16
فلل.47,670,000 ج.م
فيلا 265 متر² للبيع فى GAIA Ras Al Hekma - جايا رأس الحكمة-رأس الحكمة - الساحل الشمالي
رأس الحكمة - الساحل الشمالي
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
16|
1
تفاصيل الإعلان
تطل على
إطلالة على البحرسنة البناء
2026نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
179,886 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7219220المساحات
265 م²نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسوصف الإعلان
مشروع جايا.. تجربة ساحلية استثنائية في قلب رأس الحكمة
يُعد مشروع جايا واحدًا من أبرز المشروعات السياحية الفاخرة التي غيرت مفهوم الإقامة والاستثمار في الساحل الشمالي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العالمي، والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة استثنائية للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية أو استثمار عقاري طويل الأجل. وقد استطاع جايا أن يحجز لنفسه مكانة مميزة بين أكبر المنتجعات الساحلية بفضل التخطيط العمراني الذكي، والاهتمام بأدق التفاصيل، فضلًا عن تنوع الوحدات التي تناسب مختلف الاحتياجات.
ويتميز المشروع بإطلالة مباشرة على أحد أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط بمنطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة من أهم الوجهات الاستثمارية والسياحية في مصر، بفضل مياهها الفيروزية ورمالها البيضاء الناعمة وموقعها القريب من أهم المحاور والطرق الرئيسية.
ويمنح مشروع جايا السكان والزوار فرصة الاستمتاع بحياة تجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والرفاهية والخدمات المتكاملة من جهة أخرى، لذلك أصبح من أبرز الخيارات للراغبين في امتلاك منزل صيفي فاخر أو تحقيق عائد استثماري مرتفع في واحدة من أسرع المناطق نموًا في الساحل الشمالي.
كما يلقى مشروع جايا اهتمامًا واسعًا من المستثمرين المصريين والعرب، خاصة مع السمعة القوية التي تتمتع بها الشركة المطورة، والتي نجحت في تقديم مجتمع سياحي متكامل يضم مختلف أنواع الوحدات السكنية والخدمية والترفيهية في مكان واحد.
تفاصيل مشروع جايا
يمتد مشروع جايا على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 300 فدان، أي ما يزيد على مليون ومائتي ألف متر مربع، وهي مساحة سمحت بتنفيذ مجتمع سياحي متكامل يجمع بين الطبيعة الساحرة والتصميم العصري والخدمات المتنوعة.
وقد حرصت الشركة المطورة على استغلال المساحات بصورة مثالية، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية والطرق الداخلية، بينما جاءت المباني على نسبة محدودة لضمان الخصوصية والهدوء لجميع الملاك.
ويضم مشروع جايا مجموعة كبيرة من الوحدات السياحية التي تناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل:
- الشاليهات.
- البنتهاوس.
- الدوبلكس.
- التوين هاوس.
- الفيلات المستقلة.
وتتميز جميع الوحدات داخل مشروع جايا بإطلالات مفتوحة على البحر أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء، مع تصميمات معمارية حديثة تحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية.
كما تبدأ مساحات الوحدات من 121 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 284 مترًا مربعًا، لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة وكذلك الباحثين عن الاستثمار السياحي.
ويعرف المشروع عالميًا أيضًا باسم gaia ras el hekma، وهو الاسم الذي أصبح متداولًا بين المستثمرين الأجانب الباحثين عن منتجعات فاخرة في منطقة رأس الحكمة.
المطور العقاري لمشروع جايا
يقف خلف مشروع جايا واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وهي شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، التي تمتلك تاريخًا طويلًا في تنفيذ المشروعات السكنية والسياحية والإدارية المتميزة.
تأسست الشركة عام 1994 كشراكة بين البنك الأهلي المصري والمهندس حسين صبور، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تصبح من أبرز المطورين العقاريين في السوق المصري، بفضل التزامها بمعايير الجودة العالمية واختيار أفضل المواقع لمشروعاتها.
وقد اعتمدت الشركة في مشروع جايا على أحدث مفاهيم التخطيط العمراني، مع توفير بنية تحتية قوية، وتصميمات معمارية راقية، وخدمات تلبي احتياجات العملاء على مدار العام، وليس خلال موسم الصيف فقط.
ولهذا أصبح مشروع جايا صبور الساحل من أكثر المشروعات التي تحظى بثقة المشترين، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.
كما ساهم نجاح قرية جايا راس الحكمة في تعزيز مكانة الشركة داخل سوق العقارات السياحية، لتصبح واحدة من أبرز المنافسين في منطقة الساحل الشمالي.
أبرز مشروعات شركة الأهلي صبور
نجحت الشركة في تنفيذ عشرات المشروعات السكنية والتجارية والسياحية داخل مصر، ومن أشهرها:
- مدينة أوديسيا المستقبل سيتي.
- كيفا السادس من أكتوبر.
- لافينير المستقبل سيتي.
- جرين سكوير.
- قطامية هيلز.
- قطامية ريزيدنس.
- جراند ريزيدنس.
- ذا سكوير.
- دارا جاردنز.
- أركاديا مول.
- بلاتينيوم كلوب.
- مشروع جايا.
وتعكس هذه المشروعات الخبرة الكبيرة التي تمتلكها الشركة في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على الجودة والاستدامة.
موقع مشروع جايا
يتمتع مشروع جايا بموقع استراتيجي يعد من أهم عناصر نجاحه، حيث يقع في الكيلو 188 على طريق الإسكندرية - مطروح الساحلي، داخل منطقة رأس الحكمة التي تعد من أجمل المناطق الساحلية في مصر.
ويتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من مختلف المحافظات، كما يقترب من أهم الطرق والمحاور الجديدة التي ساهمت في تقليل زمن السفر إلى الساحل الشمالي بصورة كبيرة.
ويقع المشروع بالقرب من:
- مطار مرسى مطروح الدولي.
- مدينة العلمين الجديدة.
- طريق الفوكا الجديد.
- طريق الضبعة.
- سيدي عبد الرحمن.
- عدد كبير من أشهر المنتجعات السياحية.
كما يتميز مشروع جايا بإطلالة مباشرة على شاطئ يمتاز بالمياه الفيروزية الصافية والرمال البيضاء الناعمة، وهو ما يجعل الإقامة داخل المنتجع تجربة مختلفة تمامًا عن أي مكان آخر.
ويعرف المنتجع أيضًا لدى الكثير من المستثمرين باسم gaia ras el hekma، وهو من أكثر المشروعات طلبًا داخل منطقة رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة، كما أصبحت قرية جايا الساحل الشمالي من الوجهات المفضلة للراغبين في الجمع بين الرفاهية والاستثمار العقاري الناجح.
وتزداد القيمة الاستثمارية للمشروع عامًا بعد عام، خاصة مع استمرار أعمال التنمية في منطقة رأس الحكمة، وهو ما يجعل امتلاك وحدة داخل مشروع جايا فرصة حقيقية للاستفادة من النمو المستقبلي لسوق العقارات الساحلية.
أنواع الوحدات في مشروع جايا
يقدم مشروع جايا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والسياحية التي صُممت لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء كنت تبحث عن شاليه لقضاء العطلات، أو فيلا مستقلة للاستمتاع بقدر أكبر من الخصوصية، أو وحدة استثمارية تحقق عائدًا مرتفعًا على المدى الطويل.
وقد راعت الشركة المطورة أن تتنوع الوحدات من حيث المساحات والتصميمات والإطلالات، مع الحفاظ على مستوى واحد من الجودة والفخامة في جميع المباني، لتصبح كل وحدة داخل المشروع جزءًا من مجتمع متكامل يوفر أعلى مستويات الراحة.
وتشمل الوحدات داخل مشروع جايا:
- شاليهات.
- بنتهاوس.
- دوبلكس.
- توين هاوس.
- فيلات مستقلة.
وتتميز جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء، مع تصميم داخلي يسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية طوال اليوم.
كما تتميز قرية جايا الساحل الشمالي بتنوع مستويات التشطيب والخامات المستخدمة، بما يتوافق مع المعايير العالمية التي تعتمدها شركة الأهلي صبور في جميع مشروعاتها.
ولذلك أصبحت قرية جايا راس الحكمة من أكثر المنتجعات التي توفر خيارات متنوعة تناسب العائلات والمستثمرين في الوقت نفسه.
مساحات الوحدات في مشروع جايا
اهتمت الشركة المطورة بتوفير مساحات متعددة تناسب جميع العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة لقضاء الإجازات الصيفية أو فيلات واسعة للإقامة لفترات طويلة.
وتبدأ المساحات داخل مشروع جايا من 121 مترًا مربعًا، وتصل إلى 284 مترًا مربعًا، وجاءت كالتالي:
- الشاليهات: تبدأ من 121 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس: تبدأ من 144 مترًا مربعًا.
- الدوبلكس: تبدأ من 160 مترًا مربعًا.
- التوين هاوس: تتراوح بين 242 و245 مترًا مربعًا.
- الفيلات المستقلة: تبدأ من 284 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.
كما تتميز جميع الوحدات في gaia ras el hekma باستغلال مثالي للمساحات الداخلية، مع توزيع هندسي يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.
تصميم مشروع جايا
يعد التصميم المعماري من أبرز نقاط القوة التي يتميز بها مشروع جايا، فقد استعانت الشركة المطورة بإحدى الشركات الإسبانية المتخصصة في التصميمات العالمية لتنفيذ منتجع يحمل هوية مختلفة عن باقي مشروعات الساحل الشمالي.
واستوحى المشروع فكرته من خريطة العالم، حيث قُسمت المناطق السكنية بطريقة تحاكي القارات، بينما تفصل بينها البحيرات الصناعية والمسطحات المائية التي تمثل البحار والمحيطات، ليشعر السكان وكأنهم يعيشون داخل لوحة فنية متكاملة.
ولم يقتصر الإبداع على التخطيط الخارجي فقط، بل امتد إلى تصميم الوحدات، حيث تتميز جميع المباني بواجهات حديثة وألوان هادئة تتناغم مع الطبيعة الساحلية، بالإضافة إلى استخدام خامات عالية الجودة تمنح المشروع مظهرًا فاخرًا يدوم لسنوات طويلة.
كما حرصت الشركة على توفير مسافات كبيرة بين المباني لضمان الخصوصية، مع توزيع المساحات الخضراء والبحيرات بصورة تجعل معظم الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة.
ولهذا أصبح مشروع جايا صبور الساحل نموذجًا للمشروعات السياحية الحديثة التي تجمع بين الجمال المعماري والاستغلال الذكي للمساحات.
مميزات مشروع جايا
يمتلك مشروع جايا مجموعة كبيرة من المميزات التي جعلته من أكثر المنتجعات جذبًا للمستثمرين والراغبين في امتلاك وحدة داخل الساحل الشمالي، فهو لا يعتمد فقط على موقعه المتميز، وإنما يوفر تجربة متكاملة تجمع بين الراحة والترفيه والاستثمار.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع استراتيجي في قلب رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور.
- شاطئ رملي مميز بمياه فيروزية صافية.
- تصميم معماري عالمي مستوحى من خريطة العالم.
- تنوع كبير في الوحدات السكنية.
- مساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
- إطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية.
- مساحات خضراء واسعة تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا.
- خصوصية عالية بفضل المسافات الفاصلة بين المباني.
- بنية تحتية قوية وشبكات مرافق متكاملة.
- تنفيذ المشروع بواسطة شركة الأهلي صبور صاحبة الخبرة الكبيرة.
- قيمة استثمارية مرتفعة مع التطور المستمر لمنطقة رأس الحكمة.
- سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة.
كما يعد gaia ras el hekma من المشروعات التي تجمع بين الرفاهية والعائد الاستثماري، وهو ما يجذب عددًا متزايدًا من المشترين كل عام.
خدمات مشروع جايا
يوفر مشروع جايا منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تمنح السكان أسلوب حياة فاخرًا طوال العام، دون الحاجة إلى مغادرة المنتجع للحصول على احتياجاتهم اليومية.
وتتنوع الخدمات داخل المشروع لتشمل جميع أفراد الأسرة، حيث تضم قرية جايا راس الحكمة:
- مساحات خضراء واسعة.
- بحيرات صناعية.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال.
- كلوب هاوس.
- نادي صحي متكامل.
- سبا وساونا وجاكوزي.
- صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
- فندق فاخر بتصنيف خمس نجوم.
- هايبر ماركت.
- صيدلية.
- مطاعم تقدم أشهى المأكولات العالمية.
- كافيهات بإطلالات مباشرة على البحر.
- منطقة تجارية تضم أشهر العلامات التجارية.
- ملاعب رياضية متعددة.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- ممشى للجري وركوب الدراجات.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المنتجع.
- بوابات إلكترونية حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
- جراجات واسعة للسيارات.
وقد ساهم هذا التنوع في الخدمات في جعل قرية جايا الساحل الشمالي واحدة من أكثر المنتجعات تكاملًا في منطقة رأس الحكمة، حيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه داخل مجتمع واحد يوفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
أسعار الوحدات في مشروع جايا
تختلف أسعار الوحدات داخل مشروع جايا وفقًا لعدة عوامل رئيسية، أهمها نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المنتجع، والإطلالة التي تتمتع بها، بالإضافة إلى مستوى التشطيب وتطور أسعار السوق العقاري في وقت الشراء.
وتحظى الوحدات المطلة مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية بطلب مرتفع نظرًا لما توفره من إطلالات استثنائية، بينما تتميز الوحدات المطلة على المساحات الخضراء بالهدوء والخصوصية، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة.
كما ترتفع القيمة الاستثمارية للوحدات داخل مشروع جايا بصورة مستمرة مع التطور العمراني الذي تشهده منطقة رأس الحكمة، وزيادة الطلب على المشروعات السياحية الفاخرة، مما يجعل شراء وحدة داخل المشروع فرصة استثمارية واعدة على المدى الطويل.
ولمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة، يُنصح بالاطلاع على التحديثات الدورية، حيث تشهد الأسعار تغيرات تبعًا لمراحل تنفيذ المشروع وحركة السوق العقارية.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع جايا
حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة تناسب أكبر شريحة من العملاء، بما يسهل امتلاك وحدة داخل مشروع جايا دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
وتتيح الشركة إمكانية الحجز من خلال:
- دفع مقدم يبدأ من 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- أقساط متساوية وميسرة.
- إجراءات حجز وتعاقد بسيطة وسريعة.
وتمنح هذه التسهيلات فرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار داخل مشروع جايا أو امتلاك منزل صيفي فاخر في واحدة من أكثر المناطق نموًا في الساحل الشمالي.
ويعد نظام السداد أحد أهم الأسباب التي ساهمت في زيادة الإقبال على مشروع جايا صبور الساحل خلال السنوات الأخيرة، خاصة مع الجمع بين الأسعار التنافسية والخدمات المتكاملة.
مميزات الاستثمار في الساحل الشمالي
أصبح الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة من أهم الوجهات العقارية والاستثمارية في مصر، بعد أن تحول من منطقة موسمية إلى مجتمع عمراني متكامل يعمل طوال العام، بفضل المشروعات الضخمة التي تم تنفيذها، وشبكة الطرق الحديثة، والتوسع الكبير في الخدمات.
وتتميز المنطقة بشواطئها التي تعد من الأجمل على مستوى العالم، حيث تمتزج المياه الفيروزية بالرمال البيضاء الناعمة لتخلق بيئة مثالية للاسترخاء والاستجمام.
كما يضم الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من المنتجعات العالمية والمراكز التجارية والفنادق الفاخرة والمطاعم والأنشطة الترفيهية، وهو ما يجعل الإقامة فيه تجربة متكاملة لجميع أفراد الأسرة.
ويتميز مشروع جايا بموقعه داخل واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي، وهي رأس الحكمة، التي أصبحت محط اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين، لما تمتلكه من مقومات سياحية واستثمارية استثنائية.
ولهذا يعد gaia ras el hekma من أبرز المشروعات التي تستفيد من النهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة، وهو ما ينعكس بصورة مباشرة على القيمة السوقية للوحدات.
لماذا تعتبر رأس الحكمة من أفضل مناطق الاستثمار؟
تحتل رأس الحكمة مكانة متميزة بين مناطق الساحل الشمالي، حيث تجمع بين الطبيعة الساحرة والموقع الاستراتيجي والبنية التحتية الحديثة، بالإضافة إلى استقطابها لكبرى شركات التطوير العقاري في مصر.
ومن أبرز مزايا المنطقة:
- شواطئ ذات مياه فيروزية ورمال بيضاء.
- قربها من مدينة العلمين الجديدة.
- سهولة الوصول عبر طريق الفوكا الجديد.
- قربها من مطار العلمين ومطار مرسى مطروح.
- وجود مشروعات سياحية عالمية.
- ارتفاع الطلب على الوحدات المصيفية.
- عائد استثماري مرتفع.
- بنية تحتية متطورة.
- خدمات متكاملة تعمل طوال العام.
وقد ساهمت هذه العوامل في جعل قرية جايا راس الحكمة واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو امتلاك منزل صيفي فاخر.
لماذا تختار مشروع جايا؟
إذا كنت تبحث عن منتجع يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العالمي، والخدمات المتكاملة، والقيمة الاستثمارية المرتفعة، فإن مشروع جايا يعد من أفضل الخيارات المتاحة في الساحل الشمالي.فالمشروع لا يوفر وحدات سكنية فقط، بل يقدم مجتمعًا متكاملًا يمنح سكانه أعلى مستويات الراحة والخصوصية والرفاهية، مع تصميم معماري استثنائي وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط.كما تتميز قرية جايا الساحل الشمالي بتنوع وحداتها السكنية، وتعدد خدماتها، وسهولة الوصول إليها، فضلًا عن الأنظمة المرنة للحجز والسداد، مما يجعلها مناسبة للراغبين في السكن والاستثمار على حد سواء.ومع استمرار التطوير الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة، تزداد القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع عامًا بعد عام، ليصبح امتلاك وحدة في مشروع جايا قرارًا يجمع بين الاستمتاع بالحياة الساحلية وتحقيق عائد استثماري مستقبلي مميز.
