، مثل المولات التجارية والأندية الرياضية والفنادق والحدائق، وهو الذي يجعل إنشاء مشروع تجاري أو مطعم أو عيادة مضمون النجاح فالجمهور المستهدف يتسع ليشمل سكان مدينة نصر ومصر الجديدة والشروق وباقي المناطق المجاورة للتجمع.

وتُمثل هذه الخدمات نقطة قوة كبيرة للمدينة حيث تجعل الحياة أسهل وأرقى، وترتقي بالمجتمعات وتلبي احتياجات المقيمين، الذين يحتاجون بشكل يومي الخدمات التعليمية من مدارس وجامعات، والخدمات الصحية مثل المستشفيات والعيادات والمراكز المتخصصة وغيرها، فلنتعرف على أهم تلك الخدمات وأماكنها داخل القاهرة الجديدة.

1- المؤسسات التعليمية والمدارس والجامعات

 الخدمات التعليمية بالقاهرة الجديدة متميزة، وهي منتشرة بكل مكان بالمدينة وأهم المدارس والجامعات بالمدينة:

• مدارس الشويفات الدولي: أشهر مدارس القاهرة الجديدة وتقع بمدخل القاهرة الجديدة من ناحية الطريق الدائري، وتشتهر بإدارتها المتميزة.

• المدرسة الإنجليزية الحديثة: وتقع بالتجمع الخامس وتشتهر بالمستوى الأكاديمي العالي.

• المدرسة الكندية الدولية: وتقع بالحي الرابع داخل التجمع الخامس، وتخضع مناهجها لنظام التعليم الكندي.

• مدرسة إنجلش سكول: وتقع بالقرب من ميراج سيتي بطريق السويس.

• الجامعة الأمريكية: من أشهر وأفضل الجامعات داخل مصر، وتقع على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من حي اللوتس الجنوبية.

• جامعة المستقبل: تقع بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية.

2- الخدمات الطبية والمستشفيات

 يوجد بالقاهرة الجديدة العديد من المستشفيات والمراكز والعيادات المتخصصة مثل المستشفى الجوي بالتجمع الخامس، ومركز البنفسج الطبي بحي البنفسج، ومركز المنار الطبي بالتجمع الثالث، ومستشفى شفا بالتجمع الخامس، ومستشفى تبارك للأطفال بالتجمع الأول، بالإضافة إلى العديد من العيادات مثل عيادات برايم كلينيكس، وعيادات ميديكال بارك، أيضًا توجد أفرع للعديد من سلاسل الصيدليات مثل سيف والعزبي ومصر والمرشدي.

3- الأندية الرياضية وصالات الجيم

تشتهر القاهرة الجديدة بوجود العديد من الأندية الرياضية مثل: نادي وادي دجلة ونادي الطيران ونادي بلاتينيوم ونادي القطامية نادي الزهور، وكذلك فروع بالانس جيم وجولدز.

4- المولات والمناطق الترفيهية

المولات التجارية هي أكثر ما تُشتهر به مدينة القاهرة الجديدة ويقصدها العديد من الأفراد من داخل المدينة وخارجها لقضاء وقت ممتع والتسوق وتناول الطعام. ومن أشهر المراكز التجارية بالمدينة الميتنج بوينت مول وأمريكانا بلازا وكايرو فستيفال سيتي ومون فالي مول وذا سبوت مول والداون تاون مول وكونكورد بلازا.

أهم معالم مدينة القاهرة الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة باعتبارها مدينة متكاملة، وبها العديد من المعالم والمزارات التي يقصدها المقيمون والزائرون من خارج المدينة، وتتمثل هذه المعالم في حدائق عامة ومراكز تجارية وشوارع رئيسية.

ومن أهم معالم مدينة القاهرة الجديدة:

حديقة الأسرة: هي حديقة عامة تصل مساحتها إلى 80 فدانًا، وهي تابعة للقوات المسلحة وتقدم زيارة راقية ومفيدة للأطفال والكبار، ويوجد بها حديقة حيوان وأنشطة سفاري ومتحف حربي وعروض وأنشطة فنية وملاهي وأماكن مفتوحة ومساحات مائية.

مدينة الرحاب: هي أحد أرقى المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة، وتتميز بالمساحات الخضراء وانخفاض الكثافة السكانية والخدمات المميزة، وتعرف بسوقها المميز والذي يضم مطاعم متنوعة ومناطق للتمشية والتسوق.

الجامعة الأمريكية: أشهر الجامعات الدولية بمصر، وتُشتهر بجودة البرامج الأكاديمية بها، وتقع على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من جامعة المستقبل.

أفضل مولات تجارية في القاهرة الجديدة

1- كايرو فستيفال سيتي: هو أشهر المولات التجارية بالقاهرة الكبرى، ويقع أول شارع التسعين على الطريق الدائري، ويوجد داخله عدد كبير جدًا من المحلات والمراكز التجارية العالمية ويتميز بأنشطته الترفيهية من سينمات وكافيهات ومناطق ألعاب للأطفال ومطاعم.

2- كونكورد جاردنز: هو مول تجاري ومركز تسوق متوسط الحجم يتكون من دورين فقط، ويشتهر بمجموعة مميزة من المطاعم داخله، ويقع على شارع التسعين مباشرة بالقرب من كمبوند المصراوية.

3- الميتنج بوينت: أحد المراكز التجارية الشهيرة بالقاهرة الجديدة، ويقع في شارع التسعين الجنوبي بالقرب من جامعة المستقبل ويتميز بمساحته المفتوحة أمامه المخصصة للمطاعم والمحلات التجارية الشهيرة ومناطق الترفيه.

4- أمريكانا بلازا: هو مركز تجاري يقع بشارع التسعين أمام الجامعة الأمريكية ويشتهر بمطاعم المأكولات البحرية، ويتميز بقربه من العديد من كمبوندات التجمع الخامس.

5- ذا سبوت مول: يقع أمام البوابة 4 للجامعة الأمريكية على شارع زيزينيا مباشرة وبالقرب من مول ميدتاون.

6- مول ميدتاون: من أحدث المراكز التجارية بالقاهرة الجديدة، حيث افتُتح عام 2019م، واشتهر بشاشاته الضخمة لمشاهدة أهم المباريات وبه العديد من المحلات التجاري والمطاعم ويقع أمام الجامعة الأمريكية.