فلل.123,000,000 ج.م
فيلا 339 متر² للبيع فى Hacienda West - هاسيندا ويست-رأس الحكمة - الساحل الشمالي
رأس الحكمة - الساحل الشمالي
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
16|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
1تطل على
إطلالة على البحرسنة البناء
2026نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
362,831 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7258897المساحات
339 م²نوع التشطيب
بدون تشطيبوصف الإعلان
تفاصيل هاسيندا ويست الساحل الشمالي
يُعد هاسيندا ويست الساحل الشمالي من المشروعات السياحية المميزة التي طورتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار والسياحة في الساحل الشمالي. ويقع المشروع في منطقة سيدي عبد الرحمن على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي عند الكيلو 200، وهو موقع يجمع بين سهولة الوصول وقربه من أهم المناطق السياحية والطرق الرئيسية في الساحل الشمالي.
يمتد هاسيندا ويست الساحل الشمالي على مساحة تتجاوز مليوني متر مربع، مع تخصيص جزء محدود من الأرض للمباني والوحدات، بينما استُغلت المساحات الأكبر في تنفيذ المساحات الخضراء واللاندسكيب ومناطق الخدمات والعناصر المائية. ويضم المشروع نحو 2200 وحدة تقريبًا، ما يمنحه طابعًا متكاملًا يجمع بين الخصوصية والتنوع والخدمات المتعددة.
ويتميز هاسيندا ويست راس الحكمة بتنوع الوحدات المطروحة، بما يسمح باختيار الوحدة وفقًا لاحتياجات كل أسرة، سواء من حيث المساحة أو التصميم أو الإطلالة. كما يركز التخطيط العام للمشروع على توفير أكبر قدر ممكن من المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية التي تمنح السكان أجواءً هادئة بعيدًا عن الزحام.
ويأتي مشروع hacienda west ضمن المشروعات التي تستهدف تقديم تجربة مصيفية متكاملة، إذ لا تقتصر مكوناته على الوحدات السكنية فقط، وإنما تمتد لتشمل مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق والأنشطة التي تجعل الإقامة داخل المشروع أكثر راحة ورفاهية.
المطور العقاري لمشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي
تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تطوير هاسيندا ويست الساحل الشمالي، وهي واحدة من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري، وتمتلك خبرة طويلة في تنفيذ المشروعات السكنية والسياحية والتجارية.
تأسست شركة بالم هيلز عام 2005 بالشراكة بين مجموعة منصور والشركة المغربية للاستثمار والتنمية، واستطاعت منذ انطلاقها تكوين محفظة كبيرة من المشروعات العقارية في عدد من المدن المصرية، إلى جانب توسعها في أسواق أخرى.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تطوير مجتمعات متكاملة لا تركز فقط على إنشاء الوحدات، وإنما تهتم أيضًا بالتخطيط العام وتوزيع المساحات الخضراء والمرافق والخدمات، وهو ما يظهر بوضوح في التخطيط الخاص بـ هاسيندا ويست الساحل الشمالي.
ويعكس اختيار منطقة الساحل الشمالي لتطوير المشروع توجه الشركة نحو المناطق الساحلية التي تتمتع بطلب مرتفع على الوحدات المصيفية، خاصة مع التطور المستمر في شبكة الطرق والبنية التحتية بالمنطقة.
أبرز مشروعات شركة بالم هيلز
قدمت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من المشروعات في القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي ومناطق أخرى، ومن أبرزها:
- بالم هيلز قطامية.
- بالم هيلز قطامية 2.
- بادية بالم هيلز أكتوبر.
- بالم هيلز أكتوبر.
- بالم باركس.
- ذا كراون.
- كازا الشيخ زايد.
- بالم هيلز الإسكندرية.
- هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- بالم هيلز القاهرة الجديدة.
- كابيتال جاردنز في مستقبل سيتي.
- جولف سنترال.
- بالم هيلز بامبو إكستنشن.
وتساعد هذه الخبرة في تعزيز جاذبية هاسيندا ويست الساحل الشمالي بالنسبة للعملاء الذين يفضلون المشروعات التابعة لمطور يمتلك سجلًا سابقًا في السوق.
موقع هاسيندا ويست الساحل الشمالي
يتميز موقع هاسيندا ويست الساحل الشمالي بوجوده في منطقة سيدي عبد الرحمن على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وهي من المناطق التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة من أبرز وجهات الساحل الشمالي.
ويمنح الموقع المشروع ميزة مهمة تتمثل في سهولة الوصول إليه من القاهرة والمدن الساحلية، فضلًا عن قربه من عدد من المعالم والمناطق السياحية والترفيهية المهمة.
ويقع هاسيندا ويست راس الحكمة بالقرب من مجموعة من المشروعات والوجهات السياحية المعروفة، ما يتيح للسكان الاستفادة من طبيعة المنطقة وما توفره من خدمات وأنشطة.
كما أن موقع hacienda west يجمع بين الهدوء الذي يبحث عنه المصطافون وبين القرب من المناطق الحيوية، وهو ما يجعله مناسبًا لمن يرغب في امتلاك وحدة لقضاء العطلات أو الاستثمار في منطقة ساحلية ذات طلب متزايد.
المدن والطرق القريبة من هاسيندا ويست
يساعد الموقع الجغرافي للمشروع على الوصول إليه من عدة مناطق ومدن بسهولة، ومن أبرز نقاط القرب:
- يقع مطار العلمين الجديدة على بُعد نحو 15 دقيقة بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى مدينة مرسى مطروح خلال نحو ساعة بالسيارة.
- يبعد المشروع عن القاهرة الكبرى حوالي 265 كيلومترًا.
- يقع متحف الحرب العالمية الثانية في العلمين على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة.
وتمنح هذه المسافات هاسيندا ويست الساحل الشمالي ميزة إضافية للأشخاص الذين يفضلون قضاء عطلات قصيرة ومتكررة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى وحداتهم.
أنواع الوحدات في هاسيندا ويست الساحل الشمالي
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يسمح للعملاء بالاختيار وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.
وتشمل الوحدات:
- الاستوديوهات.
- الشاليهات.
- الفيلات.
ويتميز تنوع الوحدات في هاسيندا ويست الساحل الشمالي بإتاحة اختيارات مختلفة للأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة، مع اختلاف المساحات والتصميمات والإطلالات.
الاستوديوهات في هاسيندا ويست
تبدأ مساحات الاستوديوهات من حوالي 55 مترًا مربعًا، وتناسب هذه الوحدات الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة عملية لقضاء العطلات أو الإقامة لفترات قصيرة.
ويتميز الاستوديو عادة بتجميع مناطق المعيشة والنوم داخل مساحة واحدة، مع توفير المطبخ والحمام، ما يجعله خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج.
الشاليهات في هاسيندا ويست الساحل الشمالي
تبدأ مساحات الشاليهات في المشروع من حوالي 200 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أفضل خلال الإقامة الصيفية.
وتتميز الشاليهات بتنوع تصميماتها وإطلالاتها، إذ يمكن أن تطل الوحدات على المساحات الخضراء أو البحيرات أو حمامات السباحة أو غيرها من عناصر المشروع.
ويمنح اختيار شاليه داخل هاسيندا ويست الساحل الشمالي صاحبه فرصة للاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع مع الاحتفاظ بخصوصية الوحدة.
الفيلات في هاسيندا ويست راس الحكمة
تتراوح مساحات الفيلات بين 358 و597 مترًا مربعًا، ما يجعلها من الخيارات المناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية أعلى.
وتتميز الفيلات عادة بتعدد الغرف والمساحات الداخلية، إلى جانب وجود مساحات خارجية تساعد على الاستمتاع بالأجواء الساحلية والطبيعة المحيطة.
ويُعد هذا التنوع أحد عوامل جذب هاسيندا ويست راس الحكمة للعملاء الراغبين في امتلاك وحدات ذات مساحات كبيرة داخل منتجع متكامل.
تصميم هاسيندا ويست الساحل الشمالي
اعتمد تصميم هاسيندا ويست الساحل الشمالي على الطراز الأوروبي العصري، مع التركيز على تحقيق تناغم بين المباني والعناصر الطبيعية الموجودة داخل المشروع.
ولا تقتصر الإطلالات على البحر فقط، إذ تتمتع بعض الوحدات بإطلالات على البحيرات أو الحدائق الداخلية أو حمامات السباحة، كما توجد وحدات يمكن أن تجمع بين أكثر من إطلالة.
ويساعد هذا التخطيط على منح عدد كبير من الوحدات مشاهد مفتوحة، مع تقليل الإحساس بالتكدس العمراني، وهو ما يتناسب مع طبيعة المشروعات الساحلية التي تعتمد على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية.
كما يولي مشروع hacienda west اهتمامًا بالتصميم الداخلي للوحدات، مع الاعتماد على تقسيمات عملية وتشطيبات راقية تمنح السكان تجربة إقامة تجمع بين الراحة والأناقة.
مميزات هاسيندا ويست الساحل الشمالي
يجمع المشروع بين مجموعة من المزايا التي تجعله من الخيارات اللافتة في منطقة الساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- الموقع المميز في منطقة سيدي عبد الرحمن.
- مساحة المشروع الكبيرة.
- انخفاض نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة.
- انتشار المساحات الخضراء واللاندسكيب.
- تنوع الوحدات والمساحات.
- وجود مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق.
- تنوع الإطلالات داخل المشروع.
- قربه من مطار العلمين الجديدة.
- سهولة الوصول إلى المناطق السياحية المحيطة.
- وجود مرافق ترفيهية ورياضية متنوعة.
- وجود شاطئ ومرافق مخصصة للاستجمام.
- أنظمة سداد تساعد العملاء على تقسيط قيمة الوحدة.
وتجعل هذه المزايا من هاسيندا ويست الساحل الشمالي مشروعًا مناسبًا سواء للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية للاستخدام الشخصي أو الباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة ساحلية نشطة.
خدمات هاسيندا ويست الساحل الشمالي
حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة كبيرة من الخدمات داخل المشروع حتى لا يضطر السكان إلى مغادرة المنتجع للحصول على احتياجاتهم الأساسية أو الترفيهية.
وتشمل أبرز الخدمات والمرافق:
- حمامات سباحة متنوعة.
- حمامات سباحة مغطاة ومخصصة للسيدات.
- حمامات سباحة للأطفال.
- مساحات خضراء وحدائق.
- جيم مجهز.
- سبا وجاكوزي.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- فندق 5 نجوم.
- مول تجاري.
- صالات ألعاب وترفيه.
- نادي رياضي واجتماعي.
- ملاعب رياضية.
- ملعب جولف عالمي التصميم.
- خدمات طبية.
- مستشفى مجهز.
- مسجد كبير.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- أنظمة مراقبة.
- خدمات النظافة والصيانة.
كما يضم هاسيندا ويست الساحل الشمالي ملعب جولف مميزًا بتصميم من ستانفورد، ويتكون من 18 حفرة ويمتد على مساحة كبيرة، ليكون إضافة مهمة لمحبي الرياضات الراقية.
وتوفر هذه المنظومة من الخدمات تجربة متكاملة داخل هاسيندا ويست راس الحكمة، حيث يستطيع السكان ممارسة الرياضة والاسترخاء وتناول الطعام والتسوق وقضاء أوقات ترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
ما هي مزايا الاستثمار في هاسيندا ويست الساحل الشمالي؟
يتمتع الاستثمار في الوحدات الساحلية بعدد من المقومات التي قد تجعله خيارًا جذابًا، ويأتي الموقع في مقدمة هذه العوامل، خاصة مع التطور العمراني والسياحي المتواصل في الساحل الشمالي.
ويتميز هاسيندا ويست الساحل الشمالي بوجوده في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي منطقة تضم عددًا من المنتجعات السياحية الكبرى، الأمر الذي يدعم جاذبيتها بالنسبة للراغبين في الاستثمار أو تأجير الوحدات خلال مواسم الإجازات.
الموقع الاستراتيجي
يُعد موقع المشروع من أهم عوامل الجذب، فهو قريب من مطار العلمين الجديدة ومجموعة من الطرق الرئيسية، كما يسهل الوصول منه إلى عدد من المدن والمناطق السياحية.
ومع استمرار تطوير البنية التحتية في الساحل الشمالي، أصبح الوصول إلى المناطق الساحلية أكثر سهولة، وهو ما يرفع من جاذبية المشروعات الموجودة في المواقع الحيوية.
تنوع الوحدات
يوفر هاسيندا ويست راس الحكمة وحدات بمساحات مختلفة، تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وتصل إلى الفيلات ذات المساحات الكبيرة.
هذا التنوع يمنح المستثمر إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافه، سواء كان يبحث عن وحدة صغيرة للعطلات أو عقار أكبر للعائلة.
الخدمات والمرافق
وجود الخدمات المتنوعة داخل hacienda west يمثل عنصرًا مهمًا عند التفكير في الاستثمار؛ فالمشروع لا يعتمد فقط على موقعه، وإنما يوفر مجموعة من المرافق التي تدعم تجربة الإقامة والاستخدام طوال فترة العام.
الطبيعة والإطلالات
تُعد الطبيعة الساحلية من أهم عناصر الجذب في المنطقة، ويستفيد المشروع من موقعه على ساحل البحر المتوسط مع توفير مساحات خضراء وبحيرات وعناصر لاندسكيب متعددة.
وتساعد هذه العناصر على منح الوحدات إطلالات متنوعة، وهو ما يزيد من جاذبية العقار بالنسبة للراغبين في الاستخدام الشخصي أو التأجير.
سعر المتر وسعر العقارات في هاسيندا ويست الساحل الشمالي
يختلف سعر الوحدة في هاسيندا ويست الساحل الشمالي وفقًا لعدة عوامل، من بينها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والدور في حالة الوحدات متعددة الطوابق.
كما تتغير الأسعار العقارية بمرور الوقت وفقًا لمتغيرات السوق وحركة الطلب ومراحل البيع التي يطرح خلالها المطور وحداته.
لذلك، عند البحث عن سعر المتر في هاسيندا ويست الساحل الشمالي، يُفضل الرجوع إلى أحدث جداول الأسعار المتاحة ومقارنة الوحدات المتوفرة من حيث المساحة والإطلالة ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
طرق السداد والتقسيط في هاسيندا ويست راس الحكمة
توفر شركة بالم هيلز نظام سداد يتيح للعملاء شراء الوحدات مع توزيع قيمة العقار على فترة زمنية، ووفقًا للمعلومات الواردة عن المشروع يبدأ النظام بدفع مقدم قدره 10%، ثم دفع 5% عند التعاقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
ويمنح نظام التقسيط العملاء فرصة لتوزيع الالتزامات المالية على عدة سنوات بدلًا من دفع قيمة الوحدة بالكامل دفعة واحدة، مع ضرورة التأكد من أحدث تفاصيل أنظمة السداد والأسعار عند الحجز.
مميزات امتلاك شاليه في الساحل الشمالي
لا يقتصر امتلاك وحدة في الساحل الشمالي على قضاء العطلات الصيفية فقط، بل يوفر لصاحبها فرصة للاستفادة من منطقة سياحية متكاملة تتمتع بشواطئ مميزة وخدمات متنوعة.
ومن أبرز المزايا:
- الاستمتاع بمياه البحر المتوسط والرمال الناعمة.
- قضاء عطلات قصيرة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
- الاستفادة من الخدمات الترفيهية المتنوعة.
- إمكانية تأجير الوحدة خلال مواسم الإقبال.
- تنوع المنتجعات والوجهات السياحية القريبة.
- سهولة الوصول عبر شبكة الطرق الحديثة.
- توفر المطاعم والكافيهات والمرافق الأساسية.
- الاستمتاع بالأجواء الساحلية والمساحات الطبيعية.
ويتميز هاسيندا ويست الساحل الشمالي تحديدًا بوجوده في منطقة تجمع بين الطبيعة الساحلية والخدمات الحديثة، ما يجعله مناسبًا للراغبين في الحصول على تجربة مصيفية متكاملة.
أفضل الأنشطة في الساحل الشمالي
يمكن لسكان وزوار hacienda west الاستفادة من مجموعة كبيرة من الأنشطة التي يوفرها الساحل الشمالي والمناطق المحيطة به، سواء خلال النهار أو في المساء.
الاستمتاع بالشواطئ
تظل الشواطئ من أهم عوامل الجذب في الساحل الشمالي، حيث يمكن الاستمتاع بالسباحة والاسترخاء وممارسة الألعاب والأنشطة البحرية المختلفة.
ممارسة الرياضات والأنشطة المائية
توفر العديد من المنتجعات في المنطقة أنشطة مائية متنوعة، إلى جانب الرياضات الشاطئية وممارسة المشي وركوب الدراجات.
المطاعم والكافيهات
يضم الساحل الشمالي مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات، ما يجعل المنطقة مناسبة للخروجات العائلية والتجمعات مع الأصدقاء.
الحفلات والأنشطة الليلية
يشتهر الساحل الشمالي خلال موسم الصيف بالفعاليات والحفلات والأنشطة الليلية، مع وجود العديد من الوجهات التي تستضيف فعاليات ترفيهية مختلفة.
هل هاسيندا ويست الساحل الشمالي مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون هاسيندا ويست الساحل الشمالي خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة في مشروع ساحلي متكامل، خاصة مع موقعه في سيدي عبد الرحمن وتنوع وحداته والخدمات المتوفرة داخله.
لكن القرار الاستثماري النهائي يعتمد على عدة عوامل، أهمها سعر الشراء الحالي، ونوع الوحدة، والإطلالة، ونظام السداد، وتكاليف التشغيل والصيانة، فضلًا عن طبيعة الاستخدام المستهدف سواء كان سكنيًا أو للتأجير.
وبشكل عام، يجمع هاسيندا ويست الساحل الشمالي بين الموقع المميز والتخطيط العصري وتنوع الوحدات والخدمات، وهي عناصر تجعله من المشروعات التي تستحق المقارنة عند البحث عن وحدة في الساحل الشمالي.
