4t4 Tower - فور تي فور تاور

##تفاصيل 4t4 مول بالعاصمة الإدارية

تضم العاصمة الإدارية العديد من المشروعات الاقتصادية والاستثمارية الناجحة، ويُعتبر مول 4t4 التابع لشركة فاي للتطوير العقاري أحد أهم أبراج ومشروعات العاصمة، ليس فقط لأنه يضم خدمات مختلفة، ولكن لأنه مبنى متكامل بمعنى الكلمة، يُتيح فرص متعددة للاستثمار والاستفادة المادية على المدى القريب والبعيد.

ويقع المول في أحد أهم أحياء العاصمة وأكثرها حيوية في الداون تاون، ويُعتبر قريب من الكثير من مؤسساتها الشهيرة. كما أنه مُصمم باحترافية عالية ليكون نموذج لصرح تِجاري وإداري وطبي كبير.

##المطور العقاري لمول 4t4

بخبرة كبيرة في مجال العقارات والإنشاءات، قامت شركة فاي للتطوير والتنمية العقارية بتأسيس مشروع مول 4t4 بالعاصمة، لُتقدم مبنى خدمي مُميز وتُسطر في تاريخها مشروع ناجح آخر.

ولأن شركة فاي تبحث عن الدقة والأفضلية دائمًا، فقد استعانت بشركات متخصصة للإشراف على تصميم وتنفيذ الموب وإدارته مثل شركة DMA Architect وهى مكتب استشارات هندسية شهير، وشركة BCI Studio London وهى شركة عالمية، وشركة Chrome وهى شركة متخصصة في إدارة المشروعات بخبرة تتجاوز العشرين عامًا.

وقد اهتمت الشركة في أحدث مشروعاتها بالعاصمة الجديدة، بأدق التفاصيل واستطاعت إنشاء مشروع متكامل متنوع الخدمات، مع حرصها على تحقيق الاستفادة القصوى للعُملاء.

##موقع مول 4t4 العاصمة الادارية

يقع مول 4t4 في موقع استراتيجي مُميز في العاصمة الإدارية، تحديدًا في القطعة mu5-36 في الداون تاون، ويُعتبر على بُعد دقائق من مسجد مصر، وحي التراث، وحي الفنون وحي التنزه والتسوق، كما أنه قريب من فندق الماسة وسوق الدهب، وشركات البترول والتأمين والداتا سنتر.

ويتميز المول بإطلالته على منظر ساحر، حيث يرى ثلاث شوارع رئيسية، إلى جانب المحور الرئيسي الذي يربط بين الحي الحكومي والحي السكني، ويتمتع بإطلالة رائعة على الحديقة المركزية مباشرةً بالإضافة لقربه من النهر الأخضر مما يجعل مشهد الرؤية من المول مُميز جدًا لجميع الوحدات وغير تقليدي بالمرة.

كما يطل مول 4t4 على البرج الأيقوني بالعاصمة والذي سيكون أطول برج في أفريقيا، ويبعد مسافة 30 دقيقة فقط من مطار العاصمة الدولي. ومن أهم مُميزات موقع المشروع قربه من شبكة المواصلات في العاصمة، فهو على مسافة 15 دقيقة فقط من محطة قطار المونوريل ويقترب من عدة وسائل مواصلات أخرى. بالإضافة لأنه قريب من العديد من الأبراج الإدارية والتِجارية هناك مثل وايت 14 الداون تاون، وجينيسيس تاور بالعاصمة، وبيزنس كومبليكس وبرج نايل 31 نورث تاور وغيرها.

###المدن والطرق الرئيسية القريبة من 4t4 مول

يُمكن الوصول بسهولة لمول 4t4 العاصمة الادارية من خلال شبكة مواصلات كاملة متوفرة للعاصمة وعدة طرق رئيسية تُحيط بها مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة وطريق السويس، بالإضافة لمحور محمد بن زايد والذي يُعتبر محور رئيسي في العاصمة.

ويقع مول 4t4 بالعاصمة الإدارية على بُعد دقائق من ع مناطق ومدن مثل مدينتي ومدينة بدر ومدينة السلام ومدينة المستقبل وهليوبوليس الجديدة ومدينة الشروق والعاشر من رمضان بالإضافة للقاهرة الجديدة والعبور.

وتسهيلًا للدخول والخروج للمول نفسه، قامت الشركة المؤسسة بعمل طريق دائري داخلي يُحيط بالمول كله.

##أنواع ومساحات الوحدات في 4t4 مول

يتميز مول 4t4 بالعاصمة الإدارية بأنه يضم وحدات متنوعة بين إداري وتِجاري وطبي، وذلك لإتاحة الفرصة للعُملاء لإقامة مشروعات مختلفة، ومنح الفرصة للزوار للاستمتاع بخدمات كثيرة في نفس المكان.

وقد تم تقسيم الوحدات حسب أنواعها على أدوار المول وبمساحات مختلفة، فالوحدات والمحلات التِجارية الموجودة في الدور الأرضي تتراوح مساحاتها بين 30 و70 مترًا مُربعًا، بينما الموجودة في الدور الأول فتتراوح مساحتها بين 40 إلى 80 مترًا مُربعًا.

وتتراوح مساحات العيادات والمراكز الطبية في الدور الثاني بين 25 و70 مترًا مُربعًا، والوحدات الإدارية من الدوو الثالث للعاشر فمساحتها من 36 إلى 70 مترًا مُربعًا.

وتتميز الوحدات بتشطيبات فاخرة ويتميز المول نفسه بواجهات غاية في الفخامة والرُقي.

##تصميم مول 4t4 العاصمة الادارية

صُمم 4t4 مول على مساحة تبلغ 2600 مترًا مُربعًا، وتنقسم هذه المساحة إلى 10 طوابق، تم تقسيمهم حسب أنواع الوحدات الموجودة في كل دور، فالدور الأرضي والأول للمحلات التِجارية، والدور الثاني للوحدات الطبية، والأدوار من الثالث للعاشر للوحدات الإدارية.

ويتكون المشروع من برجين منفصلين يربطهما جسر مُعلق بينهما، ويطل على شارع رئيسي عرضه 50 مترًا، وهو الشارع الذي يربط الحي السكني السابع (R7) بالحي السكني الثامن (R8) في العاصمة، مما يعني أن المول قريب من أماكن بها كثافة سكانية عالية.

كما يُلاحظ الاهتمام بالمساحات الخارجية وتوفير نسبة جيدة من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، وهذا بفضل المُصممين المُتخصصين في هذا المجال الذين قاموا بإنشاء المشروع وفقًا للمعايير الدولية الحديثة للتصميمات المعمارية.

وتعكس الواجهات الزجاجية للمول فخامة من نوع خاص، ويتميز بإطلالته على الحديقة المركزية وقربه من النهر الأخضر مما يجعل الوحدات تتمتع بمشهد رائع في الخارج.

##مميزات 4t4 مول

موقع جغرافي مثالي في العاصمة الإدارية وبالقرب من كل الخدمات ووسائل المواصلات. استثمار على المدى الطويل في مكان له مستقبل باهر. تنوع في أنواع الوحدات ومساحاتها. أنظمة سداد مختلفة ومرنة ومدة تقسيط تصل لـ 8 سنوات. وجود نظام العائد الاستثماري لتحقيق أرباح فور حجز الوحدة. تشطيبات فاخرة وتصميم مُميز للمول بالكامل. وجود كافة الخدمات والمرافق. سهولة الوصول للمول من خلال الطريق الدائري الداخلي المُحيط به.

##خدمات مول 4t4 العاصمة الادارية

استعانت الشركة المُطورة بأهم الشركات لتوفير رجال أمن ونظام حراسة متكامل. كاميرات مراقبة موجودة في كل مكان بالمول تعمل على مدار الساعة. مول 4t4 مُزود بنظام عالمي لإنذار الحرائق، ويحتوي على عدد من مخارج الطوارئ في حالة نشوب حريق. يوفر المول خدمة انترنت (واي فاي) مجانية في جميع الأنحاء. يوجد مصاعد بانورامية وسلالم متحركة لسهولة التنقل داخل المول. شاشات عرض كبيرة في جميع الطوابق. في كل طابق يوجد عدد كافي من الحمامات المُصممة بطريقة حديثة ومُجهزة تمامًا. يوجد جراج كبير لركن السيارات سواء للزوار أو العاملين بالمول. أماكن خارجية متنوعة مليئة بالخدمات للاستمتاع بالهواء الطلق. منطقة ترفيهية للأطفال. عيادات ومراكز طبية مُجهزة بأحدث الأجهزة. منطقة كبيرة مُخصصة للمطاعم والكافيهات (فود كورت). محلات تِجارية متنوعة لعلامات تِجارية مشهورة. قاعة لعقد المؤتمرات وصالة لاستقبال الشخصيات الهامة.

##طرق الدفع والسداد لعقارات مول 4t4

تطرح الشركة المُطورة لمشروع مول 4t4 بالعاصمة الجديدة أنظمة سداد متنوعة ومرنة تسهيلًا على العُملاء، ومنها:

دفع 10% مُقدم وتقسيط الباقي بأقساط متساوية لمدة تصل لـ 6 سنوات. دفع 15% مُقدم وتقسيط الباقي بأقساط متساوية لمدة تصل لـ 7 سنوات. دفع 20% مُقدم وتقسيط الباقي بأقساط متساوية لمدة تصل لـ 8 سنوات. مع ضمان العائد الاستثماري مع عقد الخاص بالإيجار الإلزامي.

كما يوجد نظام مقدم جدية الحجز والذي ينص على دفع مبلغ معين لكل نوع من أنواع الوحدات واسترداده بعد ذلك.