أسعار العقارات في العلمين الجديدة

موقع العلمين الجديدة

خلال سنوات قليلة برز اسم العلمين الجديدة من خلال عمليات التطوير والبناء في المدينة ودخول شركات التطوير العقاري الكبرى وبناء مشروعات متنوعة ما بين منتجعات سياحية وأبراج إدارية وفندقية ومشروعات سكنية بالعلمين الجديدة، أسهم تطوير الطرق والكباري الواصلة للمدينة في تنشيط مشروعات العلمين الجديدة وسهل الانتقال إليها وجعله مباشرا.

مدينة العلمين الجديدة تتبع محافظة مرسى مطروح وتقع ضمن نطاقها، تمتد العلمين الجديدة على ساحل البحر المتوسط بطول 48 كيلومترًا، وتطل على طريق الإسكندرية – مطروح بدءًا من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون.

السنوات الأخيرة شهدت نهضة كبيرة وعمليات بناء وإقامة حفلات ومؤتمرات سياسية دولية وعالمية في العلمين الجديدة وهو الأمر الذي حسن من خدمات المدينة وجعلها واجهة سياحية هامة ورئيسية فرفع من الأسعار.

أبراج العلمين الجديدة

أبراج العلمين الجديدة هي المشروع الأبرز بالمدينة وتستضيف مؤتمرات ومناسبات دولية متنوعة، بجانب كونها مقرات إدارية لكبار الشركات العالمية، وتتكون من 5 أبراج سكنية كاملة التشطيب ومتكاملة الخدمات وجميعها يطل على بحيرة صناعية ضخمة، واحد من هذه الأبراج برج أيقوني، ويصل ارتفاعه إلى 250 مترًا أي حوالي 68 دورًا.

أقسام العلمين الجديدة وتقسيمها الإداري

تم تقسيم العلمين إلى 3 مناطق رئيسية:

1. منطقة سياحية استثمارية على ساحل البحر المتوسط.
2. منطقة استثمارية وأبراج إدارية جنوب طريق إسكندرية – مطروح الدولي.
3. منطقة تاريخية وأثرية بمقابر العلمين.

وتضم المدينة حوالي 10 آلاف وحدة سكنية متنوعة.

الطرق التي تطل عليها العلمين الجديدة

القرب من الطرق الرئيسية يسهل من الذهاب والإياب للمدينة ويجعلها خيارا سهلا للسفر والمصيف، من أبرز هذه الطرق:

• الطريق الدولي من الإسكندرية ويبعد 116 كيلومترًا أي مسيرة ساعة ونصف فقط.
• طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، ثم الطريق الساحلي الجديد.
• طريق الفوكا الجديد.

وبجانب الطرق البرية يمكن الوصول إلى العلمين الجديدة جوا في رحلة داخلية قصيرة من خلال مطار العلمين أو من خلال السكك الحديدية عبر قطار الإسكندرية – مطروح والذي يمر بالعلمين.

أسعار مدينة العلمين الجديدة

تضم العلمين الجديدة أنواع متنوعة من العقارات ما بين تجاري وإداري وسياحي وقد شُهِدَ ارتفاعا في سعر المتر في العلمين الجديدة بعد الانتهاء من تنفيذ عدة مشروعات وظهورها للنور، كما أن عمل مشروعات جديدة ومعالم هامة بالمدينة نشط من المدينة.

مع تغير سعر العملة الأجنبية شهدت العقارات في العلمين الجديدة إقبالا من الجمهور الراغب في تأمين مدخراته بشراء شقة أو شاليه والانتفاع بالإيجار.

كأي منطقة يعتمد سعر المتر في العلمين الجديدة على موقع العقار من الشارع الرئيسي والدور التي به الشقة والإطلالة وكذلك نوع العقار هل تجاري أم إداري أم شقق بالعلمين الجديدة.

أنواع العقارات في العلمين الجديدة

تضم العلمين الجديدة مشروعات عقارية حكومية تبع وزارة الإسكان وكذلك مشروعات خاصة عبارة عن منتجعات وكمبوندات وأبراج فندقية ومباني إدارية، بحيث تجمع المدينة ما بين عدة أنواع من الاستثمار؛ السياحي والتجاري والفندقي، ويمكن إجمال العقارات في العلمين الجديدة إلى:

• شاليهات للبيع بالعلمين الجديدة.
• فيلات مستقلة.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• شقق مستقلة.
• شقق أرضي بحديقة.
• شقق دوبلكس.
• مكاتب ووحدات إدارية.
• محلات تجارية ومطاعم.

مستوى منطقة العلمين الجديدة

العلمين الجديدة مدينة ذات طابع سياحي وتعتزم الحكومة المصرية أن تكون واجهة لسياحة المؤتمرات والحفلات الكبرى، وسبق أن استضافت المدينة عدة مؤتمرات عالمية ضمت كبار القادة الدوليين مثل مؤتمر القادة العرب في 2022، كذلك تعقد مؤتمرات دولية تجارية وطبية وتكنولوجية بشكل مستمر في فنادق وأبراج المدينة وهو الأمر الذي جعل للمدينة تأمين شرطي مشدد ومستوى للنظافة والنظام يحفظ شكلها كمدينة عالمية، لذلك تعتبر أسعار شقق العلمين الجديدة وعقاراتها مرتفعة نوعا.

خدمات العلمين الجديدة

المدينة متكاملة المرافق خصوصا الخدمات التي تهم المصطافين والسياح وزوار المؤتمرات، فتضم ممشى سياحي متطور يطل على البحر ويضم مطاعم كبرى وسلاسل عالمية فتصلح للتنزه والتمشية والتسوق وكذلك تناول الطعام والمشروبات.

يمتد الممشى السياحي بالعلمين لمسافة سبعة كيلومترات، ويضم العديد من المساحات الخضراء، وبه مسارات للمشي أو الجري أو ركوب الدراجات، وينتهي الممشى عند ميناء اليخوت العالمي.

كذلك تضم المدينة مطار دولي على بعد 12كم من منطقة الضبعة و تبلغ مساحته 64 كيلومترًا مربعًا، ويدار بنظام بي أو تي وتم افتتاحه للعمل في أكتوبر 2005، يستقبل المطار الرحلات الجوية الداخلية والدولية لتسهيل الانتقال من المدينة.