9
شقق.7,943,000 ج.م
شقة 173 متر² للبيع فى Downtown Almain - داون تاون العلمين-العلمين الجديدة - الساحل الشمالي
العلمين الجديدة - الساحل الشمالي
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
9|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
6تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2026نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
45,913 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7310362المساحات
173 م²عدد الغرف
2الحمامات
3نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسأكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
نبذة عن كمبوند داون تاون العلمين الجديدة بالساحل الشمالي
يُعد داون تاون العلمين الجديدة من أبرز المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري داخل مدينة العلمين الجديدة، ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الساحلية التي تجمع بين السكن الدائم والاستثمار والمصيف في آنٍ واحد. ويتميز المشروع بموقعه في قلب المدينة بالقرب من أهم المرافق الحكومية والخدمية والترفيهية، ليكون مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا وليس مجرد مشروع موسمي.
ويضم ابراج الداون تاون العلمين الجديدة مجموعة كبيرة من المباني السكنية العصرية التي تضم شققًا بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، مع تصميمات حديثة ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية. كما يتمتع المشروع بقربه من الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى البحر خلال دقائق قليلة، إلى جانب سهولة الوصول إلى الجامعات والمستشفيات والمناطق التجارية، وهو ما يجعل Downtown New Alamein من أفضل المشروعات المناسبة للإقامة طوال العام.
حيث يقع في وسط مدينة العلمين الجديدة ويبعد عن الشاطئ بمسافة قصيرة حوالي 15 دقيقة سيرًا. كما يوفر الكمبوند لقاطنيها كل أنواع الخدمات من مطاعم تقدم الأكلات المتنوعة، ومساحات ترفيهية خضراء للأطفال وأندية رياضية، كما أن المكان يتميز بالفخامة والرقي والأجواء الساحلية الممتازة.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع داون تاون بالعلمين الجديدة
تأسست شركة سيتي إيدج سنة 2017م، وهي عبارة عن تحالف ثلاث شركات عقارية كبيرة معًا وهم: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ونسبتها 60 %، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية العقارية ونسبتها 2 %، وبنك الاسكان والتعمير نسبته 38 %. واستطاعوا بالفعل تحقيق نجاح كاسح؛ حيث وصلت مبيعاتهم لبيع أكثر من 1,000 وحدة سكنية في أول 9 أشهر من 2019 بمبلغ يتجاوز 6.5 مليار جنيه. امتلاك وحدة سكنية في كمبوند داون تاون العلمين هو استثمار جيد لك ولأسرتك، حيث يوفر لك فرصة للعيش برفاهية طول العام، فتسكن بجانب مدارس وجامعات أولادك وفي نفس الوقت بجانب البحر، مما يعني أنك لن تحتاج قطع مسافات طويلة لتغيير مزاجك أو لتلبية احتياجات الأسرة اليومية.
سابقة أعمال سيتي إيدج في مجالات التطوير العقاري
شركة سيتي إيدج حققت نجاحًا باهرًا في مجال الاستثمار العقاري خلال فترة قصيرة، وأثبتت وجودها في السوق. ذلك من خلال مشاريعها التي اكتسحت السوق العقاري وحققت نجاحًا ملحوظًا مثل: كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة.أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة.أبراج العلمين الجديدة الساحل الشمالي.مدينة زاهية المنصورة الجديدة.أبراج ذا جيت العلمين الجديدة. كمبوند مزارين العلمين الجديدة.كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة.كمبوند إيتابا الشيخ زايد.كمبوند إيتابا سكوير الشيخ زايد.كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات كمبوند داون تاون بالعلمين الجديدة
من أهم مميزات مشروع داون تاون العلمين الجديدة هو أنه يوفر مباني سكنية تضم مجموعة من الشقق بمساحات مختلفة. يتميز أيضًا بالرقي والهدوء والهواء النقي، بما يوفره من مساحات خضراء واسعة؛ حيث تبلغ مساحات كل منطقة خضراء 14 مترًا مربعًا لكل نسمة بدلًا من المعايير العالمية التي تفترض بتخصيص 9 أمتار مربعة. ومن أهم ما يميز كمبوند داون تاون بأنه استطاع أن يجمع بين كونه مكانًا سكنيًا مناسبًا للحياة اليومية العادية طول العام، وبين أنه كمبوند سياحي في الساحل الشمالي ويضم العديد من الخدمات الترفيهية التي تضمن لك قضاء وقت ممتع في الصيف مع العائلة أو الأصدقاء. ستجد الكمبوند متوافر فيه كل ما تحتاجه للشعور بالراحة والاسترخاء، ومُتاح فيه كل اللوازم الترفيهية والرياضية من: نوادٍ، وحمامات السباحة الخاصة، والصالات الرياضية، والمساحات الخضراء الواسعة، بالإضافة إلى مجمع من المطاعم و الكافيهات، وأيضًا منطقة ترفيهية للأطفال، لتضمن لك مكانًا آمنًا وصحيًا لك ولأسرتك.
مساحات الوحدات في مشروع الداون تاون العلمين الجديدة
كما أن أسعار الوحدات في ابراج الداون تاون العلمين الجديدة مختلفة وتناسب قطاع كبير من العملاء، مع وجود نظام التقسيط ونظم أخرى مطروحة من مشروع داون تاون بالعلمين لتسهيل نظام الدفع على العميل، وحتى مساحات الوحدات متفاوتة ومناسبة للجميع، حيث أنها تبدأ بمساحة 110 حتى 330 مترًا مربعًا. فتضم المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة 5,000 وحدة سكنية بالإسكان المتميز و1,320 وحدة بإسكان فى وسط المدينة و350 وحدة بالكمبوند السكني و4,500 وحدة بالأبراج الشاطئية.تصميم داون تاون العلمين الجديدة مميز وعصري؛حيث تم تصميمه على يد نخبة من المهندسين العالميين وباستخدام خامات لها علامة تجارية عالمية في التشطيبات، وتم تنفيذها بأحدث التقنيات والوسائل التكنولوجية.
موقع مشروع الداون تاون العلمين الجديدة
تقع ابراج الداون تاون في قلب مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، ولكنه لا يعتبر مجرد مصيف للاستمتاع بالشاطئ ومياه البحر المتوسط، ولكنه مكانٌ يصلح العيش فيه طوال العام، حيث إنه قريب جدًا من البحر وقريب أيضًا من الخدمات الأساسية الأخرى.تعتبر المسافة بينه وبين المستشفى الدولي حوالي دقيقتين بالسيارة، ويبعد من الجامعات حوالي 3.5 كم، ويعتبر قريب من المنطقة القديمة، ويبعد داون تاون العلمين الجديدة عن الطريق الدولي للساحل الشمالي حوالي 400 متر.يعد موقع الكمبوند مُلتقى لكل المدن الحيوية التي تحيط بالساحل الشمالي، فهو يبعد عن محافظة القاهرة بمسافة حوالي 261 كم، وعن محافظة الاسكندرية بمسافة 107 كم، وعن مرسى مطروح بمسافة 184 كم. كما إنه يعتبر موقع استراتيجي بالنسبة للوافدين من الخارج، حيث إن المسافة بين الكمبوند ومطار برج العرب الدولي حوالي 89 كم، والمسافة بين الكمبوند ومطار العلمين الدولي حوالي 54 كم.
كما أن موقع ابراج الداون تاون العلمين الجديدة قريب لمناطق حيوية ومهمة مثل: مدينة العلمين الأثرية، ووسط مدينة العلمين، وحدائق العلمين، وفندق الماسة، ومجلس الوزراء، وقصر الثقافة، والقصر الرئاسي. ولذلك يعتبر موقع الكمبوند الجغرافي مكانًا متميزًا وقريبًا من كل الخدمات التي ستحتاجها، كما يمكنك بكل سهولة الوصول لمختلف الطرق والمحاور للوصول للمدن الحيوية المجاورة، بالإضافة إلى أن كل الوحدات السكنية داخل الكمبوند تطل على أجمل المناظر الطبيعية الخلابة.
الخدمات التي تتوفر في ابراج الداون تاون العلمين الجديدة
يوفر الكمبوند مساحات خضراء حول كل الوحدات السكنية، مما يضيف أجواء هادئة ويبعث في النفس الشعور بالاسترخاء ونظافة الهواء. متوافر فيه حمامات سباحة واسعة وتوجد حمامات سباحة خاصة بالسيدات والأطفال. يوفر لك الأندية التي تضم أحدث الأجهزة الرياضية وطاقم من المُدربين الرياضيين المتخصصين.متوافر أيضًا الخدمات الصحية المُتمثلة في المراكز الطبية المُجهزة بأحدث التقنيات والوسائل الحديثة وطاقم طبي كامل في مختلف التخصصات ومُجهزة لاستقبال حالات الطوارئ على مدار 24 ساعة.الترفيه والنظام الجيد في مشروع داون تاون، كل الخدمات الترفيهية مُتاحة من مناطق مُخصصة وآمنة للأطفال، وحدائق ذات مناظر طبيعية تضفي بريقًا من الجمال والهدوء على الزائرين.يوجد أيضًا مطاعم وكافيهات تُقدم لكَ أفخم أنواع المأكولات والمشروبات حيث يُتاح لكَ عالم مُتكامل لا تريد مغادرته. وبالنسبة إلى خدمات الأمن فيوفر لكَ كمبوند داون تاون نظامًا أمنيًا ممتازًا على مدار 24 ساعة يضمن السلام والأمن التام وذلك من أجل المقيمين داخل الكمبوند وعدم تعرضهم لأي إيذاء، والشعور بالأمان على أنفسهم وأسرهم. لم يغفل القائمين على تنفيذ مشروع الداون تاون العلمين الجديدة عن وجود دور عبادة من مساجد وكنائس، وتوفير المدارس وجامعة خاصة حيث يمكنك الاعتماد على السكن داخل الكمبوند طول العام. يوفر مشروع ابراج الداون تاون العلمين الجديدة أماكن رياضاتك المفضلة، يوفر أيضًا الكمبوند ساحة لانتظار السيارات أمام الوحدات السكنية ومُراقب بالكاميرات التي تخضع للإدارة المُشددة.كما يوجد وحدة تكييف مركزية، ويسمح لكَ أمان وهدوء الكمبوند بالاطمئنان على أسرتك، حتى إنه يوجد أماكن مُخصصة لركوب الدراجات والركض والمشي حفاظًا على سلامة الجميع.من المثير للإعجاب أن كمبوند داون تاون يعتمد على الطاقة المستدامة، مما يجعل نظام شبكة الصرف الصحي وشبكات الخاصة لمياه الشرب ومولدات الكهرباء من أفضل الماركات. كما أن الكمبوند يضم غرف محولات، للكشف عن الحرارة، وتنقية الهواء في جميع الوحدات. وتوجد أيضًا شبكة إنترنت WIFI، ونظام إضاءة Led لترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية. تشمل كل العمارات داخل الكمبوند على ثلاث مصاعد كهربائية من أجود الامكانيات.
أسعار الوحدات وأنظمة السداد في داون تاون العلمين الجديدة
تختلف أسعار الوحدات داخل داون تاون العلمين الجديدة وفقًا لمساحة الوحدة، وموقعها داخل المشروع، والإطلالة، ومستوى التشطيب، إلا أن المشروع يوفر خيارات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
وتتميز ابراج الداون تاون العلمين الجديدة أيضًا بأنظمة سداد مرنة تشمل:
مقدم يبدأ من 5% فقط.تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.إمكانية اختيار الوحدة المناسبة من بين مساحات تبدأ من 110 مترًا مربعًا وحتى 330 مترًا مربعًا.
وتمنح هذه التسهيلات فرصة حقيقية لامتلاك وحدة داخل أحد أهم مشروعات مدينة العلمين الجديدة، سواء بغرض السكن الدائم أو الاستثمار العقاري طويل الأجل، خاصة مع استمرار نمو المدينة وزيادة الطلب على الوحدات السكنية بها.
أنظمة الدفع وطرق السداد في مشروع الداون تاون العلمين الجديدة
وفرت الشركة المطورة طرقَ سداد عن طريق دفع 5% مقدم وتقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
لماذا يعتبر داون تاون العلمين الجديدة فرصة استثمارية مميزة؟
شهدت مدينة العلمين الجديدة تطورًا عمرانيًا غير مسبوق، وأصبحت واحدة من مدن الجيل الرابع التي تعتمد عليها الدولة في جذب الاستثمارات والسكان طوال العام، لذلك أصبح الاستثمار داخل داون تاون العلمين الجديدة من أكثر الخيارات التي تحظى باهتمام المستثمرين.
ومن أبرز أسباب تميز المشروع:
يقع في قلب مدينة العلمين الجديدة بالقرب من أهم المرافق الحيوية.تنفذه شركة سيتي إيدج، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والترفيهية.مناسب للإقامة الدائمة أو الاستثمار أو المصيف.ارتفاع الطلب على الوحدات مع استمرار تطوير المدينة.قربه من البحر والجامعات والمستشفى الدولي والمناطق الحكومية.تصميمات معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة.
كما يتميز المشروع بارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات مع التوسع المستمر في مدينة العلمين الجديدة، مما يمنح المشترين فرصة لتحقيق عائد قوي سواء من إعادة البيع أو التأجير.
مميزات الإقامة داخل ابراج الداون تاون العلمين الجديدة
حرصت شركة سيتي إيدج على تصميم مشروع يوفر جميع احتياجات السكان داخل مجتمع متكامل، لذلك جاءت ابراج الداون تاون العلمين الجديدة مزودة بمجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الحياة أكثر راحة.
ومن أبرز المميزات:
مساحات خضراء واسعة تفوق المعدلات العالمية.حمامات سباحة للكبار والأطفال والسيدات.أندية رياضية مجهزة بأحدث المعدات.مراكز طبية تعمل على مدار الساعة.مطاعم وكافيهات متنوعة.مناطق ترفيهية آمنة للأطفال.مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.جراجات واسعة ومواقف سيارات منظمة.أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.مصاعد كهربائية حديثة داخل جميع المباني.شبكة إنترنت عالية السرعة.أنظمة ذكية لترشيد الطاقة وإضاءة LED.مدارس وجامعة ودور عبادة داخل المدينة.وحدات بتكييفات مركزية وبنية تحتية متطورة.
كما تتمتع معظم الوحدات بإطلالات مفتوحة على الحدائق واللاند سكيب، مع تصميمات تحقق أعلى درجات الخصوصية والراحة، وهو ما يجعل Downtown New Alamein من أفضل المجتمعات السكنية الحديثة في الساحل الشمالي.
