8
شاليهات.13,500,000 ج.م
شالية 135 متر² للبيع فى Telal North Coast - تلال الساحل الشمالي-سيدي عبدالرحمن - الساحل الشمالي
سيدي عبدالرحمن - الساحل الشمالي
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
8|
1
تفاصيل الإعلان
تطل على
إطلالة على البحرسنة التسليم
2029نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
100,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7334864المساحات
135 م²نوع التشطيب
اكسترا سوبر لوكسوصف الإعلان
تلال الساحل الشمالي
تُعد تلال الساحل الشمالي من المشروعات السياحية المميزة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والطبيعة الساحلية الخلابة، حيث حرصت شركة رؤية للتطوير العقاري على إنشاء مجتمع متكامل يوفر للسكان والزوار جميع عناصر الراحة والرفاهية. وتتميز القرية بموقعها في منطقة سيدي عبد الرحمن، إحدى أشهر مناطق الساحل الشمالي، إلى جانب تصميمها القائم على نظام المصاطب المتدرجة الذي يمنح نسبة كبيرة من الوحدات إطلالات مميزة على البحر.
وتوفر القرية مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، إلى جانب مجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية والطبية. لذلك أصبحت تلال الساحل الشمالي خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية تجمع بين الخصوصية والاستجمام وفرص الاستثمار العقاري.
تفاصيل قرية تلال الساحل الشمالي
تقع قرية تلال الساحل الشمالي في الكيلو 143 بطريق الإسكندرية - مطروح، بجوار قرية هاسيندا باي في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من المواقع المميزة التي تتمتع بقربها من عدد كبير من القرى والمنتجعات السياحية الشهيرة.
وتتميز القرية بتصميمات معمارية عصرية تم تنفيذها بما يتناسب مع طبيعة المنطقة الساحلية، مع الاهتمام بتوزيع الوحدات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية بصورة توفر إطلالات مميزة وخصوصية أكبر للسكان.
ومن أهم عناصر التميز في المشروع اعتماده على نظام المصاطب الطبيعية المتدرجة، وهو ما يساعد الوحدات الموجودة في مستويات مختلفة على الحصول على رؤية واضحة للبحر. كما تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والحدائق والمسطحات المائية والخدمات، مع تقليل نسبة المباني لتحقيق تجربة أكثر هدوءًا وراحة.
وتوفر القرية كذلك مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تناسب مختلف الأعمار، بدايةً من السباحة والألعاب المائية وحتى الرياضات المختلفة ومناطق الأطفال والمطاعم والكافيهات، لتصبح وجهة متكاملة لقضاء العطلات الصيفية.
من هو المطور العقاري لقرية تلال الساحل الشمالي؟
مشروع قرية تلال الساحل الشمالي هو أحد مشروعات شركة رؤية للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي تمتلك خبرة طويلة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 1997 على يد المهندس هشام شكري.
اعتمدت الشركة منذ انطلاقها على تطوير مشروعات تجمع بين التصميمات الحديثة والمواقع المميزة والخدمات المتكاملة، مع الاهتمام بتقديم مجتمعات عمرانية وسياحية تلبي احتياجات العملاء المختلفة.
وقد ساعدت خبرة الشركة في السوق العقاري على تنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة، سواء في المناطق الساحلية أو المدن الجديدة، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم تصميمات عملية ومميزة.
سابقة أعمال شركة رؤية للتطوير العقاري
قدمت شركة رؤية للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي أصبحت من العلامات المميزة في عدد من المناطق، ومن أبرزها:
- مشروع تلال العين السخنة.
- منتجع لافيستا 1 ولافيستا 2 في العين السخنة.
- منتجع الباتيو 1 والباتيو 2 في القاهرة الجديدة.
- مشروع ستور باركو في القاهرة الجديدة.
- مجموعة من المشروعات العقارية والبنكية في مدن السادس من أكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي ومرسى علم.
أين تقع قرية تلال الساحل الشمالي؟
تقع قرية تلال الساحل الشمالي مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة سيدي عبد الرحمن، وتحديدًا عند الكيلو 143 من طريق الإسكندرية - مطروح.
ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه من عدد من المدن والمحاور الرئيسية، حيث تقع القرية بالقرب من مجموعة من المنتجعات السياحية المهمة في الساحل الشمالي، وهو ما يمنح السكان خيارات متعددة للاستمتاع بالخدمات والأنشطة الموجودة في المنطقة.
كما تبعد القرية حوالي ساعة عن مطار العلمين الدولي، وحوالي ساعة ونصف عن مدينة الإسكندرية، بينما يمكن الوصول إلى مدينة مرسى مطروح خلال نحو ساعتين تقريبًا، وفقًا للطريق وحالة المرور.
ويُعد موقع القرية من أهم عوامل الجذب بها، خاصة مع التطور المستمر الذي تشهده منطقة الساحل الشمالي وسيدي عبد الرحمن، وارتفاع الطلب على الوحدات المصيفية في هذه المنطقة.
مساحات وأنواع الوحدات العقارية في تلال الساحل الشمالي
حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل القرية لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، مع اختلاف المساحات والتصميمات الداخلية.
وتضم الوحدات شاليهات وتوين هاوس وفيلات، بالإضافة إلى وحدات بمساحات مختلفة وإطلالات متنوعة، سواء على البحر أو المساحات الخضراء أو حمامات السباحة والمناطق الترفيهية.
وتبدأ مساحات الشاليهات من حوالي 96 مترًا مربعًا، وتضم بعض النماذج غرفتي نوم، بينما توجد شاليهات أخرى بمساحات وتصميمات أكبر تضم 3 غرف نوم.
كما تبدأ مساحات التوين هاوس من حوالي 165 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 200 متر مربع، بينما تتوافر الفيلات بمساحات تبدأ من حوالي 280 مترًا مربعًا وتصل إلى 360 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع العملاء حرية أكبر في اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة والميزانية والغرض من الشراء، سواء كان للاستخدام الشخصي أو للاستثمار والتأجير خلال موسم الصيف.
تصميمات قرية تلال الساحل الشمالي
يُعد التصميم المعماري من أبرز عناصر التميز في تلال الساحل الشمالي، حيث اعتمد المشروع على نظام المصاطب المتدرجة، بما يسمح للوحدات بالحصول على إطلالات مفتوحة على البحر.
ويعتمد تصميم المصاطب على توزيع الوحدات على ارتفاعات مختلفة، بحيث تقل احتمالية حجب الرؤية بين الوحدات، وهو ما يمنح عددًا كبيرًا منها إطلالات بانورامية مميزة.
كما حرصت الشركة على توفير مسافات مناسبة بين الوحدات بما يساعد على تحقيق قدر أكبر من الخصوصية والهدوء، مع توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية بصورة متناسقة بين المباني.
وتشغل المباني نسبة محدودة من إجمالي مساحة القرية، بينما تم تخصيص المساحات المتبقية للحدائق وحمامات السباحة والأكوا بارك والبحيرات والخدمات المختلفة.
وتمتد قرية تلال العلمين على واجهة بحرية تصل إلى نحو 1.5 كيلومتر، وتضم حوالي 976 وحدة سكنية، مع تنوع كبير في التصميمات والمساحات والإطلالات.
ما مميزات الإقامة في قرية تلال الساحل الشمالي؟
تجمع القرية بين الطبيعة الساحلية والخدمات المتكاملة والتصميمات الحديثة، وهو ما يجعلها مناسبة للراغبين في قضاء عطلات صيفية هادئة أو امتلاك وحدة مصيفية للاستثمار.
ومن أبرز مميزات الإقامة في المشروع:
- شاطئ رملي مميز ومياه صافية مناسبة للاستجمام والأنشطة البحرية.
- موقع استراتيجي في منطقة سيدي عبد الرحمن.
- إطلالات متنوعة على البحر والحدائق وحمامات السباحة.
- تصميم المصاطب الذي يساعد على توفير رؤية أفضل للبحر.
- مساحات خضراء واسعة موزعة بين الوحدات.
- وجود بحيرات صناعية وكريستال لاجونز.
- أكوا بارك تضم مجموعة من الألعاب المائية.
- 13 حمام سباحة بأعماق وتصميمات مختلفة.
- تنوع كبير في مساحات وأنواع الوحدات.
- وجود مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
- أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة متنوعة من العملاء.
كما تمنح طبيعة المنطقة المحيطة بالقرية تجربة مختلفة لمحبي البحر والهدوء، خاصة أن سيدي عبد الرحمن تتميز بشواطئها ومياهها الفيروزية، إلى جانب وجود العديد من المنتجعات السياحية والخدمات القريبة.
ما الخدمات الموجودة في تلال الساحل الشمالي؟
توفر القرية مجموعة واسعة من الخدمات التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان خلال فترة الإقامة، بحيث لا يضطرون إلى مغادرة المشروع للحصول على الخدمات الأساسية أو الترفيهية.
وتشمل أهم خدمات تلال الساحل الشمالي:
- مساحات خضراء ولاند سكيب موزع بين مختلف أجزاء المشروع.
- حدائق ومناطق مفتوحة للتنزه والاسترخاء.
- سبا وجاكوزي وساونا داخل النادي الصحي.
- خدمات مخصصة للرجال والنساء.
- ملاعب رياضية لممارسة كرة القدم وكرة السلة وغيرها من الرياضات.
- جيم مجهز لممارسة التدريبات الرياضية.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- أكوا بارك تضم ألعابًا مائية متنوعة.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
- مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
- منطقة تجارية للتسوق وتوفير الاحتياجات اليومية.
- هايبر ماركت يعمل لتوفير المستلزمات الأساسية.
- صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
- نادٍ اجتماعي للعائلات والأصدقاء.
- خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
- مناطق مخصصة للمشي والتنزه.
وتساعد هذه الخدمات على جعل المشروع مجتمعًا سياحيًا متكاملًا، وليس مجرد مجموعة من الوحدات المصيفية، خاصة مع تنوع الأنشطة التي يمكن ممارستها داخل القرية.
أنظمة الدفع والسداد في قرية تلال الساحل الشمالي
تقدم شركة رؤية للتطوير العقاري نظام سداد يهدف إلى تسهيل امتلاك الوحدات داخل المشروع، حيث يمكن للعميل دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، ثم دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية ودون فوائد، مع تحديد موعد الاستلام وفقًا لخطة المشروع والوحدة التي يتم اختيارها.
وتوفر أنظمة السداد المرنة فرصة مناسبة للعملاء الذين يرغبون في امتلاك وحدة في الساحل الشمالي دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة العقار مقدمًا.
أسعار الوحدات في قرية تلال الساحل الشمالي
تختلف أسعار الوحدات في قرية تلال الساحل الشمالي وفقًا لعدة عوامل، من أهمها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والإطلالة التي تتمتع بها الوحدة.
فعلى سبيل المثال، تختلف قيمة الوحدة المطلة مباشرة على البحر عن الوحدة التي تطل على المساحات الخضراء أو حمامات السباحة، كما تختلف الأسعار بين الشاليهات والتوين هاوس والفيلات بسبب اختلاف المساحات والتصميمات.
كذلك تتغير أسعار العقارات بصورة مستمرة نتيجة تغيرات السوق العقاري وتكاليف الإنشاء ومستويات الطلب، لذلك يُفضل الرجوع إلى أحدث قوائم الأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل تلال الساحل الشمالي مناسبة للاستثمار العقاري؟
يمكن أن يمثل شراء وحدة في تلال الساحل الشمالي فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في الاستثمار في المناطق الساحلية، خاصة مع موقع المشروع في سيدي عبد الرحمن وقربه من عدد من أشهر القرى السياحية.
وتزداد جاذبية الاستثمار في الوحدات المصيفية مع ارتفاع الطلب على الإيجار خلال موسم الصيف، خصوصًا في المشروعات التي تتمتع بموقع جيد وشاطئ وخدمات متكاملة.
كما أن تنوع الوحدات والمساحات يتيح للمستثمر اختيار العقار الذي يناسب قدرته المالية وخطته الاستثمارية، سواء كان الهدف الاحتفاظ بالوحدة على المدى الطويل أو استخدامها خلال العطلات وتأجيرها في الفترات الأخرى.
ومع ذلك، ينبغي قبل الشراء مقارنة الأسعار الحالية بأنظمة السداد وموقع الوحدة وإطلالتها ومراحل التنفيذ، إلى جانب دراسة العائد المتوقع من التأجير ومصاريف الصيانة والخدمات.
تلال الساحل الشمالي الكيلو كام؟
تقع تلال الساحل الشمالي في الكيلو 143 طريق الإسكندرية - مطروح، داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من مجموعة من أشهر مشروعات الساحل الشمالي.
ويُعد موقع القرية من أبرز عوامل الجذب بها، حيث يجمع بين القرب من الطرق الرئيسية والواجهة البحرية المميزة، مع سهولة الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية والعلمين.
لماذا يفضل البعض شراء وحدة في تلال الساحل الشمالي؟
يرجع الإقبال على القرية إلى مجموعة من العوامل التي تجتمع في مشروع واحد، بداية من الموقع المميز والتصميم المتدرج، وصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات.
كما أن وجود مساحات خضراء ومسطحات مائية وأكوا بارك وحمامات سباحة متعددة يمنح السكان خيارات مختلفة لقضاء الوقت بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
وتساعد طبيعة سيدي عبد الرحمن كذلك على زيادة جاذبية المشروع، خاصة لمحبي الشواطئ الهادئة والمياه الصافية والرمال الناعمة، فضلًا عن قرب المنطقة من مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات والمراكز التجارية والمنتجعات السياحية.
في النهاية، تمثل تلال الساحل الشمالي مشروعًا سياحيًا متكاملًا يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات والخدمات، وهو ما يجعله من الخيارات التي يمكن وضعها في الاعتبار عند البحث عن وحدة مصيفية في سيدي عبد الرحمن. وقبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم مقارنة الأسعار والمساحات وأنظمة السداد والإطلالات والخدمات المتاحة وفقًا لأحدث بيانات المشروع.
