تفاصيل العقار:النوع: محل تجاري.المساحة: 27 متر مربع.الدور: الدور الأول.حالة التسليم: جاهز للاستلام – تُعد هذه ميزة كبيرة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث لا تزال العديد من المشاريع قيد الإنشاء.الموقع:المول: شانزليزيه مول (Champs-Élysées Mall) - بيراميدز للتطوير العقاري (Pyramids Developments).الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة أمام وزارة المالية في الحي المالي بالعاصمة الإدارية. تؤكد نتائج البحث أن شانزليزيه مول يقع بالفعل في موقع استراتيجي للغاية، تحديداً أمام وزارة المالية وبالقرب من مؤسسات حكومية ومالية حيوية أخرى، والقصر الرئاسي، والمحاور الرئيسية. هذا يضمن كثافة عالية من الزوار واحتمالية كبيرة لنجاح الأعمال.المول نفسه يوصف بأنه مشروع كبير (8500 متر مربع) يضم مزيجًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ويتميز بتصميم عصري ووسائل راحة متكاملة.التفاصيل المالية:إجمالي السعر: 8 مليون جنيه مصري.المقدم: 4 مليون جنيه مصري، وهذا المبلغ يشمل "الأوفر برايس"."الأوفر برايس": في سوق العقارات المصري، يشير مصطلح "الأوفر برايس" عادةً إلى مبلغ إضافي يُدفع فوق السعر الأصلي للوحدة للمالك الحالي (وليس للمطور). يحدث هذا عادةً عندما يتم إعادة بيع الوحدة أو التنازل عنها لمشترٍ جديد قبل سداد كامل السعر الأصلي للمطور، خاصة للوحدات الجاهزة للتسليم أو القريبة من ذلك في المناطق ذات الطلب المرتفع. إنه يعكس زيادة القيمة السوقية للوحدة منذ شرائها الأولي.باقي الأقساط: على مدار 5 سنوات – خطة تقسيط جيدة لوحدة تجارية، توفر مرونة جيدة في السداد.لماذا هذا العرض قوي؟موقع تجاري استراتيجي: التواجد مباشرة أمام وزارة المالية يُعد موقعًا استثنائيًا، يضمن رؤية عالية وحركة مرور ثابتة من موظفي الحكومة والزوار والشركات الأخرى في الحي المالي.جاهز للتسليم: هذه ميزة أساسية، حيث تسمح بالبدء الفوري للتشغيل أو تحقيق دخل إيجاري، وتجنب عدم اليقين وأوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.مطور موثوق: شركة بيراميدز للتطوير العقاري مطور معروف وذو سمعة طيبة ولها أكثر من 20 عامًا من الخبرة، مما يضيف مصداقية للمشروع.مول متكامل: يوصف شانزليزيه مول بأنه ذو تصميم راقٍ وخدمات متكاملة، مما يجعله وجهة جذابة.إمكانات استثمارية: تُعتبر الوحدات التجارية في المواقع الرئيسية بالعاصمة الإدارية استثمارات عالية الإمكانات نظراً للانتقال المستمر للكيانات الحكومية والشركات، مما يعد بنمو وتقدير مستقبلي.يبدو هذا المحل فرصة قوية لمن يتطلع إلى تأسيس عمل تجاري أو الاستثمار في عقار تجاري ذي طلب عالٍ في قلب المركز الإداري الجديد لمصر.
