7
تجاري.22,387,500 ج.م
تجاري 60 متر² للبيع فى Legacy Business Complex - ليجاسي بيزنيس كومبليكس-الداون تاون - العاصمة الإدارية الجديدة
الداون تاون - العاصمة الإدارية الجديدة
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
7|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
الارضيتطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2029نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
373,125 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7219222المساحات
60 م²نوع التشطيب
بدون تشطيبوصف الإعلان
تفاصيل مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة
في منطقة الداون تاون المتميزة التي يحيط بها كافة المناطق الحيوية والمباني الهامة، تطلق شركة Just Developments مشروعها العملاق مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة ، وهو مشروع متعدد النشاطات، وبه العديد من الخدمات والمرافق الاستثنائية، إلى جانب أن أسعار ليجاسي مول التنافسية التي تأتي لتجذب مئات المستثمرين من كافة أنحاء العالم، حيث تمكن مشروع ليجاسي تاور في مدينة العاصمة الإدارية من تحقيق المعادلة الأصعب التي يبحث عنها معظم العملاء والمُستثمرين والسكان.
المطور العقاري لليجاسي تاور في العاصمة الإدارية
استطاعت شركة Just Developments المنفذة لمشروع مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة أن تحتل الصدارة في مجال التطوير العقاري، وذلك من خلال مسيرتها الطويلة المتميزة في مصر أو خارجها، وهذا من خلال تنفيذ الكثير من المشروعات الناجحة متنوعة النشاط، وقد قرر القائمون على الشركة العودة القوية من خلال العاصمة الإدارية الجديدة.
وكان اختيارها هو مشروع ليجاسي تاور العملاق، الذي يُعد مشروع من أهم مشاريع العاصمة الإدارية، والذي استعانت في تنفيذه بكبرى الشركات في مجال التصميم الهندسي من أجل أن يخرج بأفضل ما يكون، وذلك تحقيقًا لخطة الدولة في عمل مشروعات استثمارية ناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة تجذب كل مستثمر أجنبي وعربي، وذلك تزامنًا مع انتقال الحكومة للعاصمة الجديدة.
الأعمال السابقة لشركة Just Developments للتطوير العقاري
إقامة عدد من المشاريع السكانية بدولة ألبانيا، وقد بلغ عددها 8 مشاريع ناجحة، تم إنشائها جميعًا بأحدث ما توصلت إليه الوسائل الهندسية الحديثة. مجمع سكني إداري تجاري (Fabrika Orizet) بمدينة فلورا الساحليةتنفيذ وتسليم كامل التشطيب (kulla Alexandria) برج سكنى تجارىبرج تجارى سكنى بشارع (skale) بمدنية (Vlore) الساحلية بجنوب ألبانيا.مجموعة من الأبراج السكنية المتميزة والفيلات السكنية والقصور بأحياء القاهرة والمدن الكبرى والتجمع الخامس والعبور الجديدة وأعمال القري السياحية بشرم الشيخ ونويبع وطابا وسفاجا وأعمال المقاولات والأساسات المتخصصة.موقع ليجاسي تاور في العاصمة الإدارية
تميز مشروع ليجاسي تاور العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي حيث يقع في قلب مدينة العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون، وتحديدًا بالقطعة رقم MU2 - 42، التي تقع على ميدان رئيسي وكذلك شارعين عرض كُلًا منهما 40 و50 مترًا، فضلًا عن شارع المشاة، وتطل هذه القطعة المتميزة من الأرض على محور رئيسي ومحور بن زايد، وتقترب من أهم المعالم الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة.الأماكن القريبة من مشروع مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة
يقترب كثيرًا من سوق الذهب ومركز المعلومات والحي الحكومي ومدينة الفنون.لا يفصل بينه وبين مسجد مصر الكبير، سوى بضع دقائق.يقترب من محطة المونوريل والنهر الأخضر، هذا إلى جانب فندق الماسة.يبعد المول حوالي نصف ساعة فقط عن مطار العاصمة الإدارية بالسيارة.تحيط به أهم المشاريع في منطقة الداون تاون مثل كانيون تاور وديوان مول.اقترابه من دار الأوبرا وحي المال والأعمال ومنطقة الرئاسة.أنواع العقارات السكنية في مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة
تختلف أنواع العقارات المقدمة في ليجاسي تاور هذا التنوع ميّز المشروع وجعله وجهة مثالية تناسب مختلف أنواع الأشخاص وفقًا لاحتياجاتهم، والمواصفات التي يتم يبحثون عنها داخل المشروع وتتلخص أنواع العقارات في الآتي:
عيادات مكاتب محلاتوكل نوع من ذلك يوجد فيه تنوع كبير في المساحات بحيث يتماشى مع عدد كبير من الأفراد.
تصميم ليجاسي تاور في العاصمة الإدارية
حرص منفذو مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة على التعاون مع شركة كبرى في مجال الاستشارات الهندسية، وهي شركة ديزاين أفنيو، التي قدمت تصميمًا مبهرًا للمشروع، يتناسب تمامًا مع نشاطه، فجاء المول مزودًا من الواجهة الخارجية بأجود أنواع الزجاج، وذلك للاحتفاظ بطاقة المبنى ومنع الضوضاء. ويعتبر مشروع ليجاسي مول متعدد الأنشطة، فهو تجاري وطبي وإداري، ويتكون من طابقين تحت الأرض، بالإضافة إلى الطابق الأرضي وعشرة طوابق متكررة، وقد تمّ تقسيم الوحدات على النحو التالي:- الطابقين تحت الأرض تمّ تخصيصهم للجراجات.
- من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول تأتي الوحدات التجارية.
- من الطابق الثاني إلى الطابق الثالث تأتي الوحدات الإدارية.
- تشغل الوحدات الطبية الطابق الرابع والخامس والسادس.
- من الدور السابع إلى الدور العاشر تمّ تخصيص كافة الوحدات للنشاط الإداري.
مساحات مشروع ليجاسي تاور في العاصمة الإدارية
خُصص ليجاسي تاور بمساحة أرض كافية لتأسيسه تبلغ 3000 متر مربع، كما حرصت على أن يكون مسطح الإنشاءات الموجودة بهذه المساحة 900 متر مربع فقط، بما يعادل 30% من نسبة التحميل، وذلك لتوفير فيو على المساحات الخضراء واللاند سكيب، وقد جاء تقسيم مساحات الوحدات، على النحو التالي:تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 20 مترًا مربعًا.بالنسبة للوحدات الإدارية والطبية فتبدأ مساحتها من 24 مترًا مربعًا.خدمات مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة
وفرت شركة Just Developments العقارية كافة الخدمات والمرافق داخل مشروع ليجاسي تاور العاصمة الإدارية، وهذه الخدمات تعمل على تلبية كافة احتياجات العملاء المتنوعة والضرورية، وأهم هذه الخدمات: جراجات من أجل التسهيل على السكان ركن سياراتهم بأمان.حمامات لتوفير مساحة مناسبة لمحبي الخصوصية.عدد من السلالم المتحركة والمصاعد البانوراميةشاشات العرض، وذلك توفيرًا على الزائرين الوقت للوصول إلى وجهتهمعدد كافي من ماكينات ATM التابعة لمعظم البنوكالمبنى بالكامل يعمل بالتقنيات المتطورة والذكيةأشهر المطاعم والبراندات العالمية.خدمات الأمن والحراسة.استخدام كاميرات مراقبة على أعلى مستوى.أحدث أنظمة إطفاء الحرائق، للتعامل الفوري والسريع مع الحرائق.توفير خدمات الصيانة والنظافة طوال أيام الأسبوع وعلى مدار اليوم.
أسعار الوحدات في مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة
تختلف أسعار الوحدات المعروضة للبيع في ليجاسي تاور نظرًا لاختلاف المساحات والتصميمات، ولكنها تتفق في كونها الأنسب سعرًا لأصحاب الذوق الرفيع ومحبي الرفاهية، إضافة إلى حرص شركة Just Developments للتطوير العقاري على تقديم كافة التسهيلات المتاحة للعملاء عند الدفع كاش أو بنظام التقسيط.
طرق الدفع والسداد في ليجاسي تاور
من أهم النقاط التنافسية في مشروع مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية الجديدة هي أنظمة الدفع والسداد به، حيث تقدم شركة Just Developments باقة من التسهيلات الكبرى:%50 مقدم والباقي على 8 سنوات.%10 من المقدم عائد سنوي لمدة 3 سنوات.%30 إیجار إلزامي لمدة 3 سنوات 10 % لكل سنة.
نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة هي أحدث مدن الجيل الرابع بمصر، وأهم المشروعات الاستثمارية التي قامت بها الحكومة المصرية خلال السنوات الماضية، ومن المستهدف أن تُصبح البديل الإداري للعاصمة التقليدية القاهرة، لتكون مقرًا لكل المصالح والهيئات الحكومية والسفارات الأجنبية والشركات العملاقة، بالإضافة إلى مجتمع عمراني متطور ومجهز بأحدث وسائل التقنية.
وأعلنت الحكومة المصرية عن المشروع في مؤتمر دعم الاقتصاد المصري عام 2015م، وبدأ العمل الفعلي في المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة عام 2016م، وعلى مدار أربعة أعوام أنجزت الشركات العاملة بالمشروع جزء كبير من المشروعات منها مشروع المدينة الرياضية ومشروع الأحياء السكنية ومشروع مدينة المعرفة، ومشروع شبكة الطرق والطريق الدائري للعاصمة الإدارية ومحطة الطاقة وافتتحت أيضًا العديد من المشروعات من أشهرها مسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح.
