5
7,388,000 ج.مبالتقسيط
شقة 133 متر للبيع في كمبوند اليكس ويست كينج مريوط – من المالك مباشرة
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
11
تفاصيل الإعلان
الدور
1تطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2029نوع المعلن
مطورسعر المتر
55,548 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-6951789أكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
تفاصيل كمبوند اليكس ويست الاسكندرية
يمثل كمبوند اليكس ويست نموذجًا متقدمًا للمجتمعات السكنية المتكاملة في قلب مدينة الإسكندرية، حيث يجمع بين التخطيط العمراني الذكي والرفاهية المعاصرة في مشروع واحد. تم تطوير اليكس ويست الاسكندرية بواسطة شركة بارونز كورت على مساحة ضخمة تُقدّر بنحو 620 فدانًا، وهي مساحة أتاحت تنفيذ رؤية عمرانية متوازنة تقوم على التنوع المدروس في الوحدات السكنية، إلى جانب تخصيص نسب كبيرة من الأرض للمسطحات الخضراء والفراغات المفتوحة.ولا يقتصر تميز اليكس ويست اسكندرية على المساحة فقط، بل يمتد ليشمل بنية تحتية متطورة ومجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية التي صُممت لتلبية احتياجات السكان اليومية بأعلى مستوى من الكفاءة. هذا التكامل بين التخطيط، والخدمات، والموقع يجعل المشروع بيئة سكنية راقية توفر نمط حياة هادئ ومتوازن، يجمع بين الخصوصية والراحة وجودة المعيشة في آنٍ واحد.
المطور العقاري لمشروع اليكس ويست اسكندرية
شركة بارونز كورت للرياضة والترفيه هي الشركة المنفذة للمشروع، وهي واحدة من أهم الشركات التي تعمل في السوق العقارية المصرية، حيث يبلغ حجم استثماراتها حوالي 50 مليار جنيه، كما تعمل على الخروج بمشروعات ذات بنية تحتية متينة، وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد، مع توفير أنظمة سداد مناسبة لجميع عملائها.
أبرز مشروعات شركة بارونز كورت
من أبرز مشروعاتها المدينة الصغيرة المتكاملة، هو مشروع تنموي متكامل صديق للبيئة يشمل قطاعات سكنية وتعليمية وطبية وتجارية وترفيهية وسياحية وإدارية ويمتد على مساحة 2,500,000 متر مربع.
موقع اليكس ويست الإسكندرية
يقع موقع اليكس ويست الإسكندرية في موقع استراتيجي ممتاز، حيث إنه يطل على بحيرة مريوط بمحاذاة محور التعمير وطريق الساحل الشمالي من الكيلو 22 حتى الكيلو 26، بحيث يبدو وكأنه نقطةُ التقاءٍ بين المحاور الرئيسية في الإسكندرية ومدينة برج العرب والساحل الشمالي والقاهرة.
الطرق والمناطق القريبة من كمبوند اليكس ويست
- يبعد حوالي ساعة ونصف تقريبًا عن مدينة القاهرة
- يبعد حوالي 15 دقيقة عن مطار برج العرب
- يفصله حوالي 20 دقيقة عن الساحل الشمالي
لماذا يُعد موقع اليكس ويست الإسكندرية نقطة قوة حقيقية للمشروع؟
عند تقييم أي مشروع سكني، يظل الموقع هو العامل الحاسم، وهنا يبرز موقع اليكس ويست الإسكندرية كواحد من أقوى مميزات المشروع. فوجود كمبوند اليكس ويست في منطقة حيوية بين الإسكندرية وبرج العرب يجعله حلقة وصل ذكية بين السكن والعمل والاستثمار، خاصة مع التطور المستمر في شبكة الطرق المحيطة. هذا الموقع يمنح سكان اليكس ويست الاسكندرية ميزة الوصول السريع إلى أهم المناطق، دون التضحية بالهدوء الذي يبحث عنه الكثيرون.
ومن أبرز مزايا الموقع:
قرب اليكس ويست برج العرب من المناطق الصناعية والاستثمارية، ما يجعله مثاليًا للعاملين بها.سهولة الوصول إلى الساحل الشمالي لقضاء العطلات دون عناء السفر الطويل.اتصال مباشر بمحاور رئيسية تربط بين القاهرة والإسكندرية.بيئة أقل ازدحامًا مقارنة بقلب المدينة، مع الحفاظ على القرب من الخدمات.
هذا التوازن بين الحيوية والهدوء يجعل اليكس ويست اسكندرية خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن موقع يجمع بين الراحة وسهولة التنقل.
أنواع العقارات السكنية في مشروع اليكس ويست الاسكندرية
يضم كمبوند اليكس ويست اسكندرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مما يتيح للعميل اختيار الوحدة المناسبة لرغباته، إذ يحتوي على شقق سكنية، وفيلات مستقلة بتصميمات عالية الجودة، ومُكتملة الخدمات.
مساحات الوحدات السكنية المتوفرة في مشروع اليكس ويست
حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير مساحات متنوعة من الوحدات السكنية الموجودة في كمبوند اليكس ويست الاسكندرية كالتالي:
· شقق سكنية تبدأ مساحتها من 132 مترًا مربعًا وتصل إلى 279 مترًا مربعًا· فيلات مستقلة تبدأ مساحتها من 250 مترًا مربعًا
تصميمات مشروع اليكس ويست الاسكندرية
صمم كمبوند اليكس ويست اسكندرية وفقًا لاحدث معايير البناء والتشييد، وذلك على الطراز الأوروبي الحديث، وب مساحة إجمالية بلغت 620 فدانًا، خصص أغلبها للمسطحات الخضراء لتبعث الراحة والهدوء النفسي للسكان، ويتكوَّن المشروع من ثلاث مراحل:· المرحلة الأولى سُميت بأنطونيادس وبلغت مساحتها 530 ألف متر مربع، وقد اكتملت كافة أعمالها الإنشائية والخدمية، وبها عدد 544 فيلا.· المرحلة الثانية فهي سانت كاترين وبلغت مساحتها 258 ألف متر مربع، وبها عدد 413 فيلا ومنازل سكنية.· المرحلة الثالثة بمساحة 467 ألف متر مربع، ومن المتوقع الانتهاء منها خلال ثلاث سنوات، وهي مخصَّصة للشقق، وبها 172 مبنى سكنيًّا، وتضم 4476 شقة.
مميزات مشروع اليكس ويست الاسكندرية
· موقع اليكس ويست الإسكندرية استراتيجي ممتاز بالقرب من بحيرة مريوط· مسطحات خضراء واسعة للاستمتاع بالطبيعة الخلابة· يضم فندق راديسون بلو خمس نجوم افتُتِح عام 2009م، ومساحته 100 فدان· قاعات مؤتمرات ألكساندرينا أكبر قاعات المؤتمرات في الإسكندرية والشرق الأوسط تستوعب ثلاثة آلاف شخص· تنوع الوحدات السكنية بين الشقق والفيلات ليختار العميل ما يناسبه· تصميمات عصرية وواجهات مميزة ومداخل رخامية فاخرة للعمائر السكنية
خدمات كمبوند اليكس ويست الاسكندرية
· يضم المشروع مجموعة من المستشفيات مثل المستشفى السعودي الألماني، ومستشفى عام، وسبعة مستشفيات متخصصة.· يتوفر داخله مول سيتي ووك وهو مشروع ترفيهي· محلات تجارية متنوعة تضم كافة الماركات العالمية· ملاعب جولف عالمية بها 18 حفرة جولف· مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات والمشروبات للعملاء· كلية للعلوم الطبية والتكنولوجية.· أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة حديثة في كل مكان· مدارس دولية وهما مثل مدرسة ولنجتون الدولية، ومدرسة فيوتشر اليكس ويست الاسكندرية
سعر المتر في عقارات مشروع اليكس ويست
يختلف سعر المتر في كمبوند الكيس ويست الاسكندرية وذلك وفقًا لنوع الوحدة، ومساحة الشقة ولعدة متغيرات مثل موقع اليكس ويست الإسكندرية في المشروع، والدور الذي تقع به، وأيضًا وفقًا لمتغيرات السوق العقاري، لذلك يمكنك متابعة الجدول الدوري المحدث من قِبل عقارماب لمعرفة اّخر تطورات سعر السوق.
طرق الدفع والسداد في كمبوند اليكس ويست
حرصت الشركة المنفذة لمشروع اليكس ويست اسكندرية على توفير طرق سداد متنوعة وذلك من أجل راحة العملاء، فبخصوص الشقق يمكن دفع مقدم حجز 5%، وتقسيط الباقي لمدة سبع سنوات من دون فوائد. أما الفيلات يوجد إمكانية التقسيط على خمس سنوات بدون مقدم، أو التقسيط على سبع سنوات بمقدم 5%.
مزايا السكن داخل كمبوند متكامل
التنوع الملحوظ في الوحدات السكنية المتوفرة
تتنوع أشكال ومساحات الوحدات السكنية بشكل كبير داخل كل كمبوند ليجد كل فرد ما يناسبه سواء من عدد الغرف وغيرها، مثل الشقق والفيلات والدوبلكسات.
مجتمع سكني منفصل يوفر الخصوصية للسكان
الكمبوند هو مجتمع مغلق ويتمتع بخصوصية شديدة، حيث إنه محاط بسور وبوابات، حتى يكون بمعزل عن العالم الخارجي ويحمي سُكانه من الضوضاء وأزمة المرور والاحتكاكات اليومية.
الأمن والحراسة على مدار الساعة
أهم ما يبحث عنه المستخدم ليعيش في سعادة وراحة وطمأنينة، وهو ما يوفره لك الكمبوند بالتأكيد، حيث أن لكل كمبوند حراسة خاص به مما يؤكد على وجود الأمن بشكل كبير في هذا الحي السكني و ضمان وجود أمن كامل و حماية لك و لأسرتك وممتلكاتك.
الخدمات والمرافق العامة
توفير جميع الخدمات الممكنة داخل الكمبوند بحيث يجد كل فرد ما يحتاجه دون الخروج منه مثل النوادي والمولات التجارية والمحلات والمستشفيات والمدارس وغيرها من كل ما يحتاجه الأفراد للقدرة على المعيشة في مكان ما، وستجد مساحات خاصة مناسبة بعدد السيارات المتوقع تواجدها داخل الكمبوند ومن خلال المستخدمين، وهو ما يوفر عليك عناء البحث عن مكان آمن لسيارتك يوميًا.
الاستثمار العقاري في كمبوند اليكس ويست.. فرصة نمو طويلة المدى
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مستقر وقابل للنمو، فإن كمبوند اليكس ويست يُعد من الخيارات التي تستحق التوقف عندها. فالمشروع لا يعتمد فقط على كونه مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، بل يرتكز على موقع استراتيجي يجعله نقطة جذب استثماري حقيقية، خاصة مع تطور منطقة اليكس ويست برج العرب وامتداد العمران نحو الغرب. إن موقع اليكس ويست الإسكندرية بالقرب من محاور رئيسية مثل طريق الساحل الشمالي ومحور التعمير يعزز من قيمته السوقية بمرور الوقت.
ومن أهم العوامل التي تدعم الاستثمار داخل اليكس ويست الاسكندرية:
الطلب المتزايد على السكن في مناطق التوسع العمراني الجديدة.قرب المشروع من مناطق حيوية مثل الساحل الشمالي وبرج العرب.تنوع الوحدات بين شقق وفيلات، مما يفتح فرصًا للإيجار أو إعادة البيع.وجود خدمات متكاملة تزيد من جاذبية المشروع للمستأجرين والمشترين.
كل هذه العوامل تجعل الاستثمار داخل اليكس ويست اسكندرية ليس مجرد شراء وحدة، بل خطوة مدروسة نحو تحقيق عائد مستقبلي مستقر.
نمط الحياة داخل اليكس ويست الاسكندرية.. بين الهدوء والحيوية
الحياة داخل كمبوند اليكس ويست لا تقتصر على السكن فقط، بل تمتد لتشمل تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية. في اليكس ويست الاسكندرية ستجد نفسك محاطًا بمساحات خضراء واسعة، وبيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، وفي الوقت نفسه قريبة من أهم المحاور والخدمات. هذا التوازن هو ما يجعل اليكس ويست اسكندرية وجهة مفضلة للعائلات والباحثين عن جودة حياة أفضل.وتتجلى مميزات نمط الحياة داخل المشروع في عدة جوانب، منها:
بيئة صحية بفضل انتشار المساحات الخضراء والهواء النقي.مجتمع سكني راقٍ يوفر الخصوصية والأمان على مدار الساعة.سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية.قرب موقع اليكس ويست الإسكندرية من الساحل الشمالي، ما يمنحك فرصة الاستمتاع بالعطلات بسهولة.بهذا الشكل، يتحول السكن في اليكس ويست برج العرب إلى تجربة يومية تجمع بين الهدوء والرفاهية، وتمنحك إحساسًا دائمًا بأنك تعيش في مكان صُمم خصيصًا لراحتك.
أشهر أماكن الترفيه في الإسكندرية
تضم مدينة الإسكندرية التي يتواجد فيها كمبوند اليكس ويست اسكندرية العديد من المعالم السياحية الشهيرة التي يمكنك زيارتها والاستمتاع بها أثناء عطلتك في المدينة، ومن أبرز هذه الأماكن:
- مكتبة الإسكندرية: مكتبة الإسكندرية من أهم معالم المدينة، بناها الإسكندر الأكبر وتم تجديدها في عام 2002م، مليئة بالكتب المختلفة، وجلسات ممتعة للقراءة.
- قلعة قايتباي: من أشهر القلاع المصرية، وتمنحك فرصة رائعة لمشاهدة التراث المصري، كما إنها قلعة على البحر، لالتقاط مجموعة رائعة من الصور التذكارية.
- متحف المجوهرات الملكية: يعد تحفة معمارية من الزخارف الداخلية واللوحات الجدارية والشبابيك والواجهة الملونة، صمم على الطراز الأوروبي، ويضم مجموعة من المقتنيات الثمينة من تحف ومجوهرات وعملات أثرية، بالإضافة إلى إمكانية التقاط مجموعة من الصور التذكارية.
- قصر كليوباترا: تحتاج إلى رحلة غطس لكي ترى باقي آثار قصر كليوباترا الغارق، والذي غرق في زلزال قوي ضرب السواحل منذ 1400 سنة، وهي تجربة رائعة لمحبي الغطس وأخذ صور تذكارية ساحرة.
- متحف الإسكندرية القومي: هذا المتحف عبارة عن قصر مبني على الطراز الإيطالي، وتحول إلى متحف في السنوات الأخيرة، ويضم قطع أثرية رائعة تعود إلى العصر الفرعوني والروماني والبيزنطي والإسلامي.
