تفاصيل القاهرة الجديدة

 

تتكون القاهرة الجديدة من مناطق سكنية وكمبوندات ذات مستويات فاخرة، ومتوسطة، وفوق متوسطة، التي تقع بها مجموعة كبيرة من محلات للبيع في القاهرة الجديدة، تناسب هذه المحلات مختلف الأنشطة التجارية بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 640 مترًا مربعًا.

يتغير سعر المتر للمحلات باختلاف المنطقة والتشطيب والموقع على شارع رئيسي أو منطقة جانبية، وتتوفر إما على نظام نصف تشطيب أو التشطيب الكامل مع إمكانية التقسيط حتى سنوات طويلة.

 

موقع القاهرة الجديدة

 

تتميز القاهرة الجديدة بمساحتها الكبيرة؛ إذ تمتد على مساحة 85 ألف فدان، وهي من أكبر المدن الحديثة، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 5 مليون نسمة.

تقع شرق مدينة القاهرة تحديدًا شرق الطريق الدائري بين طريق القاهرة - السويس الصحراوي، وطريق القاهرة - عين السخنة.

تتكون المدينة من أحياء ومناطق راقية تسكنها مستويات اجتماعية مختلفة؛ مما يجعلها الاختيار الأمثل لجميع المشروعات التجارية والمحلات والمطاعم، مثل التجمع الخامس، ومنطقة النرجس، وبيت الوطن، وحي تمر حنة، وحي أبو الهول.

تقع بها المصانع المختلفة، وشركات الاستيراد والتصدير، والشركات التجارية نظرًا لموقعها المميز القريب من الطرق الرئيسية؛ مما يسهل نقل البضائع إلى المحلات التجارية في القاهرة الجديدة.

 

المدن الهامة القريبة من القاهرة الجديدة

 

تقع القاهرة الجديدة بالقرب من المدن الحيوية والحديثة، مثل:

• العاصمة الإدارية الجديدة

تبعُد حوالي 30 دقيقة عبر الطريق الدائري الأوسط.

• مدينة نصر

يسهل الوصول إلى مدينة نصر من خلال محور المشير طنطاوي خلال 30 ساعة.

• مصر الجديدة

تبعُد مصر الجديدة حوالي 40 دقيقة عبر طريق النصر.

• المستقبل سيتي

يمكن الوصول إلى المستقبل سيتي خلال الطريق الدائري الأوسط في 40 دقيقة.

• مدينتي

تبعُد مدينتي عن القاهرة الجديدة 30 دقيقة عبر طريق السويس.

• مدينة السادس من أكتوبر

يسهل الوصول إلى مدينة السادس من أكتوبر في ساعة و10 دقائق من خلال الطريق الدائري.

 

المناطق السكنية الهامة في القاهرة الجديدة

 

• حي النرجس الذي يتكون من 8 أحياء متنوعة، تضم وحدات إسكان فاخر، ووحدات وإسكان فوق المتوسط.

• كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية.

• حي المستثمرين الشمالية الذي يقع بمحاذاة مدينة الرحاب.

• حي القرنفل، وهو حي سكني راقي يتكون من عدة فيلات.

• هايد بارك التجمع الخامس في حي الروضة.

• ايست تاون التجمع الخامس في شارع التسعين.

• قطامية جاردنز في منطقة الامتداد الجنوبي.

• ستون ريزيدنس على مدخل التجمع الخامس.

• ليك فيو ريزدنس في الجولدن سكوير.

 

المحاور والطرق الرئيسية القريبة من القاهرة الجديدة

 

تساعد المحاور والطرق الرئيسية القريبة من القاهرة الجديدة على سهولة نقل البضائع، ووصول الموردين إلى المحلات التجارية بها، وكذلك تردد الجمهور المستهدف عليها، وهذه الطرق هي: الطريق الدائري، والطريق الدائري الأوسط، وطريق السويس، ومحور النصر، ومحور أحمد شوقي، ومحور نجيب محفوظ.

 

تفاصيل المحلات في القاهرة الجديدة

 

• توفير جراجات كبيرة للحفاظ على السيارات بالقرب من المناطق التجارية، بالإضافة إلى الجراجات الخاصة للمولات التجارية.

• القرب من المناطق عالية التردد، مثل: الجامعات الخاصة، والمدارس الدولية، والمعاهد العليا، ودور العبادة، وأماكن الترفيه والخروج، والبنوك، والشركات.

• كاميرات مراقبة عالية الجودة تكشف جميع الزوايا؛ مما يوفر أقصى مستويات الحماية.

• المصاعد الكهربائية والسلالم المتحركة للمحلات في الطوابق العليا.

• تكييفات في المحلات، وكذلك خطوط وعدادات كهرباء.

• المطاعم القريبة التي تناسب العمال والموظفين.

• أنظمة إنذار وإطفاء للحرائق متطورة.

 

مساحات المحلات في القاهرة الجديدة

 

تتنوع مساحات المحلات للبيع في القاهرة الجديدة، وذلك يتناسب مع الأنشطة التجارية المختلفة، وكذلك الميزانيات المالية المتاحة للشراء، وتبدأ مساحتها من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 640 مترًا مربعًا.

 

تصميمات المحلات في القاهرة الجديدة

 

• الديكورات الراقية التي تساعد على تهيئة الجو النفسي المناسب للعاملين والزوار.

• النوافذ الواسعة التي تسمح بدخول أشعة الشمس.

• التصميمات الخارجية التي تجذب انتباه المارة.

• واجهات عريضة تسمح برؤية المحلات.

• مساحات مُخصصة للتخزين.

• أنظمة الإضاءة الحديثة.

 

مزايا عمل مشروع في القاهرة الجديدة

 

يُعد موقع المشروع من أهم عوامل نجاحه؛ لذا لابد من الاهتمام من اختيار المنطقة المناسبة للاستثمار بها، ونجحت مدينة القاهرة الجديدة في جذب انتباه الشركات الخاصة، والمستثمرين، وكذلك أصحاب المشروعات الصغيرة إليها، ومن أهم مزايا عمل مشروع في القاهرة الجديدة:

• المولات التجارية العديدة داخل القاهرة الجديدة في مختلف المناطق، التي توفر مميزات مختلفة، مثل: مساحات متنوعة، وحماية وأجهزة إنذار، وكاميرات مراقبة، ومصاعد كهربائية،بالإضافة إلى اهتمام الشركة المطورة بتسهيل السداد على المستثمرين.

• خطوط السكك الحديد، ومحطة المونوريل، وأتوبيسات النقل العام التي توفر مواصلات سهلة بين المناطق المختلفة وبعضها، وكذلك بين المدينة والمدن المحيطة بها؛ مما يسهل وصول الموظفين والعمال.

• الكثافة السكانية المرتفعة نسبيًا، وكذلك تنوع الطبقات السكنية بها؛ إذ تستوعب القاهرة الجديدة الطبقات الاقتصادية وذوي الدخل المتوسط والطبقات الفاخرة.

• تردد الجمهور المستهدف عليها باستمرار، وذلك نتيجةً لتواجد المستشفيات الخاصة، والجامعات الخاصة، والمراكز التجارية، والمحلات التجارية الكُبرى.

• اتساع عرض الشوارع بها؛ مما يسهل بروز لافتات المحلات وجذب الانتباه إليها، وكذلك تنوع مساحات المحلات التي تصل إلى 640 مترًا مربعًا.

• رغبة الكثير من الأسر في الانتقال إليها واتخاذها مقرًا دائمًا للسكن بعيدًا عن الازدحام والتكدس؛ مما يزيد من الإقبال على المشروعات التجارية ونجاحها.

• اهتمام الدولة بتشجيع الاستثمار فيها من خلال خدمات لتسهيل التراخيص وإجراءات فتح الملف الضريبي وغيرها.

• الموقع الاستراتيجي المميز بالقرب من القاهرة والعين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة والمعادي ومدينة نصر.

• السعر المتميز للمحلات مقارنةً بالعائد المالي من المشروع الناجح، وكذلك سهولة تقسيط أسعار المحلات على سنوات طويلة.

• زيادة أسعار المتر للمناطق السكنية والتجارية والإدارية بها؛ مما يجعلها منطقة استثمارية واعدة.

• توفير كمبوندات القاهرة الجديدة خدمة تأجير المحلات؛ مما يضمن مصدرًا للدخل.

• وجود الكثير من الهيئات الحكومية، والمكاتب الإدارية التي تجذب الكثير إليها.

 

أسعار المحلات في القاهرة الجديدة

 

يختلف سعر المتر للمحلات للبيع في القاهرة الجديدة باختلاف المنطقة التي يقع فيها المحل، وكذلك الدور الذي يقع فيه، وتشطيباته، ومساحاته، ومن أغلى المناطق في القاهرة الجديدة، هي منطقة شرق الأكاديمية، ومنطقة المستثمرين الجنوبية، وغرب أرابيلا، وخلف ميراج سيتي، ومدينة المستقبل، وحي النرجس.

يزداد سعر المتر للمحلات؛ نتيجةً لموقعها المتميز في منطقة تسكنها الطبقة الراقية ،وبالقرب من الشوارع الرئيسية، والمناطق الحيوية، وسهولة توفر المواصلات إليه.

تتغير الأسعار من فترة لأخرى نتيجة للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويقدم دليل أسعار عقارماب آخر تحديث للأسعار.

 

طرق السداد والدفع لمحلات للبيع في القاهرة الجديدة

 

تتنوع طرق الدفع والسداد للمحلات للبيع في القاهرة الجديدة؛ إذ يمكن شراء المحل دون مقدم أو دفع مقدم بسيط وتقسيط الباقي على سنوات طويلة؛ مما يتناسب مع رغبة المستثمرين في الجمع بين الموقع المثالي ونظام الدفع المريح.

كذلك توفر المولات المساحات المتنوعة للمحلات التجارية في مناطق مزدحمة بالسكان، ويكثر التردد عليها مثل شارع التسعين، و بجوار الجامعة الأمريكية ، مع توفير نظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات.